Luksusowa willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej dzielnicy Las Brisas Golf. Zmodernizowana rezydencja oferuje pięć sypialni z łazienkami, przestronne strefy życia oraz duże tereny zewnętrzne. Obiekt usytuowany jest w zaledwie 301 metrów od Puerto Banús, z dogodnym dostępem do pól golfowych, plaż i lokalnych udogodnień. Willa cechuje się nowoczesnym projektem skandynawsko-japońskim, wykorzystującym naturalne materiały i duże przeszklenia, co zapewnia płynne przejście między wnętrzem a ogrodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. W okolicy dostępnych jest 69 restauracji, 4 banki i 10 kawiarni w promieniu 2 km. Działka położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z minimalnym nachyleniem 0,2% w kierunku wybrzeża. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej z jednoczesną bliskością terenów zielonych.
Willa zaprojektowana z myślą o komforcie rodzinnym i gości, oferując pięć niezależnych sypialni z własnymi łazienkami. Układ zapewnia przestrzeń do codziennego funkcjonowania oraz rozrywki, z wyraźnym podziałem na strefy dzienne i prywatne. Przestronny salon z jadalnią stanowi centralny punkt domu, podczas gdy zewnętrzne tarasy i ogród zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich przez większą część roku dzięki lokalnemu klimatowi.
Obiekt został w pełni odremontowany i oddany do użytku w 2024 roku. Prace modernizacyjne objęły całkowitą reorganizację przestrzeni wewnętrznej, instalację nowoczesnych systemów inteligentnego domu oraz odnowienie elementów zewnętrznych. Ostatnie etapy prac obejmowały zagospodarowanie terenu zielonego, instalację systemów klimatyzacji oraz integrację technologii zarządzania bezpieczeństwem i oświetleniem.
Willa nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskiej odległości. Nieruchomość nie znajduje się w strefie ochronnej konserwatorskiej, co ogranicza niektóre modyfikacje architektoniczne. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej oznacza większą liczbę sąsiadów i mniejszą prywatność w porównaniu z willami w bardziej odizolowanych obszarach. Obiekt nie oferuje widoków na morze z poziomu głównych pomieszczeń dziennych.
Ta willa szczególnie sprawdzi się dla rodzin poszukujących przestronnego i luksusowego miejsca do stałego zamieszkania w okolicy Costa del Sol. Pięć sypialni z własnymi łazienkami zapewnia komfort dla większej rodziny lub regularnie przyjmujących gości. Lokalizacja przy polach golfowych Las Brisas, Los Naranjos i Aloha czyni nieruchomość atrakcyjną dla miłośników golfu. Osoby ceniące sobie nowoczesny design z wykorzystaniem naturalnych materiałów docenią skandynawsko-japońską estetykę wykończenia. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak Aloha College i The British International School, stanowi argument dla rodzin z dziećmi. Inwestorzy szukający nieruchomości w prestiżowej lokalizacji z dobrym potencjałem wynajmu docenią bliskość Puerto Banús i plaż.
Willa została wykończona z użyciem wysokiej jakości materiałów w neutralnej, ciepłej palecie barw. Podłogi wykonano z naturalnego drewna dopasowanego do skandynawsko-japońskiego stylu nieruchomości. Łazienki wyposażono w nowoczesne armatury i ceramikę premium, z dodatkowymi elementami drewnianymi tworzącymi kontrast. Systemy klimatyzacji i ogrzewania podłogowego zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Duże przeszklenia podłogowo-sufitowe wykonano z wysokiej jakości szkła izolacyjnego, redukującego koszty ogrzewania i chłodzenia. Ogród zaprojektowano z dbałością o szczegóły, z gatunkami roślin dobranymi tak, aby zapewnić prywatność przy minimalnej konieczności konserwacji. Elementy technologii smart home zostały dyskretnie zintegrowane z architekturą, zapewniając funkcjonalność bez zakłócania minimalistycznej estetyki przestrzeni.
Cena willi wynosi 4 290 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla nieruchomości o podobnych parametrach w tej lokalizacji. Cena uwzględnia wysokiej jakości materiały wykończeniowe, nowoczesne instalacje oraz dużą działkę o powierzchni 1006 m² w prestiżowej dzielnicy. W porównaniu z innymi willami w Nueva Andalucía, takie jak Cerquilla 57A oferowane od 4 750 000 euro, prezentowana nieruchomość reprezentuje konkurencyjną cenę przy podobnym standardzie wykończenia. Wartość nieruchomości podtrzymuje bliskość pól golfowych, plaż oraz infrastruktury Puerto Banús.
Codzienne życie w willi kręci się wokół przestronnego salonu z bezpośrednim dostępem do tarasu i basenu. Dzięki orientacji na południowy zachód, główne pomieszczenia czerpią naturalne światło przez większą część dnia, a wieczorem oferują miejsce do relaksu przy zachodzie słońca. Rano mieszkańcy mogą korzystać z prywatnej siłowni na świeżym powietrzu, popołudniu spędzać czas przy basenie lub w jacuzzi, a wieczorem organizować spotkania na specjalnie wyznaczonym tarasie z grillem. Bliskość sklepów i restauracji umożliwia piesze zaopatrzenie w codzienne potrzeby bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica oferuje spokój prywatnej posesji z jednoczesnym dostępem do tętniącego życiem Puerto Banús w zaledwie kilka minut.
Nueva Andalucía oferuje idealną równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem residentialnej dzielnicy. W promieniu 2 km od willi znajduje się 69 restauracji, 3 apteki i 4 banki, zapewniając pełną infrastrukturę codziennego życia. Mieszkańcy mogą skorzystać z Centro Plaza na codzienne zakupy, kawę czy usługi, a tylko 1 km dzieli ich od luksusowej mariny Puerto Banús z jej sklepami i restauracjami. Okolica charakteryzuje się dobrze utrzymanymi uliczkami i chodnikami, co ułatwia poruszanie się pieszo. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, w tym prestiżowe międzynarodowe szkoły w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Okolica jest szczególnie popularna wśród międzynarodowej społeczności, co tworzy zróżnicowane środowisko społeczne.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście Nueva Andalucía, z podkreśleniem bliskości Puerto Banús, pól golfowych i plaż. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy z jednoczesnym bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. Działka o powierzchni 1006 m² zapewnia prywatność, a jednocześnie pozostaje w zasięgu piechoty od głównych udogodnień regionu, w tym luksusowych sklepów, restauracji i serwisów Puerto Banús.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w prowincji Malaga. Nueva Andalucía stanowi część większego obszaru miejskiego Marbelli, zamieszkałego przez około 147 958 osób. Znajduje się około 7 km od centrum Marbelli, 54 km od Malagi i 59 km od Algeciras. Dzielnica Nueva Andalucía jest szczególnie znana z bliskości renomowanych pól golfowych, luksusowej mariny Puerto Banús i przystępnego wybrzeża, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol dla międzynarodowych nabywców poszukujących drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w zaledwie 301 metrów od willi, oferując łatwy dostęp do Morza Śródziemnego. Lotnisko w Maladze położone jest 45 km od nieruchomości, około 30-40 minut jazdy samochodem. W promieniu 2 km od willi znajdują się trzy znane pola golfowe: Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lessons (2,0 km). Codzienne zakupy można załatwić w supermarkecie oddalonym o 353 metrów, a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od posesji. Najbliższy szpital oddalony jest o 1,9 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej w nagłych wypadkach.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dzięki położeniu na Costa del Sol, willa korzysta z jednego z najprzyjemniejszych klimatów w Europie, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatury wahają się między 12°C w zimie a 26°C latem, zapewniając komfort przez cały rok. Położenie na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą łagodny mikroklimat bez gwałtownych zmian. Region cieszy się około 320 dniami słonecznymi rocznie, a sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące od czerwca do września. Willa, zorientowana na południowy zachód, optymalnie wykorzystuje te warunki klimatyczne, zapewniając naturalne światło i ciepło w głównych pomieszczeniach przez większość dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús, zaledwie 301 metrów od willi. Inne popularne plaże w promieniu kilku kilometrów to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowo korzystna - w odległości zaledwie 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas oraz The Range z lekcjami golfa. Dodatkowe sportowe udogodnienia obejmują centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,9 km), ściankę wspinaczkową Rocodromo (3,5 km) oraz siłownię CrossFit Marbella (3,8 km). Dla miłośników żeglarstwa dostępna jest przystań jachtowa Puerto Deportivo José Banus w odległości 1 km.
Źródło: OpenStreetMap
Willa położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w prowincji Malaga. Nueva Andalucía stanowi część większego obszaru miejskiego Marbelli, zamieszkałego przez około 147 958 osób. Znajduje się około 7 km od centrum Marbelli, 54 km od Malagi i 59 km od Algeciras. Dzielnica Nueva Andalucía jest szczególnie znana z bliskości renomowanych pól golfowych, luksusowej mariny Puerto Banús i przystępnego wybrzeża, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol dla międzynarodowych nabywców poszukujących drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL530402
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Nueva Andalucía wyróżnia się na tle innych nieruchomości w regionie dzięki połączeniu trzech kluczowych czynników: położenia, jakości wykończenia i wielkości działki. W porównaniu z willą Cerquilla 57A w tej samej dzielnicy, oferowaną od 4 750 000 euro, prezentowana nieruchomość reprezentuje podobny standard z bardziej konkurencyjną ceną startową. W przeciwieństwie do projektów developerskich w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 524 600 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro), willa w Nueva Andalucía oferuje znacznie większą prywatność i przestrzeń dzięki działce o powierzchni 1006 m². Kluczową różnicą w stosunku do nieruchomości w innych rejonach Costa del Sol jest bliskość zarówno Puerto Banús, jak i trzech prestiżowych pól golfowych, co tworzy unikalną kombinację udogodnień lifestyle'owych trudną do znalezienia w jednej lokalizacji. Dodatkowo, w przeciwieństwie do wielu nowych osiedli, willa znajduje się w już ukształtowanej, dojrzałej dzielnicy z pełną infrastrukturą, co minimalizuje ryzyko związane z developingiem nowego obszaru.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID