Vilă modernă și recent renovată situată în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de renumitul Playa de Puerto Banús. Această proprietate de 227 m² cu 5 dormitoare și 6 băi se află pe un teren privat de 1006 m², oferind un nivel ridicat de intimitate. Design-ul scandinav și japandi, combinat cu tehnologia modernă integrată, creează un spațiu de locuit contemporan și funcțional în apropierea orașului Marbella și a mai multor terenuri de golf de elită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită la doar 7 km de Marbella. În decurs de 300 de metri se ajunge la plajă, în timp ce facilitățile zilnice precum supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) sunt accesibile pe jos. Proximitatea față de mai multe cluburi de golf renumite consolidează poziția sa ca o proprietate premium într-un cadru urban bine dezvoltat.
Vila răspunde nevoilor de locuire spațioasă cu 5 dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Spațiile interioare generoase (227 m²) și zonele exterioare amenajate, inclusiv piscină privată și terase acoperite, suportă un stil de viață cu activități în aer liber. Design-ul deschis și luminos al casei favorizează interacțiunea socială în timp ce păstrează zone private pentru relaxare.
Proprietatea a fost complet renovată recent, finalizată în 2024, transformând-o într-o vilă contemporană cu caracteristici moderne. Renovarea a păstrat structura originală dar a actualizat toate finisajele, instalațiile și sistemele, incluzând integrarea unui sistem de casă inteligentă pentru controlul iluminatului, climatizării și securității. Vila este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru construcție sau finalizare.
Proprietatea nu include acces direct la plajă, deși se află la doar 300 de metri de aceasta. Zona fiind urbanizată, nu oferă un cadru rural sau izolat complet, ci mai degrabă o integrare în comunitate. Prețul relativ ridicat al proprietății o face mai puțin accesibilă pentru cumpărătorii cu bugete moderate. De asemenea, dimensiunea generoasă a terenului și a clădirii necesită întreținere constantă.
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară luxoasă sau o casă principală spațioasă într-o zonă bine conectată a Coastei del Sol. Pentru familii cu copii, proximitatea față de școli internaționale (precum British International School la 3,8 km) și facilitățile sigure ale zonei o fac o opțiune viabilă. Investitorii apreciază valoarea de revânzare potențială într-o zonă cu cerere constantă și număr semnificativ de tranzacții imobiliare (4.743 în regiune). Cei care practică golf-ul vor beneficia de accesul rapid la mai multe terenuri de elită în raza de 2 km. De asemenea, proprietatea se potrivește persoanelor care doresc să intre în comunitatea internațională din zona Marbella, având acces la facilități de înaltă nivel și un stil de viață activ.
Vila a fost renovată folosind materiale de înaltă calitate cu influențe scandinave și japandi, caracterizate prin simplitate, funcționalitate și atenție la detalii. Pardoselile utilizează lemn natural și piatră pentru a crea un contrast elegant, în timp ce pereții sunt finisați cu tencuială netedă și vopsea lavabilă în nuanțe neutre și calde. Baile moderne sunt dotate cu echipamente sanitare de designer, inclusiv chiuvete din lemn și dușuri spațioase cu sticlă transparentă. Sistemul de climatizare central include aer condiționat, încălzire centrală și pardoseli încălzite în băi, asigurând confort pe tot parcursul anului. Sistemul inteligent integrat controlează iluminatul, securitatea și climatizarea, fiind operabil prin dispozitive mobile.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 4.290.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Comparativ cu proprietăți similare din zona respectivă, precum Cerquilla 57A cu prețuri de la 4.750.000 de euro, aceasta reprezintă o opțiune competitivă. Prețul reflectă finalizarea recentă, renovarea extensivă, suprafața generoasă de 227 m², terenul privat de peste 1000 m² și locația privilegiată în apropierea plajelor și facilităților urbane.
Viața de zi cu zi în această vilă combină confortul urban cu intimitatea rezidențială. Dimineața, luminile naturale ale soarelui de sud-vest inundă spațiile prin ușile masive de sticlă, creând un mediu energizant pentru micul dejun pe terasă. Cele mai multe nevoi zilnice pot fi satisfăcute pe jos - o scurtă plimbare de câteva minute duce la supermarket, farmacie sau restaurantele din apropiere. După-amiaza, proprietatea devine un refugiu privat unde piscina și grădina amenajată oferă o evadare de la agitația urbană. În serile de vară, zona de BBQ și lounge exterioară devine spațiul adecvat pentru întâlniri sociale sau relaxare. Proximitatea față de Puerto Banús și alte atracții ale coastei permite accesul ușor la viața de noapte și divertisment fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Zona Nueva Andalucía oferă o infrastructură bine dezvoltată care suportă un stil de viață confortabil. La doar 7 km se află Marbella, un oraș renumit pentru facilitățile sale comerciale, medicale și de divertisment. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketuri și magazine sunt accesibile la distanțe de câteva sute de metri. Transportul public este bine reprezentat cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină personală. Infrastructura medicală include 5 centre de sănătate în apropiere, cu un spital la doar 1,9 km distanță, asigurând acces rapid la servicii medicale.
Harta arată poziția privilegiată a vilei în inima Nueva Andalucía, la intersecția dintre viața urbană și cea litorală. Se observă proximitatea imediată față de plaja Puerto Banús, multiplele opțiuni de golf în raza de 2 km și integrarea în rețeaua de facilități a zonei. Proprietatea beneficiază de acces ușor la principalele axe rutiere care leagă Marbella de restul Coastei del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la doar 7 km vest de Marbella și 54 km est de Málaga, fiind parte din ceea ce se numește 'Golden Mile' - o zonă rezidențială de prestigiu. Această poziție oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la atmosfera mai liniștită a coastei vestice. La 59 km sud se află Algeciras, un important centru portuar. În contextul regional, Nueva Andalucía este recunoscută ca o zonă rezidențială bine planificată, combinând vile tradiționale și proprietăți contemporane.
Plajele reprezintă un punct forte al locației, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, accesibil în mai puțin de 5 minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km distanță, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, terenurile de elită precum Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (3,0 km) sunt ușor accesibile. Marbella, principalul centru urban al zonei, este la doar 7 km, oferind acces la shopping, restaurante și facilități culturale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C. Acest climat permite un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Cu o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă de 0,2% spre plajă, proprietatea oferă un relief plat, ușor de explorat pe jos sau cu bicicleta. Zona primește în medie peste 320 de zile însorite pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús (301 m), o plajă urbană populară cu facilități complete, și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), potrivită pentru activități nautice. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă acces la mai multe terenuri de elită: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și The Range pentru lecții de golf (2,0 km). Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo pentru alpinism (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km).
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la doar 7 km vest de Marbella și 54 km est de Málaga, fiind parte din ceea ce se numește 'Golden Mile' - o zonă rezidențială de prestigiu. Această poziție oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la atmosfera mai liniștită a coastei vestice. La 59 km sud se află Algeciras, un important centru portuar. În contextul regional, Nueva Andalucía este recunoscută ca o zonă rezidențială bine planificată, combinând vile tradiționale și proprietăți contemporane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL530402
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distinge de alte zone rezidențiale din Costa del Sol prin echilibrul său distinctiv între facilități urbane și atmosferă rezidențială relaxată. Comparativ cu Marbella centrală, situată la doar 7 km distanță, Nueva Andalucía oferă mai multă intimitate și spațiu verde, menținând în același timp accesul facil la facilități premium. Spre deosebire de zonele mai noi precum Estepona, unde proiectele precum Acqua Gardens (de la 524.600 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) oferă prețuri mai accesibile, Nueva Andalucía s-a consolidat deja ca o zonă de prestigiu cu valoare imobiliară stabilă. Din punct de vedere al stilului de viață, în timp ce zonele precum Benahavís se concentrează mai mult pe peisaje montane și izolare, Nueva Andalucía oferă acces direct la plajă și o viață socială mai activă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID