Dieses exklusive Anwesen in Nueva Andalucía, Málaga, bietet Luxusleben in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von 518 m² auf einem 1.157 m² großen Grundstück repräsentiert diese freistehende Villa eine erstklassige Gelegenheit. Die Immobilie wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage an einem der renommiertesten Golfplätze der Region unterstreicht das exklusive Angebot.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch die Frontline-Golf-Lage und den Bauzustand von 2011 gerechtfertigt wird. Während 'Elegance in Nueva Andalucía' ab 2,85 Mio. € verfügbar ist und möglicherweise neuere Baujahre oder andere Lagen bietet, repräsentiert 'Cerquilla 57A' mit ab 4,75 Mio. € ein noch höherwertiges Segment, oft mit größeren Grundstücken oder Meerblick. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) sprechen eine andere Käufergruppe an, typischerweise mit kleineren Apartments oder Reihenhäusern und einem deutlich niedrigeren Preisniveau. Diese Villa füllt eine Nische für Käufer, die eine sofort bewohnbare, luxuriöse Villa in bester Golf-Lage suchen, ohne die ganz hohen Preise von absoluten Spitzenobjekten zahlen zu müssen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ist ein gemeinsames Merkmal vieler Premium-Immobilien in dieser Region, wobei die hier angebotene Kombination aus Golf, Komfort und Erreichbarkeit besonders hervorsticht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist direkt an den Los Naranjos Golfplatz angebunden und bietet eine unverbaubare Aussicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und Yachthafen von Puerto Banús rundet die attraktive Lage ab.
Für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität suchen, ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl. Sie erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre, Entspannung und Unterhaltung mit einem eigenen Pool, Jacuzzi und großzügigen Terrassen. Ein separates Gästeapartment bietet zusätzliche Flexibilität für Familien oder Besucher.
Die Villa wurde 2011 fertiggestellt und repräsentiert moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien. Der exzellente Zustand zeugt von guter Instandhaltung und einer Bauqualität, die den heutigen Standards entspricht. Als eine neuere Konstruktion profitiert das Anwesen von effizienten Systemen und einem zeitgemäßen Design.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Fensterflächen, obwohl eine gewisse Meeressicht von den oberen Terrassen möglich ist. Es ist keine direkte Strandlage vorhanden, die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 2,2 km. Die Villa ist nicht auf einer einzigen Ebene gebaut, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung sein könnte.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Frontline-Golf-Lage legen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, da sie neben drei Hauptschlafzimmern auch ein separates Apartment bietet. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Menschen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Stränden, Yachthäfen und einem breiten Angebot an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten wünschen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Auch für jene, die eine Immobilie mit hohem Komfort und modernen Annehmlichkeiten suchen, inklusive privatem Pool und Jacuzzi, ist dieses Anwesen eine passende Wahl.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exzellente Verarbeitung aus, wie sie im Jahr 2011 üblich war. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung, was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südosten lassen viel Tageslicht herein. Die offene Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Solarpaneele, Aerothermie und eine hochwertige Dämmung durch Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage, Überwachungskameras und eine gepanzerte Tür unterstreichen den Fokus auf Sicherheit und Komfort. Die großzügigen Terrassenbereiche, darunter eine mit Jacuzzi, bieten luxuriöse Außenbereiche.
Die Villa wird zum Preis von 3.950.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage und des Baujahres bewegt sich dieser Preis im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in Nueva Andalucía. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich in einem 'Gereed'-Bauzustand befindet. Es sind keine weiteren Bauphasen geplant, was eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Frontline-Golf-Lage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die in dieser Region selten sind.
Diese Villa in Nueva Andalucía, Málaga, ist für jene konzipiert, die ein Leben in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dennoch nah an urbanen Zentren schätzen. Das tägliche Leben gestaltet sich durch eine hohe Dichte an exklusiven Freizeitmöglichkeiten, von Golf über Yachting bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den nahegelegenen Restaurants. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich einer nahen Apotheke und einem Supermarkt, erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Pool, dem Jacuzzi und den weitläufigen Terrassen eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Momente der Erholung nach einem aktiven Tag oder für die Bewirtung von Gästen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, sich in einem dynamischen Umfeld zu befinden, das sich durch seine Nähe zu Marbella und seinen luxuriösen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt vom renommierten Los Naranjos Golfplatz, der eine ruhige und grüne Kulisse bietet. Dennoch sind städtische Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius) schnell erreichbar. Die Fortbewegung ist dank guter Anbindung und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) einfach. Die Entfernung zur Küste und zum Yachthafen von Puerto Banús beträgt nur etwa einen Kilometer, was Zugang zu Strandleben und maritimer Atmosphäre ermöglicht. Die Gegend ist bei internationalen Bewohnern beliebt und bietet eine kosmopolitische Atmosphäre.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und verschiedenen Stränden. Die dargestellten Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Flughafen Málaga unterstreichen die strategisch günstige Positionierung des Anwesens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als ein exklusiver Wohnbezirk westlich von Marbella. Die Villa liegt strategisch günstig im Herzen des bekannten 'Goldenen Dreiecks' der Costa del Sol. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu deren umfangreicher Infrastruktur und kulturellen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den internationalen Flughafen. Algeciras, gelegen am westlichen Ende der Küste, ist 59 km entfernt. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga ermöglicht sowohl die Nähe zu touristischen Hotspots als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während weitere wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) leicht zugänglich sind. Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke in nur 64 Metern Entfernung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel im Umkreis.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Schwimmwetter, das sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topografie und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Morgen- und Tageslicht. Die umliegende Vegetation und die Nähe zum Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima, während die geringe Steigung zum Strand hin (0,0%) das Spazierengehen erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Lage als 'Frontline Golf' ein Traum, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als ein exklusiver Wohnbezirk westlich von Marbella. Die Villa liegt strategisch günstig im Herzen des bekannten 'Goldenen Dreiecks' der Costa del Sol. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu deren umfangreicher Infrastruktur und kulturellen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den internationalen Flughafen. Algeciras, gelegen am westlichen Ende der Küste, ist 59 km entfernt. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga ermöglicht sowohl die Nähe zu touristischen Hotspots als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL377441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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