Ez a nagyméretű, 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, leválasztott villa Nueva Andalucía szívében található, Marbella exkluzív területén. A 627 m²-es lakóterülettel és 1263 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan a luxus és a kényelem tökéletes ötvözete. A kész állapotban lévő villa a mediterrán életérzést kínálja egy olyan helyen, ahol a nyugalom és a pezsgő élet találkozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía városrészában helyezkedik el, közvetlenül a golfpályák és a tengerpart közelében. A környék jól kiépített, számos szolgáltatás és szórakozási lehetőség található a közelben, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.
Ez az elegáns, többemeletes villa ideális választás azok számára, akik tágas életteret, modern kényelmet és kiváló minőségű kivitelezést keresnek. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba bőséges helyet biztosít családok vagy vendégek számára, míg a számos kényelmi funkció, mint a szauna és a házimozi, emeli a komfortérzetet.
Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A modern építészeti stílus és a magas minőségű anyagok használata garantálja a tartós értéket és a kortárs életérzést. Az építési folyamat befejeződött, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik otthonukat.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengeri kilátással, és bár közel van a strandhoz, nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű. A hegyvidéki panoráma adott, de a tenger közelsége inkább a távolból érzékelhető. A bejáratnál nincs mozgólépcső, ami korlátozhatja a mozgásukban korlátozott személyek kényelmét.
Ref: VL079652
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nagy család számára keresnek állandó otthont Spanyolországban, vagy egy elegáns, tágas nyaralót szeretnének a Costa del Solon. A több szinten elhelyezkedő hálószobák és fürdőszobák bőséges teret és privát szférát biztosítanak minden lakó számára. A beépített szauna, a házimozi és a konditerem lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a szabadidő hasznos eltöltésére. Azoknak is ajánlott, akik szeretnének közel lenni a golfpályákhoz, de ugyanakkor értékelik a közeli városi kényelmet és a tengerpart közelségét. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési céllal is, magas bérleti potenciálja miatt.
A villa kivitelezése magas minőségű anyagok felhasználásával történt, ami a kortárs építészeti stílusra jellemző. A tágas nappali dupla belmagassággal és padlótól plafonig érő üvegfalakkal rendelkezik, amelyek összekötik a belső teret a külső terasszal és a medencével. A modern, teljesen felszerelt konyha elegáns olasz üvegcsillárral van díszítve, ami harmonikusan illeszkedik a letisztult vonalakhoz. A fürdőszobák és hálószobák mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, ami növeli a kényelmet. Az ingatlanban légkondicionálás és központi fűtés biztosítja az ideális hőmérsékletet egész évben. A bútorozás teljeskörű, modern és ízléses. A kivitelezés részleteire is nagy hangsúlyt fektettek, mint például a különleges, dupla méretű bejárati ajtó.
Az 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, 627 m²-es villát 3.950.000 euró áron kínálják eladásra. Ez az ár magában foglalja a teljes, 1263 m²-es telket és a beépített bútorokat. Az ingatlan kész állapotban van, így azonnal költözhető. Az ár tükrözi a luxus kivitelezést, a tágas belső tereket, a prémium elhelyezkedést a Golf völgyében, valamint a számos extrát, mint a privát medence, a szauna és a házimozi. Az ár rugalmassága nem ismert, de a prémium kategóriás ingatlanok esetében ez nem szokatlan.
Nueva Andalucía, vagy ahogy sokan nevezik, a 'Golf völgye', egy dinamikus lakóövezet Marbella nyugati részén. Ez a terület kiemelkedően népszerű a golf szerelmesei körében, hiszen számos világhírű golfpálya található itt. Ugyanakkor a közeli Puerto Banús és Marbella városközpontja miatt a tengerparti életérzés, a luxusüzletek, éttermek és a vibráló éjszakai élet is karnyújtásnyira van. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény – szupermarketek, iskolák, egészségügyi intézmények – könnyen elérhető, gyalogosan vagy rövid autóúttal. A környék biztonságos és gondozott, ideális hely a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a spanyol napfény és a mediterrán életstílus állandóan jelen van.
Nueva Andalucía a 'Golf völgye' néven ismert, ami a sport szerelmeseinek paradicsoma. A közelben számos világhírű golfpálya található, mint például a Los Naranjos, a Las Brisas és a Magna Marbella Golf. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús és a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze néhány perces autóútra vannak, így a tengerparti kikapcsolódás is könnyen elérhető. A környéken rengeteg étterem, kávézó és üzlet található, amelyek gyalogosan is elérhetők. Az egészségügyi intézmények, mint a kórházak és a magánklinikák, szintén a közelben helyezkednek el. A nemzetközi iskolák, mint a British International School, tovább növelik a terület vonzerejét a családosok számára.
Ez a térkép Nueva Andalucía lakónegyedét mutatja be, kiemelve a villa elhelyezkedését a Golf völgyében. A zöld területek a golfpályákat jelölik, míg a kék vonalak a tenger és a közeli kikötők közelségét szimbolizálják. A sűrűn beépített területek a városias környezetet és a könnyen elérhető szolgáltatásokat jelzik.
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű nyugatra Marbella központjától, Marbella (7 km) és Algeciras (59 km) között. Málaga városa 54 km távolságra található, amely a régió kulturális és gazdasági központja. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a nagyobb városok közelsége között, mindamellett, hogy a Costa del Sol népszerű turisztikai célpontjai könnyen elérhetők.
A villa kiváló elhelyezkedésű. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. A Marbella Supercharger EV-töltőállomás 368 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre van. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, egy kórház pedig 1.9 km-re található. A golfpályák közül a Los Naranjos Golf mindössze 2.0 km-re van. A nemzetközi repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 km-re, a Gibraltári (GIB) pedig 52 km-re fekszik. A környéken 50 tömegközlekedési megálló és 10 buszjárat biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe klímát biztosít. A Costa del Solon az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C, a napfényes órák száma pedig évi 3.856. Ez ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a strandolást, amelyre 5 hónapos (május-szeptember) szezon áll rendelkezésre, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A nyári hőmérséklet ritkán haladja meg a 30°C-ot, míg a téli átlaghőmérséklet 12-18°C között mozog. Az enyhe lejtés a strand felé (0.0%) teszi még kellemesebbé a tengerhez való hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és kiváló helyszínt biztosít a napozáshoz és a vízi sportokhoz. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek a Los Naranjos Golf (2.0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) és a Magna Marbella Golf (2.8 km) kínál kiváló pályákat. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro (2.5 km) sportközpont, valamint a Rocodromo (3.2 km) és a CrossFit Marbella (3.5 km). A közelben található kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), további szabadidős lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű nyugatra Marbella központjától, Marbella (7 km) és Algeciras (59 km) között. Málaga városa 54 km távolságra található, amely a régió kulturális és gazdasági központja. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a nagyobb városok közelsége között, mindamellett, hogy a Costa del Sol népszerű turisztikai célpontjai könnyen elérhetők.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
A Costa del Sol északi részén, különösen a Marbella környéki területeken, mint Nueva Andalucía, a luxus ingatlanok kínálata igen széles. Az Ön által vizsgált villa, melynek ára 3.950.000 euró, a prémium szegmensbe tartozik. Ez az ár tükrözi a tágas méretet (627 m² lakóterület, 1263 m² telek), a 5 hálószobás kialakítást és a kiemelt elhelyezkedést a golfpályák közelében. Összehasonlításképpen, az 'Elegance in Nueva Andalucía' nevű projekt 2.850.000 eurótól indul, ami valószínűleg kisebb vagy eltérő adottságú ingatlanokat jelenthet ebben a zónában. A 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' egy magasabb árkategóriát képvisel, 4.750.000 euróról indulva, ami arra utalhat, hogy az még exkluzívabb vagy nagyobb méretű ingatlanokat kínál. Az 'Acqua Gardens in Estepona' projekt, 418.800 eurós kezdőárával, egyértelműen egy más szegmensbe tartozik, valószínűleg apartmanokat vagy kisebb sorházakat kínálva egy másik, bár közeli, de eltérő karakterű településen. Az Ön által vizsgált villa therefore positionálódik az exkluzív, nagy méretű családi otthonok piacán Nueva Andalucía-ban, kedvező ár-érték aránnyal a hasonló adottságú ingatlanokhoz képest, miközben jelentős különbséget mutat a kisebb vagy eltérő célcsoportot megcélzó projektekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
