Представляем отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Нуэва Андалусия, провинция Малага. Этот объект, находящийся на стадии строительства, предлагает современный дизайн и находится в непосредственной близости от побережья. Планируемое завершение строительства, четвертый квартал 2026 года. Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к основным городским центрам и курортным зонам Коста-дель-Соль, сочетая в себе спокойствие жилого района с удобством городской инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья. Поблизости находятся магазины, рестораны и пляжи, что делает эту локацию удобной для повседневной жизни. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 300 метров. Окружение сочетает городские удобства с доступом к природным зонам.
Данный проект ориентирован на покупателей, ищущих современное жилье с высоким уровнем комфорта и функциональности. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат, а также просторные террасы и собственный бассейн, отвечают потребностям семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к полям для гольфа и маринам также является ключевым фактором для любителей активного отдыха.
Объект представляет собой новый строительный проект, который находится в процессе возведения. Ожидаемая дата завершения строительства, четвертый квартал 2026 года. Это означает, что покупатели получат современное жилье с новейшими технологиями и отделкой, соответствующее актуальным строительным нормам и стандартам.
Проект расположен в урбанизированной зоне, что предполагает наличие соседей и определенный уровень городской активности. Несмотря на близость к морю, объект находится не на первой линии. Инфраструктура, такая как аэропорт и крупные города, требует использования транспортных средств для быстрого доступа, несмотря на наличие общественного транспорта.
Этот объект подойдет для лиц или семей, которые ценят современный дизайн, высокое качество строительства и комфорт проживания в непосредственной близости от моря и развитой инфраструктуры. Идеально для тех, кто ищет дом для постоянного проживания или престижную вторую резиденцию на побережье. Покупатели, увлекающиеся гольфом, оценят близость к нескольким полям мирового класса. Также это предложение может быть интересно инвесторам, нацеленным на приобретение недвижимости в востребованном районе с потенциалом роста стоимости. Учитывая завершение строительства в конце 2026 года, проект подходит для тех, кто планирует покупку с перспективой.
Вилла будет построена с акцентом на высокое качество материалов и передовые технологии. Ожидается использование премиальных отделочных материалов, включая напольные покрытия из керамогранита, современные системы климат-контроля (AIRZONE), полностью оборудованную кухню от Miele и систему мультирум аудио. В конструкции предусмотрены лифт, соединяющий все этажи, подогрев полов по всей площади, а также современные системы безопасности и управления домом. Описание также упоминает высокий уровень структурной прочности и профессиональный ландшафтный дизайн участка.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 4 690 000 евро. Это предложение относится к сегменту элитной недвижимости в регионе Коста-дель-Соль. Учитывая площадь участка (888 м²) и жилую площадь (332 м²), а также статус нового строительства, цена отражает позиционирование объекта на рынке. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат, а также высокий уровень отделки и технологий, соответствуют данной ценовой категории. Строительство планируется завершить к концу 2026 года, что дает возможность для планирования покупки.
Нуэва Андалусия, это район, который предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая близость к оживленным курортным центрам с более спокойной жилой атмосферой. Этот район известен своими полями для гольфа, близлежащими маринами и широким спектром услуг, доступных на расстоянии короткой поездки или даже пешком. Для жителей виллы повседневная жизнь будет характеризоваться легким доступом к пляжам, ресторанам и магазинам, в то время как вечером можно наслаждаться тишиной и приватностью собственного дома. Близость к крупным городам, таким как Марбелья, обеспечивает доступ к более широкому спектру культурных и развлекательных мероприятий, а также к международным школам и медицинским учреждениям.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает оживленный, но в то же время спокойный образ жизни. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что говорит о высокой плотности услуг. Близость к Марбелье (7 км) и Малаге (54 км) открывает доступ к большим городам с их культурной жизнью, торговыми центрами и аэропортами. Непосредственная близость к полям для гольфа и маринам создает возможности для активного отдыха.
Данная вилла расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, на юге Испании. Карта показывает ее близость к побережью Средиземного моря, основным транспортным артериям и известным гольф-курортам. Это район, который сочетает в себе удобства городской жизни с природными красотами Коста-дель-Соль, предлагая легкий доступ к пляжам, магазинам и ресторанам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к самому городу Марбелья (7 км) с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Расстояние до Малаги (54 км), столицы провинции, позволяет пользоваться услугами крупного международного аэропорта и культурными объектами. Близость к Пуэрто Банус (1 км) добавляет привлекательности благодаря его яхтенной марине и светской жизни.
Вилла удобно расположена относительно ключевых объектов инфраструктуры. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что обеспечивает повседневное удобство. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль около 45 км. Несколько престижных полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. Близость к Пуэрто Банус (1 км) предоставляет доступ к яхтенной марине и связанным с ней развлечениям.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль известен своим мягким средиземноморским климатом со среднегодовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Участок расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, с пологим уклоном к морю (0.2%), что обеспечивает комфортные условия и легкий доступ к пляжу. Зона характеризуется большим количеством зелени, как в окрестностях, так и на самом участке.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от виллы. В радиусе нескольких километров расположены другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), многие из которых имеют статус Голубого флага. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также поблизости расположены спортивные центры и яхтенные марины, предлагающие разнообразные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к самому городу Марбелья (7 км) с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Расстояние до Малаги (54 км), столицы провинции, позволяет пользоваться услугами крупного международного аэропорта и культурными объектами. Близость к Пуэрто Банус (1 км) добавляет привлекательности благодаря его яхтенной марине и светской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL203394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемая вилла в Нуэва Андалусия позиционируется как элитное новое строительство с ценой от 4 690 000 евро. В непосредственной близости, например, объект Cerquilla 57A, также в Нуэва Андалусия, имеет схожий ценовой диапазон (от 4 750 000 евро), что подтверждает высокий статус данной локации. Эти проекты предлагают аналогичные характеристики: современные архитектурные решения, большие участки и upscale отделку, ориентируясь на покупателей, ищущих эксклюзивное жилье. Сравнение с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), показывает значительную разницу в ценовом сегменте и, вероятно, в характеристиках. Проекты в Эстепоне, будучи значительно доступнее, скорее всего, относятся к другому типу недвижимости, апартаменты или таунхаусы, или же расположены в менее престижных районах по сравнению с сердцем Золотой мили. Таким образом, вилла в Нуэва Андалусия ориентирована на более требовательную аудиторию, ищущую уединение, пространство и близость к главным развлекательным и гольф-центрам Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
