Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 455 m² auf einem 1125 m² großen Grundstück. Das 1983 erbaute Anwesen ist sofort bezugsfertig. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten aus, während es gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Es repräsentiert eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend von Nueva Andalucía, bekannt für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús. Die Lage ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch einen schnellen Zugang zu städtischen Zentren und Freizeitangeboten, was eine ausgewogene Lebensweise unterstützt.
Die Villa ist konzipiert für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Komfort legen. Mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern und zusätzlichen Gästeunterkünften eignet sie sich für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung fördert ein harmonisches Zusammenleben und Arbeiten.
Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezugsfertig ist. Obwohl kein Neubau, zeugen die durchgeführten Renovierungen und die durchdachte Architektur von hoher Bauqualität und fortwährender Pflege.
Dieses Anwesen bietet keine direkten Meerblicke, obwohl Strände in erreichbarer Nähe liegen. Es ist nicht als energieeffizienter Neubau mit den neuesten Standards klassifiziert, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur begrenzt vorhanden, was die Nutzung eines privaten Fahrzeugs nahelegt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte und ruhige Wohnlage in der Nähe von Golfplätzen und städtischen Zentren suchen. Personen, die ein großzügiges Raumangebot mit Platz für Familie und Gäste schätzen, werden hier fündig. Die Villa ist ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen und ein gepflegtes Anwesen mit Garten und Pool bevorzugen. Auch für Käufer, die ein Domizil für längere Aufenthalte oder als Zweitwohnsitz suchen und die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella macht sie attraktiv für jene, die das pulsierende Leben der Küste genießen, aber dennoch eine Oase der Ruhe suchen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und fortlaufende Pflege schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt raffinierte Innenausstattung und eine durchdachte Architektur, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt ist. Besondere Merkmale wie ein Ankleidezimmer, das auf praktische Nutzung ausgelegt ist, und ein Badezimmer mit 'hospitality-grade comfort' deuten auf eine gehobene Ausstattung hin. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und sanitären Anlagen dürften den Qualitätsstandards dieser Preiskategorie entsprechen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die überdachten und privaten Terrassen den Wohnraum nach außen erweitern. Die integrierte Sauna trägt zum Wohlbefinden bei. Die Verwendung von Materialien wird nicht im Detail beschrieben, aber der Gesamteindruck ist der einer gepflegten und gut ausgestatteten Immobilie.
Die Villa wird zu einem Preis von 5.995.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage und des Zustands handelt es sich um ein Premium-Angebot im Segment der freistehenden Villen in Nueva Andalucía. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was eine zügige Übernahme ermöglicht. Der angegebene Preis spiegelt die Exklusivität der Lage, die großzügige Wohnfläche von 455 m² und das 1125 m² große Grundstück wider. Ähnliche Objekte in dieser begehrten Gegend, insbesondere mit direkter Golfplatzlage, bewegen sich typischerweise in einem ähnlichen Preissegment. Potenzielle Käufer sollten die laufenden Kosten für Instandhaltung und eventuelle Modernisierungen berücksichtigen.
Das Leben in dieser Villa in Nueva Andalucía, Málaga, verspricht eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Der Tag beginnt vielleicht mit einem Kaffee auf der Terrasse, mit Blick auf den Golfplatz. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) erleichtert den Alltag. Die Organisation von Besprechungen oder das Arbeiten von zu Hause aus wird durch ein gut ausgestattetes Arbeitszimmer und die ruhige Umgebung unterstützt. Entspannung findet sich in der privaten Gartenanlage mit Pool und Jacuzzi oder in der hauseigenen Sauna. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für Besucher. Die Lage am Golfplatz sorgt für ein offenes, grünes Umfeld, das Ruhe ausstrahlt, ohne isoliert zu sein. Einkaufszentren und Restaurants sind schnell erreichbar, was tägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten vereinfacht. Das gesamte Wohnkonzept zielt auf ein komfortables, unkompliziertes Leben ab, das sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía, speziell in diesem Teil von La Cerquilla, wird als ruhig und privilegiert beschrieben. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) spricht Golfliebhaber an. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m) bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Entspannung und Aktivität. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) und Marbella (7 km) mit ihren Restaurants, Geschäften und Marinas ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Unterhaltung. Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Schulen in der Umgebung. Die Gegend ist bekannt für ihre repräsentativen Villen und Gärten, die eine ruhige und exklusive Atmosphäre schaffen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem renommierten Gebiet an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, Marbella und mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die Darstellung der Straßeninfrastruktur und der Distanzen zu Stränden und dem Flughafen unterstreicht die gute Erreichbarkeit und zentrale Positionierung des Anwesens im regionalen Kontext.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und östlich von Estepona. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella (7 km), einer Stadt, die für ihren Glamour, ihre exklusiven Geschäfte und Restaurants bekannt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) bietet eine lebendige Kulturszene, historische Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Algeciras (59 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Hafen für die Fährverbindungen nach Nordafrika. Nueva Andalucía selbst ist bekannt als 'Golf Valley' und zieht Golfer aus aller Welt an. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu größeren städtischen Zentren und deren Angeboten zu genießen.
Die Villa genießt eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 45 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) in unmittelbarer Nähe. Das medizinische Zentrum ist 1,9 km entfernt. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, die alle innerhalb von 2,1 km erreichbar sind. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation 368 m entfernt zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 10 Linien im Umkreis gegeben, obwohl ein privates Fahrzeug für die volle Nutzung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8 °C und milden Wintern. Die Sommermonate sind warm und sonnig, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 25°C und 30°C liegen. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen der Küste über 20°C liegen. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) sorgen für ein angenehmes, flaches Umfeld ohne extreme topografische Herausforderungen. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr ist hoch, was Outdoor-Aktivitäten und das Leben im Freien begünstigt. Die Helligkeit und die warmen Temperaturen fördern einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für Strandspaziergänge. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfliebhaber finden ein Paradies vor, mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Genießer bietet die Marina von Puerto Banús (1,0 km) vielfältige Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich in Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,9 km) betätigen. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, die von Wassersport über Golf bis hin zu kulturellen Angeboten reichen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und östlich von Estepona. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella (7 km), einer Stadt, die für ihren Glamour, ihre exklusiven Geschäfte und Restaurants bekannt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) bietet eine lebendige Kulturszene, historische Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Algeciras (59 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Hafen für die Fährverbindungen nach Nordafrika. Nueva Andalucía selbst ist bekannt als 'Golf Valley' und zieht Golfer aus aller Welt an. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu größeren städtischen Zentren und deren Angeboten zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL719691
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch ihre Größe, Lage und Ausstattung gerechtfertigt ist. Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, mit Preisen ab 524.600 € bzw. 320.000 €, sind deutlich günstigere Optionen, die sich eher an Käufer mit kleinerem Budget richten und oft Apartments oder kleinere Stadthäuser anbieten. Cerquilla 57A in Nueva Andalucía, ab 4.750.000 €, ist preislich vergleichbar und befindet sich ebenfalls in einer exklusiven Golfgegend. Diese Villa zeichnet sich durch ihre direkte Golfplatzlage und die abgeschlossene Bauweise aus, was sie von den dichter bebauten oder auf preisgünstigere Segmente ausgerichteten Projekten in Estepona abhebt. Während Marbella und seine Umgebung für Luxusimmobilien bekannt sind, bietet Nueva Andalucía, insbesondere La Cerquilla, eine besondere Konzentration auf hochwertige Wohnanlagen in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús, was sie zu einer attraktiven Wahl für eine spezifische Käufergruppe macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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