Nowoczesna willa z 5 sypialniami i 5 łazienkami, położona w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía na Costa del Sol. Oferując 627 m² przestrzeni mieszkalnej na działce o powierzchni 1263 m², nieruchomość ta zapewnia luksus i komfort. Zlokalizowana w bliskiej odległości od plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących wysokiej jakości życia w słonecznej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, znanej jako 'Dolina Golfowa', blisko tętniącego życiem Puerto Banús i centrum Marbelli. Położenie zapewnia łatwy dostęp do plaż i kluczowych punktów usługowych, jednocześnie oferując zaciszne otoczenie w obrębie zurbanizowanej części wybrzeża.
Ta willa odpowiada na potrzeby osób ceniących przestronność, prywatność i nowoczesne rozwiązania. Pięć sypialni z łazienkami, dodatkowe pomieszczenia takie jak siłownia i pokój kinowy, a także prywatny basen i tarasy, spełniają wysokie oczekiwania dotyczące komfortu i rekreacji.
Willa jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Status 'gereed' gwarantuje natychmiastowe możliwości korzystania z nieruchomości, bez odroczeń związanych z procesem deweloperskim.
Projekt nie oferuje widoku na morze bezpośrednio z poziomu gruntu ze względu na miejską zabudowę. Nie przewidziano również udogodnień takich jak pole golfowe na terenie samej nieruchomości, a dostępność publicznego transportu ograniczona jest do wyznaczonych tras.
Ref: VL079652
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa stanowi odpowiedni wybór dla osób poszukujących luksusowego domu rodzinnego w słonecznej lokalizacji z dostępem do szerokiej gamy udogodnień. Idealnie sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla tych, którzy cenią sobie aktywny tryb życia, bliskość pól golfowych i plaż. Może również służyć jako ekskluzywna posiadłość wakacyjna, oferująca komfort i prywatność podczas urlopów. Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość jako lokatę kapitału, biorąc pod uwagę wysoki potencjał wynajmu w popularnej turystycznie okolicy. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co jest korzystne dla kupujących, którzy chcą uniknąć okresu budowy i od razu cieszyć się hiszpańskim stylem życia.
Nieruchomość prezentuje wysoki standard wykończenia, co jest typowe dla nowoczesnych willi w tym regionie. Opis wspomina o podwójnych drzwiach wejściowych, szklanych ścianach od podłogi do sufitu w salonie oraz kuchni z ostrymi liniami i wysokiej jakości sprzętem AGD. Dominują czyste, nowoczesne formy, jednak obecność włoskiego żyrandola i drewnianych detali dodaje ciepła. Podłogi, ściany i łazienki prawdopodobnie wykonane są z materiałów wysokiej jakości, takich jak marmur, kamień naturalny czy nowoczesne spieki kwarcowe. Systemy klimatyzacji i ogrzewania zapewniają komfort przez cały rok. Szczegóły takie jak jakość stolarki okiennej i drzwiowej, izolacja termiczna i akustyczna, a także energooszczędność, są kluczowe dla utrzymania komfortu i obniżenia kosztów eksploatacji, zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi.
Oferowana willa, z ceną wywoławczą 3 950 000 €, plasuje się w segmencie premium na rynku nieruchomości w Nueva Andalucía. Dostępność nieruchomości w tym standardzie i lokalizacji jest ograniczona. Cena odzwierciedla powierzchnię mieszkalną 627 m² na działce 1263 m², wyposażenie, takie jak prywatny basen i siłownia, oraz prestiżową lokalizację. Rynek w tej okolicy charakteryzuje się stabilnym popytem, co wpływa na utrzymanie wartości nieruchomości. Dostępne są wille o różnej wielkości i konfiguracji, ale ta konkretna oferta wyróżnia się ilością sypialni i łazienek oraz gotowością do zamieszkania.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to znana dzielnica na zachód od Marbelli, która oferuje unikalne połączenie życia miejskiego i bliskości natury. Obszar ten przyciąga miłośników golfa ze względu na liczne prestiżowe pola golfowe. Jednocześnie, lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż, ekskluzywnych marin, takich jak Puerto Banús, oraz bogatej oferty restauracji, barów i sklepów w Marbelli i San Pedro. Domy w tej okolicy charakteryzują się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia, odpowiadając na potrzeby międzynarodowej klienteli. Życie tutaj to codzienne korzystanie z bogatej infrastruktury, możliwość uprawiania sportów wodnych i golfowych, a także cieszenie się śródziemnomorskim klimatem i spokojniejszym tempem życia w porównaniu do centrów miast.
Życie w Nueva Andalucía oznacza codzienne otoczenie luksusowymi willami i zielonymi terenami pól golfowych. Z okien roztacza się widok na góry i okolicę. Odległość do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), czy Playa de Nagüeles (3.1 km), pozwala na częste korzystanie z nadmorskiego klimatu. W zasięgu ręki znajdują się supermarkety (353 m) i apteki (64 m), co ułatwia codzienne zakupy. Bliskość Marbelli (7 km) i Puerto Banús (0.7 km do mariny) oferuje dostęp do szerokiej gamy restauracji, sklepów i życia nocnego. Pięć publicznych linii transportowych i pięćdziesiąt przystanków w okolicy zapewnia podstawową mobilność, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu.
Lokalizacja Nueva Andalucía, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, jest przedstawiona na mapie. Obszar ten charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego, gęstą zabudową rezydencjonalną oraz strategicznym położeniem względem Marbelli i Puerto Banús. Mapa uwydatnia dostęp do pól golfowych i infrastruktury drogowej.
Nueva Andalucía znajduje się w strategicznym punkcie wybrzeża Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Jest to dynamicznie rozwijająca się strefa, która stanowi część większego obszaru metropolitalnego. Bliskość do Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej i handlowej, a także historycznego centrum. Położenie między popularnymi miejscowościami Marbella a San Pedro Alcántara ułatwia poruszanie się po regionie. Oddalona o 54 km stolica prowincji, Málaga, oferuje międzynarodowe połączenia lotnicze i szeroki wachlarz usług. Nueva Andalucía stanowi kluczowy węzeł dla miłośników golfa i luksusowego stylu życia na wybrzeżu.
Willa jest dogodnie zlokalizowana pod względem dostępności kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. W promieniu 2 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe, w tym Los Naranjos. Supermarket i apteka są dostępne w odległości kilkuset metrów, co zapewnia wygodę w codziennym życiu. Miasto Marbella oddalone jest o 7 km, a międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol o około 45 km, co umożliwia łatwe podróżowanie. W promieniu 2 km znajduje się również szpital, co podnosi poczucie bezpieczeństwa.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Nueva Andalucía cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.1°C i łagodnymi zimami. Roczna liczba słonecznych godzin sięga 3,856, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem. Zweryfikowany okres, w którym temperatura wody w morzu przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, co pozwala na komfortowe kąpiele w oceanie. Lokalizacja na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i płaskie ukształtowanie terenu (0.0% nachylenia do plaży) sprawiają, że jest to teren łatwo dostępny i przyjemny do spacerów, a bliskość morza wpływa na mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie willi oferuje bogate możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. W odległości 2.2 km znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, a Playa de Nagüeles w odległości 3.1 km. Okolica jest rajem dla golfistów – w promieniu 2.1 km znajdują się renomowane pola takie jak Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas. Dla aktywnych dostępnych jest również wiele centrów sportowych, w tym Polideportivo San Pedro (2.5 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), otwiera drogę do sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się w strategicznym punkcie wybrzeża Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Jest to dynamicznie rozwijająca się strefa, która stanowi część większego obszaru metropolitalnego. Bliskość do Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej i handlowej, a także historycznego centrum. Położenie między popularnymi miejscowościami Marbella a San Pedro Alcántara ułatwia poruszanie się po regionie. Oddalona o 54 km stolica prowincji, Málaga, oferuje międzynarodowe połączenia lotnicze i szeroki wachlarz usług. Nueva Andalucía stanowi kluczowy węzeł dla miłośników golfa i luksusowego stylu życia na wybrzeżu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w Nueva Andalucía, szczególnie w segmencie luksusowych willi, jest konkurencyjny. W porównaniu do projektu Elegance in Nueva Andalucía (od €2,850,000), omawiana willa jest większa i oferuje więcej udogodnień, co uzasadnia wyższą cenę. Projekt Cerquilla 57A (od €4,750,000) reprezentuje jeszcze wyższy segment cenowy i może oferować bardziej ekskluzywne lokalizacje lub większe działki. Z kolei Acqua Gardens w Esteponie (od €418,800) to przykład projektu o zupełnie innym charakterze – prawdopodobnie apartamenty lub mniejsze domy w niższym segmencie cenowym, skierowane do szerszego grona odbiorców, co podkreśla unikalną pozycję omawianej willi. Nueva Andalucía, jako 'Dolina Golfowa', wyróżnia się na tle Estepony większą koncentracją pól golfowych i bliskością ekskluzywnych marin jak Puerto Banús, co wpływa na wyższe ceny nieruchomości w porównaniu do niektórych innych obszarów Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
