Moderni atskira vila Las Brisas golfo aikštyno rajone, Nueva Andalucíjoje. Namo plotas 227 m² su 5 miegamaisiais ir 6 vonios kambariais, esantis ant 1006 m² sklypo. Namas pernai renovuotas, turi baseiną, džiuzi ir baseino terasą. Teritorijoje yra sodas su augalija, užtikrinanti privatumą. Šiuo metu namas visiškai parengtas gyvenimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila išsidėsčiusi Nueva Andalucíjos rajone, kuriame žinomi golfo aikštynai. Artimiausi golfo aikštynai: Los Naranjas (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Per 300 metrų yra Puerto Banusas, o iki artimiausio prekybos centro tik 353 metrai. Visos pagrindinės paslaugos prieinamos pėsčiomis.
Penkios miegamųjų su vonios kambariais leidžia apgyvendinti didelę šeimą ar svečius. Erdvūs gyvenamieji plotai ir terasos tinka socialiniam gyvenimui ir poilsiui. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybes poilsiui tiesiog namų aplinkoje be prievolos išvykti.
Namas visiškai renovuotas 2024 metais. Atitinka naujausius statybų standartus ir reikalavimus. Remonto metu buvo atnaujinta visa elektros ir vandentiekio sistemos, įrengti šiuolaikiniai šildymo ir aušinimo sprendimai, įdiegtas išmanusis namų valdymo sistema.
Namas neturi jūros vaizdo, nors ir yra arti jūros. Sklypas nėra itin didelis lyginant su kitomis to paties tipo vilomis rajone. Nėra atskiros tarnautojų patalpos ar garažo (nors automobiliui stovėjimo vietos yra)
Ši vila tiktų šeimai, kurios nori gyventi Ispanijos pietuose visus metus arba kaip antra atostogų vieta. Tai puikus pasirinkimas golfo mėgėjams, dėl artumo keliems garsiamiems golfo aikštynams. Taip pat tiktų verslininkams, kurie nori turėti atstovaujantį būstą pietų Ispanijoje su artimais ryšiais su tarptautine bendruomene. Namas taip pat tiktų kaip investicija, gali būti nuomojamas kaip prabangios atostogų vilos, ypač vasaros sezono metu arba didelių renginių metu Puerto Banuso regione.
Vila buvo kruopščiai renovuota naudojant aukštos kokybės medžiagas. Interjere dominuoja Skandinavijos ir Japonijos dizaino elementai, kurie sujungia minimalizmą su natūraliomis medžiagomis. Grindys iš aukštos kokybės medienos, virtuvės ir vonios kambarių paviršiai iš natūralaus akmens. Visi vonios kambariai įrengti su šildomomis grindimis, o kambariuose įrengtos grindų ventiliacijos sistemos. Langai ir durys iš aukštos kokybės medžiagos su geriausiais šilumos izoliacijos parametrais. Baseino ir sodo įrengimas atliktas profesionalių bendrovių, naudojant atsparias klimato sąlygoms medžiagas.
Vilos kaina prasideda nuo 4 290 000 eurų. Tai atitinka aukšto segmento nekilnojamojo turto kainą Nueva Andalucíjos rajone, palyginti su kitais panašaus tipo objektais regione. Kaina atspindi naujausią renovaciją, aukštą kokybę, gerą padėtį ir artumą prie golfo aikštynų bei kitų paslaugų. Galima derėtis dėl kainos, tačiau tik nedidelis nuolaidos procentas.
Diena šioje vietoje prasideda pusryčiais terasoje, į kurią veda grindys iki lubų esančios stiklinės durys, sujungiantys vidaus erdvę su sodu. Po pietų galima išeiti pasivaikščioti po artimiausią pušų alėją arba praleisti laiką prie baseino. Popietė galima nueiti į Puerto Banusą pasivaikščioti prie uosto ar aplankyti artimiausią kavine. Vėlai popietę grįžtant namo, pasinaudojant automatinės sistemos galimybėmis, įjungiamas apšvietimas, nustatomas optimalus temperatūros režimas. Vakarais galima susitikti su draugais ties baseinu ar pasigaminti maistą specialiai tam skirtoje grilio vietoje.
Nueva Andalucíja yra viena iš pagrindinių gyvenamųjų zonų Marbella apylinkėse. Rajonas yra gerai planuotas, su plačiais gatvėmis, gera infrastruktūra. Artimiausias didelis miestas Marbella yra tik 7 km atstumu, o Málaga miestas su tarptautiniu oro uostu - 54 km. Rajone yra daugybė tarptautinių restoranų, parduotuvių, kavinių ir paslaugų. Artimiausias prekybos centras Centro Plaza yra per 1 km, kuriame yra didelis prekybos centras, restoranai, bankai ir kitos paslaugos. Mokyklos ir ligoninės taip pat yra lengvai pasiekiamos.
Šio žemėlapio vaizdas parodo, kaip vila yra įsikūrusi Nueva Andalucíjos rajone, tiesiogiai priešais Las Brisas golfo aikštyną. Matyti arti esantys Puerto Banuso uostas ir prekybos centrai. Žemėlapis taip pat parodo artumą prie kelių pagrindinių kelių, kurie sujungia su Marbella ir kitais regiono miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbelljos (7 km į rytus) ir Esteponos (20 km į vakarus) didesnių miestų. Tai užtikrina lengvą pasiekiamumą į pagrindines paslaugas, parduotuves ir kultūrinius renginius. Regionas yra 45 km atstumu nuo Málaga miesto, kuriame yra tarptautinis oro uostas, o 52 km - nuo Gibraltaro oro uosto. Puerto Banuso uostas, esantis vos už 1 km, yra svarbus pramogų ir verslo centras visoje Costa del Sol regione.
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu nuo vilos. Tiesa, tai nedidelis paplūdimys, o didesni paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar yra 2,2 km atstumu. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 45 km atstomu, keliaujant automobiliu trunka apie 40-50 minučių. Artimiausi golfo aikštynai: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokoms (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Artimiausia didelė parduotuvė yra 353 m, o ligoninė - 1,9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos rajonas turi vidutinių platumų klimatą su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26-32°C, žiemą nukrenta iki 12-15°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C (dažniausiai nuo birželio iki spalio). Namo aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link jūros tik 0,2%, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Per metus iškrenta apie 600 mm kritulių, daugiausia tarp spalio ir kovo mėnesių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas yra garsus dėl savo aukštos kokybės golfo aikštynų. Artimiausi yra Los Naranjos, Las Brisas ir Aloha, kurie priklauso prestižiniam „Golf Valley“ klubui. Be to, regione yra keletas Mėlynaisiais vėliaženklinų paplūdimių, įskaitant Puerto Banuso paplūdimį, kuriame galima rasti įvairių vandens sporto šakų. Sporto centrai, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km), siūlo įvairias sporto veiklas. Rajone taip pat yra daugybė pasivaikščiojimo takų, o kalnų fone galima rasti kelis dviračių takus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbelljos (7 km į rytus) ir Esteponos (20 km į vakarus) didesnių miestų. Tai užtikrina lengvą pasiekiamumą į pagrindines paslaugas, parduotuves ir kultūrinius renginius. Regionas yra 45 km atstumu nuo Málaga miesto, kuriame yra tarptautinis oro uostas, o 52 km - nuo Gibraltaro oro uosto. Puerto Banuso uostas, esantis vos už 1 km, yra svarbus pramogų ir verslo centras visoje Costa del Sol regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL530402
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais regione, ši vila pasižymi didesniu privatumu ir naujesne renovacija nei dauguma kitų panašių objektų Nueva Andalucíjoje. Pavyzdžiui, Cerquilla 57A Nueva Andalucíjoje parduodamas už didesnę kainą (nuo 4 750 000 eurų), bet yra mažesnis ir mažiau renovuotas. Esteponos rajone esantys objektai, pvz., Acqua Gardens ar Aby Upper, yra pigesni, bet jie yra toliau nuo Marbelljos centro ir Puerto Banuso. Taip pat šios vilos pranašumas yra artumas prie golfo aikštynų, o tai yra svarbus regiono bruožas, kiekvienais metais pritraukiantis daug turistų ir investuotojų. Tuo tarpu kiti objektai Esteponoje yra labiau orientuoti į paplūdimio gyvenimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID