Cette villa individuelle de 5 chambres, située à Nueva Andalucía, offre un espace de vie généreux de 627 m² sur un terrain de 1263 m². Avec une finition de haute qualité et un emplacement privilégié, ce bien est une opportunité d'acquérir une résidence spacieuse dans un quartier recherché de la Costa del Sol. L'architecture moderne et les équipements intérieurs répondent aux attentes d'un confort résidentiel élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement située à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et des terrains de golf renommés. Cette localisation urbaine assure un accès facile aux commodités, tout en offrant un environnement résidentiel paisible. La proximité des plages et des centres d'intérêt majeurs constitue un atout majeur pour ce bien.
Destinée aux acquéreurs recherchant confort et espace, cette villa propose 5 chambres et 5 salles de bain, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Les espaces de vie ouverts, la cuisine entièrement équipée et les aménagements tels que la salle de sport et la salle de cinéma répondent à un mode de vie contemporain et actif.
Cette villa est d'ores et déjà achevée, offrant la possibilité d'emménagement immédiat. Le statut de construction terminé permet aux futurs propriétaires de visualiser concrètement le bien et d'en apprécier les volumes et les finitions sans attendre. L'absence de phase de construction garantit une livraison sans délai.
Le projet ne propose pas de vues directes sur la mer, bien que celle-ci soit accessible à pied. Les espaces communs tels que piscine collective ou jardins partagés ne sont pas spécifiés, l'accent étant mis sur la propriété privée et les aménagements individuels de la villa. L'environnement est urbain, ce qui peut impliquer une densité de voisinage supérieure à celle d'une zone isolée.
Ref: VL079652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien équipée, avec un accès aisé aux infrastructures de loisirs et aux services. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours de prestige. Elle convient également aux professionnels souhaitant combiner vie familiale et accès rapide aux centres d'affaires et de divertissement de Marbella et Puerto Banús. L'acheteur recherchant une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve, et valorisant les finitions de qualité et un cadre de vie confortable, trouvera ici une adéquation parfaite. La présence d'une salle de sport et d'une salle de cinéma ajoute à son attrait pour ceux qui privilégient le confort et les loisirs à domicile.
La villa présente des finitions de haute qualité, typiques des propriétés de luxe de la région. L'intérieur est conçu pour maximiser le confort et l'esthétique, avec des espaces de vie ouverts et lumineux, mis en valeur par des plafonds à double hauteur et de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'un design moderne et fonctionnel. Les 5 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant intimité et confort aux résidents et invités. Les éléments architecturaux uniques, tels que la porte d'entrée imposante et le soin apporté aux détails, témoignent d'une construction soignée. Les systèmes de climatisation (air conditionné et chauffage central) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La villa est proposée au prix de 3.950.000 €. Ce tarif reflète la localisation haut de gamme à Nueva Andalucía, la superficie généreuse de la propriété (627 m² habitables sur un terrain de 1263 m²), et le nombre de chambres (5). Le marché immobilier de luxe dans cette zone est caractérisé par des biens de grande valeur, où l'exclusivité et l'emplacement jouent un rôle prépondérant. La disponibilité immédiate de cette villa achevée la rend particulièrement attractive pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.
Nueva Andalucía, surnommée la 'Vallée du Golf', offre un cadre de vie dynamique où le luxe rencontre la nature. Cette villa se trouve au cœur de cette zone résidentielle prisée, à quelques pas des parcours de golf de renommée mondiale comme Los Naranjos et Las Brisas. L'environnement urbain est complété par une multitude de restaurants, de boutiques et de services accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, notamment le célèbre port de Puerto Banús. La plage, comme Playa de Puerto Banús, est également à une courte distance, permettant de profiter du littoral méditerranéen. Le quotidien ici est rythmé par la proximité des activités de loisirs, des commodités essentielles et d'une vie sociale animée, le tout dans un environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement privilégié de la Costa del Sol. La villa est située dans une urbanisation reconnue, à proximité immédiate de commodités essentielles : une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Les restaurants et cafés sont également nombreux dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les familles, la proximité d'écoles internationales, comme la British International School (4.2 km), est un avantage considérable. L'environnement est caractérisé par une concentration de terrains de golf, mais aussi par la proximité de la côte méditerranéenne et des animations de Puerto Banús, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès à une vie sociale et de loisirs intense.
Cette carte situe la villa au sein de Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella réputée pour ses parcours de golf et sa proximité avec la côte. Les points d'intérêt majeurs, tels que les terrains de golf, les plages et le port de Puerto Banús, sont clairement identifiés, offrant une visualisation rapide de l'environnement immédiat et des facilités accessibles.
Nueva Andalucía est une localité stratégique sur la Costa del Sol, intégrée dans le grand Marbella. Elle se situe à l'ouest de la ville de Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. La villa est positionnée dans un secteur résidentiel dense en villas et golfs, à proximité immédiate de Puerto Banús, le port de plaisance emblématique. Par rapport aux villes principales, Marbella est à seulement 7 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km et Algeciras à 59 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains dynamiques et de leurs commodités.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, soit 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles à pied en moins de 5 minutes (301 m). Les amateurs de golf ont l'embarras du choix avec plusieurs parcours situés à moins de 2.1 km, dont Real Club de Golf Las Brisas. Les principales villes de la région, Marbella (7 km) et sa marina, sont facilement accessibles. Les 50 arrêts de transport public à proximité et les 10 lignes desservies offrent des alternatives de mobilité pour explorer la région sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 856 heures de soleil par an, et la saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.0%) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année, avec de nombreuses opportunités de profiter des espaces naturels et du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès privilégié aux plaisirs de la côte. La plage de Playa de Puerto Banús se situe à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2.5 km. Les marinas environnantes, dont Puerto Deportivo José Banus à 0.7 km, complètent l'offre de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégique sur la Costa del Sol, intégrée dans le grand Marbella. Elle se situe à l'ouest de la ville de Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. La villa est positionnée dans un secteur résidentiel dense en villas et golfs, à proximité immédiate de Puerto Banús, le port de plaisance emblématique. Par rapport aux villes principales, Marbella est à seulement 7 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km et Algeciras à 59 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains dynamiques et de leurs commodités.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
La villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Son prix de 3.950.000 € la place dans une catégorie de biens d'exception, comparable à des propriétés similaires dans des zones exclusives comme Cerquilla 57A (à partir de 4.750.000 €), également à Nueva Andalucía. Elle se distingue des offres plus abordables comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €), qui s'adresse à un autre segment du marché avec des appartements ou des villas de taille plus modeste. L'option 'Elegance in Nueva Andalucía' (à partir de 2.850.000 €) représente une alternative dans la même zone géographique, potentiellement avec des caractéristiques ou une superficie différente. La villa actuelle se caractérise par sa grande surface habitable (627 m²) et son terrain conséquent (1263 m²), offrant un équilibre entre luxe, espace et localisation centrale, ce qui justifie son positionnement tarifaire face aux autres biens de la région. La proximité directe de plusieurs terrains de golf et de la marina de Puerto Banús renforce son attractivité pour un public recherchant un style de vie méditerranéen actif et sophistiqué.
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