Villa contemporánea de 5 dormitorios en Nueva Andalucía, Málaga, completamente renovada y finalizada en 2024. La propiedad cuenta con 227 m² de superficie habitable distribuidos en una parcela privada de 1006 m². Su diseño combina influencias escandinavas y japandi con tecnología domótica integrada. Ubicada en zona consolidada cerca de Puerto Banús, ofrece acceso inmediato a servicios, campos de golf y playa, manteniendo un entorno residencial con alto grado de privacidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada de la Costa del Sol. Su posición permite un acceso directo tanto a instalaciones urbanas como a espacios naturales, con Playa de Puerto Banús a escasos 301 metros. La proximidad a campos de golf reconocidos internacionalmente y a la infraestructura comercial de la zona define su carácter residencial privilegiado.
La distribución funcional de cinco dormitorios con baño en suite responde a necesidades residenciales tanto para familias como para recepción de invitados. La conexión fluida entre espacios interiores y exteriores mediante grandes puertas de cristal hasta el suelo satisface la demanda de luminosidad y relación con el entorno, mientras que las múltiples zonas exteriores cubren usos de ocio y relax en la propiedad.
Completada en 2024, esta villa representa una renovación integral que combina sistemas constructivos contemporáneos con acabados de alta calidad. El diseño actualizado mantiene la estructura original incorporando tecnología doméstica inteligente y soluciones de eficiencia energética. La fase de finalización ya ha concluido, lo que permite una ocupación inmediata sin los inconvenientes asociados a obras en curso.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde su posición urbana. La superficie construida de 227 metros cuadrados puede resultar limitada para quienes buscan espacios excepcionalmente amplios. La ubicación en zona consolidada implica restricciones en cuanto a modificaciones estructurales o ampliaciones futuras de la propiedad según normativa urbanística vigente.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias internacionales que buscan una residencia principal en la Costa del Sol con acceso a educación internacional de calidad. La configuración de cinco dormitorios con baños en suite permite acoger a familiares durante períodos vacacionales sin compromising la privacidad de los residentes permanentes. También responde a las necesidades de profesionales que teletrabajan y requieren espacios versátiles que combinen área profesional con entornos de relax. La proximidad a campos de golf la hace idónea para entusiastas de este deporte que desean integrar esta actividad en su rutina diaria. Para inversores, su ubicación consolidada y el carácter finalizado de la obra presentan un producto inmediatamente explotable en el mercado de alquiler de lujo de la zona.
Los materiales utilizados en la renovación reflejan una selección cuidadosa orientada a la durabilidad y estética contemporánea. Los suelos incorporan elementos de madera natural que aportan calidez a los espacios, combinados con piedra en zonas de baño para crear contrastes texturales. Las cocinas y baños equipados con griferías de alta gama y sanitarios de diseño europeo garantizan funcionalidad y durabilidad. El sistema domótico integrado permite controlar iluminación, climatización y seguridad desde dispositivos móviles, incorporando tecnología sin sacrificar la estética minimalista. Las carpinterías exteriores emplean perfiles de alta eficiencia energética con rotura de puente térmico, mientras que los cristales dobles contribuyen al aislamiento acústico y térmico.
Con un precio de 4.290.000 euros, esta villa se posiciona en el segmento premium de Nueva Andalucía. La valoración refleja tanto su ubicación privilegiada cercana a Puerto Banús como la calidad de su renovación reciente y las dimensiones generosas del terreno. En comparación con propiedades similares en la zona como Cerquilla 57A (desde 4.750.000 euros), esta villa ofrece un valor competitivo considerando sus características específicas, recientes mejoras y la disponibilidad inmediata al encontrarse completamente finalizada.
La vida cotidiana en esta propiedad se caracteriza por una armonía entre acceso urbano y ambiente residencial tranquilo. Por la mañana, la orientación suroeste permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se desayuna, preparándose para el día. Las distancias cortas a supermercados y centros comerciales hacen factible realizar gestiones diarias a pie o en bicicleta, creando una rutina menos dependiente del vehículo. Por la tarde, las múltiples zonas exteriores ofrecen opciones para relajarse junto a la piscina o en el jardín paisajista. La proximidad a campos de golf permite integrar esta actividad regularmente en la semana. Al caer la tarde, Puerto Banús, a pocos minutos, ofrece opciones para cenar o socializar. La propiedad funciona como un retreat residencial con acceso inmediato a servicios, eliminando la necesidad de planificar desplazamientos largos para necesidades básicas o de ocio.
El entorno inmediato ofrece una combinación equilibrada de servicios residenciales y opciones de ocio. A escasos 353 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que la farmacia a solo 64 metros garantiza acceso a servicios básicos de salud. El hospital más cercano está a 1,9 kilómetros, aproximadamente 5 minutos en coche, proporcionando tranquilidad en cuanto a atención sanitaria. Para necesidades financieras, existen cuatro bancos en un radio de 2 kilómetros. La ubicación estratégica permite desplazamientos rápidos tanto a Marbella (7 kilómetros) como a centros comerciales como Centro Plaza, donde se encuentran tiendas, cafeterías y servicios adicionales. La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas en la zona facilita la movilidad sin vehículo privado.
El mapa muestra la posición privilegiada de la villa en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a Puerto Banús (1 km) y las playas circundantes. Se observa la densidad de campos de golf en el área inmediata, explicando el atractivo de la zona para entusiastas de este deporte. La red de carreteras locales permite conexiones rápidas con Marbella y otras localidades costeras, mientras que la vegetación circundante indica el carácter residencial y ajardinado del barrio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol, equidistante entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara (3 km al oeste). Esta ubicación estratégica permite acceder rápidamente a los servicios de Marbella, ciudad con casi 148.000 habitantes, manteniendo un ambiente residencial más tranquilo que el centro urbano. A mayor escala, se encuentra a 54 kilómetros de Málaga, capital provincial y principal núcleo urbano de la región, y a 59 kilómetros de Algeciras, importante ciudad portuaria. Esta posición intermedia facilita el acceso tanto a servicios metropolitanos como a destinos internacionales a través de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.
La ubicación privilegiada de la villa permite acceder a pie a Playa de Puerto Banús en apenas 5 minutos, mientras que otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2,2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los entusiastas del golf, la posición es excepcional con campos reconocidos como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas todos a menos de 2,1 kilómetros, lo que permite acceder a ellos en pocos minutos. Puerto Banús, con su oferta comercial y de restaurantes, se encuentra a 1 kilómetro, haciendo factible visitas espontáneas para compras o cenas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altura de solo 10 metros sobre el nivel del mar, la villa se beneficia de un microclima costero caracterizado por temperaturas medias anuales de 17,8°C. La variación térmica entre invierno y verano es moderada, con mínimas de 12°C y máximas de 26°C que permiten disfrutar del exterior durante todo el año. La temporada de baño se extiende cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La topografía prácticamente plana con una pendiente de solo 0,2% hacia la playa facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta. La orientación suroeste de la propiedad maximiza las horas de sol, particularmente durante las tardes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa ofrece múltiples opciones de playas cercanas, siendo Playa de Puerto Banús la más accesible a solo 301 metros de la propiedad. Aunque no todas las playas cercanas poseen Bandera Azul, mantienen buenos estándares de calidad y servicios. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional con tres campos de prestigio (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y The Range) a menos de 2,1 kilómetros, permitiendo practicar este deporte casi a diario. Además, existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km) y Rocodromo (3,5 km) para quienes buscan alternativas. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ofrece acceso a actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol, equidistante entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara (3 km al oeste). Esta ubicación estratégica permite acceder rápidamente a los servicios de Marbella, ciudad con casi 148.000 habitantes, manteniendo un ambiente residencial más tranquilo que el centro urbano. A mayor escala, se encuentra a 54 kilómetros de Málaga, capital provincial y principal núcleo urbano de la región, y a 59 kilómetros de Algeciras, importante ciudad portuaria. Esta posición intermedia facilita el acceso tanto a servicios metropolitanos como a destinos internacionales a través de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL530402
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distingue de otras zonas de la Costa del Sol por su equilibrio entre acceso a servicios y ambiente residencial exclusivo. A diferencia de proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600€) o Aby Upper (desde 320.000€), que ofrecen opciones más asequibles pero mayor distancia a los campos de golf más prestigiosos, esta villa en Nueva Andalucía proporciona acceso inmediato a las instalaciones de élite de la región. En comparación con Cerquilla 57A en la misma zona (desde 4.750.000€), esta propiedad ofrece una valoración competitiva considerando que se encuentra completamente finalizada, mientras que otras propiedades en el mismo rango de precio pueden requerir obras adicionales o adaptaciones. La ubicación específica en Nueva Andalucía, consolidada como el 'Valle del Golf' de la Costa del Sol, proporciona un valor añadido en términos de potencial de revalorización y alquiler comparado con áreas menos establecidas.
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