Deze vrijstaande villa, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een bebouwde oppervlakte van 455 m² op een perceel van 1125 m², combineert het project vijf slaapkamers en vijf badkamers. De villa is reeds voltooid en biedt een directe verbinding met de golfbaan, wat een uniek perspectief geeft op de omgeving. De locatie is strategisch gekozen voor zowel rust als bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, staat dit project bekend om zijn nabijheid tot de golfbanen en de kust. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, terwijl de ligging op 301 meter van Playa de Puerto Banús een directe link met de Middellandse Zee garandeert. Dit creëert een balans tussen een residentiële sfeer en de levendigheid van de kust.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers, verspreid over twee verdiepingen plus een apart gastenverblijf, is deze villa ontworpen voor ruime bewoning en gastvrijheid. De indeling met meerdere leefruimtes, een thuiskantoor, fitnessruimte en sauna speelt in op diverse levensstijlen. De nadruk ligt op functionaliteit en comfort voor zowel bewoners als gasten.
Hoewel de villa werd voltooid in 1983, is de huidige staat uitstekend. Dit duidt op een hoogwaardige constructie en recent onderhoud. De status 'Gereed' betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering en dat de woning direct bewoond kan worden, wat de instap voor kopers vergemakkelijkt.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties die typisch zijn voor recent opgeleverde projecten. De focus ligt op de huidige staat en afwerking van een bestaande, goed onderhouden woning. De locatie, hoewel dicht bij voorzieningen, is niet specifiek ontworpen voor maximale geluidsisolatie van externe stedelijke geluiden.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, volwassen woning met een directe verbinding met de golfsport en de kust. Het past bij individuen of gezinnen die waarde hechten aan privacy, comfort en de mogelijkheid om gasten te ontvangen dankzij het aparte gastenverblijf. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, gecombineerd met de relatieve rust van de golfomgeving, spreekt kopers aan die een balans zoeken tussen een actieve levensstijl en ontspanning. De locatie is tevens aantrekkelijk voor wie regelmatig gebruik wil maken van de luchthaven van Málaga, op 45 km afstand.
De villa, voltooid in 1983, toont een uitstekende staat van onderhoud, wat duidt op hoogwaardige constructie en doorlopend zorgbeheer. De beschrijvingen van de ruimtes, zoals de 'dressing room designed for use, not display' en een badkamer die 'lean towards hospitality-grade comfort', suggereren een focus op praktische luxe en functionaliteit. Kenmerken zoals airconditioning, privé zwembad, jacuzzi en gazebo wijzen op een comfortniveau dat gericht is op zowel dagelijks leven als recreatie. De architectuur met twee woonlagen en een apart gastenverblijf biedt flexibiliteit in gebruik. De zuidoostelijke oriëntatie draagt bij aan de lichtinval.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €5.995.000. Gezien de afmetingen (455 m² woonoppervlak op 1125 m² perceel), het aantal slaapkamers (5) en badkamers (5), alsook de directe ligging aan een golfbaan in Nueva Andalucía, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt. De woning is reeds voltooid, wat een onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. Variatie in prijsstelling is niet van toepassing, aangezien het om een individuele, bestaande constructie gaat.
Het leven in deze villa in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een harmonieuze integratie van binnen- en buitenruimtes, direct grenzend aan de golfgreens. De architectuur is gericht op een soepele doorstroming tussen de leefruimtes, terrassen en de privé tuin met zwembad. De indeling biedt diverse zones voor ontspanning, werk en entertainment, inclusief een apart gastenverblijf dat autonomie biedt. De villa combineert de rust van de golfomgeving met de dynamiek van de nabijgelegen kust en stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een thuiskantoor, fitnessruimte en sauna versterkt het wooncomfort door faciliteiten direct aan huis te bieden.
Het leven in Nueva Andalucía, grenzend aan de golfbanen, biedt een unieke residentiële ervaring. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een verzorgd landschap met golf greens, aangevuld met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat duidt op een levendige en goed uitgeruste omgeving. De nabijheid van het strand (Playa de Puerto Banús op 301m) en de jachthaven van Puerto Banús (1 km) voegt een maritiem element toe aan de lifestyle. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, waaronder internationale opties, maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen.
Dit interactieve kaartgedeelte toont de exacte locatie van de villa in Nueva Andalucía, Málaga. Het markeert de directe nabijheid van de golfbanen, de kustlijn met stranden zoals Playa de Puerto Banús, en de jachthaven. Verder zijn belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, en internationale scholen visueel weergegeven, evenals de bereikbaarheid tot luchthavens en omliggende steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía, waar deze villa gelegen is, vormt een gevestigde residentiële enclave ten westen van Marbella. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de golfvallei en de kust, met Puerto Banús op 1 km afstand. Dit biedt bewoners directe toegang tot de dynamiek van Marbella (7 km verderop) en de grotere stedelijke centra van Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). De ligging binnen de provincie Málaga combineert de exclusiviteit van Nueva Andalucía met de faciliteiten van de Costa del Sol.
De villa geniet van een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km afstand. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op 301 meter te vinden, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km ligt. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand. Het centrum van Marbella ligt op 7 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein met een helling van 0.2% naar het strand garandeert. Het klimaat is mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De directe ligging aan de kust en de zuidoostelijke oriëntatie van de villa zorgen voor een ruime hoeveelheid zonlicht gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús bevindt zich op 301 meter, een strand dat deel uitmaakt van de levendige kuststrook. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn makkelijk bereikbaar. De locatie is een paradijs voor golfers, met Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas binnen een straal van 2.1 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, waar deze villa gelegen is, vormt een gevestigde residentiële enclave ten westen van Marbella. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de golfvallei en de kust, met Puerto Banús op 1 km afstand. Dit biedt bewoners directe toegang tot de dynamiek van Marbella (7 km verderop) en de grotere stedelijke centra van Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). De ligging binnen de provincie Málaga combineert de exclusiviteit van Nueva Andalucía met de faciliteiten van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL719691
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de vermelde vergelijkbare projecten, zoals Cerquilla 57A (vanaf €4.750.000), positioneert deze villa zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie, de omvang en de staat van de woning. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona bevinden zich in een significant lagere prijsklasse, gericht op een ander marktsegment en typologie (waarschijnlijk appartementen of kleinere woningen). De focus van deze villa ligt op exclusief wonen direct aan de golfbaan, een kenmerk dat specifiek is voor de Nueva Andalucía regio en niet direct vergelijkbaar is met de projecten in Estepona die een bredere markt bedienen. De directe strandnabijheid en de omvang van het perceel zijn ook onderscheidende factoren ten opzichte van de goedkopere opties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
