Moderna vila v Las Brisas Golf, Nueva Andalucía predstavlja popolnoma obnovljeno bivališče s petimi spalnicami z lastnimi kopalnicami in 227 m² bivalnega prostora na 1006 m² zasebnega zemljišča. Vila je oblikovana s skandinavskimi in japonskimi vplivi, obdana z zelenjem in visoko stopnjo zasebnosti. Strehe velikanskih steklenih vrat neposredno povezujejo notranjost z vrtom, ustvarjajoč odprti in svetel prostor z dostopom do bazena, jacuzzija in urejenih vrtov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Nueva Andalucía, na urbaniziranem območju z neposrednim dostopom do številnih storitev na dosegu roke. Nahaja se na le 301 metrih od Playa de Puerto Banús in v bližini več uglednih golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km). Lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk v regiji, pri čemer so osnovne storitve dosegljive peš ali s kolesom.
Vila ustreza potrebam po prostornem bivanju s petimi spalnicami, ki ponujajo zadostno zasebnost za družine ali goste. Oblikovana je kot funkcionalno bivališče z ločenimi conami za bivanje, spanje in rekreacijo. Velika zemljišča omogočajo različne aktivnosti na prostem, od počitka do zabave, medtem ko tehnološka oprema zagotavlja udobje sodobnega življenja.
Projekt je bil načrtovan kot popolna prenova obstoječe vile z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Gradbena dela so se zaključila leta 2024, kar pomeni, da vila zdaj ponuja vse značilnosti sodobne arhitekture in tehnične rešitve. Celotna zasnova temelji na povezavi notranjega in zunanjega prostora z velikimi steklenimi površinami.
Vila nima neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 2,6 km. Lega v urbaniziranem okolju lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odročnejšimi lokacijami. Višina cena ne vključuje dodatnih storitev vzdrževanja zunanjih površin, kar potencionalnih kupce postavlja pred odgovornost za vzdrževanje velikega zemljišča in bazena.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prostorno rezidenco v uveljavljenem okolju z dostopom do športnih aktivnosti in mestnih storitev. Zaradi petih spalnic je primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Lokacija blizu igrišč za golf in Puerto Banúsa jo naredi zanimivo za golf navdušence in tiste, ki uživajo v živahnem mestnem življenju. Nova obnova in moderna oprema jo naredita primerno za tiste, ki si želijo sodobnega bivalnega prostora brez skrbi prenove ali obnove. Zasebnost in prostorni zunanji prostori so primerni za vse, ki želijo živeti v okolju, ki omogoča tako zasebno oddih kot druženje s prijatelji in družino.
Vila je bila skrbno prenovljena s poudarkom na kakovosti materialov in sodobnih tehnikah. Notranjost združuje minimalistično estetiko s toplimi teksturami, ki ustvarjajo udoben in funkcionalen prostor. Uporabljeni so visokokakovostni materiali, ki zagotavljajo tako privlačen videz kot dolgotrajnost. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in lesenimi elementi, ki dopolnjujejo skupno podobo. Velika steklena vrata od tal do stropa omogočajo maksimalno prehod naravne svetlobe, hkrati pa zagotavljajo odlično izolacijo. Tla v kopalnicah so ogrevana, kar prispeva k udobju v hladnejših mesecih. Celotna stavba ima sodoben klimatski sistem s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem, ki zagotavlja udobje vse leto. Vrt je profesionalno zasajen z avtohtonimi rastlinami, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje in zagotavljajo zasebnost.
Cena vile je 4.290.000 €, kar ustreza premium segmentu na trgu nepremičnin v regiji. Vila predstavlja vrednostno naložbo glede na njeno lokacijo v Nueva Andalucía, velikost zemljišča (1006 m²), bivalno površino (227 m²) in visoko stopnjo dokončanja. Primerljivi projekti v isti regiji, kot je Cerquilla 57A v Nueva Andalucía, se začnejo pri 4.750.000 €, kar kaže, da je trenutna ponudba konkurenčna glede na lokacijo in karakteristike.
Vila je zasnovana za udobno vsakodnevno življenje v okolju, ki združuje mestni udobje s priročnim dostopom do narave. Prostor je organiziran tako, da glavno bivalno cona služi kot osrednja točka hiše, od koder se odpira pogled na vrt in bazen. Zunanji prostor je razdeljen na različne cone, vključno s prostorom za peko na žaru, ležalnimi mesti in bazenom, kar omogoča raznolike aktivnosti skozi cel dan. Notranjost je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in minimalizmu, kjer tople nevtralne tone in naravni materiali ustvarjajo umirjeno atmosfero. Avtomatizacijski sistem za nadzor svetlobe, klime in varnosti poenostavlja vsakodnevna opravila. Povezava med notranjščino in zunanjščino omogoča življenjski slog, ki enostavno prehaja med notranjimi prostori in rekreacijo na prostem, kar je značilno za mediteransko klimo.
Lokacija vile omogoča udobno življenje z dostopom do številnih storitev in rekreacijskih možnosti. Na dosegu peš (64 m) je lekarna, supermarket je oddaljen le 353 m, kar zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja. Zdravstveni center je na razdalji 1,9 km, v bližini pa so tudi številne restavracije (69 v 2 km radiju), kavarni (10) in banke (4). Oblast išče raznolikost, saj je v bližini tako tradicionalne španske restavracije kot mednarodne kuhinje. S svojo lego v Nueva Andalucía je vila dobro povezana tako z Marbello (7 km) kot s Puerto Banúsom, kjer so trgovine, zabavni centri in plaže. Enostaven dostop do glavnih cest omogoča preprosto potovanje do drugih delov Costa del Sol.
Lega vile v Nueva Andalucía ponuja izjemen ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in zasebnostjo. Nahaja se v bližini znamenitega Puerto Banúsa, ene najprestižnejših marina v Sredozemlju, obdano z zelenimi golf igrišči in le nekaj minut hoje od plaže. Kartica pokaže, kako je vila idealno pozicionirana za uživanje v živahnem mestnem življenju in hkrati oddihu v zasebnem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je strategično locirana v Nueva Andalucía, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Nahaja se 7 km od središča Marbelle, ki z 147.958 prebivalci predstavlja eno najpomembnejših mest na Costa del Sol. Večje mesta v regiji vključujejo Málago (54 km) z 579.076 prebivalci in Algeciras (59 km). Nueva Andalucía je znana po svoji residentialni značilnosti, ki združuje tradicionalne vile in sodobne hiše v dobro načrtovanem okolju, kar je prispevalo k njenem statusu kot ene najbolj iskanih lokacij v regiji.
Plaže so enostavno dosegljive, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 metrov, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km in Playa de Nagüeles 3,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Za golf navdušence so v neposredni bližini številna igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V bližini so tudi mednarodne šole, kot je British International School (3,8 km) in The International School of Estepona (7,9 km), kar lokacijo naredi primerno za družine z otroki. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena le 368 metrov od vile.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je mediteransko z povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Poletne temperature se gibljejo med 20-30 °C, zimske pa med 10-18 °C. Višina le 10 metrov nad morjem in majhen naklon proti morju (0,2 %) prispevata k prijetnemu mikroklimatu. Oblast ima približno 300 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona trga 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Rastlinstvo v okoliških vrtovih je prilagojeno lokalnim podnebnim razmeram, z avtohtonimi rastlinami, ki zahtevajo malo vode in ohranjajo zelenjivo videz skozi celo leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile so večkrat nagrajene plaže, vključno z Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 metrov. Regija je znana po svojih štirih mestnih plažah z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Za ljubitelje golfa je Nueva Andalucía pravi raj, saj je v bližini več znamenitih igrišč: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Aloha Golf Club, ki so vsa oddaljena manj kot 2,5 km. Športne možnosti vključujejo tudi Polideportivo San Pedro (2,9 km), različne fitnes centre in opreme za vodne športe na obližnjih plažah. Marina Puerto Banús na razdalji 1,0 km ponuja možnost jahtanja in uživanja v morski kuhinji v številnih restavracijah ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Vila je strategično locirana v Nueva Andalucía, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Nahaja se 7 km od središča Marbelle, ki z 147.958 prebivalci predstavlja eno najpomembnejših mest na Costa del Sol. Večje mesta v regiji vključujejo Málago (54 km) z 579.076 prebivalci in Algeciras (59 km). Nueva Andalucía je znana po svoji residentialni značilnosti, ki združuje tradicionalne vile in sodobne hiše v dobro načrtovanem okolju, kar je prispevalo k njenem statusu kot ene najbolj iskanih lokacij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL530402
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji se ta vila izstopa po kombinaciji lokacije, velikosti in kakovosti prenove. Primerljivi projekt Cerquilla 57A v isti Nueva Andalucía ima višjo začetno ceno od 4.750.000 €, kar kaže na konkurenčnost trenutne ponudbe. V primerjavi s projektom Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je ta vila v višjem cenovnem razredu, kar upravičuje njena izjemna lokacija blizu golf igrišč in Puerto Banúsa, večja površina in višja raven dokončanja. Regija Estepona je sicer razvijajoče se območje, vendar Nueva Andalucía ponuja uveljavljeno okolje z boljšo infrastrukturo in bližino do ključnih točk kot so Marbella in Puerto Banús. Ta vila ponuja izjemen kompromise med mestnim dostopom in zasebnostjo, kar je težko dosegljivo v drugih delih regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID