关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，位于新安达卢西亚的城市化区域，紧邻高尔夫球场和海滩。步行即可到达众多便利设施，而著名的海港和城镇也仅在短途车程之外。这种便利性与宁静的居住环境相结合，为居民提供了理想的平衡。
此房产适合寻求宽敞、现代化且设施齐全的住宅的家庭或个人。五个卧室套房、健身房和家庭影院等设施满足了舒适生活和娱乐的需求。该物业还适合那些重视隐私、安全以及靠近高尔夫和海滩等休闲活动的人。
该别墅已竣工，可立即入住。这消除了等待新建筑的漫长过程，使买家能够迅速开始享受他们的西班牙生活方式。现房状态也意味着基础设施和结构已完全建立并经过验证。
该物业位于一个城市化区域，虽然方便，但可能意味着邻近的建筑和潜在的噪音。它没有提供乡村的绝对宁静。此外，虽然有私人泳池，但没有大型私人花园或海滨直达通道，这可能是一些买家所期望的。
Ref: VL079652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求舒适、便利和奢华生活方式的买家。它非常适合大家庭，因为有五个宽敞的卧室套房，为每个人提供了充足的空间。它也是那些经常招待客人的人的理想选择，拥有开放式的起居区、家庭影院和私人泳池。对于高尔夫爱好者来说，这里毗邻世界级的高尔夫球场，是完美的所在地。此外，对于那些喜欢海滩和海上活动的人来说，靠近海港和海滩使其成为一个极具吸引力的选择。该物业还可以作为高端度假屋或具有高租赁潜力的投资。
该别墅的设计和建造旨在提供高品质的生活。虽然详细的材料规格未在此提供，但现有描述强调了现代风格与独特的细节相结合。宽敞的开放式起居区，配有双层高的天花板和落地玻璃墙，营造出宽敞明亮的感觉。意大利玻璃吊灯和现代厨房增添了奢华感。别墅设有一个健身房和一个家庭影院，表明注重生活方式和娱乐。其朝西南的朝向可确保下午的阳光照射在露台和泳池区域。拥有私人泳池、带顶露台和阳光露台，可以享受户外生活。
该别墅售价为 395 万欧元，这反映了其在新安达卢西亚的黄金地段、宽敞的面积和高端的设施。该物业提供 5 间卧室和 5 间浴室，建筑面积为 627 平方米，占地 1263 平方米。作为现房，它可立即提供。价格反映了该地区的高需求和该房产的独特性，特别是靠近世界著名的海港和高尔夫球场。
新安达卢西亚是著名的“高尔夫谷”的一部分，是那些热爱这项运动的人的天堂。然而，这个区域提供的远不止高尔夫。它是一个成熟的住宅区，提供各种便利设施，包括餐馆、商店和国际学校。别墅本身坐落在一个安静的区域，享有山脉和高尔夫球场的全景。步行即可到达海滩和码头，提供海滨活动的选择。该地区全年阳光明媚，平均气温宜人，为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想的环境。
新安达卢西亚位于马贝拉（Marbella）以西，是著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）的一部分。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和便利的地理位置而闻名。该别墅距离普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离许多其他海滩仅几公里。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353 米）、药房（64 米）和餐馆（70 家）。马贝拉和圣佩德罗（San Pedro）等主要城镇距离酒店仅有很短的车程，提供更多的购物、餐饮和文化选择。该地区拥有良好的公共交通网络，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
该地图标示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的位置，这是西班牙南部太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个著名住宅区。重点突出了该房产靠近高尔夫球场、海滩和当地便利设施的战略性地理位置。
新安达卢西亚位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。它坐落在繁华的马贝拉（Marbella）附近，距离其中心仅 7 公里，但提供了一种更宁静、更专属的氛围。距离省会马拉加（Málaga）约 54 公里，交通便利，而阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于 59 公里处。这种战略位置使居民能够享受海岸的宁静，同时又能轻松前往主要城市及其提供的各种设施和交通枢纽。
该别墅的交通十分便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里，距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约 52 公里。该地区拥有大量的便利设施，距离酒店不到 2 公里，包括 70 家餐馆、4 家药房、4 家银行和 10 家咖啡馆。高尔夫爱好者会很高兴知道，它靠近多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos，2.0 公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas，2.1 公里）。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 301 米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高气温可达 27°C，最低气温约为 12°C。该地区每年享受约 3,856 小时的阳光，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 5 个月，水温可达 20°C 或更高。别墅海拔仅 7 米，靠近海边，这意味着温暖宜人的温度和清新的海风。尽管靠近城市，但该地区也有山景，为风景增添了层次。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于海滩爱好者来说，该别墅的位置非常优越。普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离酒店仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar，2.2 公里）和普拉亚·德·纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles，3.1 公里），也仅在短距离之内。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家著名的高尔夫俱乐部。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供体育活动的选择。附近的码头，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），为帆船和游艇爱好者提供了机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。它坐落在繁华的马贝拉（Marbella）附近，距离其中心仅 7 公里，但提供了一种更宁静、更专属的氛围。距离省会马拉加（Málaga）约 54 公里，交通便利，而阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于 59 公里处。这种战略位置使居民能够享受海岸的宁静，同时又能轻松前往主要城市及其提供的各种设施和交通枢纽。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与该地区其他房产相比，这栋新安达卢西亚的别墅在位置、规模和设施方面都处于高端。例如，Elegance in Nueva Andalucía（起价 285 万欧元）可能提供类似的生活方式，但面积或具体设施可能有所不同。Cerquilla 57A（起价 475 万欧元）代表了该地区更高价位的房产，可能提供更大的地块或更高级别的奢华。另一方面，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 41.88 万欧元）属于完全不同的市场细分，提供公寓或小型排屋，价格更实惠，但地理位置和规模可能无法与此独立别墅相比。该项目的价格（395 万欧元）将其定位为该地区高端独立别墅市场中的一个重要选择，它结合了靠近海滩、高尔夫和城市便利设施的独特优势，使其成为一个吸引人的选择。
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