Esta exclusiva finca andaluza se encuentra en una codiciada zona frente a la playa en Nueva Andalucía, Marbella, en la prestigiosa urbanización Atalaya Río Verde. Ofrece una rara combinación de privacidad, escala y una ubicación privilegiada. A un corto paseo de Puerto Banús, el mar Mediterráneo y la Milla de Oro de Marbella, esta villa representa una oportunidad excepcional para disfrutar de una de las direcciones más solicitadas de la Costa del Sol, combinando la elegancia tradicional andaluza con el confort contemporáneo.
En el mercado de lujo de Marbella, propiedades de esta magnitud y ubicación son escasas. A diferencia de desarrollos más recientes en zonas como Estepona o Mijas, que pueden ofrecer precios de entrada más bajos (ej. Etherna Homes 2 desde €259,000, Lantana Residencial desde €205,000), esta villa en Nueva Andalucía se distingue por su escala, su acceso directo a la playa y su proximidad a la animada vida social de Puerto Banús. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, con precios significativamente inferiores, se encuentran en localizaciones costeras diferentes y con características distintas. La villa en cuestión se posiciona en un segmento de mercado donde la ubicación prime y el tamaño son factores determinantes, apuntando a compradores que buscan exclusividad y un estilo de vida consolidado en una de las áreas más prestigiosas de la Costa del Sol, más allá de las opciones de obra nueva de menor escala y precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en primera línea de playa en un entorno urbano, esta propiedad se beneficia de una proximidad inmediata a servicios esenciales y puntos de interés. La conexión directa con la costa y la cercanía a Puerto Banús facilitan un estilo de vida de ocio y socialización.
Con 10 amplias suites, amplias áreas de recepción y comodidades de lujo, la villa está diseñada para quienes buscan un espacio de vida generoso y versátil. Las estancias interiores y exteriores se integran a la perfección, satisfaciendo las necesidades de entretenimiento y vida familiar a gran escala.
Aunque la propiedad fue construida en 1975, ha sido recientemente renovada. La estructura y el diseño reflejan el carácter andaluz original, adaptado con comodidades modernas para una habitabilidad contemporánea. La villa está completamente terminada y lista para su ocupación.
Este proyecto no ofrece las características de una urbanización nueva con zonas comunes extensas. La propiedad es una villa independiente con sus propias instalaciones. No se promociona como una oportunidad de inversión especulativa en obra nueva, sino como una residencia consolidada en una ubicación prime.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de gran tamaño en una ubicación de primer nivel en la Costa del Sol, con acceso inmediato a la playa y a la vida social de Puerto Banús. Es ideal para familias numerosas o para aquellos que disfrutan de recibir invitados con frecuencia, gracias a sus 10 suites y amplias zonas de recepción. También puede ser de interés para inversores que buscan adquirir una propiedad emblemática en una zona de alta demanda para potencial alquiler turístico de lujo, dada su proximidad a servicios y su carácter exclusivo. La propiedad está lista para habitar, lo que permite una transición rápida para quienes desean mudarse sin demoras.
La villa, aunque data de 1975, ha sido objeto de una renovación que preserva su carácter andaluz original e incorpora comodidades modernas. Los acabados reflejan un estándar de lujo, con amplias áreas de recepción que fluyen hacia terrazas y jardines. Las 10 suites, incluyendo una máster de 125 m² con vestidor y baño de vapor, sugieren un alto nivel de detalle y confort. Las imágenes disponibles muestran detalles como un piano en la sala de estar, grandes ventanales y una cuidada integración con el paisajismo exterior, indicando una inversión en calidad y estética.
El precio de venta para esta propiedad es de €12.000.000. Dada la envergadura de la villa, con 10 suites y una superficie construida de 1290 m² en una parcela de 3272 m², el valor se alinea con propiedades de esta categoría en ubicaciones prime. El mercado de villas de lujo en Nueva Andalucía es competitivo, y esta propiedad se posiciona como una oferta significativa por su tamaño, ubicación y estado de conservación, ofreciendo una exclusividad considerable.
Esta villa representa un estilo de vida consolidado en una ubicación privilegiada. El día a día se caracteriza por la accesibilidad a una amplia gama de servicios, desde la marina de Puerto Banús hasta boutiques de lujo y restaurantes de alta cocina, todo a poca distancia. La proximidad al mar se traduce en un ambiente relajado, ideal para disfrutar de paseos marítimos y la brisa marina. La privacidad que ofrece la parcela y la disposición de los espacios interiores y exteriores promueven una vida cómoda y elegante, apta tanto para residentes permanentes como para estancias vacacionales de alto nivel.
La ubicación en Atalaya Río Verde, Nueva Andalucía, ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a un vibrante entorno urbano. A poca distancia se encuentran la marina de Puerto Banús, playas, restaurantes de alta cocina, boutiques de lujo y campos de golf de renombre. La densidad de hoteles y la actividad turística sugieren un área dinámica, mientras que la presencia de escuelas y centros de salud subraya su idoneidad como residencia permanente. La disponibilidad de transporte público y la cercanía a supermercados y farmacias facilitan la vida cotidiana.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella reconocido por su proximidad a Puerto Banús y a la costa. La zona combina entornos residenciales de lujo con fácil acceso a playas, campos de golf y una amplia oferta de servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente entre Marbella y San Pedro Alcántara, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su estilo de vida exclusivo y su infraestructura turística. La cercanía a Marbella (7 km) permite acceder a sus servicios y su vida urbana, mientras que la distancia a Málaga capital (54 km) ofrece la conveniencia de una ciudad más grande con aeropuerto internacional y oferta cultural.
La villa goza de una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. En un radio de 2 km, hay numerosos restaurantes (69), farmacias (3), bancos (4) y una clínica dental (1). Campos de golf de primer nivel como Los Naranjos y Las Brisas están a 2-2.1 km, y el centro de Marbella se encuentra a 7 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave (0.2%) hacia el mar (2.6 km) contribuyen a un entorno agradable. El área recibe un número significativo de horas de sol, permitiendo actividades al aire libre durante gran parte del año. El período propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente por cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es un atributo clave, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. El área circundante ofrece diversas opciones recreativas, incluyendo playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) están muy cerca. Además, existen centros deportivos y marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) a poca distancia, proporcionando una amplia gama de actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente entre Marbella y San Pedro Alcántara, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su estilo de vida exclusivo y su infraestructura turística. La cercanía a Marbella (7 km) permite acceder a sus servicios y su vida urbana, mientras que la distancia a Málaga capital (54 km) ofrece la conveniencia de una ciudad más grande con aeropuerto internacional y oferta cultural.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL558077
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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