Ce projet immobilier exclusif est une villa individuelle située à Nueva Andalucía, Málaga. Érigée sur un terrain de 1157 m², la propriété offre 518 m² d'espace habitable. Construite en 2011, elle présente une architecture moderne et des finitions de haute qualité. La villa est prête à être occupée, proposant un cadre de vie luxueux dans un environnement prisé de la Costa del Sol, à proximité immédiate des terrains de golf et des commodités.
Dans le segment des villas de luxe à Nueva Andalucía, ce projet se positionne avec un prix de 3 950 000 €, le plaçant dans la fourchette haute du marché, comparable à des biens comme Cerquilla 57A (dès 4 750 000 €) qui offre des caractéristiques similaires en termes de prestige et d'emplacement. L'option 'Elegance in Nueva Andalucía' (dès 2 850 000 €) représente une alternative légèrement plus accessible tout en restant dans la même zone et offrant un standing comparable. En comparaison, des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (dès 418 800 €) sont destinés à un segment de marché différent, proposant des appartements dans une gamme de prix nettement inférieure et une localisation distincte. Cette villa se distingue par sa taille, son intégration directe avec le golf et sa proximité immédiate avec la marina de Puerto Banús, offrant une combinaison d'atouts rares sur le marché actuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé de Marbella, offrant une connexion directe avec le parcours de golf Los Naranjos. Sa position stratégique garantit un accès aisé aux infrastructures locales et aux espaces de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sécurisé, typique des zones résidentielles de prestige de la côte.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort, espace et proximité des commodités. Avec ses trois chambres spacieuses et un appartement d'invités indépendant, il répond aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient de recevoir. La villa est également conçue pour ceux qui valorisent le calme, la sécurité et un accès facile aux activités de loisirs telles que le golf et la plage.
Bien que la construction de cette villa remonte à 2011, elle est considérée comme une nouvelle construction en termes de style et de technologie. La propriété est en excellent état et prête à être habitée, sans nécessité de travaux de rénovation immédiats. Elle intègre des systèmes modernes tels que le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires et l'aérothermie.
Cette propriété n'est pas située en première ligne de mer, bien qu'elle soit proche de la côte. Elle ne dispose pas de jardin tropical mature mais d'un espace extérieur bien aménagé. L'orientation sud-est est favorable, mais les vues directes sur la mer sont partielles et il n'y a pas d'accès privé direct à la plage ou à un parcours de golf.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une résidence de haut standing dans un environnement privilégié, à proximité des terrains de golf et de la côte. Les familles apprécieront l'espace, le confort et la présence d'un appartement d'invités séparé. Les amateurs de golf trouveront un accès direct à l'un des parcours les plus célèbres de la région. Les personnes souhaitant un style de vie actif, avec de nombreuses options de loisirs, restaurants et boutiques à portée de main, s'y retrouveront également. La villa est également une option pour ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi, sans nécessiter de travaux de rénovation.
La villa se distingue par une construction de qualité datant de 2011, intégrant des technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol (U/F/H) assure une température agréable toute l'année. Les matériaux utilisés pour les finitions, bien que non détaillés spécifiquement, sont conformes aux standards élevés attendus pour une propriété de ce calibre. L'équipement comprend la climatisation, des panneaux solaires, l'aérothermie et une double vitrage, contribuant à une bonne performance énergétique. La sécurité est renforcée par des caméras de surveillance, une porte blindée et un système d'interphone vidéo.
La villa est proposée au prix de 3 950 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, sa superficie généreuse de 518 m² habitables sur un terrain de 1157 m², ainsi que ses finitions de luxe et ses équipements modernes. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2011. Le marché immobilier de cette zone de la Costa del Sol présente une offre limitée pour des biens de ce standing, justifiant ce positionnement tarifaire.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel dynamique, connu pour ses parcours de golf de renommée mondiale et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Cette villa, située en bordure du parcours Los Naranjos, offre un environnement où le style de vie méditerranéen est au premier plan. Les résidents profitent d'une vie rythmée par le soleil, les activités sportives et une offre gastronomique et commerciale variée à quelques pas. Le calme des rues résidentielles contraste avec l'animation des marinas et des centres commerciaux avoisinants, créant un équilibre recherché par de nombreux acquéreurs.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où le golf et la vie côtière se rencontrent. La proximité immédiate du parcours Los Naranjos et des autres parcours renommés de la 'Vallée du Golf' est un atout majeur. Les résidents bénéficient également d'un accès rapide à Puerto Banús et à Marbella, avec leurs boutiques de luxe, restaurants et plages animées. Les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements aisés.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et du parcours de golf Los Naranjos. Elle met en évidence la concentration d'installations de loisirs, de commodités et la proximité de la côte, offrant une perspective claire sur l'environnement immédiat et les options de déplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, constituant une zone résidentielle clé de la municipalité. Elle est stratégiquement positionnée entre la côte et les contreforts de la Sierra Blanca. Sa proximité avec Marbella (7 km) et Puerto Banús offre un accès facile aux centres urbains dynamiques, tout en préservant une atmosphère résidentielle plus calme. Par rapport à des villes plus grandes comme Málaga (54 km) ou Algeciras (59 km), elle représente une enclave plus intime et axée sur le style de vie, typique de la Costa del Sol.
La villa est idéalement située, à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une excellente connectivité internationale. Les commodités sont nombreuses et accessibles : une pharmacie est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et plusieurs cafés et restaurants sont à proximité. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Los Naranjos, The Range et Las Brisas sont à moins de 2,1 km. Le centre hospitalier le plus proche est à 1,9 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa, située à seulement 7 mètres d'altitude, offre un accès facile à la côte et profite d'une légère brise marine. L'environnement immédiat est principalement urbain et paysager, avec une proximité immédiate des espaces verts des parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage certain, avec la plage de Puerto Banús accessible à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, la villa est idéalement placée au cœur de la 'Vallée du Golf', avec des parcours prestigieux comme Los Naranjos, Las Brisas et Magna Marbella à quelques kilomètres. Des installations sportives variées, incluant des centres de fitness et des centres d'escalade, sont également accessibles dans un rayon de 3,5 km, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, constituant une zone résidentielle clé de la municipalité. Elle est stratégiquement positionnée entre la côte et les contreforts de la Sierra Blanca. Sa proximité avec Marbella (7 km) et Puerto Banús offre un accès facile aux centres urbains dynamiques, tout en préservant une atmosphère résidentielle plus calme. Par rapport à des villes plus grandes comme Málaga (54 km) ou Algeciras (59 km), elle représente une enclave plus intime et axée sur le style de vie, typique de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL377441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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