וילה נפרדת בת 5 חדרי שינה, הממוקמת באזור יוקרתי של נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס משתרע על פני 627 מ"ר של שטח מגורים, על מגרש של 1263 מ"ר, ומציע מרחב מגורים נרחב. הפרויקט מוכן למגורים, ומספק הזדמנות לרכוש בית יוקרתי באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית, עם קירבה למתקנים ולחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה מערבית למרבלה, המוקפת בשטחי גולף וקרובה למתקנים עירוניים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ) ולמרכזי ערים כמו מרבלה (7 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה. המיקום משלב את השקט של אזור מגורים עם הנגישות של סביבה אורבנית.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש אלגנטי. תכונות כמו 5 חדרי שינה, חדר כושר, חדר קולנוע, ומרפסת גדולה, תומכות באורח חיים מגוון. הגישה הנוחה למתקנים, חופי הים והמסלולי גולף מספקת מענה לדרישות של קהל יעד רחב.
הוילה מוכנה לאכלוס. מבחינת היבטים של בנייה חדשה, הנכס מייצג סטנדרטים מודרניים. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום, מכיוון שהבנייה הושלמה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות הקרבה אליו. אין מידע זמין לגבי שטחים משותפים או מתקנים קהילתיים. הפרויקט אינו ממוקם בקרבת מגרשי גולף רבים, למרות שהוא נמצא באזור המכונה 'עמק הגולף'.
Ref: VL079652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומו באזור מבוקש עם היסטוריה של הצלחה בהשכרת נופש. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או למספר משפחות המחפשות בית נופש משותף, המציע פרטיות ומגוון של מתקני פנאי, כולל חדר כושר וחדר קולנוע. כמו כן, הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בזכות הקרבה למספר מסלולי גולף ידועים. למי שמחפש בית מגורים קבע באזור עם כל השירותים במרחק נגיעה, כולל בתי ספר בינלאומיים, הנכס מציע פתרון מקיף.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמשתקף מהתיאור של עיצוב מודרני עם פרטים ייחודיים. הבית כולל דלת כניסה כפולה מעץ, קירות זכוכית מהרצפה עד התקרה בסלון, ומטבח איטלקי עם קווים נקיים. הגימור המלא של הרהיטים והמטבח, יחד עם מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי), מעידים על איכות בנייה ועיצוב מוקפד. חומרים כמו זכוכית איטלקית ותאורה תורמים לאווירה היוקרתית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,950,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (627 מ"ר בנוי על 1263 מ"ר קרקע), את מספר החדרים (5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה), ואת מיקומו באזור יוקרתי. זמינות הנכס אינה מוגבלת לזמן מסוים, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולהצעות נוספות. אין מידע זמין לגבי אפשרויות תשלום חלופיות או הנחות.
נואבה אנדלוסיה, המכונה 'עמק הגולף', היא אזור יוקרתי הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו למרבלה ופוארטו באנוס. האזור מציע שילוב של וילות פרטיות, קהילות סגורות ומתקני פנאי. למרות היותו מוקד לתיירות, הוא שומר על אופי מגורים שליו. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תושבים קבועים ובעלי בתים לחופשה. האזור משלב חיי עיר תוססים עם קרבה לטבע, כולל חופי הים ופארקים.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים עשירה. האזור ידוע בשפע מסעדות (70 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת (4). הקרבה לנמלים יאכטות כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. למרות הקרבה לערים גדולות כמו מרבלה, האזור שומר על תחושת מגורים פרטית ושקטה, המתאימה למשפחות ולמי שמחפש איכות חיים.
מפה זו ממקמת את נואבה אנדלוסיה במרכז חוף הים של מאלגה, בין מרבלה לאסטפונה. היא מדגישה את הקרבה למסלולי גולף, לנמלי יאכטות כמו פוארטו באנוס, ולמרכזי ערים. המיקום מספק נקודת מוצא נוחה לחקר הריביירה הספרדית, עם נגישות לשדה התעופה ולאטרקציות אזוריות.
נואבה אנדלוסיה היא חלק מהריביירה הספרדית, הממוקמת במערב מחוז מלאגה. היא משתרעת בין הים התיכון והרי ברונו. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרבלה (7 ק"מ, 147,958 תושבים), מרכז תיירותי ותרבותי. מלאגה (54 ק"מ, 579,076 תושבים) היא בירת המחוז והמרכז הכלכלי. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מקלה על נסיעה לערים אחרות באזור, כמו גם נמל התעופה הבינלאומי.
הוילה ממוקמת במרחק של 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), כ-45 דקות נסיעה. חופי הים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים כמו לוס נרנחוס וריאל קלאב דה גולף לס בריסס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. קיימת גם תשתית לטעינת רכבים חשמליים במרחק 368 מטר, ובית מרקחת במרחק 64 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות מזג אוויר נעים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 7 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם על קרקע ישרה, ללא שיפוע משמעותי לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כמו לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים נמצאים בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה היא חלק מהריביירה הספרדית, הממוקמת במערב מחוז מלאגה. היא משתרעת בין הים התיכון והרי ברונו. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרבלה (7 ק"מ, 147,958 תושבים), מרכז תיירותי ותרבותי. מלאגה (54 ק"מ, 579,076 תושבים) היא בירת המחוז והמרכז הכלכלי. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מקלה על נסיעה לערים אחרות באזור, כמו גם נמל התעופה הבינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה, הוילה הנוכחית ממוקמת במחיר של 3,950,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח המחירים הגבוה, אך עדיין נגיש יותר מנכסים כמו Cerquilla 57A (החל מ-4,750,000 אירו) אשר עשויים להציע שטחי קרקע גדולים יותר או מיקומים פרימיום נוספים. 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2,850,000 אירו) מציע נקודת כניסה זולה יותר, אך עשוי להיות קטן יותר או פחות מאובזר. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מייצגים סגמנט שוק שונה לחלוטין, המיועד לקונים עם תקציב נמוך יותר, ומציעים דירות או בתי טאון האוס ולא וילות נפרדות. הוילה בנואבה אנדלוסיה מציעה את השילוב של גודל, מתקנים ומיקום יוקרתי, במיוחד למי שמחפש את אורח החיים של 'עמק הגולף' וקרבה לפוארטו באנוס, אך ללא המחירים הקיצוניים ביותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
