Ez a modern, önálló villa Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, a híres Las Brisas golfpálya közelében. A teljesen felújított ingatlan öt hálószobával, hat fürdőszobával, 227 m² lakóterülettel és 1006 m² privát telekkel rendelkezik. A villa skandináv és japán design elemekkel kombinálva kínál tágas tereket, privát medencével, jakuzzival és parkosított kerttel. Az ingatlan 2024-ben készült el, kiváló állapotban, délnyugati tájolással, amely optimális napfényt biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a Costa del Sol tengerparti övezetében helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banústól. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően a bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők. A környék kiemelkedő golflehetőségeket kínál, több neves golfpálya 2 km-es körzetében található.
Az öt hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, megfelelő megoldást nyújt nagy családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A tágas nappali-dobogó kombinált étkezővel lehetővé teszi a közös családi programokat, míg a különálló társalgó privát teret biztosít a nyugodt kikapcsolódáshoz. A kert több zónára van osztva, amelyek különböző tevékenységeket tesznek lehetővé a szabadtéri életmód kedvelői számára.
A villa 2024-ben fejeződött be teljes felújítással, korszerű technológiákkal és építési megoldásokkal felszerelve. A felújítás során a teljes belső tér újjászületett, megtartva az eredeti szerkezetet, miközben modern, skandináv és japán stílusú elemekkel gazdagodott. A kivitelezés az energiahatékonyságra és a minőségi anyaghasználatra fókuszált, a jelenlegi építési szabványoknak megfelelően.
A villa központi elhelyezkedése miatt nincs teljes elszigeteltség, ami olyan vásárlóknak jelenthet hátrányt, akik maximális nyugalmat keresnek. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például fitness központ vagy közös medence, amelyek egyes zárt lakóparkokban megtalálhatók. Az ingatlan többszintes elrendezése mozgáskorlátozottak számára nehezítheti a közlekedést a lépcső nélküli alternatívák hiányában.
Ez a villa különösen olyan családoknak vagy pároknak megfelelő, akik aktív társasági életet élnek, de szeretnék a golf és a tengerparti életmód előnyeit is élvezni. Azok számára is kiváló választás, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy üzleti partnereket, mivel a privát szobák lehetőséget adnak a kényelmes elszállásolásra. Az ingatlan azok számára is megfelelő, akik egész évben szeretnék lakni a Costa del Sol-on, mivel a beltéri és kültéri terek egyensúlya mind a meleg nyári hónapokban, mind az enyhe téli időszakban kényelmes életfeltételeket biztosít. A helyi nemzetközi iskolák közelsége miatt külföldi családok számára is praktikus választás lehet, akik a mediterrán életmód mellett szeretnék biztosítani gyermekeik minőségi oktatását.
A villa felújítása során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyaghasználatra és a modern technológiai integrációra. A burkolatok természetes kőből és fa-bambus kompozitokból készültek, amelyek összhangban vannak a skandináv és japán dizájnfilozófiákkal. A fürdőszobák élvonalbeli berendezésekkel vannak felszerelve, fa díszítőelemekkel és természetes kő mosdókkal, amelyek eleganciát és funkcionalitást egyesítenek. A klímaberendezés, a padlófűtés és a kandalló kombinációja biztosítja a全年 kényelmes hőmérsékletet, miközben a panorámás üvegfalak maximális természetes fényt engednek be a térbe. Az okosotthon-rendszer lehetővé teszi a világítás, a klíma és a biztonsági rendszerek központosított vezérlését, amelyek mind a mindennapi kényelmet növelik.
A villa ára €4,290,000-tól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorozott és felszerelt állapotú ingatlant. Az ár magában foglalja a minőségi belsőépítészeti elemeket, a modern technológiai rendszereket, a medencét, a jakuzzit és a teljesen parkosított kertet. Az ár a magasabb kategóriás Nueva Andalucía ingatlanpiacon helyezi el a villát, amelyet a prémium elhelyezkedés, a minőségi anyaghasználat és a közvetlen golfpálya-közelség indokol. A környék hasonló luxusvillái jellemzően €4,500,000 felett kezdődnek.
A mindennapi élet ebben a villában a beltéri és kültéri terek összjátékára épül. A délnyugati tájolású teraszok reggelente napfényben fürödnek, megfelelő helyszínt biztosítva a reggeli kávézéshez. A nappaliból nyíló nagy üvegajtókon át közvetlen kapcsolat létesül a kerttel, ahol a medence és a jakuzzi frissítő lehetőséget kínál a meleg napokon. A konyha központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a főzés közben is kapcsolatban maradjunk a családtagokkal vagy a vendégekkel. A különálló grillterasz a társasági esték megfelelő helyszíne, ahol a helyi mediterrán ételek elkészítésére is lehetőség nyílik. A kert sarkában elhelyezett szabadtéri edzőterem lehetőséget ad a napi testmozgásra természetes környezetben.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella és Puerto Banús között helyezkedik el, amely a Costa del Sol legfelkapottabb régiója. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, 10 tömegközlekedési járat és 50 megálló található a közelben. A helyi szolgáltatások sora mindössze néhány percnyire található: 64 méterre egy gyógyszertár, 353 méterre egy szupermarket, 1,9 km-re egy kórház. A Puerto Banús kikötője és luxusbutikjai 1 km-re, míg a Marbella városközpontja 7 km-re helyezkedik el. A régió oktatási intézményei közül 41 általános iskola és 28 középiskola található, valamint nemzetközi iskolák, mint például a British International School (3,8 km) és a The International School of Estepona (7,9 km).
A villa Nueva Andalucía prémium övezetében helyezkedik el, a Las Brisas golfpálya mellett. A térkép bemutatja a közeli golfpályákat, strandokat és a kikötőket, amelyek mind gyalogos vagy rövid autóúton elérhetők. Az infrastruktúra sűrűsége és a szolgáltatások közelsége jól látható a környező utcák hálózatából, amelyek mindegyike könnyű megközelíthetőséget biztosítanak a főbb célpontok felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella és San Pedro Alcántara között. A terület egyike a régió legkeresettebb városrészeinek, amely a golf, a strand és a városi életstílusz ötvözetét kínálja. Marbella városközpontja 7 km-re, míg Málaga főváros 54 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék a pezsgő városi életet és a csendesebb üdülőövezet előnyeit. A régió demográfiai összetétele vegyes, jelentős nemzetközi közösséggel, amely hozzájárul a multikulturális életmódhoz.
A strand közvetlenül közelében található, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg a Blue Flag minősítésű Playa de Nagüeles 3,1 km-re fekszik. A régió híres golfpályái közül több is karnyújtásnyira található: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 km-re helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 52 km-re található. Az EV-töltőállomások könnyen hozzáférhetők, a legközelebbi 368 méterre található. A régió gazdag sportlehetőségeket kínál, a Puerto Banús kikötőjében vízisportok, a közeli sportközpontokban pedig szárazföldi aktivitások várnak a lakókra.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, gyakorlatilag sík terepen (0,2%-os lejtés). Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, míg télen 12°C körül mozog. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig tartó 4 hónapon keresztül éri el a 20°C-t, ami ideális úszási feltételeket teremt. A környék évi átlagosan 320 napsütéses napot kínál, amely lehetővé teszi a szabadtéri életformát egész évben. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a villa teraszai a nap legnagyobb részében napfényben úsznak, különösen a délutáni órákban, amikor a medence használata a legkellemesebb.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús és a Playa de Nagüeles strandok Blue Flag minősítéssel rendelkeznek, amelyek garanciát jelentenek a kiváló vízminőségre és a strandinfrastruktúrára. A strandokön kívül a régió híres golfpályáiról is: a Los Naranjos, Las Brisas és a közeli Aloha Golf Club mind profi golfozók számára is kihívást jelentő pályák. A sportlehetőségek tovább szélesednek a közeli Polideportivo San Pedro sportközponttal (2,9 km), ahol tenisz, padel és egyéb sportok űzhetők. A túrázás kedvelői a közeli kilátópontokat, mint például a Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) is felkereshetik, amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a tengerparti övezetre.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella és San Pedro Alcántara között. A terület egyike a régió legkeresettebb városrészeinek, amely a golf, a strand és a városi életstílusz ötvözetét kínálja. Marbella városközpontja 7 km-re, míg Málaga főváros 54 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék a pezsgő városi életet és a csendesebb üdülőövezet előnyeit. A régió demográfiai összetétele vegyes, jelentős nemzetközi közösséggel, amely hozzájárul a multikulturális életmódhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL530402
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkeresettebb luxusövezete, amelyet a golfpályák közelsége és a strandhoz való könnyű hozzáférés jellemez. A környékbeli ingatlanárak magasabbak, mint az átlagos andalúz városrészekben, de a prémium elhelyezkedés és a fejlett infrastruktúra indokolja ezt az árkülönbséget. A hasonló kategóriájú Cerquilla 57A Nueva Andalucíában €4,750,000-tól kezdődik, ami körülbelül 10%-kal magasabb, mint bemutatott villa. Az Esteponai Acqua Gardens fejlesztés €524,600-tól indul, de ez alacsonyabb kategóriás lakásokat kínál, nem pedig luxusvillákat. Az Aby Upper szintén Esteponában €320,000-tól elérhető, de ez egy teljesen más szegmens, kevesebb felszereltséggel és prémium szolgáltatásokkal. A bemutatott villa különleges értéket képvisel, mivel egyedülállóan ötvözi a golfpálya-közelséget, a strand közelségét és a városi élet előnyeit, miközben privát kerttel és medencével rendelkezik, amely ritka a ilyen centrálisan elhelyezkedő ingatlanoknál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID