Denna helt nybyggda villa i Nueva Andalucía erbjuder en modern bostad i ett av de mest eftertraktade områdena vid Costa del Sol. Med fem sovrum, sex badrum och en total boyta på 227 kvadratmeter fördelad på en stor tomt om 1006 kvadratmeter, kombineras funktionellt boende med generösa utrymmen. Villan är belägen i en etablerad stadsdel med närhet till golfbanor, stränder och stadens tjänster, vilket skapar en balans mellan privatliv och tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett område känt för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús. Placeringen erbjuder direkt tillgång till urban infrastruktur med samhällstjänster, restauranger och shoppingmöjligheter inom gångavstånd. Området karakteriseras av en blandning av traditionella och moderna fastigheter i en välordnad miljö.
Bostaden är utformad för att möta behoven hos de som söker rymliga boendeytor med hög komfortnivå. De fem sovrummen, alla med eget badrum, tillgodoser behovet av privat samtidigt som de stora gemensamma ytorna skaper förutsättningar för social samvaro. Den stora tomten erbjuder möjlighet till trädgårdsskötsel och utomhusaktiviteter.
Projektet är helt färdigställt med en officiell färdigställandestatus för 2024. Byggnationen har genomförts enligt moderna byggnormer med fokus på hållbarhet och energieffektivitet. Renoveringen har omfattat såväl exteriör som interiör, inklusive installation av smarta hemsystem och uppdaterade tekniska installationer.
Villan saknar direkt sjöutsikt trots närheten till kusten. Placeringen i ett urbant område innebär att total avskildhet inte är möjlig, och närheten till turistområden kan leda till säsongsbetonad ökad aktivitet i omgivningen. Tomtens storlek, trots generös, begränsar möjligheterna till mycket stora trädgårdsanläggningar eller kompletteringar som tennisbanor.
Denna villa passar särskilt väl för de som söker ett permanent boende eller ett långtidssecond home i ett etablerat område med full service. För golfentusiaster erbjuder placeringen direkt tillgång till flera förstklassiga banor, vilket gör det möjligt att integrera golfen i den dagliga rutinen utan långa transportsträckor. Familjer som efterfrågar internationella skolor för sina barn kommer att uppskatta närheten till både British International School och andra internationella utbildningsalternativ. Även för de som söker en balans mellan socialt engagemang och privatliv passar villan väl, då den erbjuder skyddade utomhusytor samtidigt som stadens puls är nära till hands. För säsongboende under vintermånaderna erbjuder klimatet och de uppvärmda inomhusytorna ett komfortabelt alternativ till kallare nordiska klimat.
Villan har genomgått en omfattande renovering med material och tekniker som reflekterar skandinavisk och japanskinspirerad designarkitektur. Inredningen präglas av rena linjer och naturliga material som trä och sten, kombinerat med varma neutrala färgtoner som skapar en lugn och funktionell boendemiljö. Stora golvet till tak-glasdörrar integrerar inomhus- och utomhusmiljön sömlöst och maximerar naturligt ljusinsläpp. Badrummen har renoverats med moderna duschutrymmen och trä detaljer som ger en känsla av kvalitet och hållbarhet. Smarta hemssystem för ljus, klimatkontroll och säkerhet är integrerade i hela fastigheten, vilket ökar både komforten och energieffektiviteten. Uppvärmningen inkluderar golvvärme i badrummen, vilket bidrar till åretruntkomfort, medan klimatanläggningen säkerställer behagliga inomhustemperaturer under de varmare månaderna.
Prissättningen för denna villa i Nueva Andalucía börjar från 4 290 000 euro, vilket positionerar den i det övre segmentet av lokal fastighetsmarknad. Priset reflekterar den eftertraktade adressen i kombination med de generösa boendeytorna, den färdiga statusen och närheten till golfbanor. Jämfört med liknande objekt i området som Cerquilla 57A (från 4 750 000 euro) representerar villan ett konkurrenskraftigt alternativ med ett bättre pris per kvadratmeter. Priset är baserat på den aktuella marknadssituationen i Nueva Andalucía där efterfrågan på kvalitetsfastigheter förblir stabil.
Dagliga livet i denna villa präglas av närheten till Nueva Andalucías och Puerto Banús faciliteter. Morgonen kan börja med promenader till närliggande caféer eller apoteket bara 64 meter bort. För golfentusiaster erbjuder dagliga rundor på någon av de närliggande banorna, Los Naranjos, Las Brisas eller Aloha, alla inom 2 kilometers avstånd. Eftermiddagarna kan tillbringas vid det privata poolområdet med efterföljande förberedelser för kvällens besök på någon av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie. Veckohandeln sker enkelt på det närliggande supermarket, och för familjer med barn finns internationella skolor inom bekvämt avstånd. Sommarkvällarna erbjuder närheten till stranden i Puerto Banús för promenader längs med kusten eller besök på strandklubbar.
Omgivningen kring villan erbjuder en välutvecklad infrastruktur med korta avstånd till dagliga nödvändigheter. Apoteket ligger bara 64 meter bort, medan den närmaste supermarketen nås på 353 meter. För sjukvård finns sjukhuset inom 1,9 kilometer, vilket ger trygghet för boende. Puerto Banús, med dess lyxshopping och restauranger, nås på bara några minuter, medan centrala Marbella ligger cirka 7 kilometer bort. För transport och resor ligger Málaga flygplats 45 kilometer bort, vilket innebär cirka 35-40 minuter med bil. För de som föredrar kollektivtrafik finns 10 olika busslinjer i området med 50 hållplatser inom räckhåll, vilket gör det möjligt att nyttja bilen sparsamt. Laddstation för elfordon finns 368 meter från fastigheten, vilket underlättar för hållbar mobilitet.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. Positioneringen skapar en optimal balans mellan kustnära boende och tillgång till urban infrastruktur. Området är väl anslutet till Marbella (7 km österut) och San Pedro Alcántara (3 km västerut), med lättåtkomliga transportleder i alla riktningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är positionerad i Nueva Andalucía, ett område som fungerar som en bro mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Dess placering 7 kilometer från centrala Marbella gör den till en del av den västra expansionen av denna populära kuststad, samtidigt som den behåller en egen karaktär som skiljer sig från Marbellas mer centrala delar. I regionala termer ligger Nueva Andalucía i hjärtat av
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten, vilket gör det möjligt att nå kusten på några minuter till fots. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättnådda. För golfentusiaster är läget optimalt med tre framstående banor inom 2 kilometers avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol flygplats, den primära internationella flygplatsen, ligger 45 km bort medan Gibraltar flygplats nås på cirka 52 km. Större städer som Marbella (7 km), Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) erbjuder ytterligare service och kulturupplevelser inom bekvämt avstånd för dagsutflykter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karakteriseras av medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på 17,8°C och temperaturvariationer mellan 12-26°C under året. Placeringen endast 10 meter över havsnivån och den minimala höjdskillnaden mot havet (0,2% lutning) skapar en milt kustklimat året runt. Området har cirka 320 soldagar per år med ett simsäsong på fyra månader när vattnet når över 20°C. Den sydvästra orienteringen av fastigheten säkerställer optimalt solinsläpp under eftermiddagarna, vilket bidrar till både värme och ljus under de mörkare månaderna. De nederbördsmängder som förekommer koncentreras främst till vintermånaderna, medan somrarna förblir torra och soliga, typiskt för södra Spaniens kustklimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nya Andalucías kustlinje erbjuder tillgång till flera högkvalitativa stränder, med Playa de Puerto Banús som den närmaste på endast 301 meter. Även om specifik information om Blue Flag-status inte finns tillgänglig för alla närliggande stränder, är kuststräckan känd för sin goda vattenkvalitet och välskötta anläggningar. För golfintresserade är området unikt med tre framstående banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club, vilka anses tillhöra regionens bästa. Sportfaciliteter finns rikligt tillgängliga, med Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klättercenter (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) som närmaste alternativen. För vattensportentusiaster erbjuder Puerto Banús hamn (1,0 km) möjligheter till båtliv och vattensporter, medan de närliggande bergsområdena ger tillgång till vandring och naturupplevelser inom kort avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Villan är positionerad i Nueva Andalucía, ett område som fungerar som en bro mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Dess placering 7 kilometer från centrala Marbella gör den till en del av den västra expansionen av denna populära kuststad, samtidigt som den behåller en egen karaktär som skiljer sig från Marbellas mer centrala delar. I regionala termer ligger Nueva Andalucía i hjärtat av
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL530402
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra fastigheter i Nueva Andalucía och omgivande områden representerar denna villa ett mellanting i prisnivån. Den är betydligt mer prisvärd än Cerquilla 57A i samma område (från €4,750,000), men placerar sig i ett helt annat prissegment än projekt i Estepona som Acqua Gardens (från €524,600) och Aby Upper (från €320,000). Skillnaden i pris beror på flera faktorer: dels den större tomten på 1006 m² jämfört med genomsnittet i Nueva Andalucía, dels den höga kvaliteten på renoveringen och den eftertraktade adressen i närheten av både Puerto Banús och golfbanorna. Medan fastigheter i centrala Marbella ofta erbjuder mer stadspuls, ger denna villa ett mer avskärmat läge med närhet till grönområden och golfbanor. Jämfört med nybyggnadsprojekt i Estepona, som kan ligga längre från etablerade tjänster, erbjuder denna villa en omedelbar tillgång till färdig infrastruktur och beprövade bostadsområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID