Moderně renovovaná vila o pěti ložnicích v Nueva Andalucía, dokončená v roce 2024. Nemovitost se nachází v blízkosti golfového klubu Las Brisas, pouhých 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Vila nabízí 227 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1006 m² s nedávnou rekonstrukcí, která kombinuje skandinávský a japonský designový přístup. Vlastnictví zahrnuje soukromý bazén, jacuzzi, venkovní posilovnu a integrovaný chytrý systém domácnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, urbanizované oblasti přímo u pobřeží, jen 7 km od Marbella. Vila je situována v blízkosti několika renomovaných golfových hřišť, včetně Los Naranjos (2,0 km) a Las Brisas (2,1 km). Poloha poskytuje snadný přístup k denním potřebám s restauracemi, obchody a zdravotnickými službami v docházkové vzdálenosti.
Vila s pěti ložnicemi a šesti koupelnami nabízí prostorné řešení pro rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek místa pro hosty. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí. Venkovní prostory zahrnují různé zóny pro relaxaci a zábavu, včetně grilovacího prostoru, lounge oblasti a bazénu, které splňují potřeby pro exteriérový životní styl.
Tato vila byla kompletně zrekonstruována v roce 2024 s moderními standardy a technologiemi. Rekonstrukce se zaměřila na vytvoření otevřeného a prosvětlitého prostoru s velkými prosklenými dveřemi spojujícími interiér se zahradou. Nemovitost je již k dispozici pro okamžité nastěhování bez nutnosti dalšího dokončování nebo čekání na stavební práce.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře díky okolní zeleni a zahradám. Rozsáhlý pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu, což znamená buď časovou investici od majitele, nebo náklady na profesionální služby. Vila se nachází v rezidenční oblasti s vyšší koncentrací nemovitostí, což může omezit absolutní soukromí pro ty, kteří hledají izolovanou lokalitu.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají rezidenční bydlení v prestižní lokalitě s přístupem k golfovým aktivitám a plážím. Velký počet ložnic ji činí vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Nedávná rekonstrukce znamená, že noví majitelé se nemusí potýkat s dalšími stavebními pracemi. Lokalita je vhodná pro ty, kteří oceňují kombinaci přírodního prostředí s blízkostí městských služeb. Pro investory může být atraktivní i jako pronajímatelná nemovitost v turisticky vyhledávané oblasti Costa del Sol.
Vila prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a technické řešení. Interiér kombinuje skandinávský a japonský designový přístup s využitím přírodních materiálů a teplých neutrálních tónů. Velkoplošné prosklené dveře od podlahy ke stropu propojují interiér se zahradou a umožňují volný průchod světla. Vybavení zahrnuje komplexní klimatizační systém s možností chlazení i vytápění, podlahové vytápění v koupelnách a krb pro chladnější měsíce. Moderní technologie je integrována v podobě chytrého systému domácnosti pro ovládání osvětlení, klimatizace a bezpečnosti. Venkovní prostory byly pečlivě navrženy s předstihem na různé využití a s materiály odolnými vůči místnímu klimatu.
Tato vila je nabízena za 4 290 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Nueva Andalucía. Cena odráží nedávnou kompletní rekonstrukci, velikost pozemku, počet ložnic a lokalitu. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Cerquilla 57A s cenou od 4 750 000 €, představuje tato nabídka konkurenceschopnou možnost ve vyšším segmentu trhu. Rozmezí cen v této oblasti se značně liší podle stavu nemovitosti, velikosti a přesné polohy.
Denní život v této vile se odehrává v harmonii mezi vnitřními a venkovními prostory. Ráno mohou obyvatelé využívat jihovýchodní orientaci k snídani na terase s přirozeným světlem. Odpoledne poskytuje bazénová oblast útočiště před horkem s možností aktivního odpočinku nebo plavání. Pozdní odpoledne a večer lze strávit v obývací části s otevřeným plánem, který usnadňuje společenské aktivity. Díky blízkosti Centro Plaza jsou nákupy a služby součástí každodenní rutiny bez nutnosti použití vozidla. Večerní procházky po oblíbené promenádě v Puerto Banús jsou během několika minut dostupné.
Lokalita vily nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního prostředí a přístupu ke službám. Nueva Andalucía je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť, což činí oblast populární mezi golfisty. Centro Plaza, vzdálené jen krátkou jízdou autem, nabízí supermarkety, kavárny a místní služby. Puerto Banús s jeho luxusními obchody, restauracemi a marinou je snadno dostupné. Zdravotnická péče je zajištěna několika zdravotními středisy v okolí, s nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Mezinárodní školy, jako je British International School (3,8 km), jsou přístupné pro rodiny s dětmi. Regionální dopravní síť zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na osobním automobilu pro běžné cesty.
Mapa ukazuje vilu umístěnou v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús. Zelené plochy v okolí představují golfová hřiště Las Brisas, Los Naranjos a Aloha, která tvoří charakteristický prvek této části Costa del Sol. Modrá čára na mapě představuje pobřeží Středozemního moře, které je z nemovitosti snadno dostupné.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nueva Andalucía, části Marbella, která je známá jako 'Golf Valley'. Oblast leží přibližně 7 km od centra Marbella (s populací 147 958 obyvatel) a 54 km od Málaga (s populací 579 076 obyvatel). Tato strategická poloha nabízí výhody rezidenční čtvrti s přístupem k městským službám. Nueva Andalucía je mezi mezinárodními rezidenty populární díky své poloze mezi pobřežím a údolím, kombinující přístup k plážím s bohatou nabídkou golfových hřišť a služeb.
Pláže jsou snadno dostupné s Playa de Puerto Banús jen 301 metrů od vily. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v krátké vzdálenosti. Luchtháva Malaga-Costa del Sol se nachází 45 km daleko, přibližně 40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a další jsou v docházkové nebo krátké jízzové vzdálenosti. Supermarkety a obchody jsou v docházkové vzdálenosti 353 metrů, lékárna dokonce jen 64 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem k pláži (0,2 %), což znamená prakticky rovinatý terén. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C s teplotním rozmezí mezi 12-26 °C po celý rok. Podnebí je typicky středomořské s horkými, suchými léty a mírnými zimami. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Oblast má dostatek slunečných dní po celý rok, což umožňuje venkovní aktivity i mimo hlavní turistickou sezónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází jen 301 metrů od vily, což zajišťuje snadný přístup k mořskému pobřeží. Pláže v okolí jsou dobře udržované s plným vybavením pro návštěvníky. Golfové aktivity tvoří významnou část rekreačních možností s několika špičkovými hřišti v docházkové vzdálenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a The Range golf lessons (2,0 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) nabízejí možnosti pro různé sportovní aktivity. Marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Nueva Andalucía, části Marbella, která je známá jako 'Golf Valley'. Oblast leží přibližně 7 km od centra Marbella (s populací 147 958 obyvatel) a 54 km od Málaga (s populací 579 076 obyvatel). Tato strategická poloha nabízí výhody rezidenční čtvrti s přístupem k městským službám. Nueva Andalucía je mezi mezinárodními rezidenty populární díky své poloze mezi pobřežím a údolím, kombinující přístup k plážím s bohatou nabídkou golfových hřišť a služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL530402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Nueva Andalucía představuje prémiovou nemovitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. V porovnání s podobnými vilami v oblasti, jako je Cerquilla 57A s cenou od 4 750 000 €, nabízí tato nemovitost konkurenceschopnou cenu 4 290 000 € s podobným standardem a polohou. Na rozdíl od rozsáhlých nových developerských projektů v Esteponě, jako je Acqua Gardens (ceny od 524 600 €) nebo Aby Upper (ceny od 320 000 €), poskytuje tato vila větší soukromí a výjimečný charakter díky nedávné rekonstrukci a menšímu počtu jednotek v blízkosti. Nueva Andalucía je na rozdíl od některých novějších rezidenčních oblastí plně vyvinutá lokalita se stabilní infrastrukturou a dlouhodobou historií jako rezidenční oblast s vysokou poptávkou mezinárodních kupujících. Tento fakt přispívá k stabilnějšímu ocenění nemovitostí v porovnání s rozvíjejícími se oblastmi, které mohou být náchylnější k tržním výkyvům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID