Denne moderne villaen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella på Costa del Sol. Villaen har en sentral posisjon med kort avstand til Puerto Banús og flere internasjonalt anerkjente golfbaner. Beliggenheten kombinerer boligkomfort med tilgang til omfattende fasiliteter inkludert restauranter, butikker og tjenester innen gangavstand. Villaen sto ferdig i 2024 etter en omfattende renovering som har forvandlet eiendommen til en moderne bolig med skandinaviske og japanske designinnflytelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, mellom Puerto Banús og flere anerkjente golfbaner. Området har en urban karakter med grønne soner og er etablert som et ettertraktet boligområde på Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr nærhet til både kystlinjen og innlandsfasiliteter, med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Villaen er strategisk plassert for å dra nytte av regionens klima og infrastruktur.
Villaen dekker behov for både primærbolig og sekundærbolig med fem soverom alle med eget bad. Den åpne planløsningen skaper et funksjonelt boareal som passer for familier eller de som ønsker å underholde gjester. Utendørsområdene inkluderer svømmebasseng og flere soner for avslapning, noe som dekker behov for utendørsaktiviteter. Privat svømmebasseng og hage gir muligheter for rekreasjon uten å forlate eiendommen.
Villaen ble fullstendig renovert og sto ferdig i 2024, noe som betyr at boligen presenteres i moderne stand med oppdaterte tekniske installasjoner og materialvalg. Renoveringen har inkludert oppgradering av alle boligareal samt utendørsområder. Byggefasen er avsluttet, og eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse uten forsinkelser eller ventetid knyttet til pågående byggarbeider.
Villaen tilbyr ikke direkte utsikt over havet fra hovedarealet, selv om kysten er innen kort avstand. Eiendommen ligger ikke i et førstelinjeområde til stranden, noe som betyr at strandtilgang krever kort transport. Boligen har ikke separat personalebolig, som kan være en begrensning for de som ønsker fast tjenestepersonell på eiendommen. Villaen er ikke tilpasset for rullestolbrukere med flere nivåer.
Denne villaen passer for de som søker en permanent bolig i et etablert område med alle fasiliteter innen rekkevidde. Den passer også for familier som ønsker et sekundærbolig med tilgang til golf og strandliv, uten å måtte ofre komfort eller plass. Villaens design med flere separate soverom med egne bad gjør den egnet for familier med eldre barn eller for de som ofte har gjester. Beliggenheten nær internasjonale skoler og helsetjenester gjør den også passende for de som planlegger lengre opphold. Eiendommen er også relevant for golfentusiaster som ønsker nærhet til flere anerkjente baner uten å måtte bo i tradisjonelle golfresorts. De store utearealene gjør den til et godt valg for de som setter pris på utendørsliv og underholdning i private omgivelser.
Villaen har gjennomgått en fullstendig renovering med fokus på moderne materialer og tekniske løsninger. Materialvalget kombinerer skandinavisk og japansk design med rene linjer og naturlige teksturer. Interiøret har store gulv-til-tak glassdører som maksimerer naturlig lys og skaper overgang til utearealene. Badene er utstyrt med moderne armaturer og materialer av høy kvalitet, inkludert treverk i servantområder. Tekniske installasjoner inkluderer smart hjem-system som styrer belysning, klima og sikkerhet, noe som representerer en høy standard for moderne boliger. Gulvvarme i badene og full klimakontroll i alle rom indikerer en gjennomtenkt planlegging for komfort året rundt. Utendørsområdene er profesjonelt landskapsarkitekturdesignede med beplantning som sikrer privatliv uten å isolere helt fra omgivelsene.
Prisen for villaen er fra €4,290,000, noe som plasserer den i øvre sjikt av eiendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Dette reflekterer eiendommens størrelse, nylige renovering, beliggenhet og fasiliteter. Sammenlignet med lignende villaer i samme område, som Cerquilla 57A med startpris på €4,750,000, representerer denne eiendommen en konkurransedyktig prising gitt dens spesifikke egenskaper. Prisen inkluderer alle interiørdetaljer og utendørsanlegg som fremkommer av prosjektbeskrivelsen. Eiendommens verdi understøttes av etablert nabolag og nærhet til Puerto Banús, som historisk har vist god verdiutvikling.
Dagliglivet i denne villaen preges av en balanse mellom privatliv og tilgang til urbane fasiliteter. Morgenen kan starte med sol på terrassen før man tar en kort gåtur til nærmeste kafe for frokost. Ettermiddagene kan tilbringes ved privat basseng eller ved en av de nærliggende golfbanene innen kort kjøreavstand. Shopping og restauranter i Puerto Banús er lett tilgjengelige, mens kvelden kan nytes på eiendommens utendørsområder med grill og sittegrupper. Villaens design med store glassdører skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteliv, noe som passer godt til den spanske livsstilen hvor mye tid tilbringes utendørs. Lokalområdet tilbyr nok aktiviteter til å kunne bo der året rundt uten behov for langtransportering.
Omgivelsene rundt villaen tilbyr en blanding av boligkomfort og tilgang til servicefasiliteter. Marbella sentrum ligger 7 km unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Puerto Banús, med sine luksusbutikker og marina, kan nås innen få minutter. Helsetilbud inkluderer flere private klinikker og offentlige helsesentre innen kort avstand, med nærmeste sykehus 1,9 km unna. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, inkludert internasjonale alternativer som British International School 3,8 km unna. Transportinfrastrukturen er godt utviklet med 10 bussruter og 50 holdeplasser i området, noe som gjør det mulig å klare seg uten bil for daglige ærend. Tilgang til elbil-ladere finnes både på eiendommen og i nærområdet.
Kartet viser villaens sentrale posisjon i Nueva Andalucía med Puerto Banús mot sør og golfbanene som omkranser området. Eiendommen er lett identifiserbar med sin nærhet til både kysten og sentrale infrastruktur. Den strategiske plasseringen gjør at man kan nå både kysten, indre områder og nærliggende byer med minimal transporttid, noe som understreker områdets funksjonalitet som boligområde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde mellom Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, som gjør det til en sentral del av det vestlige Costa del Sol. Området skiller seg fra tradisjonelle kystnære boligstrøk ved å tilby en balanse mellom boligkvalitet og tilgang til både natur og urbane fasiliteter. Mens sentrum av Marbella tilbyr det urbane tilbudet, og Fuengirola og Mijas ligger lengre øst, representerer Nueva Andalucía en mellomposisjon som kombinerer roligere boligområder med nærhet til underholdning og tjenester. Dette gjør området attraktivt for de som ønsker nærhet til Puerto Banús og Marbellas tilbud uten å bo direkte i de mest sentrale og hektiske områdene.
Strandtilgang er god med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna. Marbella som by ligger 7 km fra eiendommen og tilbyr omfattende servicetilbud. Málaga lufthavn, hovedflyplassen for internasjonale reiser, befinner seg 45 km unna, noe som gir en kjøretid på rundt 30-40 minutter utenfor travle perioder. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), og The Range golf lessons (2,0 km). Dagligvarer kan handlet på supermarkeder innen 353 meters avstand, mens apotek finnes bare 64 meter unna, noe som viser høy tilgjengelighet av nødvendige tjenester.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året, og en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Området har en høy andel solskinnedager, noe som gjør det mulig å bruke utendørsarealer store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Villaen ligger kun 10 meter over havnivå med en flat helling mot stranden på 0,2%, noe som bidrar til et mildt mikroklima og enkel tilgang til kystområder. Den sørvestlige orienteringen sikrer god eksponering for ettermiddagssolen, noe som er ideelt for utendørsaktiviteter og bassengbruk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet i nærheten inkluderer Playa de Puerto Banús, som ligger 301 meter unna og er en velkjent strand med alle fasiliteter. Området har flere golfbaner av internasjonal standard innen kort avstand, inkludert Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf Club, som gjør Nueva Andalucía til et sentrum for golfaktiviteter. For annen rekreasjon finnes sportsenteret Polideportivo San Pedro 2,9 km unna, samt klatresenteret Rocodromo og CrossFit Marbella innen 4 km. Marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for vannsport og båtliv, mens flere utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor gir panoramautsikt over kysten. Regionen har også et rikt tilbud av restauranter og kafeer, med 69 restauranter innen 2 km radius.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde mellom Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, som gjør det til en sentral del av det vestlige Costa del Sol. Området skiller seg fra tradisjonelle kystnære boligstrøk ved å tilby en balanse mellom boligkvalitet og tilgang til både natur og urbane fasiliteter. Mens sentrum av Marbella tilbyr det urbane tilbudet, og Fuengirola og Mijas ligger lengre øst, representerer Nueva Andalucía en mellomposisjon som kombinerer roligere boligområder med nærhet til underholdning og tjenester. Dette gjør området attraktivt for de som ønsker nærhet til Puerto Banús og Marbellas tilbud uten å bo direkte i de mest sentrale og hektiske områdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL530402
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Nueva Andalucía og nærliggende områder, representerer denne villaen en interessant kombinasjon av beliggenhet, størrelse og moderne standard. Cerquilla 57A, som ligger i samme område, har en høyere startpris på €4,750,000, noe som plasserer denne villaen i et konkurransedyktig leie. I forhold til prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €524,600) og Aby Upper (fra €320,000), er Nueva Andalucía generelt ansett som et mer etablert og eksklusivt område med høyere priser, men også bedre infrastruktur og nærhet til Puerto Banús og Marbella. Mens Estepona tilbyr mer overkommelige alternativer og et voksende boligmarked, gir Nueva Andalucía en mer umiddelbar tilgang til etablerte fasiliteter og et velkjent boligmiljø. Villaens nylige renovering skiller den fra mange eldre eiendommer i området som kan kreve ytterligere investeringer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID