Tato rozsáhlá vila se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Nabízí pět prostorných ložnic a pět koupelen, čímž poskytuje komfortní bydlení na ploše 627 m². Dům stojí na pozemku o rozloze 1263 m² a je již dokončen. Vila se nachází v blízkosti klíčových zařízení, včetně pláží, golfových hřišť a mezinárodních škol, což z ní činí atraktivní volbu pro solventní kupce hledající luxusní nemovitost ve slunném Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která se nachází západně od centra Marbelly. Její poloha v blízkosti známých golfových hřišť a přístavu Puerto Banús poskytuje výhledy na okolní krajinu a zároveň zajišťuje snadný přístup ke službám a rekreačním zařízením.
Projekt je navržen pro náročné klienty, kteří hledají prostorné bydlení s důrazem na luxus a pohodlí. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami, rozsáhlými obytnými prostory a vlastním bazénem je vhodný pro rodiny nebo jako rekreační sídlo pro více osob.
Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Jedná se o existující vilu, nikoli o novostavbu v procesu výstavby, což znamená, že kupující mohou okamžitě začít využívat její vybavení a polohu.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z každé místnosti ani přímý vstup na pláž. Rovněž není součástí uzavřeného komunitního komplexu s ostrahou, ačkoli se nachází v dobře zavedené rezidenční oblasti.
Ref: VL079652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé a luxusní rodinné sídlo na Costa del Sol, s preferencí pro klidnější, ale zároveň dobře propojenou lokalitu. Ideální je pro golfové nadšence, kteří chtějí mít snadný přístup k několika renomovaným hřištím. Ocení ji také ti, kteří vyhledávají blízkost k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením, což zajišťuje praktičnost pro celoroční bydlení. Blízkost k Puerto Banús a Marbelle nabízí možnosti pro společenský život, restaurace a nákupy. Vila je také atraktivní jako rekreační nemovitost s potenciálem pro pronájem díky své žádané poloze.
Vila disponuje pěti plně vybavenými ložnicemi a pěti koupelnami, což naznačuje vysoký standard provedení. Kuchyně je plně vybavená, což je typické pro luxusní nemovitosti v této oblasti. K vybavení patří klimatizace a ústřední topení, zajišťující komfort po celý rok. Dále je zde soukromý bazén, krytá terasa a solárium, které rozšiřují obytný prostor a možnosti rekreace. K dalším prvkům patří posilovna a technická místnost. Většina popisovaných prvků, jako je plně vybavená kuchyně a klimatizace, jsou standardem v tomto segmentu trhu. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující vilu, její aktuální stav a kvalita povrchových úprav by měly být ověřeny při prohlídce.
Cena této vily začíná na 3 950 000 €. Vzhledem k její poloze v prestižní oblasti Nueva Andalucía a velikosti nemovitosti odpovídá cena nabízeným parametrům. Jedná se o jedinečnou nemovitost s pěti ložnicemi a velkým pozemkem, jejíž hodnota je umocněna blízkostí klíčových rekreačních a občanských zařízení. Vzhledem k dokončenému stavu je vila ihned k dispozici k prodeji.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Údolí golfu“, je rezidenční oblast známá svou blízkostí k elitním golfovým hřištím, jako jsou Los Naranjos, Las Brisas a Aloha. Tato vila se nachází v blízkosti těchto zařízení, ale také nabízí snadný přístup k živému přístavu Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, butiky a restauracemi. Oblast je charakteristická svou rozmanitou architekturou, od moderních vil po tradičnější rezidence, a je oblíbená mezi mezinárodní klientelou hledající klidnější životní styl s vynikající občanskou vybaveností na dosah ruky. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k obchodům, supermarketům, mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením, což zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok.
Oblast Nueva Andalucía nabízí vysokou kvalitu života díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí a vynikající dostupnosti služeb. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubař. Blízkost k plážím, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km), umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Vzdálenost 1,9 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a 353 m k supermarketu zajišťují každodenní pohodlí. Existence 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí zvyšuje mobilitu obyvatel.
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, což je prosperující rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi klidným životem a snadným přístupem k městským službám, plážím a rekreačním zařízením, včetně mezinárodně uznávaných golfových hřišť a luxusního přístavu Puerto Banús.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Je součástí širší oblasti Costa del Sol, která je známá svými golfovými hřišti, plážemi a luxusním životním stylem. Vzdálenost 7 km k Marbelle (populace 147 958) a 54 km k Málaze (populace 579 076) umožňuje snadný přístup k větším městům s rozsáhlejší občanskou vybaveností a kulturní nabídkou. Algeciras (121 957 obyvatel) je vzdáleno 59 km.
Vila je dobře dostupná, přičemž nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou. Letiště Gibraltar je vzdáleno asi 52 km. Doba jízdy na letiště Málaga se obvykle pohybuje kolem 45 minut, v závislosti na dopravní situaci. Dálniční připojení zajišťuje snadné spojení s okolními městy. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Golfové hřiště Los Naranjos je vzdáleno 2 km a Supermercado je vzdálen 353 m. Centrum Marbelly je vzdáleno 7 km a centrum Málagy 54 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což podporuje aktivní životní styl venku po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška pouhých 7 metrů nad mořem a nulové sklonění k nejbližší pláži naznačují rovinatý terén v bezprostředním okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), která je nejblíže. Dalšími plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 2 km jsou Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Blízkost k přístavu Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nabízí další možnosti pro volný čas a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Je součástí širší oblasti Costa del Sol, která je známá svými golfovými hřišti, plážemi a luxusním životním stylem. Vzdálenost 7 km k Marbelle (populace 147 958) a 54 km k Málaze (populace 579 076) umožňuje snadný přístup k větším městům s rozsáhlejší občanskou vybaveností a kulturní nabídkou. Algeciras (121 957 obyvatel) je vzdáleno 59 km.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v oblasti Nueva Andalucía a okolí, tato vila představuje možnost pro kupující hledající prostorné a již dokončené bydlení. 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2 850 000 €) nabízí levnější vstupní cenu, ale může se lišit velikostí nebo vybavením. 'Cerquilla 57A v Nueva Andalucía' (od 4 750 000 €) je na vyšší cenové hladině, což naznačuje ještě vyšší úroveň luxusu nebo exkluzivity, případně větší pozemek. Projekt 'Acqua Gardens v Esteponě' (od 418 800 €) je podstatně cenově dostupnější, avšak jedná se o jinou lokalitu a pravděpodobně o jiný typ nemovitosti (např. apartmány), což jej činí méně přímým konkurentem pro kupující hledající luxusní vilu v Nueva Andalucía. Tato konkrétní vila se svou cenou a vlastnostmi umisťuje ve střední až vyšší části spektra luxusních vil v této žádané lokalitě, nabízející solidní hodnotu v rámci svého segmentu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
