Descoperiți o vilă impunătoare cu 5 dormitoare, situată în zona exclusivistă Nueva Andalucía, la doar câțiva pași de Puerto Banús și terenurile de golf renumite. Această reședință combină luxul modern cu facilități excepționale, oferind o experiență de locuit rafinată într-una dintre cele mai căutate regiuni de pe Costa del Sol. Proprietatea dispune de finisaje de înaltă calitate și o planimetrie inteligentă, optimizată pentru confort și stil de viață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima văii golfului din Nueva Andalucía, această vilă oferă acces imediat la terenuri de golf de clasă mondială și proximitate față de agitatul port turistic Puerto Banús. Amplasarea permite un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la viața socială și activitățile de agrement ale zonei.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un spațiu generos și multifuncțional, ideal pentru familii sau pentru cei care doresc să primească oaspeți. Prezența unui cinematograf, a unei săli de fitness și a teraselor exterioare ample sugerează un stil de viață axat pe relaxare, divertisment și confort.
Proprietatea este o construcție existentă, gata de locuit. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o vilă complet finalizată, ce oferă posibilitatea mutării imediate. Starea de «Gata» permite evaluarea directă a finisajelor și a calității construcției.
Acest proiect nu se concentrează pe facilități comunitare extinse, ci pe o experiență privată și independentă. Nu dispune de zone comune precum piscine sau grădini partajate, fiind o reședință individuală. De asemenea, nu include un spațiu de birouri dedicat sau un număr mai mare de locuri de parcare decât cele specificate.
Ref: VL079652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește unui profil de cumpărător care prioritizează spațiul, luxul și o locație premium, cu acces facil la facilități diverse. Este o opțiune viabilă pentru o familie numeroasă, datorită celor 5 dormitoare și a spațiului generos, sau pentru investitori care caută o proprietate cu potențial ridicat de închiriere în regiunea turistică a Marbella. De asemenea, este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de renume, porturi de agrement și centre urbane vibrante, dar doresc totuși să beneficieze de liniștea unei reședințe private. Cei care caută o locuință complet mobilată și echipată, gata de locuit imediat, vor găsi aici un avantaj semnificativ.
Vila impresionează prin finisajele sale de înaltă calitate și designul modern, care se reflectă în fiecare detaliu. Bucătăria complet utilată, cu linii curate și moderne, se integrează armonios în spațiul de zi deschis, creând o atmosferă primitoare. Pereții de sticlă pe înălțime completă în living permit luminii naturale să inunde spațiul și oferă priveliști impresionante. Detalii precum ușa de intrare dublă din lemn masiv și un candelabru spectaculos din sticlă italiană adaugă un accent de eleganță și personalitate. Toate cele cinci dormitoare dispun de băi proprii, asigurând confort și intimitate. Sistemele de climatizare (aer condiționat și încălzire centrală) contribuie la un confort termic optim pe tot parcursul anului. Finisajele exterioare și amenajarea terasei, inclusiv o piscină privată, sunt concepute pentru a maximiza bucuria spațiului exterior.
Prețul de listă pentru această vilă este de 3.950.000 €. Fiind o proprietate individuală, disponibilă imediat, prețul reflectă amplasarea sa într-o zonă exclusivistă, suprafața generoasă a construcției (627 m²) și a terenului (1263 m²), precum și facilitățile incluse, cum ar fi cinematograful și sala de fitness. Nu există alte unități comparabile direct în cadrul aceluiași proiect, prețul fiind specific acestei reședințe unice. Orice variație de preț ar fi condiționată de negocieri sau de o eventuală actualizare a pieței imobiliare.
Această vilă oferă un ritm de viață adaptat la multiple preferințe, de la liniștea unei zone rezidențiale premium, la accesul rapid la activități de agrement și servicii urbane. Diminețile pot începe cu o vizită la o farmacie situată la doar 64 de metri, urmată de o sesiune de golf la unul dintre numeroasele terenuri din apropiere. După-amiezile pot fi petrecute relaxându-vă pe terasă, bucurându-vă de priveliștea panoramică, sau explorând magazinele și restaurantele din Puerto Banús, la mică distanță. Seara, cinema-ul privat sau o cină la un restaurant din apropiere completează opțiunile. Proximitatea față de supermarketuri și centre sportive contribuie la un stil de viață practic și activ, în timp ce distanța scurtă față de plajă permite accesul ușor la activități nautice.
Locația din Nueva Andalucía, Marbella, oferă un echilibru remarcabil între accesibilitatea urbană și un mediu rezidențial de calitate. La o distanță de 353 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este disponibilă la doar 64 de metri, facilitând gestionarea nevoilor cotidiene. O rețea densă de 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, toate în raza de 2 km, satisface diverse preferințe culinare și financiare. Pentru familii, școlile internaționale, precum British International School, se află la 4.2 km. Proximitatea față de 70 de restaurante și numeroase cafenele încurajează un stil de viață social activ, în timp ce facilitățile sportive și de agrement, precum centrele de tenis sau cluburile de fitness, sunt ușor accesibile. Zona este deservită de 10 linii de transport public, cu 50 de stații în proximitate, sugerând o bună conectivitate, deși o mașină personală ar putea fi utilă pentru explorarea mai extinsă a regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea privilegiată a vilei în Nueva Andalucía, Marbella. Se evidențiază proximitatea față de centre de interes precum Puerto Banús, numeroase terenuri de golf, plaje și facilități urbane esențiale. Amplasarea subliniază accesul facil la infrastructura regională și la oportunitățile de recreere specifice zonei.
Această proprietate este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă la vest de Marbella. Se află la doar 7 km de centrul vibrant al Marbella și la 54 km de capitala provincială, Málaga. Această poziționare oferă acces la facilitățile și dinamismul unui oraș mare, incluzând un aeroport internațional (AGP, 45 km), dar permite în același timp bucuria de a locui într-o comunitate mai liniștită, dar bine conectată. Proximitatea față de alte centre urbane semnificative, precum Algeciras (59 km), extinde opțiunile de explorare și călătorie.
Vila dispune de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina. Cel mai apropiat aeroport internațional, AGP, oferă conexiuni extinse. Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță pietonală de 301 metri, iar alte plaje notabile, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt accesibile în 2.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos Golf Club sunt la doar 2 km distanță, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Centrul urban Marbella este la 7 km, iar Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă, se află la 0.7 km, oferind acces la o varietate de restaurante, magazine și servicii. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean, caracterizat prin temperaturi medii anuale de 19.1°C, cu variații între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Regiunea beneficiază de un număr impresionant de 3,856 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a proprietății, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre plajă (0.0%) contribuie la accesibilitatea și la un climat blând, fără extreme. Peisajul este completat de priveliști montane, oferind un contrast plăcut cu apropierea de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă o multitudine de opțiuni de recreere. Cel mai apropiat punct de atracție pe apă este Playa de Puerto Banús, la 301 metri, urmat de Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Aceste plaje, alături de alte opțiuni din apropiere, invită la relaxare și la activități acvatice. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri de renume precum Los Naranjos Golf (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) și Magna Marbella Golf (2.8 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro la 2.5 km, și facilități de escaladă. Marinas de prestigiu, precum Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), sunt puncte centrale pentru activitățile nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă la vest de Marbella. Se află la doar 7 km de centrul vibrant al Marbella și la 54 km de capitala provincială, Málaga. Această poziționare oferă acces la facilitățile și dinamismul unui oraș mare, incluzând un aeroport internațional (AGP, 45 km), dar permite în același timp bucuria de a locui într-o comunitate mai liniștită, dar bine conectată. Proximitatea față de alte centre urbane semnificative, precum Algeciras (59 km), extinde opțiunile de explorare și călătorie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte oferte din regiunea Nueva Andalucía, această vilă se distinge prin suprafața sa generoasă și facilitățile interne extinse, precum cinematograful și sala de fitness, aspecte mai rar întâlnite la proprietățile cu prețuri similare sau inferioare. «Elegance in Nueva Andalucía», cu un preț de pornire de 2.850.000 €, oferă probabil un pachet de facilități diferit, posibil mai orientat spre spații comune sau design contemporan, dar cu o suprafață construită inferioară. «Cerquilla 57A», cotată la 4.750.000 €, reprezintă o segmentare de piață superioară, sugerând finisaje, locație sau caracteristici excepționale, posibil într-o zonă mai exclusivistă sau cu design arhitectural distinct. «Acqua Gardens in Estepona», de la 418.800 €, se adresează unui segment de piață complet diferit, fiind probabil un complex de apartamente sau vile mai mici, cu un focus pe preț accesibil și, posibil, pe facilități comune, neputând fi direct comparată cu luxul și spațiul oferite de vila din Nueva Andalucía. Această proprietate ocupă o nișă distinctă, între luxul accesibil și cel de top, oferind un pachet complet pentru un stil de viață activ și rafinat în inima Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
