Moderne renoveret villa i Nueva Andalucía med 5 soveværelser og 6 badeværelser. Beliggende i Las Brisas Golf-området, kun 300 meter fra Puerto Banús-stranden, på en 1006 m² grund. Ejendommen har en privat swimmingpool, jacuzzi og stor have med høj privatlivsgrad. Indrettet med skandinaviske og japanske designelementer, med store glaspartier der forbinder indretningen med udendørsområderne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, tæt på både Puerto Banús og flere anerkendte golfbaner. Den direkte kystnære beliggenhed på kun 10 meters højde giver adgang til strandlivet, mens den samtidig er omgivet af grønne områder. Den urbane placering sikrer nem adgang til faciliteter.
Med fem en-suite soveværelser imødekommer villaen behovet for privatliv for både familien og gæster. Den åbne planløsning med store opholdsområder og direkte adgang til terrasser og have skaber et fleksibelt livsmiljø, der kan tilpasses forskellige livsstilsbehov gennem året.
Villaen er fuldt renoveret og færdigbygget i 2024, hvilket sikrer moderne standarder og nutidige materialvalg. Renoveringen har fokuseret på at bevare villaens oprindelige karakter samtidig med at integrere nutidige teknologiske løsninger, herunder et smart home-system der styrer lys, klima og sikkerhed.
Ejendommen tilbyder ikke direkte adgang til stranden, hvilket kræver en kort transportafstand. Det er ikke en del af et fælles faciliteret boligområde med fælles services. Villaen er ikke designet til handicappede eller personer med nedsat mobilitet på grund af flere niveauinddelinger i haven og indretningen.
Denne villa passer til dig, der søger en sekundær bolig i et internationalt område med adgang til både golf, strand og byliv. Den er egnet for en familie, der ønsker en fast feriebolig med plads til både børn og gæster, eller for et par der planlægger en delvis eller fuldtid flytning til Spanien. Villaens moderne renovering appellerer til dig, der foretrækker nutidig arkitektur og teknologisk komfort frem for traditionelle spanske boliger. Hvis du værdsætter privatliv samtidig med at du vil være tæt på faciliteter og underholdning, tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af rolig beliggenhed og central placering. Den passer også til golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere af regionens bedste baner, eller til dig, der ønsker et hjem med udlejningspotentiale i et efterspurgt område med høj status.
Villaens renovering har fokuseret på høj kvalitet i materialvalg og udførelse. Interiøret kombinerer skandinaviske og japanske designelementer med brug af naturmaterialer som træ og sten i neutrale toner. De store gulv-til-loft glaspartier er af høj kvalitet med termisk isolering for at sikre energieffektivitet. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer og fliser af høj kvalitet, der både er æstetisk tiltalende og holdbare. Gulvvarme i badeværelserne bidrager til komfort og fornemmelsen af luksus. Køkkenet er indrettet med moderne apparater og holdbare materialer, der kan modstå daglig brug i mange år. Udendørsområderne er anlagt med nøje udvalgte planter og materialer, der kræver minimal vedligeholdelse og er tilpasset det lokale klima. Swimmingpoolen er konstrueret med moderne teknologi for effektiv vedligeholdelse og vandkvalitet. Hele renoveringen er udført med fokus på lang levetid og minimalt vedligeholdelsesbehov.
Prisen for denne villa starter fra €4.290.000, hvilket afspejler dens placering i eksklusive Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Prisen er baseret på den store grund på 1006 m², den nylige renovering med premium materialer og de fem en-suite soveværelser. I forhold til sammenlignelige villaer i området, såsom Cerquilla 57A fra €4.750.000, repræsenterer denne ejendom en konkurrencedygtig pris for en nyrenoveret ejendom med store udendørsområder og moderne teknologiske installationer.
Dagligdagen i denne villa er centreret omkring balance mellem privatliv og adgang til livets kvaliteter. Morgenen kan starte med svømning i den private pool eller yoga på terrassen, efterfulgt af morgenmad i det åbne køkken-alrum. Med fem en-suite værelser kan familien og gæster bevare deres privatliv, mens fællesarealerne inviterer til samvær. Eftermiddagen kan tilbringes ved de nærliggende golfbaner, shopping i Puerto Banús eller afslapning ved stranden, der kun er få minutter væk. Aftenen kan nydes med udendørs madlavning i barbecueområdet eller afslapning i jacuzzien under stjernerne. Villaens design fremmer en flydende overgang mellem inde- og udeliv, hvor terrasserne fungerer som forlængelse af opholdsområderne det meste af året takket være det milde klima.
Livet i Nueva Andalucía er karakteriseret ved nærhed til både natur og by. Fra villaen kan man nå Puerto Banús med luksusbutikker og restauranter på få minutter, mens Marbella bymidte kun ligger 7 km væk. Det lokale supermarked ligger kun 353 meter væk, hvilket gør daglige indkøb praktiske. Apoteket findes blot 64 meter fra ejendommen, og det nærmeste hospital er 1,9 km væk. Området har et internationalt præg med mange nordiske og andre europæiske indbyggere, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære. Infrastrukturen er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, der forbinder området med resten af Costa del Sol. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, herunder internationale skoler som British International School kun 3,8 km væk.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía, kun 300 meter fra Puerto Banús-stranden og med direkte adgang til flere internationale golfbaner. Det grønne område omkring ejendommen illustrerer de store grunde og hække, der sikrer privatliv, mens den nære adgang til blåt vand viser kystnærhed. Afstanden til Marbella centrum (7 km) og Málaga Lufthavn (45 km) understreger den praktiske beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er positioneret som en prestigefyldt boligområde vest for Marbella, kun 7 km fra byens centrum. Området er kendt for sin strategiske placering mellem bjergene og havet, hvilket skaber et unikt mikroklima. Mod øst finder man Málaga (54 km), og mod vest ligger Algeciras (59 km) ved Gibraltar-strædet. Denne centrale position giver adgang til hele Costa del Sol, fra mere traditionelle spanske byer til internationale enklaver som Marbella og Puerto Banús. Nueva Andalucía fungerer som en bro mellem det mere urbane Marbella og de roligere kystområder mod vest.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket gør strandbesøg til en daglig aktivitet. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Málaga Lufthavn kan nås på 45 km, mens Gibraltar Lufthavn ligger 52 km væk. For golfentusiaster finder man flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Shoppingmuligheder findes i Puerto Banús med El Corte Inglés og internationale luksusbutikker. En EV-ladestation ligger kun 368 meter fra villaen, hvilket gør opladning af elbiler praktisk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C med månedlige variationer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Villaens beliggenhed på kun 10 meters højde og den næsten flade terræn med 0,2% hældning mod stranden sikrer let adgang til kysten. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C, hvilket gør strandliv muligt fra maj til oktober. Området får rigeligt med solskin året rundt, hvilket gør udendørslivet til en central del af hverdagen. Den lokale topografi med flade områder og grønne golfbaner skaber et behageligt mikroklima med frisk luft fra Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på adskillige Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje standarder inden for vandkvalitet og faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og tilbyder både sandstrande og promenade med restauranter og barer. For sportsentusiaster er der flere golfbaner inden for 3 km, herunder de velrenommerede Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Tennis, vandretur og vandaktiviteter er også populære i området. Sportscenteret Polideportivo San Pedro ligger 2,9 km væk og tilbyder forskellige sportsfaciliteter. Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) giver mulighed for sejlads og vandsportsaktiviteter, og det nærliggende vandrested ved bjergene inviterer til vandreture med panoramaudsigt over kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret som en prestigefyldt boligområde vest for Marbella, kun 7 km fra byens centrum. Området er kendt for sin strategiske placering mellem bjergene og havet, hvilket skaber et unikt mikroklima. Mod øst finder man Málaga (54 km), og mod vest ligger Algeciras (59 km) ved Gibraltar-strædet. Denne centrale position giver adgang til hele Costa del Sol, fra mere traditionelle spanske byer til internationale enklaver som Marbella og Puerto Banús. Nueva Andalucía fungerer som en bro mellem det mere urbane Marbella og de roligere kystområder mod vest.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL530402
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Nueva Andalucía og omegn, skiller denne villa sig ud ved sin nylige renovering og kombinationen af central beliggenhed med privatliv. Sammenlignet med Cerquilla 57A, der starter fra €4.750.000, tilbyder denne villa en mere konkurrencedygtig pris for en nyrenoveret ejendom med lignende størrelse og antal værelser. Mens Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) repræsenterer mere overkommelige alternativer, mangler disse den eksklusive beliggenhed tæt på Puerto Banús og de anerkendte golfbaner, som denne villa tilbyder. Nueva Andalucía er generelt kendt for sine høje ejendomspriser sammenlignet med mere vestligt beliggende områder som Estepona, men dette afspejles i områdets prestige, infrastruktur og vedligeholdte miljøer. Denne villa tilbyder en særpræget kombination af nærhed til både strand, golf og byliv, hvilket er svært at finde i andre projekter i regionen til en sammenlignelig pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID