تقدم هذه الفيلا المستقلة العصرية، الواقعة في نويفا أندالوسيا، مالقة، تجربة معيشية راقية على كوستا ديل سول. وهي حاليًا قيد الإنشاء مع تاريخ إنجاز تقديري في الربع الرابع من عام 2026، وتمثل معيارًا جديدًا في المساكن الساحلية الفاخرة. بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات موزعة على 332 م² من المساحة المبنية في قطعة أرض مساحتها 888 م²، صُمم العقار للراحة والأناقة، مع موقع رئيسي واعد في بيئة حضرية نابضة بالحياة وقريبة من الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها الهادئ في نويفا أندالوسيا بقربها من بويرتو بانوس وماربيا. يوفر موقعها مزيجًا من الراحة الحضرية، مع المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وسحر الساحل المتوسطي الهادئ، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس.
صُممت هذه الفيلا للمشترين المميزين، وهي تلبي احتياجات الباحثين عن الفخامة العصرية والوظيفية. توفر مساحة واسعة مع خمس غرف نوم بحمّامات ملحقة، وتكنولوجيا حديثة، ومناطق معيشة رحبة تتصل بسلاسة مع المساحات الخارجية، مثالية للاسترخاء والاستقبال على حد سواء.
العقار قيد الإنشاء حاليًا، مع إنجاز تقديري في الربع الرابع من عام 2026. يضمن هذا المشروع الجديد تصميمًا عصريًا، وأحدث معايير البناء، وفرصة اقتناء عقار بتشطيبات معاصرة وتكنولوجيا مدمجة.
يركز هذا العقار على نمط حياة فاخر معاصر ولا يقدم سمات تقليدية مثل السحر الريفي أو العناصر المعمارية التاريخية. يعني موقعه الرئيسي على الساحل الحضري أنه يقع داخل منطقة مبنية وليس في بيئة ريفية معزولة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة عصري وفاخر على مقربة من البحر ووسائل الراحة الحضرية. إنه يجذب أولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة وتكنولوجيا المنزل الذكي المدمجة. تستوعب غرف النوم الخمس ذات الحمّامات الملحقة العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يجعل موقع العقار، على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ وقريبًا من ملاعب جولف متعددة، خيارًا جذابًا لمحبي الجولف والشاطئ. كما أن موقعها في نويفا أندالوسيا يضعها في متناول المدارس الدولية والخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للانتقال الدائم أو لفترات إقامة طويلة. يتوافق موعد الإنجاز التقديري في الربع الرابع من عام 2026 مع المشترين الذين يخططون لانتقالهم أو اقتنائهم للعقار في المستقبل القريب.
تُبنى الفيلا مع تركيز قوي على الجودة والجماليات العصرية، كما يوحي بذلك ذكر المعمار المعاصر ومشاركة شركات تصميم مثل Grace & Soul. في حين أن تفاصيل المواد المحددة من البيانات المقدمة محدودة بإشارات إلى «جودة إنشاء استثنائية» و«تكنولوجيا حديثة»، تشير الأوصاف العامة نحو تشطيبات فاخرة. ميزات مثل التدفئة الأرضية، ونظام التحكم الذكي بالمناخ (AIRZONE)، ومطبخ Miele الراقي تدل على الالتزام بالراحة والفخامة. وتشير إمكانية أرضيات وتشطيبات جدران من البورسلان الفاخر، إلى جانب بناء إنشائي متفوق، إلى بناء متين. يعطي التصميم الأولوية للضوء الطبيعي والتدفق السلس بين الداخل والخارج، مع أبواب زجاجية منزلقة كبيرة تربط مساحات المعيشة بالتراسات، وصالة خارجية، ومطبخ للشواء، تطل على مسبح لا نهائي. يعزز التراس العلوي على السطح الجاذبية الفاخرة للعقار.
الفيلا المستقلة متاحة ابتداءً من 4,690,000 يورو. يعكس التسعير حجمها وموقعها وحالتها كمشروع جديد. يضم العقار خمس غرف نوم وخمسة حمّامات في 332 م² من المساحة المبنية الداخلية، على قطعة أرض مساحتها 888 م². باعتباره مشروعًا جديدًا، فإن التوفر محدود بهذه الوحدة تحديدًا. يعني موعد الإنجاز التقديري في الربع الرابع من عام 2026 أن اتفاقيات الشراء ستستند إلى التسليم المستقبلي، وهي ممارسة شائعة للعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء في هذه الفئة من السوق.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة توازن بين سهولة الوصول الحضري والمعيشة الساحلية. المحيط المباشر ذو طابع عمراني، ويوفر وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات ونقاط شحن السيارات الكهربائية في متناول اليد، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تدعم هذه الكثافة من الخدمات إيقاعًا يوميًا ديناميكيًا للسكان. يوفر القرب من ماربيا، وهي مدينة راسخة معروفة بمرافقها وخدمات الترفيه، خيارات إضافية للمطاعم والتسوق والأنشطة الثقافية. يشير وجود العديد من الفنادق والبنية التحتية السياحية إلى أجواء حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة، بينما يهدف الطابع السكني لنويفا أندالوسيا إلى توفير بيئة معيشية مريحة. وتبرز المرافق التعليمية والصحية ضمن نطاق 2 كم مدى ملاءمة المنطقة للإقامة الدائمة أو الطويلة، بما يلبي احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء.
تقدم الحياة في نويفا أندالوسيا مزيجًا من القرب من الساحل وسهولة الوصول الحضري. تتميز المنطقة المباشرة بطابعها العمراني، وتوفر خدمات أساسية مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن نطاق قصير، مع إمكانية الوصول إلى بعض المرافق سيرًا على الأقدام. يقع العقار أيضًا بالقرب من المارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus، ومراكز المدن الكبرى مثل ماربيا، التي تبعد 7 كم وتوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. تشتهر المنطقة بتركّز ملاعب الجولف فيها، مع إمكانية الوصول إلى عدة منها ضمن نطاق 2-3 كم. المرافق الصحية، بما في ذلك المستشفيات والمراكز الصحية، قريبة أيضًا، مما يعزز جاذبية المنطقة للسكان. تشير البيانات التاريخية عن السياحة إلى بيئة حيوية، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما يلبي وجود المدارس الدولية احتياجات العائلات المغتربة.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة ضمن نويفا أندالوسيا، مالقة. وتبرز قرب المشروع من المعالم الساحلية الرئيسية مثل شاطئ بويرتو بانوس والمارينات وملاعب الجولف، مما يوضح موقعه داخل منطقة شهيرة ذات خدمات جيدة على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا على كوستا ديل سول، بين ماربيا والبحر. وهي تشكل جزءًا من مقاطعة مالقة الأوسع. يوفر موقع الفيلا وصولًا مريحًا إلى ماربيا (7 كم)، وهي مدينة ساحلية مهمة معروفة بمرافقها الفاخرة. وعلى مسافة أبعد، توفر مدينة مالقة (54 كم) تجربة حضرية أكبر مع مطارها الدولي ومعالمها الثقافية. والخيسيراس (59 كم) هي مدينة رئيسية أخرى في المقاطعة. يتيح هذا الموقع للسكان استكشاف ما يقدمه كوستا ديل سول من خيارات متنوعة بسهولة، من الحياة الليلية النابضة والتسوق الراقي في ماربيا إلى المواقع التاريخية والثقافية في مالقة.
تتمتع الفيلا باتصال ممتاز. تقع على بعد 45 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر. لمحبي الشاطئ، يبعد شاطئ بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles في متناول اليد. لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 353 مترًا و64 مترًا تقريبًا على التوالي. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام، مع 50 محطة حافلات و10 خطوط حافلات تخدم المنطقة، مما يضمن الوصول المريح إلى البلدات والمرافق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي مواتٍ، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام وحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة طويل، ويستمر حوالي ستة أشهر مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر انحدارًا لطيفًا نحو البحر. يضمن هذا الموقع الساحلي شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا، وهو نموذجي للمنطقة. توفر البيئة المحيطة، كما تشير أوصاف الحدائق المحمية والأشجار المعمرة، درجة من الهدوء الطبيعي، ويعززها وجود جدول طبيعي مذكور في الوصف الحالي، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى الأنشطة الترفيهية. يبعد شاطئ بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف العديدة؛ فـ Golf Los Naranjos ودروس The Range للجولف وReal Club de Golf Las Brisas تقع جميعها ضمن نطاق 2.1 كم. للرياضات المائية والترفيه، تقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro ضمن 2.9 كم. تضم المنطقة العديد من الشواطئ والمرافق التي تلبي مجموعة متنوعة من أنشطة الترفيه، مما يدعم نمط حياة متوسطي نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL203394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة نويفا أندالوسيا، تقدم العقارات مثل هذه الفيلا المستقلة عرضًا مميزًا مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، Cerquilla 57A، الواقع أيضًا في نويفا أندالوسيا، سعره أعلى قليلًا عند 4,750,000 يورو، مما يشير إلى فئة سوقية مماثلة للمساكن الفاخرة في هذه المنطقة المرغوبة. في المقابل، تمثل مشاريع مثل Acqua Gardens (524,600 يورو) وAby Upper (320,000 يورو) في إستيبونا نقاط سعر أكثر في المتناول بكثير، وتضم عادة شققًا أو تاون هاوس أصغر، مما يدل على فئة سوقية وتركيز موقعي مختلفين. يتوافق تركيز الفيلا على التصميم المعاصر والرحابة والقرب من الجولف والشاطئ مع الجاذبية المعيشية لنويفا أندالوسيا، التي يفضلها غالبًا الباحثون عن مزيج من المعيشة السكنية الحصرية والوصول المريح إلى مرافق ماربيا. بينما توفر إستيبونا معيشة ساحلية، تشتهر نويفا أندالوسيا بشكل خاص بتركّز ملاعب الجولف فيها وسمعتها الراسخة كمركز سكني رئيسي، بأسعار مميزة للعقارات المستقلة من هذا المستوى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID