Deze volledig gerenoveerde villa in Nueva Andalucía biedt vijf slaapkamers met eigen badkamer op een perceel van 1006 m². De woning is gelegen in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. Met een mix van Scandinavische en Japanse designinvloeden combineert deze eigentijdse woning open leefruimtes met grote raampartijen die contact maken met de buitenomgeving. De afwerking omvat een privézwembad, jacuzzi, betegelde tuin en slimme huis technologie voor klimaat, verlichting en beveiliging. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een apotheek, supermarkt en diverse golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk in de gemeente Marbella, direct aan de Costa del Sol. De locatie biedt een directe verbinding met de kust en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Met meerdere golfbanen binnen 2 kilometer en het centrum van Marbella op slechts 7 kilometer afstand, combineert deze ligging het gemak van stedelijke bereikbaarheid met een residentieel golfgericht leefmilieu.
Dit project voldoet aan de wens naar een ruimtelijk familiehuis met privacy en moderne voorzieningen. Met vijf slaapkamers met eigen badkamers biedt het voldoende ruimte voor een groot gezin of gastenverblijf. De grote leefruimtes en buitenzones zijn ontworpen voor sociaal samenzijn, terwijl de afzonderlijke zones rust en privacy garanderen. De aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand ondersteunt een praktisch dagelijks leven zonder afhankelijkheid van vervoer.
De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en direct beschikbaar voor bewoning. Bij de renovatie is gebruikgemaakt van moderne bouwtechnieken en hoogwaardige materialen. De woning is uitgerust met een slimme huis systeem voor klimaatregeling, verlichting en beveiliging. De constructie volgt de huidige bouwvoorschriften en omvat energie-efficiënte voorzieningen zoals airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers.
Dit project is niet geschikt voor kopers met een beperkt budget, gezien de vraagprijs vanaf €4.290.000. De locatie in een stedelijke omgeving biedt geen volledige afzondering van het stadsleven. Het perceel, hoewel ruim, is niet groot genoeg voor uitbreiding van de bebouwing. De architecturale stijl met Scandinavische en Japanse invloeden kan niet worden aangepast aan traditionele mediterrane smaken. De woning biedt geen directe toegang tot het strand, ondanks de korte afstand.
Deze woning past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanent verblijf in een omgeving met een mild klimaat en uitstekende voorzieningen. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de locatie geschikt, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder internationale opties zoals de British International School op 3,8 km afstand. Golfenthousiastelingen zullen waarde hechten aan de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen, allen binnen een straal van 2 kilometer. Professionelen die deels vanuit huis werken en deels reizen, profiteren van de goede verbinding met de luchthaven van Málaga op 45 km en de aanwezigheid van hoogwaardige internetinfrastructuur in het gebied.
De afwerking van de villa getuigt van aandacht voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De renovatie in 2024 heeft geresulteerd in een eigentijds interieur met Scandinavische en Japanse invloeden, waarbij natuurlijke materialen domineren. De vloeren zijn uitgevoerd in duurzame houtsoorten of natuursteen, afhankelijk van de ruimte, en bieden een warme uitstraling in combinatie met de neutrale kleurpalet. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitair met strakke lijnen, inbouwkranen en betegelde oppervlakken die zowel functioneel als esthetisch zijn. De aanwezigheid van vloerverwarming in de badkamers getuigt van aandacht voor comfort, terwijl de airconditioning en centrale verwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €4.290.000, wat overeenkomt met ongeveer €18.894 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling plaatst het object in het hoogste segment van de woningmarkt aan de Costa del Sol. Het perceel van 1006 m² draagt bij aan de waarde, aangezien gronden in Nueva Andalucía schaars zijn en in hoge vraag. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de omgeving, zoals Cerquilla 57A in Nueva Andalucía (vanaf €4.750.000), biedt deze villa een concurrerende prijs-kwaliteitverhouding. De recente renovatie in 2024 rechtvaardigt de investering.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een ritme van binnenshuis en buitenleven. De grote glazen wanden in de centrale leefruimte vervagen de grens tussen binnen en buiten, waardoor bewoners vanuit de woonkamer direct contact hebben met de tuin en het zwembad. 's Ochtends kunnen de bewoners genieten van de ochtendzon op het terras terwijl zij de planning voor de dag bespreken. Met een apotheek op slechts 64 meter en een supermarkt op 353 meter afstand, kunnen dagelijkse boodschappen te voet worden verricht. Voor de kinderen zijn diverse scholen in de directe omgeving beschikbaar, waardoor schoolroutes kort en beheersbaar blijven. Na werktijd biedt de woning de mogelijkheid om te ontspannen bij het zwembad of de jacuzzi, terwijl de tuin privacy biedt ten opzichte van de omgeving.
De woonomgeving van Nueva Andalucía combineert residentiële rust met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Met 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer, kunnen dagelijkse behoeften gemakkelijk worden vervuld zonder lange afstanden te moeten afleggen. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 km afstand waarborgt de medische zorgvoorzieningen. Voor gezinnen met kinderen is de aanwezigheid van diverse onderwijsinstellingen een belangrijke factor, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. De nabijheid van Puerto Banús, op loopafstand, biedt toegang tot luxe winkels, jachthavens en een levendige sfeer.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, tussen de golfbanen en de kustlijn van Marbella. Het project bevindt zich op loopafstand van Puerto Banús en diverse voorzieningen. De nabijheid van de A-7 autoweg zorgt voor een goede verbinding met Malaga richting het oosten en Estepona richting het westen. De dichtstbijzijnde stranden zijn gemarkeerd binnen een straal van 3 kilometer, terwijl de belangrijkste golfbanen direct ten noorden van de locatie zijn gesitueerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk in de gemeente Marbella, die deel uitmaakt van de Costa del Sol. Deze wijk staat bekend om zijn residentieel karakter en de nabijheid van diverse golfbanen. Binnen de regio is Marbella (7 km) de belangrijkste stad voor uitgebreide voorzieningen, winkels en culturele activiteiten. De provinciehoofdstad Málaga bevindt zich op 54 kilometer afstand en biedt een internationale luchthaven, historische bezienswaardigheden en een groter stedelijk aanbod. Nueva Andalucía zelf functioneert als een centrale hub tussen de kust en het binnenland.
De strategische ligging van de villa biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen in de regio. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, waardoor dagelijkse strandbezoeken mogelijk zijn. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse hoogwaardige golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas, allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangenaam weer gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries van de zee zonder de nadelen van laaggelegen gebieden. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat de toegankelijkheid te voet of met de fiets bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt diverse mogelijkheden voor watersport en recreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand en is bekend om zijn chique sfeer en jachthaven. De stranden in de regio zijn onderhouden en bieden faciliteiten zoals strandbedden, parasols en watersportmogelijkheden. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, voldoen deze stranden doorgaans aan hoge kwaliteitsnormen. Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía een ware bestemming, met drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Deze banen behoren tot de meest gewaardeerde van de Costa del Sol en bieden jaarlijks diverse toernooien.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk in de gemeente Marbella, die deel uitmaakt van de Costa del Sol. Deze wijk staat bekend om zijn residentieel karakter en de nabijheid van diverse golfbanen. Binnen de regio is Marbella (7 km) de belangrijkste stad voor uitgebreide voorzieningen, winkels en culturele activiteiten. De provinciehoofdstad Málaga bevindt zich op 54 kilometer afstand en biedt een internationale luchthaven, historische bezienswaardigheden en een groter stedelijk aanbod. Nueva Andalucía zelf functioneert als een centrale hub tussen de kust en het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL530402
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Solmarkt vertegenwoordigt deze villa het hoogste segment qua prijs en afwerking. In vergelijking met Cerquilla 57A, eveneens in Nueva Andalucía met prijzen vanaf €4.750.000, biedt dit project een vergelijkbare woonervaring maar tegen een iets lagere instapprijs. De recentelijke renovatie in 2024 geeft deze woning een voordeel ten opzichte van oudere objecten in dezelfde prijscategorie. In tegenstelling tot projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), richt deze villa zich op een exclusievere doelgroep met een groter budget en hogere verwachtingen. Terwijl Estepona een meer opkomende markt is, biedt Nueva Andalucía een gevestigde waarde en bekendheid onder internationale kopers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID