Σύγχρονη βίλα στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, ολοκληρωμένη το 2024. Η κατοικία προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, με επιφάνεια κατοικίας 227 μ² σε οικόπεδο 1006 μ². Η βίλα ανακαινίστηκε πρόσφατα με Σκανδιναβικές και Ιαπωνικές επιρροές, και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, τζακούζι και φυτεμένους κήπους. Η κατοικία βρίσκεται κοντά σε διάσημα γήπεδα γκολφ και σε μικρή απόσταση από την παραλία του Πουέρτο Μπανός.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια διάσημη περιοχή κατοικίας στη Μάλαγα, κοντά στο Πουέρτο Μπανός. Η τοποθεσία συνδυάζει την ήσυχη κατοικία με πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Γήπεδα γκολφ όπως Las Brisas και Los Naranjos βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ η παραλία απέχει μόλις 300 μέτρα.
Η κατοικία ικανοποιεί την ανάγκη για ευρύχωρη, ιδιωτική διαμονή με πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Η διάταξη προσφέρει διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης, κατάλληλο για οικογένειες ή επισκέπτες. Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για χαλάρωση και ψυχαγωγία, με πισίνα, τζακούζι και διάφορους χώρους lounge.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2024 μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση μιας υπάρχουσας βίλας. Η ανακαίνιση περιλάμβανε πλήρη redesing τόσο των εσωτερικών όσο και των εξωτερικών χώρων, με ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνικών κατασκευής και ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων. Όλες οι άδειες έχουν νομιμοποιηθεί και η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση.
Η κατοικία δεν είναι κατάλληλη για άτομα με σοβαρά κινητικά προβλήματα λόγω των σκαλοπατιών προς διαφορετικά επίπεδα. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς εντός πεζοδρομίου. Το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει περιορισμένες δυνατότητες επέκτασης για επιπλέον βοηθητικούς χώρους. Η βίλα δεν διαθέτει άμεση θέα θάλασσας από την κύρια κατοικία.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε μια καθιερωμένη περιοχή με πρόσβαση σε υποδομές. Οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά ή έφηβους θα εκτιμήσουν τα ξεχωριστά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, που παρέχουν ιδιωτικότητα και άνεση για όλα τα μέλη του νοικοκυριού. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα σε πολλά διάσημα γήπεδα γκολφ εντός πεζοδρομίου ή μικρής απόστασης με αυτοκίνητο. Η βίλα είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν να διαμένουν μερικώς στην Ισπανία και αναζητούν κατοικία που είναι ασφαλής και με χαμηλή συντήρηση κατά την απουσία τους.
Η βίλα ανακαινίστηκε με υλικά υψηλής ποιότητας που συνδυάζουν τόσο την ανθεκτικότητα όσο και την αισθητική. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες ενσωματωμένες συσκευές από γνωστές μάρκες, ενώ τα μπάνια είναι επικαλυμμένα με φυσική πέτρα και εξοπλισμένα με κομψές εγκαταστάσεις. Τα δάπεδα είναι φινιρισμένα με ανθεκτικά ξύλινα ή κεραμικά πλακίδια, επιλεγμένα για τη ζεστή τους εμφάνιση και την εύκολη συντήρηση. Οι τεχνικές κατασκευής πληρούν σύγχρονες προδιαγραφές, με προσοχή στη μόνωση και την ενεργειακή απόδοση.
Η βίλα είναι διαθέσιμη από €4.290.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €18.894 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Αυτή η τιμή αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, την τοποθεσία στη Nueva Andalucía και το μέγεθος του οικοπέδου των 1006 μ². Σε σύγκριση με παρόμοιες βίλες στην περιοχή, όπως η Cerquilla 57A (από €4.750.000), η τιμή βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη εντός λογικών ορίων, ανάλογα με τις συγκεκριμένες συνθήκες και το χρονοδιάγραμμα της συναλλαγής.
Αυτή η βίλα αποτελεί κεντρικό σημείο για μια ζωή που μπορεί να είναι τόσο ιδιωτική όσο και κοινωνική. Το πρωί μπορεί κανείς να απολαύσει τον πρωινό ήλιο στην βεράντα με θέα στον κήπο, ενώ το απόγευμα οι σκιασμένες γωνιές προσφέρουν δροσιά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ιδανική για λάτρεις αυτού του αθλήματος, που μπορούν να παίξουν νωρίς το πρωί και να χαλαρώσουν την αυγή στην πισίνα. Για οικογένειες, η κατοικία προσφέρει αρκετό χώρο για τα παιδιά να παίζουν με ασφάλεια στον περιφραγμένο κήπο, ενώ οι ενήλικες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τους διάφορους χώρους διαβίωσης. Η τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανός εξασφαλίζει ζωντάνια σε μικρή απόσταση, ενώ η ίδια η βίλα προσφέρει μια όαση ηρεμίας. Το βράδυ μπορεί κανείς να απολαύσει ένα γεύμα στην εξωτερική κουζίνα ή ένα ποτό στην πισίνα, με δυνατότητα επίσκεψης σε τοπικά εστιατόρια το βράδυ.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ προσωπικού χρόνου και πρόσβασης σε υποδομές. Τα ψώνια μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο, με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 353 μέτρων. Φαρμακεία, τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ., εξασφαλίζοντας πρακτική υποστήριξη για την καθημερινή ζωή. Για οικογένειες με παιδιά υπάρχουν πολλές εκπαιδευτικές ευκαιρίες στην περιοχή, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, μια συνοικία στον δήμο Μαρμπέγια. Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο κοντά στα γήπεδα γκολφ Las Brisas και Los Naranjos, με το διάσημο Πουέρτο Μπανός σε μικρή απόσταση προς τα νοτιοανατολικά. Η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει τόσο πρόσβαση σε ψυχαγωγικές υποδομές όσο και αστικές υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, περίπου 7 χλμ. δυτικά της Μαρμπέγια, ενός από τα πιο γνωστά παραθαλάσσια θέρετρα στη νότια Ισπανία. Η τοποθεσία συνδυάζει τη ζωντάνια της ακτής με την ηρεμία μιας καθιερωμένης περιοχής κατοικίας. Σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια, η Nueva Andalucía προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα και χώρο, ενώ παραμένει κοντά στις υποδομές.
Η βίλα είναι ευνοϊκά τοποθετημένη σε σχέση με σημαντικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, που αποτελεί μια σύντομη βόλτα ή διαδρομή με ποδήλατο μερικών λεπτών. Για λάτρεις του γκολφ υπάρχουν τρία διάσημα γήπεδα εντός 2,1 χλμ.: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range μαθήματα γκολφ (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ., περίπου 35 λεπτά οδηγώντας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 17,8°C, εξασφαλίζοντας ευχάριστο καιρό το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον τους 20°C. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 μέρες ηλιοφάνειας ετησίως, εξασφαλίζοντας μια ηλιόλουστη περιοχή διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτονιά προσφέρει πολλές δυνατότητες αναψυχής, ειδικά όσον αφορά τις παραλίες και το γκολφ. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων, μια διάσημη παραλία με χρυσή άμμο και καθαρό νερό. Άλλες παραλίες στην περιοχή είναι η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), που είναι δημοφιλείς τόσο among τοπικούς κατοίκους όσο και τουρίστες. Για λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι ένα τέλειο μέρος με τρία διάσημα γήπεδα σε μικρή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, περίπου 7 χλμ. δυτικά της Μαρμπέγια, ενός από τα πιο γνωστά παραθαλάσσια θέρετρα στη νότια Ισπανία. Η τοποθεσία συνδυάζει τη ζωντάνια της ακτής με την ηρεμία μιας καθιερωμένης περιοχής κατοικίας. Σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια, η Nueva Andalucía προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα και χώρο, ενώ παραμένει κοντά στις υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL530402
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Nueva Andalucía ξεχωρίζει από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω του συνδυασμού των δυνατοτήτων γκολφ και της πρόσβασης σε υποδομές. Σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια, η Nueva Andalucía προσφέρει περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα, ενώ η ζωντάνια του Πουέρτο Μπανός παραμένει κοντά. Συγκριτικά με ανατολικότερες περιοχές όπως η Μίχας ή η Φουενχιρόλα, η Nueva Andalucía είναι πιο προσανατολισμένη σε μια πολυτελή αγορά με υψηλότερες τιμές, αλλά προσφέρει επίσης μεγαλύτερη συγκέντρωση υψηλής ποιότητας υποδομών. Σε σχέση με δυτικότερες περιοχές όπως η Εστεπόνα, όπου έργα όπως τα Acqua Gardens (από €524.600) και Aby Upper (από €320.000) έχουν χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía είναι πιο καθιερωμένη με πιο ώριμες υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID