입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 누에바 안달루시아의 핵심 지역에 위치해 있으며, 골프 코스, 쇼핑 시설 및 레스토랑이 모두 근처에 있습니다. 푸에르토 바뉴스 해변까지 301미터 떨어져 있으며, 마르베야까지는 7킬로미터 거리입니다. 이 지역은 유명한 골프 코스들과 고급스러운 생활 환경으로 잘 알려져 있습니다.
이 주택은 5개의 전용 욕실을 갖춘 5개의 침실을 제공하여 가족과 손님을 위한 충분한 개인 공간을 보장합니다. 개방형 설계와 넓은 테라스는 실내와 실외 생활의 조화로운 전환을 가능하게 합니다. 1006제곱미터의 토지는 개인적인 개방감과 자연으로의 연결을 제공합니다.
이 빌라는 완전히 현대화되어 2024년에 완공되었습니다. 최신 스마트 홈 시스템이 통합되어 조명, 기후 제어 및 보안을 관리합니다. 모든 재료와 마감은 현대적인 기능성과 내구성을 고려하여 신중하게 선택되었습니다.
이 빌라는 독립 주택으로 단독 주거에 적합하지만, 공동 시설이나 서비스를 제공하지 않습니다. 도시 지역에 위치해 있어 완전한 시골의 고요함을 기대할 수 없습니다. 또한 45킬로미터 거리의 공항까지의 접근성은 자동차 없이는 제한적일 수 있습니다.
이 빌라는 골프를 즐기는 분들에게 이상적입니다. 라스 브리사스, 로스 나란호스, 알로아 등 인기 있는 골프 코스에서 멀지 않은 곳에 위치해 있어 주말마다 골프를 즐길 수 있습니다. 또한 해변 생활을 선호하지만 도시의 편의시설에 접근하고 싶은 분들에게도 적합합니다. 5개의 침실은 자녀와 함께 가족 생활을 하거나 자주 손님을 맞이하는 분들에게 충분한 공간을 제공합니다. 마르베야나 푸에르토 바뉴스의 부티크와 레스토랑에 쉽게 접근할 수 있어 고급스러운 라이프스타일을 추구하는 분들에게 완벽한 선택입니다.
이 빌라의 마감은 현대적이고 내구성이 높은 재료에 중점을 두었습니다. 욕실에는 나무 싱크대와 고급 샤워 시설이 설치되어 있으며, 바닥 전체 난방은 쾌적한 생활 환경을 보장합니다. 넓은 유리문은 실내와 실외 공간의 자연스러운 흐름을 만들어내며, 스칸디나비아와 재판디 영향을 받은 디자인은 미니멀한 미학과 편안함을 결합합니다. 주방은 현대적이면서도 기능성을 유지하도록 설계되었으며, 모든 공간에 고품질의 가구와 마감재가 사용되었습니다. 지속 가능성에 대한 고려는 에너지 효율적인 시스템과 친환경 재료의 선택에서 드러납니다.
이 누에바 안달루시아 빌라는 429만 유로부터 시작합니다. 이 가격은 227제곱미터의 주거 공간, 1006제곱미터의 토지, 5개의 침실과 6개의 욕실, 최고급 마감 및 스마트 홈 시스템을 포함합니다. 완전히 리노베이션되어 즉시 입주 가능하며, 지역 시장의 유사한 고급 부동산과 경쟁력 있는 가격입니다.
이 빌라에서의 일상은 골프 코스와 해변의 근접성으로 형성됩니다. 아침에는 커피를 마시며 개인 테라스에서 정원을 감상할 수 있고, 오후에는 가까운 해변에서 산책하거나 수영장에서 휴식을 취할 수 있습니다. 저녁에는 근처 레스토랑에서 식사하거나 푸에르토 바뉴스의 고급 상점들을 둘러볼 수 있습니다. 주말에는 여러 명문 골프 코스에서 라운드를 즐길 수 있습니다. 집의 넓은 내부 공간은 가족 모임이나 사교 행사에 이상적이며, 스마트 홈 기능은 현대적인 생활 방식을 보장합니다.
이 빌라는 누에바 안달루시아에서 제공하는 모든 편의시설과 접근성을 갖추고 있습니다. 353미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 64미터 거리에는 약국이 있습니다. 마르베야 시내는 7킬로미터 떨어져 있어 쇼핑과 문화 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 교통망은 잘 발달되어 있어 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있습니다. 아이들이 있는 가정을 위해 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 지역에 있으며, 영국 국제 학교는 3.8킬로미터 거리에 있습니다. 의료 서비스는 5개의 건강 센터와 1.9킬로미터 거리의 병원을 통해 제공됩니다.
이 지도는 빌라의 누에바 안달루시아 내 전략적 위치를 보여줍니다. 푸에르토 바뉴스와 해변에 대한 근접성이 강조되며, 주변 골프 코스와 시설들이 표시되어 있습니다. 마르베야 시내와 주요 교통망에 대한 연결성도 명확하게 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야 시(7킬로미터) 서쪽에 위치한 고급 주거 지역입니다. 마라가 주에서 가장 인기 있는 골프 지역 중 하나로, 말라가 도시에서 54킬로미터, 지브롤터에서 59킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 전통적인 스페인 건축과 현대적인 빌라의 조화로 잘 알려져 있으며, 해변과 골프 코스의 근접성으로 인해 국제적인 주민들에게 인기가 높습니다.
이 빌라의 위치는 중요한 모든 목적지에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바뉴스는 단 301미터 떨어져 있습니다. 마르베야 시내까지는 7킬로미터, 말라가 공항까지는 45킬로미터 거리입니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 로스 나란호스 골프 클럽(2.0킬로미터), 라스 브리사스 골프 클럽(2.1킬로미터)이 매우 가까이 있습니다. 푸에르토 바뉴스 항구와 고급 상점들도 1.0킬로미터 거리에 있어 쇼핑과 식사에 편리합니다. 전기차 충전소는 368미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아의 기후는 연중 온난하며 평균 온도는 12-26도 사이이고 연평균 17.8도를 기록합니다. 연간 320일의 일조량으로 유명한 이 지역은 4개월간의 수영 시즌(수온 20도 이상)을 제공합니다. 해발 10미터에 위치해 있어 해안의 온화한 미기후를 완벽하게 경험할 수 있습니다. 바다까지의 경사는 0.2%로 거의 평탄하여 보행이나 자전거 타기에 이상적입니다. 지중해 식물과 야자 나무로 가득한 정원은 자연과 도시 생활의 조화를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 이 빌라 생활의 핵심 부분입니다. 플라야 데 푸에르토 바뉴스는 단 301미터 떨어져 있어 매일 아침 산책하거나 수영을 즐기기에 완벽합니다. 블루 플래그 인증 해변인 플라야 데 나게엘레스(3.1킬로미터)와 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2킬로미터)도 가까이 있습니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스, 라스 브리사스, 알로아 등 세계적 수준의 골프 코스가 2킬로미터 반경 내에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9킬로미터)와 크로스핏 마르베야(3.8킬로미터)가 있으며, 수상 스포츠를 위한 마리나 시설도 근처에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 시(7킬로미터) 서쪽에 위치한 고급 주거 지역입니다. 마라가 주에서 가장 인기 있는 골프 지역 중 하나로, 말라가 도시에서 54킬로미터, 지브롤터에서 59킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 전통적인 스페인 건축과 현대적인 빌라의 조화로 잘 알려져 있으며, 해변과 골프 코스의 근접성으로 인해 국제적인 주민들에게 인기가 높습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL530402
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아의 이 빌라는 인근 에스테포나 지역의 프로젝트들과 비교할 때 높은 가격대를 형성하지만, 이는 골프 코스, 해변 및 도심 시설에 대한 접근성으로 설명됩니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든스는 524,600유로부터 시작하지만 해변과 골프 코스까지의 거리가 더 멉니다. 에스테포나의 아비 어퍼(320,000유로부터)는 더 저렴하지만 누에바 안달루시아가 제공하는 프리미엄 생활 환경과는 거리가 있습니다. 같은 누에바 안달루시아 내의 세르키야 57A(4,750,000유로부터)는 비슷한 가격대이지만 해변까지의 접근성이 더 떨어집니다. 이 빌라의 독특한 가치 제안은 해변까지 301미터라는 극단적인 근접성과 도시 시설에 대한 접근성, 그리고 프리미엄 골프 지역에 위치한다는 점에 있습니다.
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