Esta moradia isolada contemporânea, situada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida sofisticada na Costa del Sol. Atualmente em construção, com uma data indicativa de conclusão no 4.º trimestre de 2026, representa um novo referencial nas residências costeiras de luxo. Com cinco quartos e cinco casas de banho distribuídos por 332 m² de área habitável num terreno de 888 m², o imóvel foi concebido para o conforto e a elegância, prometendo uma localização privilegiada num ambiente urbano vibrante, mas próximo de comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserida em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia da sua proximidade a Puerto Banús e Marbella. A sua posição oferece uma combinação de conveniência urbana, com lojas e serviços a poucos minutos a pé, e o encanto tranquilo do litoral mediterrânico, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús.
Concebida para compradores exigentes, esta moradia responde a quem procura luxo moderno e funcionalidade. Oferece espaço generoso com cinco quartos com casa de banho privativa, tecnologia de última geração e amplas áreas de estar que se ligam de forma fluida aos espaços exteriores, ideais tanto para relaxar como para receber.
O imóvel encontra-se atualmente em construção, com conclusão estimada para o quarto trimestre de 2026. Esta construção nova garante design moderno, as mais recentes normas de construção e a oportunidade de adquirir um imóvel com acabamentos contemporâneos e tecnologia integrada.
Este imóvel foca-se num estilo de vida de luxo contemporâneo e não apresenta características tradicionais como o encanto rústico ou elementos arquitetónicos históricos. A sua localização urbana costeira privilegiada significa que está inserido numa área desenvolvida, e não num ambiente rural isolado.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida moderno e luxuoso, em estreita proximidade do mar e de conveniências urbanas. Atrai quem aprecia o design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e tecnologia doméstica inteligente integrada. Os cinco quartos com casa de banho privativa acomodam famílias maiores ou quem recebe frequentemente convidados. A localização do imóvel, a apenas 301 metros da praia e perto de vários campos de golfe, torna-o uma opção atraente para entusiastas do golfe e amantes da praia. A sua posição em Nueva Andalucía coloca-o ao alcance de escolas internacionais e serviços essenciais, tornando-o uma escolha prática para uma mudança permanente ou períodos significativos de estadia. A conclusão indicativa no 4.º trimestre de 2026 alinha-se com compradores que planeiam a sua mudança ou aquisição de imóvel para o futuro próximo.
A moradia está a ser construída com forte ênfase na qualidade e na estética moderna, como sugere a referência à arquitetura contemporânea e o envolvimento de empresas de design como a Grace & Soul. Embora os detalhes específicos dos materiais sejam limitados, para além das referências a "qualidade de construção excecional" e "tecnologia de última geração", a descrição geral aponta para acabamentos premium. Características como o piso radiante, um sistema inteligente de controlo climático (AIRZONE) e uma cozinha Miele de alta gama indicam um compromisso com o conforto e o luxo. A possibilidade de pavimentos e acabamentos de parede em porcelana premium, juntamente com uma construção estrutural superior, sugere uma edificação robusta. O design prioriza a luz natural e a fluidez entre interior e exterior, com grandes portas de vidro deslizantes a ligar as áreas de estar a terraços, uma sala de estar exterior e uma cozinha de churrasco, com vista para uma piscina infinita. O terraço de cobertura no telhado reforça ainda mais o apelo premium do imóvel.
A moradia isolada está disponível desde €4.690.000. O preço reflete as suas dimensões, localização e estatuto de construção nova. O imóvel possui cinco quartos e cinco casas de banho em 332 m² de espaço interior habitável, num terreno de 888 m². Como novo empreendimento, a disponibilidade limita-se a esta unidade específica. A conclusão indicativa para o 4.º trimestre de 2026 significa que os contratos de compra serão baseados na entrega futura, uma prática comum para imóveis na planta ou em construção neste segmento de mercado.
Esta moradia situa-se em Nueva Andalucía, uma localidade que equilibra a acessibilidade urbana com a vida junto ao mar. Os arredores imediatos são urbanizados, oferecendo conveniências quotidianas como supermercados, farmácias e pontos de carregamento de veículos elétricos ao alcance, muitas vezes acessíveis a pé ou de bicicleta. Esta densidade de serviços apoia um ritmo diário dinâmico para os residentes. A proximidade a Marbella, uma cidade bem estabelecida conhecida pelas suas comodidades e instalações de lazer, proporciona mais opções de restauração, compras e atividades culturais. A presença de numerosos hotéis e infraestrutura turística sugere uma atmosfera animada, especialmente na alta temporada, enquanto o carácter residencial de Nueva Andalucía procura proporcionar um ambiente de vida confortável. As instalações educativas e de saúde num raio de 2 km sublinham a adequação da área para residência permanente ou estadias prolongadas, adequando-se a famílias e indivíduos.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma combinação de proximidade costeira e acessibilidade urbana. A área imediata caracteriza-se pela sua urbanização, proporcionando serviços essenciais como farmácias, bancos e cafés num curto raio, com algumas comodidades alcançáveis a pé. A localização da moradia está também próxima de marinhas, como a Puerto Deportivo José Banus, e de grandes centros urbanos como Marbella, que fica a 7 km e oferece extensas opções de compras, restauração e cultura. A região é conhecida pela sua concentração de campos de golfe, com vários acessíveis num raio de 2-3 km. As instalações de saúde, incluindo hospitais e centros de saúde, também estão próximas, contribuindo para a praticidade da área para os residentes. Os dados históricos sobre turismo sugerem um ambiente animado, especialmente nos meses mais quentes, enquanto a presença de escolas internacionais serve as famílias expatriadas.
Este mapa posiciona a moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade do projeto a elementos costeiros chave como a Playa de Puerto Banús, marinhas e campos de golfe, ilustrando a sua localização numa área popular e bem servida da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está posicionada na Costa del Sol, encaixada entre Marbella e o mar. Faz parte da ampla província de Málaga. A localização da moradia proporciona acesso conveniente a Marbella (7 km), uma importante cidade costeira conhecida pelas suas comodidades de luxo. Mais além, a cidade de Málaga (54 km) oferece uma experiência urbana maior, com o seu aeroporto internacional e atrações culturais. Algeciras (59 km) é outra grande cidade da província. Esta posição permite aos residentes explorar facilmente as diversas ofertas da Costa del Sol, desde a vida noturna vibrante e as compras de alto nível de Marbella até aos sítios históricos e culturais de Málaga.
A moradia possui uma excelente conectividade. Localiza-se a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando as viagens. Para os amantes da praia, a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles igualmente ao alcance. Os entusiastas do golfe têm numerosos campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos a 2,0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, aproximadamente 353 metros e 64 metros, respetivamente. O transporte público também está disponível, com 50 paragens de autocarro e 10 linhas a servir a área, garantindo acesso conveniente às localidades e instalações circundantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico favorável, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C ao longo do ano e aproximadamente 3.856 horas de sol anuais. A época balnear é extensa, durando cerca de seis meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, oferecendo um declive suave em direção ao mar. Esta posição costeira garante invernos suaves e verões quentes, típicos da região. O ambiente circundante, sugerido pelas descrições de parques protegidos e árvores maduras, proporciona um grau de tranquilidade natural, realçado por características como um riacho natural mencionado na descrição existente, oferecendo um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta moradia está estrategicamente localizada para o acesso a atividades recreativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato ao litoral. A área é também conhecida pelos seus numerosos campos de golfe; o Golf Los Naranjos, as aulas de golfe The Range e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se todos num raio de 2,1 km. Para desportos aquáticos e lazer, a marina Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 1,0 km. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro são acessíveis a 2,9 km. A região possui numerosas praias e comodidades que servem uma diversidade de atividades de lazer, suportando um estilo de vida mediterrânico ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL203394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na área de Nueva Andalucía, imóveis como esta moradia isolada oferecem uma proposta distinta em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol. Por exemplo, o Cerquilla 57A, também em Nueva Andalucía, tem um preço ligeiramente superior, de €4.750.000, sugerindo um segmento de mercado comparável para residências de luxo nesta cobiçada localidade. Em contraste, projetos como o Acqua Gardens (€524.600) e o Aby Upper (€320.000) em Estepona representam pontos de preço significativamente mais acessíveis, tipicamente com apartamentos ou moradias em banda mais pequenas, indicando um escalão de mercado e foco de localização diferentes. A ênfase da moradia no design contemporâneo, na amplitude e na proximidade tanto do golfe como da praia alinha-se com o apelo de estilo de vida de Nueva Andalucía, frequentemente favorecida por quem procura uma combinação de vivência residencial exclusiva e acesso conveniente às comodidades de Marbella. Embora Estepona ofereça vida costeira, Nueva Andalucía é particularmente reconhecida pela sua concentração de campos de golfe e pela sua reputação estabelecida como um polo residencial privilegiado, comandando preços premium para moradias isoladas deste calibre.
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