Esta villa independiente de cinco dormitorios se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada en el corazón del Valle del Golf. Con una superficie construida de 627 m² en una parcela de 1263 m², la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores. Su ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno tranquilo, característico de las áreas de golf de prestigio en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una urbanización dentro de Nueva Andalucía, con una orientación suroeste que favorece la luz natural. Está estratégicamente ubicada a pocos minutos en coche de Puerto Banús y San Pedro Alcántara, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad a la vida social y la serenidad de una zona residencial consolidada.
Diseñada para cubrir diversas necesidades residenciales, esta propiedad se adapta tanto a familias como a compradores que buscan una segunda residencia. La distribución de las habitaciones en diferentes niveles y la inclusión de estancias como gimnasio y sala de cine sugieren un enfoque en el confort, el ocio y la funcionalidad diaria.
La villa se entrega lista para habitar, lo que implica que la construcción y los acabados ya han sido completados. Esto permite una mudanza inmediata sin esperas asociadas a fases de construcción o proyectos en curso, ofreciendo certeza sobre el estado final de la propiedad.
Este proyecto no dispone de comodidades comunitarias como piscinas o jardines compartidos, ya que se trata de una villa independiente. Tampoco incluye vistas directas al mar, aunque la orientación suroeste y la altura de la propiedad pueden ofrecer vistas panorámicas de la zona y las montañas circundantes.
Ref: VL079652
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto standing en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es una opción adecuada para familias que requieren amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo zonas de ocio como gimnasio y sala de cine. También encaja con inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona de alta demanda turística, dada su proximidad a campos de golf y a Puerto Banús. La villa es ideal para aquellos que valoran la privacidad de una vivienda independiente, pero desean tener acceso a servicios y vida social a poca distancia. La entrega inmediata la hace idónea para compradores que necesitan trasladarse con celeridad o que prefieren evitar los plazos de espera de una obra nueva.
La villa presenta un diseño moderno y se entrega completamente amueblada, lo que sugiere un alto nivel de acabados y atención al detalle. Los interiores cuentan con aire acondicionado y calefacción centralizada para un confort climático óptimo durante todo el año. La cocina está totalmente equipada, preparada para su uso inmediato. Características como las terrazas cubiertas y solárium, junto con un gimnasio y una sala de lavandería, amplían la funcionalidad y el confort de la vivienda. La orientación suroeste y las vistas panorámicas, de montaña y a la piscina, añaden valor a la experiencia residencial. Los materiales y técnicas de construcción reflejan los estándares de propiedades de lujo en la zona, buscando un equilibrio entre estética contemporánea y durabilidad.
La villa se presenta con un precio de venta fijado en 3.950.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de alta gama con cinco dormitorios y cinco baños, una amplia superficie construida de 627 m² y una generosa parcela de 1263 m². Al estar construida y lista para su entrega, el precio refleja la propiedad en su estado actual, sin costes adicionales de construcción. La disponibilidad es inmediata, lo que permite a los compradores potenciales concretar la adquisición sin demoras asociadas a plazos de obra. El valor se alinea con propiedades de similares características en ubicaciones exclusivas dentro del Valle del Golf.
Nueva Andalucía, a menudo referida como el Valle del Golf, es un área que conjuga la exclusividad residencial con la proximidad a infraestructuras deportivas de primer nivel. La villa, ubicada en un entorno urbano consolidado, permite acceder a comercios y servicios a pie o en trayectos muy cortos en vehículo. La vida diaria aquí se caracteriza por un ritmo tranquilo, pero con acceso inmediato a la vibrante oferta de ocio y restauración de Puerto Banús y Marbella. La presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones define el paisaje y el estilo de vida, atrayendo a aficionados a este deporte, pero también a quienes valoran la serenidad de entornos ajardinados y bien cuidados. La conexión con la naturaleza se manifiesta en las vistas hacia la Serranía de Ronda y la cercanía a la costa, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo equilibrado.
El entorno inmediato de Nueva Andalucía ofrece una vida urbana de calidad con acceso directo a múltiples servicios. A escasos metros se encuentran farmacias y supermercados, facilitando las compras diarias. La densidad de restaurantes, cafeterías y bancos en un radio de 2 km indica una actividad comercial y social constante. La proximidad a centros educativos internacionales, como la British International School a 4.2 km, la hace atractiva para familias con hijos en edad escolar. La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por la conveniencia de tenerlo todo cerca, desde instalaciones deportivas hasta zonas de ocio y restauración, complementado por la tranquilidad de una zona residencial consolidada y ajardinada.
Esta villa se ubica en Nueva Andalucía, una zona residencial reconocida en la Costa del Sol, conocida por su proximidad a campos de golf de primer nivel y a la exclusiva marina de Puerto Banús. La posición exacta dentro de esta área ofrece acceso a servicios y ocio, manteniendo un entorno de vida tranquilo.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidada como una zona residencial de prestigio y centro neurálgico para los amantes del golf. Está bien comunicada con los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol. Marbella, a 7 km, ofrece una amplia gama de servicios, cultura y ocio. Málaga, a 54 km, es la capital provincial y un importante centro cultural y de transportes. Algeciras, a 59 km, sirve como puerta de acceso al Estrecho de Gibraltar y al norte de África. Esta posición central facilita el acceso tanto a la vida urbana como a la exploración de la región circundante.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, permitiendo un acceso rápido a la costa. Las distancias a campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas son inferiores a 2.1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 45 km en línea recta, facilitando los viajes nacionales e internacionales. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías asegura una buena movilidad dentro de la zona y hacia ciudades cercanas como Marbella (7 km) o Málaga (54 km). La infraestructura incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a corta distancia, como el de Marbella Supercharger a 2.8 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía, a 7 metros sobre el nivel del mar, sitúa la propiedad en un entorno con un clima típicamente mediterráneo. La temperatura media anual se sitúa en 19.1°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano, permitiendo disfrutar del exterior durante gran parte del año. El número de horas de sol anuales, estimado en 3.856, es significativamente alto, lo que potencia las actividades al aire libre. El nadar en el mar es una opción viable durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La topografía es mayoritariamente llana en las proximidades de la costa, con una pendiente nula hacia el mar, lo que facilita el acceso a las playas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se beneficia de la cercanía a la costa y a una amplia oferta recreativa. La Playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros, ofreciendo acceso inmediato al litoral y a la vida social del puerto. Otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y la Playa de Nagüeles (3.1 km) están a poca distancia. La zona es un enclave para golfistas, con campos como Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muy cerca. Además, cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones de escalada. El Puerto Deportivo José Banús, a 0.7 km, es un punto de encuentro para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidada como una zona residencial de prestigio y centro neurálgico para los amantes del golf. Está bien comunicada con los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol. Marbella, a 7 km, ofrece una amplia gama de servicios, cultura y ocio. Málaga, a 54 km, es la capital provincial y un importante centro cultural y de transportes. Algeciras, a 59 km, sirve como puerta de acceso al Estrecho de Gibraltar y al norte de África. Esta posición central facilita el acceso tanto a la vida urbana como a la exploración de la región circundante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En el mercado de Nueva Andalucía, esta villa de 3.950.000 € se posiciona en el segmento alto, reflejando sus amplias dimensiones y ubicación. Comparada con 'Elegance in Nueva Andalucía' (desde 2.850.000 €), esta propiedad ofrece una mayor superficie construida y de parcela, sugiriendo un nivel de privacidad y espacio superior. Frente a 'Cerquilla 57A' (desde 4.750.000 €), que representa propiedades aún más exclusivas o de reciente construcción en zonas adyacentes, este proyecto presenta una alternativa más accesible dentro de la gama alta. Proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) pertenecen a un segmento de mercado completamente diferente, enfocado en apartamentos y propiedades de menor tamaño y precio, dirigidos a un público más amplio o inversores con diferente capacidad de capital. La villa en cuestión se beneficia de estar en una zona establecida con infraestructura completa, a diferencia de desarrollos más nuevos en áreas emergentes, ofreciendo una combinación de conveniencia y exclusividad consolidada.
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