Detta representativa fristående hus ligger i det eftertraktade området Nueva Andalucía i Málaga, en plats känd för sin lyx och närhet till golf och kust. Med en boyta på 518 m² på en generös tomt om 1157 m², erbjuder denna nybyggda villa från 2011 en hög standard av boende. Fastigheten kombinerar modern design med funktionella utrymmen, och är placerad i en etablerad miljö som erbjuder både lugn och tillgång till stadens bekvämligheter.
I Nueva Andalucía, ett område känt för sina lyxiga villor och golfbanor, ligger denna fastighet bland andra exklusiva bostäder. Jämfört med 'Elegance in Nueva Andalucía' (från €2,850,000), som kan vara en nyare utveckling eller ha andra specifika egenskaper, framstår denna villa med sitt pris på €3,950,000 som en investering i ett etablerat läge med en stor tomt och omfattande faciliteter. 'Cerquilla 57A', med ett högre pris från €4,750,000, representerar sannolikt en ännu högre nivå av lyx, storlek eller läge inom den mest exklusiva delen av Golfdalen. 'Acqua Gardens i Estepona' (från €418,800) befinner sig i en annan prisklass och stad, och erbjuder sannolikt lägenhetskomplex snarare än fristående villor, vilket indikerar en annan marknadssegmentering. Denna specifika villa erbjuder en kombination av nybyggnation (2011), stor storlek och ett frontlinje golf-läge som positionerar den som ett starkt alternativ för köpare som söker en komplett lyxupplevelse i hjärtat av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Dess läge ger direkt anslutning till golfbanor och närhet till kustens faciliteter. Området kännetecknas av sina gröna ytor och exklusiva bostäder, vilket ger en balanserad livsmiljö mellan natur och stadsliv. Närheten till både golf och marina bidrar till områdets attraktivitet.
Detta boende passar individer och familjer som söker ett exklusivt hem med hög standard och bekvämligheter. Med tre rymliga sovrum med eget badrum, plus ett separat gästboende, finns utrymme för både privatliv och gäster. Moderna faciliteter som golvvärme, luftkonditionering och terrasser med utsikt uppfyller kraven för ett bekvämt och modernt boende.
Huset färdigställdes 2011 och representerar en modern byggstandard. Den nybyggda karaktären innebär att fastigheten är i utmärkt skick med moderna installationer och material. En relativt ny konstruktionstyp indikerar att den drar nytta av senare byggnormer och teknologier, vilket kan innebära bättre energieffektivitet och lägre underhållsbehov initialt.
Fastigheten erbjuder inte omedelbar havsutsikt från alla rum, utan har snarare en kombinerad utsikt över golfbanan och poolområdet. Även om stranden är relativt nära, ligger den inte direkt vid fastighetens tomtgräns. Den urbana miljön innebär att det kan finnas ett visst mått av stadsljud under högtrafikperioder.
Detta hus passar för köpare som prioriterar närhet till golf och en exklusiv livsstil i en etablerad och välskött miljö. Familjer som söker gott om utrymme, både internt och externt, kommer att uppskatta de tre sovrummen med egna badrum samt den separata gästlägenheten. Personer som regelbundet tar emot besökare, eller som önskar ett separat boende för familjemedlemmar eller personal, finner detta arrangemang praktiskt. Även golfentusiaster som vill ha omedelbar tillgång till banor och en hög komfortnivå i sitt hem har här en attraktiv möjlighet. Fastigheten är också lämplig för dem som uppskattar avskildhet tack vare den stora tomten och privata bekvämligheter, samtidigt som man har närhet till stadens puls och bekvämligheter.
Villan genomgick en omfattande nybyggnation och färdigställdes 2011, vilket garanterar en modern standard gällande material och konstruktion. Fastigheten är utrustad med ett system för golvvärme och kyla, vilket ger en jämn och behaglig temperatur året runt. Köket är fullt utrustat och integrerat i en öppen planlösning, vilket främjar social interaktion. Ytterligare bekvämligheter inkluderar ett separat kök, tvättstuga, dubbelglasfönster för ljudisolering och energieffektivitet, samt solpaneler och aerotermisk teknik för uppvärmning och kyla, vilket indikerar en medvetenhet om energieffektivitet. Säkerhetsaspekter som övervakningskameror, pansardörr och videoingång bidrar till en trygg hemmiljö. Den höga kvaliteten förstärks av de rymliga terrasserna, den privata uppvärmda saltvattenpoolen och jacuzzin på takterrassen.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris av 3 950 000 €. Detta pris reflekterar dess exklusiva läge i Nueva Andalucía, storleken på tomten och den höga standarden på den nybyggda villan. Med tre sovrum och fem badrum, samt en separat gästlägenhet, erbjuder fastigheten betydande boyta. De inkluderade faciliteterna som privat uppvärmd pool, jacuzzi och underjordiskt garage för tre bilar bidrar till fastighetens värde. Tillgängligheten är omedelbar då byggnationen är färdigställd.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett område som attraherar de som uppskattar en aktiv livsstil med tillgång till flera golfbanor av världsklass. Boendet här kombinerar fördelarna med att bo nära naturen, med panoramautsikt över golfbanor, med närheten till Marbellas puls och Puerto Banús livliga marina. Dagliga rutiner kan innebära morgonpromenader längs golfbanans grönområden, följt av frukost på en av de rymliga terrasserna. Eftermiddagar kan spenderas vid den privata poolen eller på en närliggande strand, endast en kort bilresa bort. Kvällarna erbjuder ett brett utbud av restauranger och nöjen i Marbella och Puerto Banús, vilket ger en dynamisk livsstil där lugn och aktivitet går hand i hand. Tillgången till lokala marknader och butiker bidrar till en bekväm vardag.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett dynamiskt och exklusivt område. Med en supermarket endast 353 meter bort och en apotek 64 meter bort, är de mest nödvändiga bekvämligheterna inom räckhåll. Sjukhuset ligger 1,9 km bort, vilket ger trygghet. Området är väl förbundet med flera kollektivtrafiklinjer och har över 50 hållplatser inom närheten, vilket underlättar rörligheten utan bil. För de som uppskattar stadsliv ligger Marbella 7 km bort, medan Málaga är 54 km bort. Denna placering erbjuder en balans mellan lugnet i en golfresort och närheten till större stadskärnor med ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang.
Denna karta visar den exakta platsen för fastigheten i Nueva Andalucía, Marbella. Den illustrerar närheten till golfbanor, stränder, marinan i Puerto Banús och andra bekvämligheter. Kartan ger en visuell överblick över hur väl integrerad fastigheten är i den lokala infrastrukturen och fritidsutbudet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget precis väster om den livliga staden Marbella, vilket ger enkel tillgång till dess utbud av restauranger, butiker och kulturella aktiviteter. Området kallas ofta 'Golfdalen' på grund av sin koncentration av prestigefyllda golfbanor. Vidare söderut ligger Estepona, medan Málaga, Costa del Sols huvudstad, ligger cirka 54 km österut. Denna positionering gör det möjligt att enkelt utforska hela Costa del Sol, från den historiska staden Ronda i inlandet till Gibraltar i väster, samtidigt som man bor i ett lugnare, bostadsområde.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet till flera viktiga punkter. Den ligger endast 301 meter från Playa de Puerto Banús och 2,2 km från Playa Canina Ventura del Mar, vilket ger enkel tillgång till Medelhavets stränder. Närmaste golfbanor, som Los Naranjos och The Range, ligger inom 2 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar internationella resor. Dessutom finns ett brett utbud av bekvämligheter inom en 2 km radie, inklusive 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker, vilket gör det till en praktisk plats att bo på.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C. Med över 3 856 soltimmar per år och ett badbart hav under cirka 5 månader (med vattentemperaturer över 20°C), erbjuder platsen en lång period av behagligt väder. Villans placering 7 meter över havet och på en relativt plan mark (0,0% lutning mot stranden) bidrar till en bekväm upplevelse. Den sydöstra orienteringen på huset säkerställer bra solexponering under stora delar av dagen, särskilt under morgonen och förmiddagen, vilket förstärker den soliga karaktären.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía är en utmärkt bas för strand- och fritidsaktiviteter. Flera Blue Flag-stränder ligger inom bekvämt avstånd, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfentusiaster har ett brett urval med flera banor i omedelbar närhet, såsom Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För den sportintresserade finns idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och CrossFit Marbella (3,5 km) inom 2 km radie. Marinan Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erbjuder dessutom möjligheter till vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget precis väster om den livliga staden Marbella, vilket ger enkel tillgång till dess utbud av restauranger, butiker och kulturella aktiviteter. Området kallas ofta 'Golfdalen' på grund av sin koncentration av prestigefyllda golfbanor. Vidare söderut ligger Estepona, medan Málaga, Costa del Sols huvudstad, ligger cirka 54 km österut. Denna positionering gör det möjligt att enkelt utforska hela Costa del Sol, från den historiska staden Ronda i inlandet till Gibraltar i väster, samtidigt som man bor i ett lugnare, bostadsområde.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL377441
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
