Moderná vila u Nueva Andalucía, Málaga, predstavlja luksuzni stambeni prostor od 227 m² s 5 spavaćih soba i 6 kupaonica. Nalazi se na parceli od 1006 m² s privatnim bazenom i jacuzzijem. Vila je u potpunosti obnovljena s skandinavskim i japandi dizajnerskim utjecajima, pružajući mirno i funkcionalno okruženje. Blizina Puerto Banúsa i golf terena čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže kombinaciju luksuza i praktičnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području Nueva Andalucía, blizu Costa del Sol. Pozicionirana je u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, s pogledom na okoliš bogat zelenilom. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog komfora i privatnosti, s pristupom lokalnim sadržajima i rekreacijskim zonama.
Projekt zadovoljava potrebe za prostornim obiteljskim stanovanjem s 5 spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom. Veliki stambeni prostor i terase omogućuju druženje i relaksaciju. Privatni bazen i vrt pružaju mogućnosti za rekreaciju i opuštanje bez napuštanja imovine.
Vila je u potpunosti dovršena i renovirana 2024. godine, s modernim materijalima i tehnološkim rješenjima. Integrirani sustav pametne kuće upravlja rasvjetom, klimom i sigurnosti, što ukazuje na savremenu gradnju s pažnjom na detalje i učinkovitost.
Vila nema izravan pogled na more zbog urbanog smještaja. Iako je u blizini golf terena, nije smještena izravno na terenu. Zbog centralne lokacije u urbanom području, nudi manju privatnost u odnosu na vile u ruralnim zonama. Visoka cijena može predstavljati ograničenje za neke kupce.
Ova vila pogodna je za obitelji koje traže trajno prebivalište u prestižnom području Costa del Sol s blizinom međunarodnih škola. Također je idealna za one koji žele luksuznu drugu kuću u Španjolskoj s pristupom golf rekreaciji i mediteranskom načinu života. Za investitore, vila predstavlja vrijednu nekretninu u stabilnom tržištu s potencijalom za rast. Profesionci koji rade na daljinu cijenit će privatni ured s pogledom na vrt i brz pristup međunarodnoj zračnoj luci. Oni koji uživaju u zabavi i druženju moći će iskoristiti vanjske prostore za domaćinstvo, dok blizina Puerto Banúsa nudi pristup luksuznim trgovinama i restoranima.
Vila je obnovljena s pažnjom na detalje i visokokvalitetnim materijalima koji kombiniraju skandinavske i japanske dizajnerske utjecaje. Veliki stakleni zidovi od poda do stropa stvaraju povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora, dopuštajući prirodnoj svjetlosti da prodire u cijeli dom. Podovi su obloženi prirodnim materijalima koji doprinose toplini i udobnosti prostora, dok su neutralne boje stvorile osjećaj prostranosti. Kupaonice su moderne s drvjenim umivaonicama i visokokvalitetnim sanitarnim opremom. Vanjski prostori uključuju peć za roštiljanje, fitness prostor i terase namijenjene opuštanju. Integrirana tehnologija uključuje sustav pametne kuće koji upravlja rasvjetom, klimatizacijom i sigurnosnim sustavima.
Cijena vile iznosi od €4.290.000, što je u skladu s luksuznim nekretninama u Nueva Andalucía. Ova cijena odražava visoku kvalitetu obnove, veliki plodni zemljišni prostor od 1006 m² i premium lokaciju u blizini Puerto Banúsa. U usporedbi s sličnim vilama u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na brojne značajke i obnovljenu kvalitetu. Nema informacija o dodatnim troškovima ili mogućnostima financiranja.
Ova vila pruža svečan način života u srcu Nueva Andalucía, gdje se dani mogu provoditi u privatnom bazenu ili na terasama urešenim zelenilom. Jutarnja kava postaje ritual na sunčanoj terasi, dok se poslijepodnevi mogu posvetiti golfu na obližnjim terenima. Večernje šetnje do Puerto Banúsa omogućuju uživanje u lokalnom noćnom životu i restoranima. Tijekom toplih mjeseci, vanjski prostori postaju središte druženja s rodbinom i prijateljima. Privatnost kojuuju zasađene površine stvaraju oazu mira unutar urbanog okruženja, gdje se zvuci grada jedva čuju. Blizina svakodnevnih potreba poput trgovina i ljekarni omogućuje praktičan život bez potrebe za dugim putovanjima.
Život u ovoj vili odvija se u srcu Nueva Andalucía, gdje su sve potrebe dostupne unutar nekoliko minuta hoda. Supermarketi se nalaze na 353 metara, ljekarne na 64 metara, a bolnica na 1,9 kilometara. To znači da se svakodnevne obaveze mogu obavljati bez potrebe za automobilom. Centro Plaza trgovački centar nudi brojne trgovine, kafiće i usluge, dok restorani poput Breathe, Vovem Asador i La Sala pružaju raznolik ugostiteljski sadržaj. Međunarodne škole poput British International School nalaze se na 3,8 kilometara, što čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Puerto Banús, udaljen manje od kilometra, nudi luksuzno trgovanje u El Corte Inglésu i međunarodnim buticima.
Karta prikazuje vilu u kontekstu Nueva Andalucía, s jasnim označavanjem ključnih sadržaja u neposrednoj blizini. Položaj u blizini Puerto Banúsa vidljiv je kao prednost, dok su golf tereni označeni zelenim površinama koje okružuju nekretninu. Ulična mreža pokazuje dobru povezanost s glavnim prometnicama koje vode do Marbelle i drugih obalnih gradova.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je kao privilegirano stambeno područje između Marbelle (7 km) i Estepone, s izvrsnom povezanošću s većim gradovima. Nalazi se u srcu 'Golf Valleya', regije poznate po brojnim golf terenima. U odnosu na Marbellu s 147.958 stanovnika, Nueva Andalucía nudi mirniji rezidencijalni karakter s blizinom svih gradskih sadržaja. Udaljenost od Málage (54 km) čini je dostupnom za rad u većem gradu, a istovremeno dovoljno udaljenom da zadrži karakter primorskog odmarališta.
Vila nudi izvanrednu dostupnost ključnim sadržajima na Costa del Sol. Najbliže plaže, Playa de Puerto Banús, nalaze se na samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra. Golf tereni su posebna prednost ovog područja, s Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijama i Real Club de Golf Las Brisas sve unutar 2,1 kilometra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara, što je približno 35-40 minuta vožnje. EV punjenje dostupno je na 368 metara, što čini vilu pogodnom za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nudi ugodno mediteransko klima s prosječnim godišnjim temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se do 26°C, dok zimske rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava godišnju upotrebu vanjskih prostora. Visina od 10 metara iznad razine mora i blag nagib od 0,2% prema moru stvaraju ugodne uvjete bez izrazitih visinskih razlika. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C, od svibnja do listopada. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju idealnom za one koji cijene sunčane dane.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko vile bogato je rekreacijskim mogućnostima, posebno golfom i plažama. Playa de Puerto Banús, najbliža plaža na 301 metar, poznata je po svojim luksuznim sadržajima i kristalno čistoj vodi. U krugu od 3 kilometara nalaze se i Playa de Nagüeles i Playa Canina Ventura del Mar, obje s plavom zastavom. Golf entuzijasti mogu birati između nekoliko elitnih terena, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lekcije (2,0 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je kao privilegirano stambeno područje između Marbelle (7 km) i Estepone, s izvrsnom povezanošću s većim gradovima. Nalazi se u srcu 'Golf Valleya', regije poznate po brojnim golf terenima. U odnosu na Marbellu s 147.958 stanovnika, Nueva Andalucía nudi mirniji rezidencijalni karakter s blizinom svih gradskih sadržaja. Udaljenost od Málage (54 km) čini je dostupnom za rad u većem gradu, a istovremeno dovoljno udaljenom da zadrži karakter primorskog odmarališta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL530402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim luksuznim vilama u regiji, ova nekretnina u Nueva Andaluciji nema jedinstvenu prednost, ali predstavlja solidnu kombinaciju cijene, lokacije i kvalitete. Cerquilla 57A, također u Nueva Andalucíji, nudi sličnu lokaciju po višoj cijeni od €4.750.000, dok su projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi značajno pristupačniji (od €320.000), ali nude manje luksuzna rješenja i udaljenija su od ključnih sadržaja. Nueva Andalucija ima prednost u odnosu na Esteponu zbog blizine Marbelle i Puerto Banúsa, što čini ovu lokaciju privlačnijom za one koji traže prestižniju adresu. U odnosu na starije vile u regiji, ova je obnovljena s modernim materijalima i tehnologijom, što je čini energetski učinkovitijom i prilagođenijom suvremenom načinu života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID