立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに静かに佇むこのヴィラは、プエルト・バヌスやマルベーリャへの近さが大きな魅力です。徒歩圏内に店舗やサービスが揃う都市の利便性と、プエルト・バヌスのビーチからわずか301メートルという地中海海岸線の静かな魅力を兼ね備えた立地です。
目の肥えた買い手のために設計されたこのヴィラは、現代的な豪華さと機能性を求める方に最適です。専用バスルーム付きの寝室5室によるゆとりある空間、最先端のテクノロジー、そして屋外空間とシームレスにつながる広々としたリビングエリアは、リラックスにもおもてなしにも理想的です。
本物件は現在建設中で、完成は2026年第4四半期の見込みです。この新築物件では、モダンなデザイン、最新の建築基準、そして現代的な内装と統合されたテクノロジーを備えた物件を入手するチャンスが得られます。
本物件は現代的な高級ライフスタイルに重点を置いており、田舎風の趣や歴史的な建築要素といった伝統的な特徴はありません。都市部の海沿いという好立地のため、閑静な田園環境ではなく、開発済みの地域内に位置しています。
この住まいは、海と都市の利便性に近い場所で現代的で豪華なライフスタイルを重視する個人や家族に適しています。現代的なデザイン、高品質な内装、統合されたスマートホームテクノロジーを評価する方に魅力的です。専用バスルーム付きの寝室5室は、大家族や頻繁にゲストを迎える方に対応します。ビーチまでわずか301メートル、複数のゴルフ場に近い立地は、ゴルフ愛好家やビーチ好きにとって魅力的な選択肢です。ヌエバ・アンダルシアの立地は、インターナショナルスクールや必要不可欠なサービスへのアクセスも可能にし、永住の移転や長期滞在の実用的な選択肢となります。2026年第4四半期の完成予定は、近い将来の引っ越しや物件購入を計画する買い手のニーズに合致します。
このヴィラは品質と現代的な美意識を重視して建設されており、現代建築への言及やGrace & Soulなどのデザイン事務所の参画からもそれがうかがえます。提供されたデータにおける具体的な素材の詳細は「卓越した建築品質」や「最先端のテクノロジー」という表現にとどまりますが、全体的な説明からはプレミアムな内装が示唆されます。床暖房、インテリジェントな空調管理システム（AIRZONE）、ハイエンドなMiele製キッチンなどの設備は、快適さと豪華さへのこだわりを示しています。プレミアム磁器の床材や壁仕上げの採用可能性、優れた構造施工は、堅牢な建物を示唆します。設計は自然光と屋内外のシームレスなつながりを重視し、大きな引き違いガラス戸がリビングをテラス、屋外ラウンジ、BBQキッチンへとつなぎ、インフィニティプールを望みます。ルーフテラス（ソラリウム）が本物件のプレミアムな魅力をさらに高めています。
この独立型ヴィラは最低販売価格4,690,000ユーロから提供されます。価格はその規模、立地、新築というステータスを反映しています。本物件は寝室5室、バスルーム5室を備え、888 m²の敷地に332 m²の室内住空間を有します。新築物件として、入手可能なのはこの特定のユニットのみです。2026年第4四半期の完成予定のため、売買契約は将来の引き渡しに基づくものであり、この市場セグメントにおける未完成物件・建設中物件では一般的な手法です。
このヴィラはヌエバ・アンダルシアに位置し、都市へのアクセスの良さと海沿いの暮らしのバランスが取れた地域です。周辺は市街化されており、スーパーマーケット、薬局、EV充電スタンドなどの日常の利便施設が徒歩や自転車で容易にアクセスできる距離にあります。このようなサービスの集中は、住民の活気ある日常を支えています。充実した施設やレジャー設備で知られる名門都市マルベーリャへの近さは、食事、ショッピング、文化活動の選択肢をさらに広げます。数多くのホテルや観光インフラの存在は、特にピークシーズンの活気ある雰囲気を物語る一方、ヌエバ・アンダルシアの住宅地としての性格は快適な住環境を提供します。半径2km圏内の教育・医療施設は、家族から単身者まで、移住や長期滞在に適した地域であることを裏付けています。
ヌエバ・アンダルシアでの暮らしは、海への近さと都市へのアクセスの良さを融合させます。周辺地域は市街化が進み、薬局、銀行、カフェなどの必要不可欠なサービスが近い範囲にあり、一部の施設は徒歩でアクセスできます。ヴィラの立地は、Puerto Deportivo José Banusなどのマリーナや、7km先のマルベーリャといった主要な都市中心部にも近く、豊富なショッピング、飲食、文化の選択肢が広がります。この地域はゴルフ場の集中で知られ、複数のコースが2〜3km圏内にあります。病院や医療センターを含む医療施設も近く、住民にとっての実用性を高めています。観光に関する歴史データは、特に温暖な時期の活気ある環境を示唆する一方、インターナショナルスクールの存在は駐在家族を支えています。
この地図は、マラガ県ヌエバ・アンダルシア内におけるこの独立型ヴィラの位置を示しています。プエルト・バヌスのビーチ、マリーナ、ゴルフ場などの主要な沿岸施設への近さを浮き彫りにし、コスタ・デル・ソルの人気がありサービスが充実した地域内での立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャと海に挟まれた場所にあります。より広域のマラガ県の一部です。このヴィラの立地は、高級施設で知られる重要な沿岸都市マルベーリャ（7km）への便利なアクセスを提供します。さらに遠くでは、マラガ市（54km）が国際空港と文化的魅力を備えた大都市の体験を提供します。アルヘシラス（59km）も県内のもう一つの主要都市です。この位置により、住民はマルベーリャの活気あるナイトライフや高級ショッピングから、マラガの歴史的・文化的名所まで、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力を容易に探索できます。
このヴィラは優れた接続性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から45kmの場所に位置し、旅行に便利です。ビーチ好きには、プエルト・バヌスのビーチがわずか301メートル先にあり、Playa Canina Ventura del MarやPlaya de Nagüelesなどの他のビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、2.0km先のGolf Los Naranjosや2.1km先のReal Club de Golf Las Brisasをはじめ、多数のコースが近くにあります。スーパーマーケット（約353メートル）や薬局（約64メートル）などの必要不可欠な施設は徒歩圏内です。公共交通機関も利用でき、50のバス停と10のバス路線がこの地域をカバーし、周辺の町や施設へのアクセスを便利にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた地中海性気候で、年間平均気温は12°Cから26°C、年間日照時間は約3,856時間です。海水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約6ヶ月続き、非常に長いのが特徴です。このヴィラは海抜10メートルの標高に位置し、海に向かって緩やかな傾斜が続きます。この海岸沿いの位置により、この地域特有の穏やかな冬と暖かい夏がもたらされます。保護された公園地や成熟した樹木に関する説明が示すように、周辺環境はある程度の自然の静けさを提供しており、既存の説明に言及される小川などの存在が、心地よい微気候を演出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはレジャー活動へのアクセスに戦略的に有利な立地です。プエルト・バヌスのビーチはわずか301メートル先にあり、すぐに海岸を楽しめます。この地域は多数のゴルフ場でも知られており、Golf Los Naranjos、The Rangeのゴルフレッスン、Real Club de Golf Las Brisasがいずれも半径2.1km以内にあります。マリンスポーツやレジャーには、Puerto Deportivo José Banusマリーナがわずか1.0km先にあります。さらに、Polideportivo San Pedroなどのスポーツセンターも2.9km以内で利用できます。この地域には多数のビーチや施設があり、多彩なレジャーを支え、活気ある地中海式ライフスタイルを実現します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL203394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシア地域では、この独立型ヴィラのような物件は、コスタ・デル・ソルの他の開発プロジェクトとは異なる独自の価値を提供します。たとえば、同じヌエバ・アンダルシアのCerquilla 57Aは4,750,000ユーロとやや高価で、この人気地域における高級住宅の類似市場セグメントを示しています。対照的に、エステポナのAcqua Gardens（524,600ユーロ）やAby Upper（320,000ユーロ）などのプロジェクトは大幅に手頃な価格帯で、通常はマンションや小型のタウンハウスが中心であり、異なる市場階層と立地の焦点を示しています。このヴィラが重視する現代的なデザイン、広々とした空間、ゴルフとビーチの両方への近さは、独自の住宅暮らしとマルベーリャの施設への便利なアクセスの融合を求める方に好まれるヌエバ・アンダルシアのライフスタイルの魅力と合致します。エステポナも海沿いの暮らしを提供しますが、ヌエバ・アンダルシアは特にゴルフ場の集中と主要な住宅地としての確立された評判で知られ、この格の独立型物件にはプレミアムな価格が妥当とされています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID