Dette luksuriøse, fritliggende villa i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en enestående boligoplevelse med 3 soveværelser og 5 badeværelser. Med et boligareal på 518 m² på en grund på 1.157 m², er ejendommen færdigbygget og klar til indflytning. Beliggende i et etableret boligområde vest for Marbella, kombinerer villaen moderne komfort med en privilegeret beliggenhed tæt på både golfbaner og kystfaciliteter, hvilket giver en attraktiv base for dem, der søger en livsstil ved Middelhavet.
I forhold til andre ejendomme i Nueva Andalucía, repræsenterer denne villa en luksuriøs, færdigbygget mulighed. Sammenlignet med 'Elegance in Nueva Andalucía' (fra €2,850,000), tilbyder denne villa et højere prisniveau, hvilket potentielt afspejler større areal eller en mere privilegeret placering som frontlinje golf. 'Cerquilla 57A', med en startpris på €4,750,000, indikerer et endnu højere segment, muligvis med endnu større grunde eller mere eksklusive funktioner. Dog skiller denne villa sig markant ud fra projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418,800), som henvender sig til et væsentligt lavere prissegment og typisk tilbyder lejligheder frem for store villaer. Denne ejendom positionerer sig således i det øvre midtersegment af luksusmarkedet i Nueva Andalucía, med en balance mellem pris, størrelse og beliggenhedens prestige.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, en eksklusiv enklave vest for Marbella centrum. Den nyder godt af en placering tæt på Puerto Banús marina og flere golfbaner, hvilket giver beboerne nem adgang til både fritidsaktiviteter og kystliv. Området er kendt for sin boligkarakter og tilgængelighed til daglige fornødenheder.
Ejendommen henvender sig til købere, der værdsætter rummelighed, privatliv og høj kvalitet i boligen. Med 3 store soveværelser, alle med eget badeværelse, samt et separat gæstelejlighed, imødekommer den behovet for komfortabel indkvartering for familie og gæster. Den sydøstlige orientering og udsigten til golfbanen bidrager til en behagelig dagligdag.
Denne villa blev opført og færdiggjort i 2011, hvilket betyder, at den er relativt ny og drager fordel af moderne byggeteknikker og -materialer. Som en færdigbygget ejendom er den klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Ejendommen fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer vedligeholdelse og kvalitet.
Ejendommen er ikke beliggende direkte ved stranden, men har en vis afstand til kysten. Selvom der er gode faciliteter inden for en radius af 2 km, er det ikke en fuldstændig selvforsynende landsby; visse specifikke behov kan kræve længere rejser. Der er ingen angivelser om fælles faciliteter som fitnesscenter eller spa, udover hvad der er integreret privat i villaen.
Denne villa henvender sig til den etablerede køber, der søger en luksuriøs bolig i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Den er velegnet til familier, der ønsker god plads og privatliv, samt til dem, der ofte modtager gæster, takket være det separate gæstelejlighed. Par eller enkeltpersoner, der værdsætter nærhed til golfbaner, strande og et livligt socialt liv med restauranter og marinaer, vil finde denne ejendom attraktiv. Købere, der prioriterer kvalitet, komfort og moderne faciliteter som gulvvarme, aircondition og privat pool, vil føle sig hjemme her. Ejendommen er også ideel for dem, der ønsker en bolig, der er klar til indflytning uden ventetid, og som repræsenterer en investering i et etableret luksusområde.
Villaen er bygget med fokus på høj kvalitet og komfort, hvilket ses i valget af materialer og tekniske installationer. Den har gulvvarme og køling, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Vinduerne er med dobbeltglas for bedre isolering og lydreduktion. Køkkenet er fuldt udstyret og åbent, integreret i opholdsstuen, hvilket skaber et socialt samlingspunkt. Yderligere faciliteter inkluderer solpaneler og aerotermisk opvarmning, der bidrager til energieffektiviteten. Sikkerhed er også prioriteret med overvågningskameraer, pansret dør og videoindgang. De store terrasser, både overdækkede og utildækkede, samt tagterrassen med jacuzzi, er designet til udendørs nydelse og udsigt. Omfattende brug af moderne teknologier som fiberoptisk internet fuldender billedet af en højkvalitetsbolig.
Ejendommen udbydes til salg til en pris fra 3.950.000 €. Dette prisniveau afspejler den luksuriøse karakter, den store boligareal på 518 m², den rummelige grund på 1.157 m² og den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía. Med 3 soveværelser og 5 badeværelser samt et separat gæstelejlighed, repræsenterer villaen en betydelig investering i en eftertragtet region. Prisen inkluderer en høj standard af finish, privat pool og garageplads til op til tre biler. Som en færdigbygget ejendom er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse, hvilket kan være en afgørende faktor for købere, der ønsker at flytte hurtigt.
Beliggende i Nueva Andalucía, en bydel kendt som 'Golfdalen', giver denne villa adgang til en livsstil centreret omkring fritid og bekvemmelighed. Dagligdagen kan nemt integreres med sport og afslapning. Med kun 301 meter til Playa de Puerto Banús og 353 meter til et supermarked, er mange fornødenheder inden for gåafstand. Adgang til golfbaner som Los Naranjos (2.0 km) og The Range (2.0 km) er også yderst bekvem. Den nærliggende marina i Puerto Banús (0.7 km) tilbyder et bredt udvalg af restauranter, butikker og socialt liv. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stoppesteder inden for en vis radius, hvilket letter bevægelse i lokalområdet og til nærliggende byer som Marbella (7 km).
Denne villa er beliggende i hjertet af Costa del Sols 'Golfdal', Nueva Andalucía. Kortet illustrerer dens nærhed til anerkendte golfbaner, den livlige marina i Puerto Banús og kystlinjen, hvilket understreger områdets popularitet for både beboere og besøgende.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne villa er placeret i Nueva Andalucía, en prestigefyldt enklave vest for Marbella. Dens positionering giver nem adgang til de større byer i regionen. Marbella centrum, med et befolkningstal på næsten 150.000, ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Málaga, regionens hovedstad med over 579.000 indbyggere, er cirka 54 km væk, hvilket gør den til et oplagt udflugtsmål for en dagstur eller en tur til lufthavnen. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km mod vest.
Ejendommen er strategisk placeret for nem adgang til både transport og fritidsfaciliteter. Malaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk (i luftlinje), hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Strande som Playa de Puerto Banús er kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar er 2.2 km væk. For golfentusiaster ligger adskillige baner inden for 2 km, herunder Los Naranjos Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas. Supermarkeder, apoteker og banker er desuden tilgængelige inden for en kort gåafstand (353 m og 64 m), og hospitaler er placeret 1.9 km væk. Der findes også ladestandere til elbiler tæt på (368 m).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på omkring 19.1°C og et mildt vintervejr. Solskinstimerne ligger på et højt niveau med omkring 3.856 timer om året, hvilket sikrer et behageligt udendørsliv. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til dens relativt flade terræn og nærhed til kysten. Den sydøstlige orientering af villaen maksimerer dagslyset og potentielt morgensolen, hvilket forstærker den generelle nydelse af klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía giver rigelige muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, ideel for daglige besøg. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også let tilgængelige. Området er et mekka for golfspillere med flere anerkendte baner som Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) lige i nærheden. For aktive beboere findes sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinaen i Puerto Banús (0.7 km) tiltrækker dem, der søger vandsport og en livlig atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villa er placeret i Nueva Andalucía, en prestigefyldt enklave vest for Marbella. Dens positionering giver nem adgang til de større byer i regionen. Marbella centrum, med et befolkningstal på næsten 150.000, ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Málaga, regionens hovedstad med over 579.000 indbyggere, er cirka 54 km væk, hvilket gør den til et oplagt udflugtsmål for en dagstur eller en tur til lufthavnen. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km mod vest.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL377441
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
