مشروع فيلا منفصلة فاخرة قيد الإنشاء في نويفا أندلوسيا، مالقة. يقع هذا العقار ضمن منطقة سكنية حضرية مرموقة، ويوفر مزيجًا من التصميم المعاصر والجودة الاستثنائية. المشروع قريب من المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من المناطق الساحلية الحضرية. تقع المرافق الرئيسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية ووسائل الراحة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة. توفر 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2026. يتيح وضع البناء الحالي للمشترين المحتملين فرصة تخصيص بعض جوانب التشطيبات النهائية.
على الرغم من قربها من الشواطئ، فإن هذا المشروع لا يقع مباشرة على واجهة البحر. كما أن طبيعة الموقع الحضري تعني أنه قد تكون هناك مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
يُعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي دائم في مناخ مشمس، أو كعقار استثماري في سوق عقارات مزدهر. إنه يلائم العائلات التي تقدر المساحة والخصوصية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والخدمات. كما أنه مثالي لعشاق الجولف، بوجود العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان للتقاعد، فإن قرب الموقع من الشاطئ والمرافق الترفيهية يوفر أسلوب حياة متوسطي مريح. يتناسب الاهتمام بالتكنولوجيا المتقدمة وجودة البناء مع المشترين الذين يبحثون عن عقار حديث بتصميم فني.
تم بناء الفيلا مع التركيز على الجودة والمتانة والاستدامة، مع استخدام مواد بناء فائقة. تتميز الأرضيات والجدران بتشطيبات بورسلين متميزة، مما يضمن مظهرًا أنيقًا وسهل الصيانة. تتضمن تفاصيل البناء المتقدمة جدران احتواء واسعة وتنسيق حدائق احترافي. يتميز المشروع بنظام تحكم مناخي ذكي AIRZONE وتدفئة أرضية شاملة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Miele الراقية، وتم دمج نظام صوت متعدد الغرف يمكن التحكم فيه عبر الهاتف الذكي. تتميز الحمامات الفاخرة بوجود مرافق سبا.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 4,690,000 يورو. نظرًا لكونها عقارًا جديدًا في مرحلة البناء، فإن السعر يعكس الجودة العالية للمواد والتصميم والتكنولوجيا المستخدمة. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 332 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 888 مترًا مربعًا، تقدم هذه الفيلا قيمة كبيرة بالنظر إلى موقعها المتميز والمواصفات الفاخرة. التوفر محدود نظرًا لطبيعة المشروع كفيلا منفصلة واحدة.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف الفاخرة والمرافق الترفيهية. يوفر الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قريبة. توفر الحياة هنا توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تُعد المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، مع توفر العديد من ملاعب الجولف ومراكز اللياقة البدنية ومسارات المشي. كما أن قربها من الشواطئ يوفر فرصًا إضافية للترفيه والاسترخاء.
تقع الفيلا في بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشمل ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا)، والصيدليات (64 مترًا)، والمطاعم (69 في نطاق 2 كم). يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر الأمان والرعاية الصحية. يضمن توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. تساهم هذه البنية التحتية المتكاملة في توفير الراحة والسهولة للسكان في حياتهم اليومية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. يبرز قربها من البحر، وملاعب الجولف، والمدن الرئيسية مثل ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات مع الاستمتاع ببيئة متوسطية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها قريبة جدًا من ماربيا، المدينة النابضة بالحياة التي تضم 54,000 نسمة، والتي تقع على بعد 7 كم فقط. تبعد مدينة مالاغا الأكبر، التي تضم حوالي 579,076 نسمة، حوالي 54 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه. تقع الجبال والمناطق الطبيعية على مقربة، مما يمنح المنطقة تنوعًا جغرافيًا.
يوفر المشروع وصولاً ممتازًا إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتضمن المرافق القريبة الأخرى: محلات السوبر ماركت (353 مترًا)، وصيدليات (64 مترًا)، ومرافق شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا). يستفيد عشاق الجولف من قرب الملاعب مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. التضاريس المحيطة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 0.2%، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ المميزة. شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالبحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) ضمن مسافة سهلة. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى القريبة: ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق رياضات التسلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها قريبة جدًا من ماربيا، المدينة النابضة بالحياة التي تضم 54,000 نسمة، والتي تقع على بعد 7 كم فقط. تبعد مدينة مالاغا الأكبر، التي تضم حوالي 579,076 نسمة، حوالي 54 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه. تقع الجبال والمناطق الطبيعية على مقربة، مما يمنح المنطقة تنوعًا جغرافيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL203394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في نويفا أندلوسيا وماربيا، تتميز هذه الفيلا بموقعها المتميز وقربها المباشر من الشاطئ والمرافق. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مساحات أكبر أو مواقع مختلفة، فإن هذا العقار يقدم توازنًا فريدًا بين الحياة العصرية والراحة الحضرية والوصول السهل إلى وسائل الترفيه. على سبيل المثال، Cerquilla 57A في نفس المنطقة معروض بسعر يبدأ من 4,750,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقع ضمن نطاق الأسعار المماثل للعقارات الفاخرة في المنطقة. المشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، بأسعار تبدأ من 524,600 يورو و 320,000 يورو على التوالي، تمثل فئات أسعار مختلفة وتستهدف شرائح سوق مختلفة، مع تركيز أكبر على الشقق أو المنازل الأصغر حجمًا بدلاً من الفلل المنفصلة الفاخرة. يُعد تمييز هذا المشروع هو الجمع بين كونه بناءً جديدًا مع قرب استثنائي من البحر ووسائل الراحة الحضرية، وهو ما لا يتوفر دائمًا في المناطق السكنية الأكثر هدوءًا أو الداخلية. توفر الإطلالات المفتوحة وإمكانية الوصول إلى مناطق الجولف الكبرى ميزة إضافية تجعله جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
