Эта современная отдельно стоящая вилла, расположенная в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает изысканный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. В настоящее время объект находится на стадии строительства с ориентировочным сроком завершения в четвёртом квартале 2026 года и задаёт новый стандарт роскошного жилья на побережье. С пятью спальнями и пятью ванными комнатами, расположенными на 332 м² жилой площади на участке площадью 888 м², недвижимость спроектирована с акцентом на комфорт и элегантность, обещая первоклассное расположение в оживлённой городской среде и при этом вблизи необходимой инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла выигрывает от близости к Puerto Banús и Marbella. Её положение сочетает городское удобство, магазины и услуги в пешей доступности, с притягательной тишиной средиземноморского побережья, всего в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús.
Спроектированная для требовательных покупателей, эта вилла подойдёт тем, кто ищет современную роскошь и функциональность. Она предлагает простор с пятью спальнями с собственными ванными, передовые технологии и обширные жилые зоны, плавно переходящие в открытые пространства, что идеально как для отдыха, так и для приёма гостей.
Недвижимость в настоящее время находится на стадии строительства, ориентировочный срок завершения, четвёртый квартал 2026 года. Эта новостройка гарантирует современный дизайн, новейшие строительные стандарты и возможность приобрести объект с отделкой в современном стиле и интегрированными технологиями.
Этот объект ориентирован на современный роскошный образ жизни и не предлагает традиционных черт, таких как сельский колорит или исторические архитектурные элементы. Его первоклассное городское прибрежное расположение означает, что он находится в застроенном районе, а не в уединённой сельской местности.
Эта резиденция подойдёт людям или семьям, для которых приоритетом являются современный роскошный образ жизни в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Она привлечёт тех, кто ценит современный дизайн, высококачественную отделку и интегрированные технологии умного дома. Пять спален с собственными ванными комнатами подойдут как для больших семей, так и для тех, кто часто принимает гостей. Расположение недвижимости всего в 301 метре от пляжа и вблизи нескольких полей для гольфа делает её привлекательным вариантом для любителей гольфа и пляжного отдыха. Её положение в Nueva Andalucía также обеспечивает доступность международных школ и необходимых услуг, что делает её практичным выбором для постоянного переезда или длительного проживания. Ориентировочное завершение в четвёртом квартале 2026 года подходит покупателям, планирующим переезд или приобретение недвижимости в ближайшей перспективе.
Вилла строится с особым вниманием к качеству и современной эстетике, о чём свидетельствует упоминание современной архитектуры и участия дизайн-бюро Grace & Soul. Хотя конкретные сведения о материалах в предоставленных данных ограничены упоминаниями «исключительного качества строительства» и «передовых технологий», общее описание указывает на премиальную отделку. Такие элементы, как тёплый пол, интеллектуальная система климат-контроля (AIRZONE) и кухня высокого класса Miele свидетельствуют о стремлении к комфорту и роскоши. Возможность использования премиального керамогранита для пола и стен в сочетании с превосходной конструкцией здания предполагает надёжную постройку. В дизайне приоритет отдан естественному свету и плавной связи внутренних и внешних пространств: большие раздвижные стеклянные двери соединяют жилые зоны с террасами, зоной отдыха на открытом воздухе и летней кухней с барбекю, выходящими к бассейну с бесконечным краем. Терраса на крыше дополнительно усиливает премиальную привлекательность объекта.
Отдельно стоящая вилла доступна по цене от €4 690 000. Стоимость отражает её размер, расположение и статус новостройки. Недвижимость включает пять спален и пять ванных комнат на 332 м² внутреннего жилого пространства на участке площадью 888 м². Поскольку это новостройка, доступность ограничена данным конкретным объектом. Ориентировочный срок завершения в четвёртом квартале 2026 года означает, что договоры купли-продажи будут заключаться с условием будущей передачи, распространённая практика для недвижимости на стадии строительства в этом сегменте рынка.
Эта вилла расположена в Nueva Andalucía, районе, сочетающем городскую доступность с жизнью у моря. Непосредственное окружение урбанизировано: супермаркеты, аптеки и зарядные станции для электромобилей находятся в непосредственной близости, зачастую до них можно дойти пешком или доехать на велосипеде. Такая плотность услуг поддерживает динамичный ритм повседневной жизни жителей. Близость к Marbella, известному городу с развитой инфраструктурой и условиями для отдыха, открывает дополнительные возможности для ресторанов, шопинга и культурного досуга. Наличие множества отелей и туристической инфраструктуры указывает на оживлённую атмосферу, особенно в высокий сезон, тогда как жилой характер Nueva Andalucía призван обеспечивать комфортную среду для жизни. Образовательные и медицинские учреждения в радиусе 2 км подчёркивают пригодность района для постоянного проживания или длительного пребывания как для семей, так и для отдельных людей.
Жизнь в Nueva Andalucía сочетает близость к побережью с городской доступностью. Непосредственный район характеризуется урбанизированной средой: аптеки, банки и кафе расположены в небольшом радиусе, причём до некоторых объектов можно дойти пешком. Вилла также находится вблизи яхтенных марин, таких как Puerto Deportivo José Banus, и крупных городских центров вроде Marbella, расположенной в 7 км и предлагающей широкие возможности для шопинга, ресторанов и культурного досуга. Регион известен концентрацией полей для гольфа, несколько из которых доступны в радиусе 2–3 км. Медицинские учреждения, включая больницы и медицинские центры, также находятся поблизости, что повышает практичность района для жителей. Исторические данные о туризме указывают на оживлённую атмосферу, особенно в тёплые месяцы, а наличие международных школ делает район привлекательным для семей экспатов.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Nueva Andalucía, Málaga. Она подчёркивает близость проекта к ключевым прибрежным объектам, таким как Playa de Puerto Banús, яхтенные марины и поля для гольфа, иллюстрируя его положение в популярном и хорошо обеспеченном инфраструктурой районе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена на Коста-дель-Соль, между Marbella и морем, и входит в состав более широкой провинции Málaga. Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к Marbella (7 км), значимому прибрежному городу, известному своей роскошной инфраструктурой. Дальше находится город Málaga (54 км), предлагающий более масштабный городской опыт с международным аэропортом и культурными достопримечательностями. Algeciras (59 км), ещё один крупный город провинции. Такое положение позволяет жителям легко исследовать всё разнообразие Коста-дель-Соль, от яркой ночной жизни и элитного шопинга в Marbella до исторических и культурных объектов Málaga.
Вилла отличается превосходной транспортной доступностью. Она расположена в 45 км от аэропорта Málaga-Costa del Sol (AGP), что облегчает путешествия. Для любителей пляжного отдыха Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также легко доступны. Любители гольфа найдут поблизости множество полей, включая Golf Los Naranjos в 2,0 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,1 км. Необходимая инфраструктура, супермаркеты и аптеки, находится в пешей доступности, примерно в 353 и 64 метрах соответственно. Доступен и общественный транспорт: район обслуживают 50 автобусных остановок и 10 автобусных маршрутов, обеспечивая удобный доступ к соседним городам и объектам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается благоприятным средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 26°C и примерно 3 856 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длительный, около шести месяцев, температура воды достигает или превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, на пологом склоне, спускающемся к морю. Такое прибрежное положение обеспечивает мягкие зимы и тёплое лето, характерные для региона. Окружающая среда, судя по описаниям охраняемых парков и взрослых деревьев, дарит природное умиротворение, усиленное наличием природного ручья, упомянутого в существующем описании, и создаёт приятный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вилла стратегически расположена для доступа к активному отдыху. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, обеспечивая прямой выход к побережью. Район также известен многочисленными полями для гольфа: Golf Los Naranjos, школа гольфа The Range и Real Club de Golf Las Brisas расположены в радиусе 2,1 км. Для занятий водными видами спорта и отдыха яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus находится всего в 1,0 км. Кроме того, спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, доступны в пределах 2,9 км. В регионе множество пляжей и объектов для досуга самого разного рода, что поддерживает активный средиземноморский образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL203394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В районе Nueva Andalucía недвижимость, подобная этой отдельно стоящей вилле, представляет собой уникальное предложение по сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль. Например, Cerquilla 57A, также расположенный в Nueva Andalucía, предлагается по чуть более высокой цене €4 750 000, что указывает на сопоставимый сегмент рынка роскошного жилья в этом востребованном районе. Напротив, такие проекты, как Acqua Gardens (€524 600) и Aby Upper (€320 000) в Estepona, представляют значительно более доступные ценовые уровни и обычно включают апартаменты или небольшие таунхаусы, что говорит о другом рыночном сегменте и ином фокусе расположения. Акцент виллы на современном дизайне, просторе и близости как к гольфу, так и к пляжу соответствует стилю жизни Nueva Andalucía, который часто выбирают те, кто ищет сочетание эксклюзивного жилого комфорта и удобного доступа к инфраструктуре Marbella. Хотя Estepona предлагает жизнь у моря, Nueva Andalucía особенно славится концентрацией полей для гольфа и устоявшейся репутацией первоклассного жилого центра, что обусловливает премиальные цены на отдельно стоящие объекты такого класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID