Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einer exklusiven Wohngegend westlich von Marbella. Mit einer bebauten Fläche von 627 m² auf einem 1263 m² großen Grundstück bietet diese Villa fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das 2023 fertiggestellte Objekt repräsentiert modernen Wohnkomfort in einer etablierten Region der Costa del Sol, die für ihre Golfplätze und die Nähe zum Meer bekannt ist. Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die direkte Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas prägt das direkte Umfeld. Die Küste mit dem Yachthafen Puerto Banús ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine Verbindung von sportlichen Aktivitäten und nautischem Flair ermöglicht.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine luxuriöse Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sie sich für größere Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum und ein Heimkino erfüllen gehobene Wohnansprüche. Die moderne Architektur und die hochwertige Verarbeitung sprechen Ästheten an.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und repräsentiert somit modernen Baustandard. Der Bauprozess ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und erfordert keine Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die Ausführung spiegelt die aktuellen Anforderungen an Design und Funktionalität im gehobenen Segment wider.
Das Anwesen bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl die Küste nahegelegen ist. Es ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, sondern verfügt über einen privaten Pool. Die Villa ist nicht als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung klassifiziert, sondern als Neubauprojekt. Die Lage ist urban, nicht isoliert ländlich.
Ref: VL079652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine Option für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Personen, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Die Villa bietet sich als Hauptwohnsitz an, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, ebenso wie als exklusives Feriendomizil. Die Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung im nahen Umfeld unterstützt ein dauerhaftes Wohnen. Für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Bauzeiten wünschen, ist die 'Gereed'-Klassifizierung vorteilhaft. Die südwestliche Ausrichtung und die vielen Sonnenstunden machen es zu einem attraktiven Objekt für Liebhaber des mediterranen Klimas.
Die Villa präsentiert sich mit hochwertiger Ausführung, die sich in modernen Materialien und durchdachten Details zeigt. Die Architektur ist zeitgemäß, mit klaren Linien und großen Glasflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt, wie die Erwähnung einer großen Eingangstür aus Holz und raumhoher Verglasung im Wohnbereich im bestehenden Text andeutet. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind ebenfalls modern gestaltet und bieten privaten Raum für jedes Schlafzimmer. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Außenbereiche umfassen Terrassen und einen Solarium, die zur Entspannung im Freien einladen.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.950.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend von Nueva Andalucía und die Größe des Anwesens wider. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Angesichts der fünf Schlafzimmer und der großzügigen Wohnfläche von 627 m² auf einem Grundstück von 1263 m² positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Umgebung, wie Cerquilla 57A (ab €4.750.000), zeigen eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung, während Elegance in Nueva Andalucía (ab €2.850.000) eine preislich attraktivere Alternative darstellt.
Nueva Andalucía, bekannt als das „Golf Valley“, ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús auszeichnet. Diese Villa liegt inmitten dieser dynamischen Umgebung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand von Puerto Banús ist nur einen Steinwurf entfernt, ideal für morgendliche Spaziergänge oder abendliche Ausflüge. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis, was die Mobilität erhöht, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was kulinarische Vielfalt garantiert.
Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zur Natur und dem Meer. Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen und Golfplätzen geprägt. Die Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften (70 Restaurants, 4 Banken, 4 Apotheken im 2km-Radius) ermöglicht einen bequemen Alltag. Die Nähe zum Strand (Playa de Puerto Banús nur 301m entfernt) und zum Yachthafen Puerto Banús (0.7km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Internationale Schulen wie die British International School sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) ermöglicht Zugang zu weiteren städtischen Angeboten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía im Kontext der südspanischen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Marbella, den Zugang zur Küstenlinie und die Konzentration von Golfplätzen hervor, die der Region ihren Namen geben. Die strategische Positionierung zwischen Málaga und den westlichen Küstenstädten ist ersichtlich.
Nueva Andalucía ist eine westlich von Marbella gelegene Wohngegend. Sie bildet ein wichtiges Zentrum innerhalb der Küstenregion der Costa del Sol. Marbella selbst ist nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 54 km östlich und ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Algeciras, eine Hafenstadt, befindet sich 59 km westlich und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Verbindungen nach Nordafrika.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Die Golfplätze Los Naranjos und The Range sind jeweils 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist per Auto in ca. 45 km erreichbar, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, die nächste Apotheke lediglich 64 Meter. Ein Krankenhaus befindet sich 1,9 km entfernt. Mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel eine Option.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheindauer mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was das Schwimm- und Outdoor-Saisonal von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) verlängert. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer flachen Hanglage zum Strand (0.0% Gefälle). Die Ausrichtung nach Südwesten begünstigt die Nachmittagssonne und sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weiterhin sind Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer; zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) befinden sich im Umkreis von 2 km. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine westlich von Marbella gelegene Wohngegend. Sie bildet ein wichtiges Zentrum innerhalb der Küstenregion der Costa del Sol. Marbella selbst ist nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 54 km östlich und ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Algeciras, eine Hafenstadt, befindet sich 59 km westlich und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Verbindungen nach Nordafrika.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol sticht diese Villa in Nueva Andalucía durch ihre exklusive Lage und die Kombination aus Nähe zum Meer und exzellenten Golfmöglichkeiten hervor. "Elegance in Nueva Andalucía" (ab €2,850,000) bietet zwar eine niedrigere Preisspanne, ist aber möglicherweise weniger geräumig oder modern ausgestattet. Die Villa "Cerquilla 57A" in derselben Gegend (ab €4,750,000) ist preislich höher angesiedelt und könnte sich an ein noch exklusiveres Klientel richten oder über zusätzliche Luxusmerkmale verfügen. "Acqua Gardens" in Estepona (ab €418,800) repräsentiert eine deutlich günstigere Preisklasse und ist wahrscheinlich eine Apartmentanlage, die sich an Käufer mit einem anderen Budget und anderen Wohnwünschen richtet. Die hier beschriebene Villa positioniert sich somit im gehobenen Segment, bietet aber durch die unmittelbare Strand- und Golfplatznähe ein besonders attraktives Paket für Lifestyle-orientierte Käufer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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