Esta villa de nueva construcción se encuentra en Nueva Andalucía, una zona codiciada de Málaga, en la prestigiosa Costa del Sol. Con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida lujosa en proximidad a servicios urbanos y a la costa. La villa representa una oportunidad para adquirir una residencia moderna en una ubicación estratégica, combinando confort y accesibilidad en un entorno mediterráneo reconocido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada cerca de la costa y dentro de un entorno urbano. La proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, junto con un fácil acceso a Puerto Banús y campos de golf, define su conveniencia y atractivo residencial. Su emplazamiento permite un estilo de vida dinámico y conectado.
Diseñada para satisfacer las demandas de un comprador moderno, esta villa integra funcionalidad y estética. Con cinco dormitorios y amplias zonas comunes, responde a necesidades de espacio y confort para familias o para quienes buscan una residencia espaciosa. La inclusión de tecnología avanzada y acabados de calidad asegura una adaptación a un estilo de vida contemporáneo y exigente.
La propiedad se encuentra actualmente en fase de construcción, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026. Este estado de obra nueva garantiza instalaciones modernas y cumplimiento de normativas actuales de construcción y eficiencia energética. La planificación de la edificación asegura que la villa estará lista para su ocupación con acabados y sistemas contemporáneos.
Esta villa no ofrece vistas panorámicas extensas del mar, ya que su orientación y entorno están más enfocados en la naturaleza circundante y la privacidad. Tampoco se encuentra en una zona rural aislada, sino integrada en un tejido urbano que, si bien ofrece comodidad, implica proximidad a otras residencias y servicios. La accesibilidad directa a la playa a pie no es factible debido a la distancia y la configuración urbana.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto nivel en la Costa del Sol, con una clara preferencia por la proximidad a servicios urbanos y de ocio. Es ideal para familias que valoran el espacio, la comodidad y la seguridad de una villa moderna con cinco dormitorios, o para aquellos que desean un lugar de retiro con todas las comodidades a mano. La ubicación en Nueva Andalucía atrae a entusiastas del golf, con varios campos de renombre a pocos minutos, así como a quienes disfrutan de la vida social y náutica asociada a Puerto Banús. También se alinea con las expectativas de compradores internacionales que buscan una combinación de estilo de vida mediterráneo, infraestructura moderna y acceso a un aeropuerto internacional.
La construcción de esta villa se distingue por un enfoque riguroso en la calidad y la durabilidad, empleando materiales de primera categoría. Los acabados interiores incluyen suelos de porcelánico de alta gama y sistemas avanzados de climatización como el control AIRZONE, asegurando confort térmico durante todo el año. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele, sinónimo de excelencia y rendimiento. Las fachadas y la estructura de la edificación están concebidas para ofrecer aislamiento y resistencia. El diseño paisajístico de la parcela y la integración de elementos como la piscina infinity con sistema de salinidad contribuyen a un conjunto residencial de alto estándar, donde la atención al detalle es primordial en cada aspecto.
La villa está disponible a un precio de €4,690,000. Este valor corresponde a una propiedad de cinco dormitorios y cinco baños, con una superficie habitable de 332 m² sobre una parcela de 888 m². Al tratarse de una villa de obra nueva, el precio refleja la calidad de construcción, los acabados de lujo y las instalaciones modernas integradas, como el sistema de climatización inteligente y las zonas exteriores privadas. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, representando una oferta exclusiva en el mercado residencial de Nueva Andalucía.
Esta villa se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, una zona reconocida por su vibrante vida urbana y su cercanía a la costa. El día a día aquí se caracteriza por la conveniencia de tener una amplia gama de servicios a poca distancia: desde supermercados y farmacias hasta una gran oferta de restaurantes y centros de salud. La proximidad a Puerto Banús, con su marina y ambiente social, añade un atractivo adicional para quienes buscan un estilo de vida activo. El entorno residencial, aunque urbano, está diseñado para ofrecer un nivel de privacidad y confort, con espacios verdes integrados y acceso a instalaciones deportivas y recreativas. La vida en esta área combina la comodidad de la ciudad con el acceso a las bondades del clima mediterráneo y la proximidad al mar, permitiendo un ritmo de vida dinámico y a la vez relajado.
Vivir en Nueva Andalucía, Málaga, significa estar inmerso en una zona con una densidad de servicios notable. La proximidad a comercios, supermercados y farmacias (a 353m y 64m respectivamente) facilita la rutina diaria. La oferta educativa incluye numerosas escuelas primarias y secundarias en un radio de 2 km, así como escuelas internacionales a distancias manejables. En términos de salud, existen cinco centros sanitarios accesibles, incluyendo un hospital a 1.9 km. La vida social y de ocio se ve potenciada por la gran cantidad de restaurantes (69 en 2km) y la cercanía a marinas como Puerto Banús (1 km). El transporte público dispone de 10 líneas y 50 paradas en la zona, mejorando la conectividad interna.
Este mapa ilustra la ubicación privilegiada de la villa en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf y la línea costera. La representación visual subraya la integración del proyecto en un entorno urbano desarrollado, con fácil acceso a infraestructuras y servicios esenciales para un estilo de vida cómodo y activo en la Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la provincia de Málaga, a 7 km de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Su emplazamiento la posiciona como un enclave residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol, ofreciendo fácil acceso a las dinámicas urbanas de Marbella y las infraestructuras de la ciudad de Málaga. Está también a una distancia razonable de otras ciudades costeras como Algeciras (59 km), proporcionando una base excelente para explorar la región andaluza.
La villa goza de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos internacionales. La proximidad a la costa es destacada, con la playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Para los amantes del golf, campos como Los Naranjos están a 2.0 km. Supermercados y farmacias se encuentran a distancias peatonales (353m y 64m), mientras que un hospital está a 1.9 km. La infraestructura para vehículos eléctricos también está presente, con un punto de carga a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta propiedad se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de un extenso periodo de seis meses para actividades al aire libre y acuáticas, dado que la temperatura del agua supera los 20°C durante este tiempo. La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente mínima hacia la costa (0.2%), asegura un entorno agradable y de fácil acceso. La altitud moderada y la proximidad al mar contribuyen a un clima templado, con fluctuaciones de temperatura entre los 12°C y 26°C a lo largo del año.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La oferta recreativa en las proximidades es variada. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona también cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y Rocodromo (3.6 km), además de marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) para actividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la provincia de Málaga, a 7 km de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Su emplazamiento la posiciona como un enclave residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol, ofreciendo fácil acceso a las dinámicas urbanas de Marbella y las infraestructuras de la ciudad de Málaga. Está también a una distancia razonable de otras ciudades costeras como Algeciras (59 km), proporcionando una base excelente para explorar la región andaluza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL203394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de Nueva Andalucía, esta villa se posiciona en el segmento de lujo, con un precio de €4,690,000. Comparativamente, proyectos similares en la misma área, como Cerquilla 57A, presentan precios en un rango cercano (€4,750,000). Estas propiedades suelen destacar por su arquitectura moderna, amplias parcelas y ubicación estratégica cerca de campos de golf y servicios. En contraste, proyectos en Estepona como Acqua Gardens (€524,600) o Aby Upper (€320,000) representan ofertas de menor escala o en diferentes rangos de precio y tipología, a menudo enfocados en apartamentos o adosados, y localizados en otras zonas de la Costa del Sol con características distintas en términos de exclusividad y servicios inmediatos. La villa en Nueva Andalucía se distingue por su emplazamiento en una zona consolidada y de alta demanda, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y proximidad a la naturaleza y el mar, un perfil que la diferencia de desarrollos más periféricos o de menor tamaño.
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