关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，位于新安达卢西亚的城市化区域，紧邻高尔夫球场和海滩。步行即可到达众多便利设施，而著名的海港和城镇也仅在短途车程之外。这种便利性与宁静的居住环境相结合，为居民提供了理想的平衡。
此房产适合寻求宽敞、现代化且设施齐全的住宅的家庭或个人。五个卧室套房、健身房和家庭影院等设施满足了舒适生活和娱乐的需求。该物业还适合那些重视隐私、安全以及靠近高尔夫和海滩等休闲活动的人。
该别墅已竣工，可立即入住。这消除了等待新建筑的漫长过程，使买家能够迅速开始享受他们的西班牙生活方式。现房状态也意味着基础设施和结构已完全建立并经过验证。
该物业位于一个城市化区域，虽然方便，但可能意味着邻近的建筑和潜在的噪音。它没有提供乡村的绝对宁静。此外，虽然有私人泳池，但没有大型私人花园或海滨直达通道，这可能是一些买家所期望的。
Ref: VL079652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求舒适、便利和奢华生活方式的买家。它非常适合大家庭，因为有五个宽敞的卧室套房，为每个人提供了充足的空间。它也是那些经常招待客人的人的理想选择，拥有开放式的起居区、家庭影院和私人泳池。对于高尔夫爱好者来说，这里毗邻世界级的高尔夫球场，是完美的所在地。此外，对于那些喜欢海滩和海上活动的人来说，靠近海港和海滩使其成为一个极具吸引力的选择。该物业还可以作为高端度假屋或具有高租赁潜力的投资。
该别墅的设计和建造旨在提供高品质的生活。虽然详细的材料规格未在此提供，但现有描述强调了现代风格与独特的细节相结合。宽敞的开放式起居区，配有双层高的天花板和落地玻璃墙，营造出宽敞明亮的感觉。意大利玻璃吊灯和现代厨房增添了奢华感。别墅设有一个健身房和一个家庭影院，表明注重生活方式和娱乐。其朝西南的朝向可确保下午的阳光照射在露台和泳池区域。拥有私人泳池、带顶露台和阳光露台，可以享受户外生活。
该别墅售价为 395 万欧元，这反映了其在新安达卢西亚的黄金地段、宽敞的面积和高端的设施。该物业提供 5 间卧室和 5 间浴室，建筑面积为 627 平方米，占地 1263 平方米。作为现房，它可立即提供。价格反映了该地区的高需求和该房产的独特性，特别是靠近世界著名的海港和高尔夫球场。
新安达卢西亚是著名的“高尔夫谷”的一部分，是那些热爱这项运动的人的天堂。然而，这个区域提供的远不止高尔夫。它是一个成熟的住宅区，提供各种便利设施，包括餐馆、商店和国际学校。别墅本身坐落在一个安静的区域，享有山脉和高尔夫球场的全景。步行即可到达海滩和码头，提供海滨活动的选择。该地区全年阳光明媚，平均气温宜人，为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想的环境。
新安达卢西亚位于马贝拉（Marbella）以西，是著名的“高尔夫谷”（Golf Valley）的一部分。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和便利的地理位置而闻名。该别墅距离普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离许多其他海滩仅几公里。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353 米）、药房（64 米）和餐馆（70 家）。马贝拉和圣佩德罗（San Pedro）等主要城镇距离酒店仅有很短的车程，提供更多的购物、餐饮和文化选择。该地区拥有良好的公共交通网络，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
该地图标示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的位置，这是西班牙南部太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个著名住宅区。重点突出了该房产靠近高尔夫球场、海滩和当地便利设施的战略性地理位置。
新安达卢西亚位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。它坐落在繁华的马贝拉（Marbella）附近，距离其中心仅 7 公里，但提供了一种更宁静、更专属的氛围。距离省会马拉加（Málaga）约 54 公里，交通便利，而阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于 59 公里处。这种战略位置使居民能够享受海岸的宁静，同时又能轻松前往主要城市及其提供的各种设施和交通枢纽。
该别墅的交通十分便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里，距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约 52 公里。该地区拥有大量的便利设施，距离酒店不到 2 公里，包括 70 家餐馆、4 家药房、4 家银行和 10 家咖啡馆。高尔夫爱好者会很高兴知道，它靠近多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos，2.0 公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas，2.1 公里）。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 301 米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高气温可达 27°C，最低气温约为 12°C。该地区每年享受约 3,856 小时的阳光，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 5 个月，水温可达 20°C 或更高。别墅海拔仅 7 米，靠近海边，这意味着温暖宜人的温度和清新的海风。尽管靠近城市，但该地区也有山景，为风景增添了层次。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
对于海滩爱好者来说，该别墅的位置非常优越。普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离酒店仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar，2.2 公里）和普拉亚·德·纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles，3.1 公里），也仅在短距离之内。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家著名的高尔夫俱乐部。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供体育活动的选择。附近的码头，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），为帆船和游艇爱好者提供了机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠。它坐落在繁华的马贝拉（Marbella）附近，距离其中心仅 7 公里，但提供了一种更宁静、更专属的氛围。距离省会马拉加（Málaga）约 54 公里，交通便利，而阿尔赫西拉斯（Algeciras）则位于 59 公里处。这种战略位置使居民能够享受海岸的宁静，同时又能轻松前往主要城市及其提供的各种设施和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区其他房产相比，这栋新安达卢西亚的别墅在位置、规模和设施方面都处于高端。例如，Elegance in Nueva Andalucía（起价 285 万欧元）可能提供类似的生活方式，但面积或具体设施可能有所不同。Cerquilla 57A（起价 475 万欧元）代表了该地区更高价位的房产，可能提供更大的地块或更高级别的奢华。另一方面，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 41.88 万欧元）属于完全不同的市场细分，提供公寓或小型排屋，价格更实惠，但地理位置和规模可能无法与此独立别墅相比。该项目的价格（395 万欧元）将其定位为该地区高端独立别墅市场中的一个重要选择，它结合了靠近海滩、高尔夫和城市便利设施的独特优势，使其成为一个吸引人的选择。
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