Questa villa indipendente contemporanea, situata a Nueva Andalucía, Malaga, offre un'esperienza di vita sofisticata sulla Costa del Sol. Attualmente in costruzione con data indicativa di completamento nel Q4 2026, rappresenta un nuovo punto di riferimento per le residenze di lusso sul mare. Con cinque camere da letto e cinque bagni distribuiti su 332 m² di spazio abitativo su un terreno di 888 m², l'immobile è progettato per il comfort e l'eleganza, promettendo una posizione privilegiata in un contesto urbano vivace ma vicino ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Nueva Andalucía, questa villa beneficia della vicinanza a Puerto Banús e Marbella. La sua posizione offre un connubio tra comodità urbana, con negozi e servizi a pochi passi, e il fascino tranquillo della costa mediterranea, a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús.
Progettata per acquirenti esigenti, questa villa è pensata per chi cerca lusso moderno e funzionalità. Offre ampi spazi con cinque camere da letto con bagno en suite, tecnologia all'avanguardia e zone giorno ampie che si collegano senza soluzione di continuità agli spazi esterni, ideali sia per il relax che per l'intrattenimento.
L'immobile è attualmente in costruzione, con completamento previsto nel quarto trimestre del 2026. Questa nuova costruzione garantisce design moderno, gli ultimi standard edilizi e l'opportunità di acquisire un immobile con finiture contemporanee e tecnologia integrata.
Questo immobile si concentra su uno stile di vita contemporaneo di lusso e non offre caratteristiche tradizionali come il fascino rustico o elementi architettonici storici. La sua posizione urbana costiera privilegiata significa che si trova in una zona già urbanizzata piuttosto che in un contesto rurale isolato.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che privilegiano uno stile di vita moderno e lussuoso in stretta vicinanza al mare e alle comodità urbane. Affascina chi apprezza il design contemporaneo, le finiture di alta qualità e la tecnologia domotica integrata. Le cinque camere da letto con bagno en suite ospitano famiglie numerose o chi riceve spesso ospiti. La posizione dell'immobile, a soli 301 metri dalla spiaggia e vicino a diversi campi da golf, lo rende un'opzione attraente per gli appassionati di golf e amanti della spiaggia. La sua posizione a Nueva Andalucía lo colloca inoltre a portata di scuole internazionali e servizi essenziali, rendendolo una scelta pratica per un trasferimento permanente o lunghi periodi di soggiorno. Il completamento indicativo nel Q4 2026 si concilia con le esigenze di acquirenti che pianificano il trasloco o l'acquisto dell'immobile nel prossimo futuro.
La villa è in costruzione con un forte accento sulla qualità e l'estetica moderna, come suggerito dalla menzione dell'architettura contemporanea e dal coinvolgimento di studi di design come Grace & Soul. Sebbene i dettagli specifici sui materiali dei dati forniti siano limitati oltre ai riferimenti a "qualità costruttiva eccezionale" e "tecnologia all'avanguardia", la descrizione generale punta a finiture premium. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, un sistema di climatizzazione intelligente (AIRZONE) e una cucina Miele di alta gamma indicano un impegno per comfort e lusso. La possibilità di pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato premium, insieme a una struttura costruttiva superiore, suggerisce una costruzione solida. Il design privilegia la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno, con grandi porte scorrevoli in vetro che collegano gli spazi soggiorno alle terrazze, a un salotto esterno e a una cucina BBQ, affacciati su una piscina a sfioro. Il solarium sul tetto valorizza ulteriormente l'appeal premium dell'immobile.
La villa indipendente è disponibile a partire da € 4.690.000. Il prezzo riflette le sue dimensioni, la posizione e lo stato di nuova costruzione. L'immobile conta cinque camere da letto e cinque bagni su 332 m² di spazio abitativo interno, su un terreno di 888 m². Come nuova costruzione, la disponibilità è limitata a questa specifica unità. Il completamento indicativo nel Q4 2026 significa che i contratti di acquisto si baseranno sulla consegna futura, prassi comune per gli immobili sulla carta o in costruzione in questo segmento di mercato.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una località che bilancia accessibilità urbana e vita sul mare. Le immediate vicinanze sono urbanizzate e offrono comodità quotidiane come supermercati, farmacie e colonnine di ricarica per veicoli elettrici a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questa densità di servizi sostiene un ritmo quotidiano dinamico per i residenti. La vicinanza a Marbella, città consolidata nota per i suoi servizi e le strutture ricreative, offre ulteriori opzioni per ristorazione, shopping e attività culturali. La presenza di numerosi hotel e di infrastrutture turistiche suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto in alta stagione, mentre l'impronta residenziale di Nueva Andalucía mira a offrire un ambiente di vita confortevole. Le strutture scolastiche e sanitarie entro un raggio di 2 km sottolineano l'idoneità della zona alla residenza permanente o a soggiorni prolungati, adatta a famiglie e singoli.
Vivere a Nueva Andalucía offre un connubio di vicinanza alla costa e accessibilità urbana. L'area immediata si caratterizza per l'urbanizzazione, con servizi essenziali come farmacie, banche e caffè entro un breve raggio, alcuni raggiungibili a piedi. La posizione della villa è inoltre vicina a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus e ai grandi centri urbani come Marbella, a 7 km, che offre ampie opzioni di shopping, ristorazione e cultura. La regione è nota per la concentrazione di campi da golf, con diversi accessibili entro un raggio di 2-3 km. Anche le strutture sanitarie, tra cui ospedali e centri medici, sono vicine, contribuendo alla praticità della zona per i residenti. I dati storici sul turismo suggeriscono un ambiente vivace, specialmente nei mesi più caldi, mentre la presenza di scuole internazionali soddisfa le famiglie di espatriati.
Questa mappa posiziona la villa indipendente a Nueva Andalucía, Malaga. Evidenzia la vicinanza del progetto a elementi costieri chiave come la Playa de Puerto Banús, i porti turistici e i campi da golf, illustrandone la collocazione in un'area popolare e ben servita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è posizionata sulla Costa del Sol, incastonata tra Marbella e il mare. Fa parte della più ampia provincia di Malaga. La posizione della villa offre comodo accesso a Marbella (7 km), importante città costiera nota per i suoi servizi di lusso. Più lontano, la città di Malaga (54 km) offre un'esperienza urbana più ampia con il suo aeroporto internazionale e le attrazioni culturali. Algeciras (59 km) è un'altra grande città della provincia. Questa posizione consente ai residenti di esplorare facilmente le diverse offerte della Costa del Sol, dalla vivace vita notturna e dallo shopping di lusso di Marbella ai siti storici e culturali di Malaga.
La villa vanta un'eccellente connettività. Si trova a 45 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), agevolando i viaggi. Per gli amanti della spiaggia, la Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi, rispettivamente a circa 353 metri e 64 metri. È disponibile anche il trasporto pubblico, con 50 fermate autobus e 10 linee che servono l'area, garantendo un comodo accesso alle città e alle strutture circostanti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie tra 12 °C e 26 °C durante l'anno e circa 3.856 ore di sole annue. La stagione balneare è lunga, circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La villa si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza verso il mare. Questa posizione costiera garantisce inverni miti ed estati calde, tipiche della regione. L'ambiente circostante, come suggerito dalle descrizioni di aree verdi protette e alberi secolari, offre un certo grado di tranquillità naturale, valorizzata da elementi come un torrente naturale menzionato nella descrizione esistente, che dona un piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accesso alle attività ricreative. La Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, offrendo immediato accesso alla costa. L'area è anche nota per i numerosi campi da golf; Golf Los Naranjos, il campo pratica The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano tutti entro un raggio di 2,1 km. Per gli sport acquatici e il tempo libero, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km. Inoltre, centri sportivi come Polideportivo San Pedro sono raggiungibili entro 2,9 km. La regione conta numerose spiagge e servizi per una vasta gamma di attività ricreative, sostenendo uno stile di vita mediterraneo attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL203394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'area di Nueva Andalucía, immobili come questa villa indipendente offrono una proposta distinta rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol. Ad esempio, Cerquilla 57A, anch'essa a Nueva Andalucía, è quotata leggermente più alta, € 4.750.000, a suggerire un segmento di mercato comparabile per le residenze di lusso in questa località ambita. Al contrario, progetti come Acqua Gardens (€ 524.600) e Aby Upper (€ 320.000) a Estepona rappresentano punti di prezzo notevolmente più accessibili, tipicamente con appartamenti o case a schiera più piccole, indicando un diverso livello di mercato e un focus di localizzazione differente. L'enfasi della villa su design contemporaneo, spaziosità e vicinanza sia al golf che alla spiaggia si allinea all'appeal di Nueva Andalucía, spesso prediletta da chi cerca un connubio di residenza esclusiva e comodo accesso ai servizi di Marbella. Mentre Estepona offre vita costiera, Nueva Andalucía è rinomata in particolare per la concentrazione di campi da golf e la sua consolidata reputazione di hub residenziale di prim'ordine, che spiega i prezzi premium per ville indipendenti di questo calibro.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID