Luksusowa willa zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, z bezpośrednim dostępem do pola golfowego Los Naranjos. Ten obiekt, ukończony w 2011 roku, oferuje 518 m² przestrzeni mieszkalnej na działce o powierzchni 1157 m². Położenie zapewnia połączenie komfortu życia w stylu śródziemnomorskim z bliskością miejskich udogodnień i atrakcji Costa del Sol. Nowoczesna konstrukcja i wysokiej jakości wykończenie podkreślają ekskluzywny charakter nieruchomości.
Willa w Nueva Andalucía prezentuje się jako oferta premium w porównaniu do innych projektów w regionie. W przeciwieństwie do Acqua Gardens w Esteponie, które zaczyna się od znacznie niższej ceny (418 800 €) i oferuje mieszkania, omawiana nieruchomość jest luksusową willą wolnostojącą. Porównując z 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2 850 000 €), nasza willa znajduje się w podobnym segmencie cenowym i lokalizacyjnym, choć jej cena wywoławcza jest wyższa. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (od 4 750 000 €) pozycjonuje się jako jeszcze droższa i potencjalnie większa posiadłość, co sugeruje, że nasza oferta znajduje się w środku segmentu ultra-luksusowych willi w tej prestiżowej 'Dolinie Golfowej'. Unikalną cechą tej konkretnej nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie przy polu golfowym Los Naranjos oraz gotowość do zamieszkania z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak ogrzewanie podłogowe i system aerotermii. Podczas gdy inne projekty mogą oferować nowe budowy lub podobne udogodnienia, ta willa wyróżnia się połączeniem lokalizacji, jakości wykonania i kompletności oferty.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w sercu Nueva Andalucía, znanej jako 'Dolina Golfowa', blisko renomowanych pól golfowych i z łatwym dostępem do plaż i mariny Puerto Banús. Położenie to zapewnia spokój otoczenia golfowego, jednocześnie umożliwiając szybkie dotarcie do dynamicznej infrastruktury Marbelli i Puerto Banús.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących luksusowego, gotowego do zamieszkania domu z udogodnieniami premium. Trzy sypialnie z łazienkami oraz dodatkowy apartament dla gości zapewniają prywatność i komfort. Wysokiej jakości wykończenie i technologie, takie jak ogrzewanie podłogowe, spełniają oczekiwania wymagających klientów.
Willa została zbudowana w latach 2010-2011 i jest w doskonałym stanie technicznym, co oznacza, że jest to stosunkowo nowa konstrukcja. Jest gotowa do zamieszkania, nie wymaga inwestycji w remonty czy modernizację. Projekt uwzględnia nowoczesne rozwiązania budowlane i materiałowe, zapewniające komfort i efektywność energetyczną.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, choć jest położony w niewielkiej odległości od wybrzeża. Nie jest to również nieruchomość przy plaży. Ze względu na lokalizację w dzielnicy golfowej, może być bardziej oddalony od niektórych centrów miejskich w porównaniu do nieruchomości położonych w ścisłym centrum Marbelli.
Ta willa jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie życie w otoczeniu pól golfowych i pragną luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Jest idealna dla rodzin lub grup przyjaciół, które potrzebują przestrzeni i prywatności, dzięki trzem sypialniom z łazienkami oraz dodatkowemu apartamentowi dla gości. Kandydaci, którzy szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez konieczności remontów, docenią doskonały stan techniczny i wysokiej jakości wykończenie. Osoby zainteresowane aktywnym spędzaniem czasu, takie jak gra w golfa, sporty wodne czy eksploracja okolicznych miast, znajdą tu doskonałą bazę wypadową. Lokalizacja w Nueva Andalucía sprawia, że jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości w renomowanej lokalizacji z potencjałem wynajmu.
Prezentowana willa charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, typowym dla luksusowych nieruchomości w Marbelli. Po budowie w latach 2010-2011, zastosowano nowoczesne rozwiązania i materiały. Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe zapewnia komfort przez cały rok. Kuchnia jest w pełni wyposażona i otwarta na salon, co sprzyja integracji podczas gotowania i spożywania posiłków. Dodatkowa aneks kuchenny zwiększa funkcjonalność. Stolarka okienna z podwójnymi szybami przyczynia się do izolacji termicznej i akustycznej. W całym domu zainstalowano klimatyzację, a także panele słoneczne i system aerotermiczny, co świadczy o dbałości o efektywność energetyczną. Systemy bezpieczeństwa, takie jak kamery, drzwi antywłamaniowe i wideodomofon, podnoszą poczucie bezpieczeństwa. Zainstalowane łącze światłowodowe zapewnia szybki dostęp do internetu.
Willa jest dostępna od zaraz w cenie wywoławczej 3 950 000 euro. Jest to znacząca inwestycja, odzwierciedlająca lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego oraz wysoki standard wykończenia i udogodnienia. Ze względu na rzadkość ofert o tym standardzie w tej lokalizacji, cena jest zdeterminowana przez ekskluzywność i jakość nieruchomości. Brak informacji o dodatkowych opłatach takich jak comunidad (wspólnota) czy IBI (podatek od nieruchomości) wymaga dalszego sprawdzenia, jednak typowo dla luksusowych willi w tej okolicy, należy liczyć się z rocznymi kosztami utrzymania.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to prestiżowa lokalizacja zachodnio od Marbelli, znana z luksusowych willi, pól golfowych światowej klasy i bliskości słynnej mariny Puerto Banús. To miejsce, gdzie życie toczy się w rytmie słońca, gry w golfa i nadmorskich spacerów. Poranki można rozpocząć od filiżanki kawy na tarasie z widokiem na zielone pola golfowe, a popołudnia spędzić na plaży lub w jednej z licznych restauracji w Puerto Banús. Dzielnica jest dobrze skomunikowana, oferując łatwy dostęp do sklepów, szkół międzynarodowych i centrum Marbelli, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla stałych mieszkańców, jak i osób szukających domu wakacyjnego. Mimo miejskiego charakteru, charakterystyczny dla tej części Costa del Sol, Nueva Andalucía oferuje również poczucie spokoju i prywatności, szczególnie w obrębie posiadłości zlokalizowanych przy polach golfowych.
Położenie w Nueva Andalucía oferuje dynamiczny styl życia, gdzie luksus spotyka się z wygodą. W odległości spaceru lub krótkiej przejażdżki znajdują się liczne udogodnienia: restauracje, kawiarnie, apteki, banki i punkty usługowe. Bliskość Puerto Banús z jego ekskluzywnymi butikami, restauracjami i tętniącym życiem nocnym jest dużym atutem. Dzielnica jest również znana z licznych pól golfowych, co czyni ją mekką dla miłośników tego sportu. Międzynarodowe szkoły i placówki medyczne są łatwo dostępne, co zapewnia kompleksowe wsparcie dla rodzin. Mimo bliskości miejskich centrów, Nueva Andalucía zachowuje spokojniejszy charakter, szczególnie w rejonach willowych otoczonych zielenią.
Ta interaktywna mapa prezentuje położenie willi w Nueva Andalucía, Marbelli. Widoczne są kluczowe lokalizacje, takie jak pola golfowe, plaże, marina Puerto Banús, centrum Marbelli oraz lotnisko Malaga-Costa del Sol, co pozwala na szybką ocenę dostępności i otoczenia nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi integralną część dynamicznego regionu Costa del Sol, leżąc na zachód od Malagi i bezpośrednio na zachód od popularnego miasta Marbella. Odległość 7 km do centrum Marbelli pozwala na łatwy dostęp do jej udogodnień, sklepów i życia kulturalnego, podczas gdy 54 km dzieli ją od stolicy prowincji, Malagi, z jej międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą. Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanego z luksusowej przystani i życia nocnego, dodaje prestiżu tej lokalizacji. Bliskość innych większych miast, takich jak Algeciras (59 km), otwiera dalsze możliwości eksploracji regionu.
Willa zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów na Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od posiadłości, a inne popularne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar, są w zasięgu kilku kilometrów. Do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) można dotrzeć samochodem w około 45 km, co zapewnia łatwy dostęp do podróży międzynarodowych. W odległości krótkiego spaceru znajduje się supermarket (353 m) i apteka (64 m), a także centrum medyczne (1.9 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji wiele renomowanych pól, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Obszar ten jest również dobrze obsługiwany przez transport publiczny, z 50 przystankami w promieniu kilku kilometrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, gwarantuje łagodny klimat śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga 3 856, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Zwłaszcza okres od maja do października, kiedy temperatury wody w morzu przekraczają 20°C, stanowi idealny czas na korzystanie z plaż i sportów wodnych. Bliskość morza wpływa na umiarkowane temperatury, rzadko spadające poniżej 12°C zimą i nie przekraczające 27°C latem. Otoczenie pól golfowych zapewnia dużą ilość zieleni, a płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0.0% nachylenia) ułatwia poruszanie się.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Posiadłość jest zlokalizowana w niewielkiej odległości od plaż, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów dalej. W promieniu kilku kilometrów znajdują się kolejne plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), oferujące szeroki wachlarz możliwości wypoczynku nad morzem. Nueva Andalucía jest synonimem golfa, z kilkoma światowej klasy polami w bezpośrednim sąsiedztwie, takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dla aktywnych dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oferujące różnorodne zajęcia. Bliskość mariny Puerto José Banús (0.7 km) otwiera możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część dynamicznego regionu Costa del Sol, leżąc na zachód od Malagi i bezpośrednio na zachód od popularnego miasta Marbella. Odległość 7 km do centrum Marbelli pozwala na łatwy dostęp do jej udogodnień, sklepów i życia kulturalnego, podczas gdy 54 km dzieli ją od stolicy prowincji, Malagi, z jej międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą. Położenie w pobliżu Puerto Banús, znanego z luksusowej przystani i życia nocnego, dodaje prestiżu tej lokalizacji. Bliskość innych większych miast, takich jak Algeciras (59 km), otwiera dalsze możliwości eksploracji regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL377441
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
