Съвременна вила от 227 m² в Нюева Андалусия, Марбеля, с пет спални и шест бани. Разположена на 1006 m² площ, вилата е напълно реновирана и завършена през 2024 г. Съчетава скандинавски и японски дизайнерски влияния с панорамни прозорци, които свързват интериора с градината. Намира се на 301 метра от плажа Пуерто Банюс и е в непосредствена близост до няколко голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Нюева Андалусия, на кратко разстояние пеша от плажа Пуерто Банюс (301 м). Районът е урбанизиран с добре развита инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние. В непосредствена близост се намират три престижни голф игрища: Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и The Range голф уроци (2.0 км).
Вилата предлага пет спални, всяка със самостоятелна баня, което осигурява комфорт и уединение за всички жители. Големите жизнени площи са проектирани с отворен план, позволявайки естествена светлина да прониква в цялото помещение. Външните зони включват ландшафтна градина, голям басейн и джакузи, създавайки идеална среда за отдих и забавления.
Проектът е напълно завършен през 2024 г., след пълна реконструкция на съществуваща сграда. Реновирането е включвало модернизация на всички системи, интегриране на интелигентна домашна технология за контрол на осветление, климатизация и сигурност. Басейнът и външните пространства са също напълно обновени, за да отговарят на съвременните стандарти за комфорт и ефективност.
Вилата не предлага директен изглед към морето, въпреки близостта до плажа. Въпреки голямата площ от 1006 m², парцелът не включва възможност за разширяване или строеж на допълнителни сгради. Вилата не е проектирана като стандартна семейна къща с традиционна разпределителна схема, а по-скоро като съвременна резиденция за отдих и забавления.
Този имот би паснал добре на семейства или двойки, търсещи комбинация от градски удобства и достъп до плажни и голф активности. Позицията му в Нюева Андалусия го прави подходящ за тези, които искат да бъдат близо до Пуерто Банюс и неговите луксозни удобства, но същевременно да имат уединение в добре озеленената си среда. Имобилът би отговарял и на професионалисти, работещи от разстояние, благодарение на добрата интернет свързаност и спокойната работна среда. Вилата е също така подходяща за тези, които искат втори дом в Испания за ваканции и краткосрочно пребиваване, особено през летните месеци, когато близостта до плажа и басейна са особено ценени. Наличието на пет спални го прави подходящ и за по-големи семейства или за приемане на гости за продължителни периоди.
Качеството на изпълнение се проявява във всеки аспект на вилата, от архитектурната концепция до финалните детайли. Интериорът следва минималистична естетика, съчетана с топли неутрални тонове и естествени материали. Големите подове до тавана стъклени врати не само осигуряват изобилие от естествена светлина, но и създават безпроблемна връзка между интериора и екстериора. В баните са използвани висококачествени материали, включително дървени мивки и модерни душ системи. Външните пространства са с ландшафтна архитектура, предназначена да осигури плътна, зелена среда, която създава усещане за уединение. Басейнът и джакузито са проектирани с внимание към детайла и интегрирани хармонично в общата композиция. Климатичната система включва централно отопление, климатизация и подово отопление в баните, осигурявайки комфорт през цялата година.
Цената на вилата започва от €4,290,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара на имоти в Нюева Андалусия. Цената отразява както местоположението в един от най-престижните райони на Марбеля, така и високото качество на изпълнение и материалите. В сравнение със сходни имоти в района, като Cerquilla 57A (от €4,750,000), тази вила предлага конкурентна стойност, особено като се вземат предвид размерите на парцела и броят на спалните. Цената включва пълната мебел и оборудване, както и интегрираната интелигентна домашна система.
Животът в тази вила следва ежедневен ритъм, фокусиран върху комфорта и удобството на модерния живот. Сутрините могат да започнат с разходка до близкия плаж или кафе на само 353 метра разстояние. Денят може да бъде разделен между отдих в градината, плуване в басейна или практикуване на голф на някое от близките игрища. Благодарение на централизираното си разположение, всички ежедневни нужди са лесно достъпни - от супермаркет до аптека само на 64 метра. Вечерите могат да се посветят на готвене в специално обособената барбекю зона или на релакс в джакузито. Вилата е проектирана да бъде място, където вътрешните и външните пространства безпроблемно се сливат, създавайки усещане за свързаност с природата, дори в урбанизираната среда на Нюева Андалусия.
Средата около вилата предлага баланс между градски удобства и природна красота. Разположена само на 7 километра от центъра на Марбеля, вилата позволява лесен достъп до всички градски удобства, същевременно запазвайки усещането за жилищен район. Близките супермаркети (на 353 метра), банки, аптеки и ресторанти (всички в радиус от 2 км) осигуряват всички необходими услуги на кратко разстояние пеша или с кола. Образователните възможности включват 41 основни и 28 средни училища в района, както и международни училища като Британското международно училище (на 3.8 км). Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра и болница на 1.9 км. Транспортната инфраструктура е добре развита с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва стратегическата позиция на вилата в Нюева Андалусия, с равен достъп както до плажовете на Коста дел Сол, така и до престижните голф игрища. Районът предлага уникална комбинация от природна красота и модерни удобства, което го превръща в един от най-желаните за живеене в Марбеля. Традиционната испанска архитектура се съчетава хармонично със съвременните инфраструктурни проекти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е стратегически разположена в Нюева Андалусия, район, известен със своя установен жилищен характер, който съчетава традиционни вили и съвременни жилища в добре планирана среда. Намира се на 7 километра от центъра на Марбеля (с население 147,958 души), което предлага лесен достъп до всички градски удобства. По-големите градове в региона включват Малага (на 54 км с 579,076 жители) и Алхесирас (на 59 км с 121,957 жители). Тази централна позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствие и уединение, същевременно имат лесен достъп до по-големите градски центрове и техните възможности.
Близостта до ключовите удобства е значително предимство на вилата. Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Пуерто Банюс е само на 301 метра. Други популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) също са на кратко разстояние. Летището в Малага се намира на 45 километра, което позволява лесни пътувания. Голф ентусиастите ще оценят близостта до три престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Супермаркетът е на 353 метра, болницата на 1.9 км, а аптеката е само на 64 метра разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен за Коста дел Сол, със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Слънчевите часове са изобилни, което допринася за приятен ежедневен живот през по-голямата част от годината. Височината от 10 метра над морското ниво и лекият наклон от 0.2% към плажа осигуряват естествена защита от силен вятър и същевременно поддържат панорамни гледки. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Този умерен климат позволява целогодишно използване на външните пространства и басейна, което увеличава функционалността на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове и възможностите за отдих са значителни предимства на местоположението. Най-близкият плаж Пуерто Банюс е само на 301 метра, предлагайки лесен достъп до морските забавления. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) също са на кратко разстояние, осигурявайки разнообразие от морски преживявания. За голф ентусиастите, вилата предлага изключителна близост до три престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортните възможности в района включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и CrossFit Марбеля (3.8 км), предлагайки разнообразни възможности за физическа активност и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е стратегически разположена в Нюева Андалусия, район, известен със своя установен жилищен характер, който съчетава традиционни вили и съвременни жилища в добре планирана среда. Намира се на 7 километра от центъра на Марбеля (с население 147,958 души), което предлага лесен достъп до всички градски удобства. По-големите градове в региона включват Малага (на 54 км с 579,076 жители) и Алхесирас (на 59 км с 121,957 жители). Тази централна позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствие и уединение, същевременно имат лесен достъп до по-големите градски центрове и техните възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL530402
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Нюева Андалусия предлага уникална комбинация от местоположение, размери и качество. За разлика от по-малките и по-достъпни проекти като Aby Upper в Естепона (от €320,000) или Acqua Gardens в Естепона (от €524,600), тази вила е позиционирана в премиум сегмента с цена от €4,290,000. Това я поставя в същата категория като Cerquilla 57A в Нюева Андалусия (от €4,750,000), но с по-голям парцел и по-близост до плажа. Основното предимство на този имот в сравнение с другите в района е комбинацията от големи жилищни и парцелни площи, съвременна архитектура и изключителна близост както до плажа, така и до голф игрищата. Вилата също се отличава с по-голям брой спални (5 в сравнение със стандартните 3-4 в района), което я прави подходяща за по-големи семейства или за приемане на гости.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID