Dit uitgestrekte Andalusische domein, genesteld achter privépoorten in de prestigieuze strandwijk Atalaya Río Verde, biedt een zeldzame combinatie van privacy, omvang en een toplocatie. Op korte wandelafstand van Puerto Banús, de Middellandse Zee en de Golden Mile van Marbella, presenteert deze villa een uitzonderlijke kans om een van de meest gewilde adressen aan de Costa del Sol te bewonen. Het project, voltooid in 1975 en recentelijk gerenoveerd, combineert klassieke architectuur met modern wooncomfort.
In vergelijking met de vermelde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich in een significant hogere prijsklasse. Deze discrepantie is verklaarbaar door de omvang van de residentie (1.290 m² woonoppervlak op 3.272 m² perceel) en de toplocatie aan de kust, op wandelafstand van Puerto Banús en Marbella. Terwijl de genoemde projecten waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of kleinere villa's betreffen in minder exclusieve gebieden, biedt deze villa in Nueva Andalucía een ongeëvenaarde schaal en een elite-locatie. De prijs van €12.000.000 weerspiegelt de exclusiviteit, de privacy achter privépoorten en de directe toegang tot de maritieme en sociale voorzieningen van de Costa del Sol, iets wat de meer betaalbare projecten niet kunnen evenaren. De focus ligt hier op een grootschalige, bestaande villa met een premium locatie, versus de markt voor starterswoningen of kleinere tweede verblijven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie bevindt zich op een perceel van 3.272 m² en biedt een directe nabijheid tot de kustlijn en stedelijke voorzieningen. Met de jachthaven van Puerto Banús op 1 km en diverse stranden binnen een straal van 3 km, is de ligging georiënteerd op een maritieme en stedelijke levensstijl. Dit impliceert gemakkelijke toegang tot zowel ontspanning aan zee als tot de infrastructuur van een dynamische stad.
Met tien slaapkamers en tien badkamers, verspreid over 1.290 m² woonoppervlak, is deze villa ontworpen voor grotere huishoudens of voor de ontvangst van gasten. De aanwezigheid van aparte personeelsverblijven en ruime parkeergelegenheid ondersteunt de behoefte aan zowel privacy als functionaliteit voor bewoners die een uitgebreide woonsituatie wensen.
Dit project betreft een bestaande constructie die in 1975 is voltooid. De huidige staat is 'Gereed', wat betekent dat de villa direct bewoonbaar is. Recente renovaties hebben moderne comforten toegevoegd, terwijl de oorspronkelijke Andalusische karakteristieken behouden zijn gebleven. De focus ligt op de bestaande structuur en de toegevoegde waarde van de moderniseringen.
Het project is een bestaande constructie uit 1975, wat impliceert dat het niet voldoet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen die van toepassing zijn op nieuwbouwprojecten. De indeling en de gebruikte bouwmaterialen zijn van die periode, met de recentste renovaties gericht op het verbeteren van de leefbaarheid maar niet op een volledige herziening van de oorspronkelijke structuur. De villa is volledig gemeubileerd, wat beperkte keuzemogelijkheden biedt voor personalisatie van het interieur.
Deze residentie is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een omvangrijke privéwoning aan de Costa del Sol, met een directe link naar de zee en de bruisende sfeer van Puerto Banús. Het is een passende keuze voor grotere gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt, gezien het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van aparte personeelsverblijven. De villa spreekt ook aan wie waarde hecht aan een gevestigde, elegante levensstijl met voorzieningen binnen handbereik, zoals golfbanen (2 km), restaurants en winkels. De directe beschikbaarheid na voltooiing in 1975, met recente moderniseringen, is aantrekkelijk voor kopers die een bestaande, instapklare woning verkiezen boven een nieuwbouwproject.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1975 en recent gerenoveerd, biedt een afwerkingsniveau dat klassieke Andalusische architectuur combineert met hedendaags comfort. Hoewel specifieke details over materialen niet zijn verstrekt, suggereert de schaal en de prijsklasse van het project een hoge standaard in afwerking, met onder meer marmeren vloeren en hoogwaardige sanitair. De architectuur kenmerkt zich door ruime ontvangstruimtes die naadloos overvloeien naar terrassen en tuinen, wat duidt op een focus op binnen-buitenleven. De villa is volledig gemeubileerd, wat de instapklare aard benadrukt, maar biedt tegelijkertijd minder flexibiliteit voor persoonlijke aanpassingen van het interieur. De aanwezigheid van een lift is een indicatie van functionaliteit en toegankelijkheid binnen de ruime woning.
De vraagprijs voor deze exclusieve villa bedraagt €12.000.000. Gezien de omvang van het perceel (3.272 m²) en de gebouwde oppervlakte (1.290 m²), met 10 slaapkamers en 10 badkamers, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De villa is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. De prijsstelling reflecteert de toplocatie nabij Puerto Banús en Marbella, de schaal van de residentie en de toegevoegde waarde van recente renovaties en de private, omheinde ligging.
Deze villa in Nueva Andalucía, gelegen op 301 meter van Playa de Puerto Banús, is gepositioneerd in een levendige stedelijke omgeving aan de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en restaurants (69 in 2 km radius) zijn op loop- of korte fietsafstand, wat een praktisch dagelijks leven mogelijk maakt zonder constante afhankelijkheid van een auto. De nabijheid van de jachthaven en diverse stranden indiceert een levensritme dat gericht is op buitenactiviteiten en sociale interactie. Het rustigere karakter van de residentie, dankzij de privépoorten en het ruime perceel, biedt echter ook een exclusieve cocon van sereniteit te midden van de stedelijke dynamiek. Het leven hier combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de ontspanning van een kustlocatie.
Deze villa bevindt zich in een dynamische stedelijke enclave, Nueva Andalucía, die bekend staat om zijn nabijheid tot Puerto Banús en Marbella. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen: op loopafstand vindt men een supermarkt, apotheek, en talloze restaurants en cafés. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat dagelijkse toegang tot de kust mogelijk maakt. De ligging binnen een omheinde enclave, gecombineerd met het grote perceel, zorgt voor een gevoel van exclusiviteit en rust te midden van de levendige activiteit. Dit biedt een balans tussen de voordelen van een stedelijke locatie en de wens voor een privé en serene woonomgeving.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, direct aan de kust. De kaart toont de nabijheid tot Puerto Banús, de stranden en de golfbanen, wat de maritieme en sportieve oriëntatie van de locatie benadrukt. De stedelijke densiteit rondom het project suggereert een omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende enclave net ten westen van Marbella (7 km). De directe nabijheid van deze bekende stad, met zijn uitgebreide voorzieningen en dynamische sfeer, is een belangrijk kenmerk. Verder weg liggen Málaga (54 km), de hoofdstad van de provincie, en Algeciras (59 km). De ligging positioneert de residentie als een exclusief toevluchtsoord binnen de kosmopolitische regio van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de lokale strandcultuur als de regionale stedelijke centra.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 km afstand, wat reizen naar en van de Costa del Sol vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op wandelafstand (301 m), terwijl andere zoals Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km verderop liggen. Voor golfers zijn gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zeer nabij. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn eveneens op korte afstand te vinden, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. Er zijn ook 50 OV-haltes in de buurt, met 10 OV-lijnen, wat de mobiliteit verhoogt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa geniet van een subtropisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en veel zonuren. De hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau en een minimale helling van 0.2% naar het strand duiden op een vlakke ligging nabij de kust. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven het grootste deel van het jaar, met aangename temperaturen voor recreatie en ontspanning aan zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van het strand Playa de Puerto Banús (301 m) en andere kustlijnen zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers liggen diverse prestigieuze banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De omgeving telt ook diverse sportcentra, zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km), wat de recreatieve opties verder uitbreidt. De aanwezigheid van 52 hotels en een grote capaciteit aan toeristische bedden in de nabije omgeving indiceert een goed ontwikkelde infrastructuur voor recreatie en vermaak.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende enclave net ten westen van Marbella (7 km). De directe nabijheid van deze bekende stad, met zijn uitgebreide voorzieningen en dynamische sfeer, is een belangrijk kenmerk. Verder weg liggen Málaga (54 km), de hoofdstad van de provincie, en Algeciras (59 km). De ligging positioneert de residentie als een exclusief toevluchtsoord binnen de kosmopolitische regio van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de lokale strandcultuur als de regionale stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL558077
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
