Tato rozsáhlá vila se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Nabízí pět prostorných ložnic a pět koupelen, čímž poskytuje komfortní bydlení na ploše 627 m². Dům stojí na pozemku o rozloze 1263 m² a je již dokončen. Vila se nachází v blízkosti klíčových zařízení, včetně pláží, golfových hřišť a mezinárodních škol, což z ní činí atraktivní volbu pro solventní kupce hledající luxusní nemovitost ve slunném Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která se nachází západně od centra Marbelly. Její poloha v blízkosti známých golfových hřišť a přístavu Puerto Banús poskytuje výhledy na okolní krajinu a zároveň zajišťuje snadný přístup ke službám a rekreačním zařízením.
Projekt je navržen pro náročné klienty, kteří hledají prostorné bydlení s důrazem na luxus a pohodlí. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami, rozsáhlými obytnými prostory a vlastním bazénem je vhodný pro rodiny nebo jako rekreační sídlo pro více osob.
Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Jedná se o existující vilu, nikoli o novostavbu v procesu výstavby, což znamená, že kupující mohou okamžitě začít využívat její vybavení a polohu.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z každé místnosti ani přímý vstup na pláž. Rovněž není součástí uzavřeného komunitního komplexu s ostrahou, ačkoli se nachází v dobře zavedené rezidenční oblasti.
Ref: VL079652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé a luxusní rodinné sídlo na Costa del Sol, s preferencí pro klidnější, ale zároveň dobře propojenou lokalitu. Ideální je pro golfové nadšence, kteří chtějí mít snadný přístup k několika renomovaným hřištím. Ocení ji také ti, kteří vyhledávají blízkost k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením, což zajišťuje praktičnost pro celoroční bydlení. Blízkost k Puerto Banús a Marbelle nabízí možnosti pro společenský život, restaurace a nákupy. Vila je také atraktivní jako rekreační nemovitost s potenciálem pro pronájem díky své žádané poloze.
Vila disponuje pěti plně vybavenými ložnicemi a pěti koupelnami, což naznačuje vysoký standard provedení. Kuchyně je plně vybavená, což je typické pro luxusní nemovitosti v této oblasti. K vybavení patří klimatizace a ústřední topení, zajišťující komfort po celý rok. Dále je zde soukromý bazén, krytá terasa a solárium, které rozšiřují obytný prostor a možnosti rekreace. K dalším prvkům patří posilovna a technická místnost. Většina popisovaných prvků, jako je plně vybavená kuchyně a klimatizace, jsou standardem v tomto segmentu trhu. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující vilu, její aktuální stav a kvalita povrchových úprav by měly být ověřeny při prohlídce.
Cena této vily začíná na 3 950 000 €. Vzhledem k její poloze v prestižní oblasti Nueva Andalucía a velikosti nemovitosti odpovídá cena nabízeným parametrům. Jedná se o jedinečnou nemovitost s pěti ložnicemi a velkým pozemkem, jejíž hodnota je umocněna blízkostí klíčových rekreačních a občanských zařízení. Vzhledem k dokončenému stavu je vila ihned k dispozici k prodeji.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Údolí golfu“, je rezidenční oblast známá svou blízkostí k elitním golfovým hřištím, jako jsou Los Naranjos, Las Brisas a Aloha. Tato vila se nachází v blízkosti těchto zařízení, ale také nabízí snadný přístup k živému přístavu Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, butiky a restauracemi. Oblast je charakteristická svou rozmanitou architekturou, od moderních vil po tradičnější rezidence, a je oblíbená mezi mezinárodní klientelou hledající klidnější životní styl s vynikající občanskou vybaveností na dosah ruky. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k obchodům, supermarketům, mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením, což zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok.
Oblast Nueva Andalucía nabízí vysokou kvalitu života díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí a vynikající dostupnosti služeb. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubař. Blízkost k plážím, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km), umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Vzdálenost 1,9 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a 353 m k supermarketu zajišťují každodenní pohodlí. Existence 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí zvyšuje mobilitu obyvatel.
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, což je prosperující rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi klidným životem a snadným přístupem k městským službám, plážím a rekreačním zařízením, včetně mezinárodně uznávaných golfových hřišť a luxusního přístavu Puerto Banús.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Je součástí širší oblasti Costa del Sol, která je známá svými golfovými hřišti, plážemi a luxusním životním stylem. Vzdálenost 7 km k Marbelle (populace 147 958) a 54 km k Málaze (populace 579 076) umožňuje snadný přístup k větším městům s rozsáhlejší občanskou vybaveností a kulturní nabídkou. Algeciras (121 957 obyvatel) je vzdáleno 59 km.
Vila je dobře dostupná, přičemž nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou. Letiště Gibraltar je vzdáleno asi 52 km. Doba jízdy na letiště Málaga se obvykle pohybuje kolem 45 minut, v závislosti na dopravní situaci. Dálniční připojení zajišťuje snadné spojení s okolními městy. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Golfové hřiště Los Naranjos je vzdáleno 2 km a Supermercado je vzdálen 353 m. Centrum Marbelly je vzdáleno 7 km a centrum Málagy 54 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což podporuje aktivní životní styl venku po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška pouhých 7 metrů nad mořem a nulové sklonění k nejbližší pláži naznačují rovinatý terén v bezprostředním okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), která je nejblíže. Dalšími plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 2 km jsou Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Blízkost k přístavu Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nabízí další možnosti pro volný čas a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Je součástí širší oblasti Costa del Sol, která je známá svými golfovými hřišti, plážemi a luxusním životním stylem. Vzdálenost 7 km k Marbelle (populace 147 958) a 54 km k Málaze (populace 579 076) umožňuje snadný přístup k větším městům s rozsáhlejší občanskou vybaveností a kulturní nabídkou. Algeciras (121 957 obyvatel) je vzdáleno 59 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v oblasti Nueva Andalucía a okolí, tato vila představuje možnost pro kupující hledající prostorné a již dokončené bydlení. 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2 850 000 €) nabízí levnější vstupní cenu, ale může se lišit velikostí nebo vybavením. 'Cerquilla 57A v Nueva Andalucía' (od 4 750 000 €) je na vyšší cenové hladině, což naznačuje ještě vyšší úroveň luxusu nebo exkluzivity, případně větší pozemek. Projekt 'Acqua Gardens v Esteponě' (od 418 800 €) je podstatně cenově dostupnější, avšak jedná se o jinou lokalitu a pravděpodobně o jiný typ nemovitosti (např. apartmány), což jej činí méně přímým konkurentem pro kupující hledající luxusní vilu v Nueva Andalucía. Tato konkrétní vila se svou cenou a vlastnostmi umisťuje ve střední až vyšší části spektra luxusních vil v této žádané lokalitě, nabízející solidní hodnotu v rámci svého segmentu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
