Denne herskapelige en frittliggende villaen ligger i det anerkjente området Nueva Andalucía på Costa del Sol. Med et generøst boareal på 455 m² fordelt over to plan, tilbyr eiendommen fem soverom og fem bad, samt integrert gjestebolig og et separat anneks. Bygget i 1983, fremstår boligen med en kontrollert arkitektur og raffinerte interiører, omgitt av en privat hage med basseng og boblebad. Beliggenheten gir direkte tilgang til golfbaner og er nær fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i et etablert boligområde i Nueva Andalucía, kjent for sin ro og nærhet til prestisjetunge golfbaner. Den direkte tilknytningen til golfbanene gir en unik atmosfære, samtidig som man er innen rekkevidde av urbane fasiliteter og kysten. Området kombinerer privatliv med tilgjengelighet.
Denne eiendommen er velegnet for de som søker en romslig bolig med fleksible boarealer. Med flere stuer, et dedikert hjemmekontor, treningsrom med badstue og separate gjestefasiliteter, dekker den behovene for både familieliv, hjemmearbeid og mottakelse av gjester. Privatliv og komfort er sentrale elementer.
Boligen ble ferdigstilt i 1983 og er dermed en etablert eiendom. Selv om den ikke er ny, indikerer tilstanden 'Excellent' at eiendommen er godt vedlikeholdt. Fokus for denne boligen ligger på den eksisterende strukturen og de romslige kvalitetene, snarere enn på nybyggingsteknologi eller fremtidige byggeplaner. Omgivelsene er imidlertid i kontinuerlig utvikling.
Prosjektet tilbyr ikke nybygging eller moderne energieffektivitetsstandarder som er typiske for helt nye konstruksjoner. Beliggenheten, selv om den er sentral, innebærer en viss grad av urban tilstedeværelse. Direkte havutsikt er ikke primærfokus, da eiendommen er orientert mot golfbaner. Kadastral referanse er ikke tilgjengelig for offentlig visning.
Denne eiendommen passer for kjøpere som verdsetter en kombinasjon av plass, privatliv og en aktiv livsstil nær fasiliteter. Den er ideell for familier som trenger separate soner for arbeid og fritid, eller for de som ofte mottar gjester, takket være den separate gjestenheten og annekset. Golfentusiaster vil sette pris på den direkte tilgangen til banene. Personer som søker en etablert bolig i et rolig, men likevel sentralt, boligområde med nærhet til både natur og byliv, vil finne denne villaen attraktiv. Den er også egnet for de som ønsker en bolig med et visst historisk preg, gitt byggeåret.
Selv om detaljert informasjon om materialer og spesifikke merker ikke er tilgjengelig, indikerer tilstanden 'Excellent' en høy grad av kvalitet og vedlikehold gjennom årene. Eiendommen, bygget i 1983, har blitt utviklet med fokus på funksjonalitet og komfort. Beskrivelser nevner 'controlled architecture' og 'refined interiors', noe som antyder bruk av solide materialer og en gjennomtenkt design. Funksjoner som dekket og privat terrasse, samt aircondition, bidrar til en behagelig levekvalitet. Privat hage med basseng og boblebad understreker eiendommens ambisjonsnivå. Det dedikerte hjemmekontoret og treningsrommet med badstue indikerer en standard tilpasset moderne livsstil.
Denne frittliggende villaen er tilgjengelig for salg til en pris fra €5,995,000. Med et boareal på 455 m² og et tomteareal på 1125 m², representerer dette en betydelig investering i et ettertraktet område. Prisen reflekterer eiendommens størrelse, beliggenhet nær prestisjetunge golfbaner og fasiliteter i Nueva Andalucía. Det er ingen ytterligere prisvariasjoner oppgitt for denne spesifikke eiendommen, noe som indikerer en fast prisantydning. Tilgjengeligheten er umiddelbar, da boligen er ferdigstilt.
Å bo i denne villaen i Nueva Andalucía innebærer en livsstil preget av både ro og tilgjengelighet. Dagen kan starte med en rolig morgenkaffe på terrassen med utsikt over golfbanen, etterfulgt av et besøk til den nærliggende butikken for ferske forsyninger, kun 353 meter unna. Kveldene kan tilbringes med middag i en av de 69 restaurantene innenfor en 2 km radius, eller en avslappende stund i villaens private hage med basseng og boblebad. Nærheten til Puerto Banús (1 km) gir tilgang til et yrende maritimt liv, luksuriøse shoppingmuligheter og et bredt utvalg av serveringssteder. Området er også et paradis for golfentusiaster, med flere anerkjente baner innen få minutters kjøring. Samtidig sikrer 50 offentlige transportstopp og 10 transportlinjer god mobilitet for de som foretrekker å la bilen stå.
Å leve i Nueva Andalucía, spesielt i dette prosjektet, betyr å være en del av et etablert og prestisjetungt område. Daglige rutiner kan involvere en morgenrunde på golfbanen, etterfulgt av en kort tur til en av de mange lokale kafeene eller butikkene som ligger innenfor 1-2 km. Tilstedeværelsen av 69 restauranter og 3 apotek i umiddelbar nærhet gir en høy grad av bekvemmelighet. Området har også et godt utbygd system for offentlig transport med 50 stopp, noe som gjør det enkelt å navigere til nærliggende byer som Marbella. Livet her preges av en balanse mellom den rolige atmosfæren i boligområdet og den dynamiske energien fra nærliggende Marbella og Puerto Banús.
Villaen er lokalisert i hjertet av Nueva Andalucía, en anerkjent enklave kjent for sine golfbaner og nærhet til Puerto Banús. Kartet illustrerer den direkte koblingen til golf greenene og den korte avstanden til kysten og marinaen, som fremhever områdets attraktivitet for livsstil og rekreasjon.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Denne villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en urban kommune som grenser til den livlige byen Marbella. Avstanden til Marbella sentrum er kun 7 km, noe som gir enkel tilgang til byens kommersielle, kulturelle og sosiale tilbud. Videre ligger prosjektet godt plassert i forhold til andre større byer langs Costa del Sol; Málaga er 54 km unna, mens Algeciras ligger 59 km vestover. Denne plasseringen gir en god balanse mellom å bo i et roligere, prestisjetungt område, samtidig som man har umiddelbar nærhet til større urbane sentre og internasjonale forbindelser via Málaga flyplass.
Villaen nyter en strategisk beliggenhet med utmerket tilgjengelighet til sentrale fasiliteter og transportknutepunkt. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til kysten. Nærheten til supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) sikrer daglig bekvemmelighet. For golfentusiaster er flere anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) lett tilgjengelige. Den internasjonale flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 45 km unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale reiser. Nærheten til større byer som Marbella (7 km) og gode offentlige transportforbindelser forsterker områdets tilgjengelighet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C og solrike dager. Med et gjennomsnitt på 12-26°C gjennom året, tilbyr klimaet behagelige forhold for utendørsaktiviteter nesten hele året. Svømmesesongen varer i ca. 4 måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Villaens beliggenhet på 10 meter over havet og den svake hellingen på 0.2% mot stranden bidrar til et behagelig mikroklima. Den grønne omgivelsen skapt av golfbanene tilfører et naturlig element til landskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Til tross for at villaen ligger 'frontline golf', er nærheten til kysten betydelig. Playa de Puerto Banús er kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til sol og sjø. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også innen rekkevidde. For sportsaktiviteter er området et mekka for golfspillere, med flere verdenskjente baner som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas innen 2-2.1 km. I tillegg finnes idrettssentre som Polideportivo San Pedro innenfor en kort kjøretur, som tilbyr diverse sportsfasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en urban kommune som grenser til den livlige byen Marbella. Avstanden til Marbella sentrum er kun 7 km, noe som gir enkel tilgang til byens kommersielle, kulturelle og sosiale tilbud. Videre ligger prosjektet godt plassert i forhold til andre større byer langs Costa del Sol; Málaga er 54 km unna, mens Algeciras ligger 59 km vestover. Denne plasseringen gir en god balanse mellom å bo i et roligere, prestisjetungt område, samtidig som man har umiddelbar nærhet til større urbane sentre og internasjonale forbindelser via Málaga flyplass.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL719691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Nueva Andalucía, som for eksempel Cerquilla 57A (fra €4,750,000), representerer denne villaen en høyere prisklasse, noe som sannsynligvis reflekterer dens spesifikke beliggenhet, størrelse og fasiliteter. De rimeligere alternativene i Estepona, som Acqua Gardens (fra €524,600) og Aby Upper (fra €320,000), tilbyr en helt annen markedsposisjonering og er typisk for leilighetskomplekser eller mindre rekkehus i andre deler av Costa del Sol. Denne villaen skiller seg ut med sin frittliggende karakter, store tomteareal og direkte golfbaneadkomst, noe som er sjeldnere og mer kostbart i dette prestisjetunge området. Mens Estepona-prosjektene fokuserer på moderne leilighetsboliger, tilbyr denne eiendommen en mer etablert og luksuriøs villaopplevelse med fokus på privatliv og romslighet, typisk for det øvre segmentet i Nueva Andalucía.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
