Cette villa individuelle, achevée en 1983, est située à Nueva Andalucía, Málaga. Elle offre 5 chambres et 5 salles de bains sur une superficie habitable de 455 m², le tout sur un terrain de 1125 m². Le bien se trouve dans un environnement urbain, à proximité immédiate de commodités et de la plage. Son emplacement privilégié, à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga, en fait une résidence attrayante pour ceux qui recherchent un accès facile tout en profitant du style de vie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier résidentiel de La Cerquilla à Nueva Andalucía, cette propriété bénéficie d'un accès direct aux parcours de golf renommés et d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines. La villa est positionnée de manière à offrir à la fois la tranquillité d'un environnement résidentiel recherché et la commodité d'une vie citadine à portée de main, avec Puerto Banús accessible rapidement.
Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 5 salles de bains et ses 455 m² d'espace de vie, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient l'espace. La présence d'une maison d'invités séparée et d'une salle de sport avec sauna ajoute une dimension de confort et de fonctionnalité, idéale pour un style de vie actif et pour accueillir des visiteurs.
Bien que construite en 1983, cette villa bénéficie d'un excellent état et d'une architecture maîtrisée. La propriété est déjà achevée, ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée sans délai d'attente lié à la construction. L'accent est mis sur la qualité de la finition et la conception réfléchie des espaces intérieurs et extérieurs.
Cette villa n'est pas une propriété neuve et sa construction date de 1983. Bien qu'elle soit en excellent état, les acquéreurs potentiels doivent tenir compte de l'âge de la construction. La propriété est située en première ligne de golf, ce qui peut impliquer une exposition directe aux activités de golf et à ses nuisances sonores potentielles.
Cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, le confort et un style de vie méditerranéen actif. Les familles recherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment de chambres et d'espaces de vie trouveront ici leur compte. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des parcours renommés. De plus, la présence d'une maison d'invités séparée et d'installations comme un sauna et une salle de gym la rend idéale pour ceux qui aiment recevoir ou qui souhaitent maintenir un mode de vie sain et actif. La localisation, à distance de marche des commodités et proche de la plage, convient également aux personnes appréciant la facilité d'accès et une vie sans voiture.
Cette villa, achevée en 1983, présente un état excellent et une architecture maîtrisée. Les espaces de vie sont conçus pour offrir fonctionnalité et confort, avec des zones distinctes mais connectées, s'ouvrant sur des terrasses pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. La conception inclut des aménagements tels qu'un bureau fonctionnel, une salle de gym et un sauna, témoignant d'une attention portée au bien-être. Les chambres, y compris la suite principale, sont proportionnées pour un confort optimal, avec des dressings et des salles de bains pensées pour une utilisation quotidienne aisée. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état général et la conception suggèrent une finition de qualité adaptée à son standing.
La villa est proposée au prix de 5 995 000 €. Ce tarif reflète sa localisation de premier choix, ses généreuses dimensions (455 m² habitables sur 1125 m² de terrain) et son excellent état. Étant une propriété achevée, elle est immédiatement disponible pour l'acquisition. La structure de prix pour ce type de bien exclusif sur la Costa del Sol positionne cette villa dans le segment haut de gamme du marché, ciblant une clientèle recherchant qualité, espace et emplacement.
Cette villa à Nueva Andalucía offre un quotidien caractérisé par la proximité des commodités et un accès facile à la vie côtière. Imaginez des matins débutant par une promenade vers la plage, située à moins de 300 mètres, suivie d'un café dans un établissement voisin. Les journées peuvent être rythmées par le travail dans un bureau fonctionnel, des séances de sport dans la salle de gym privée, ou des moments de détente dans le jardin avec piscine. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à proximité immédiate simplifie la vie de tous les jours. Le soir, le quartier résidentiel de La Cerquilla offre une atmosphère paisible, contrastant avec l'animation de Puerto Banús, accessible en quelques minutes.
La vie à Nueva Andalucía, et plus spécifiquement dans le quartier de La Cerquilla, est marquée par un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, rendant le quotidien pratique. Le quartier est reconnu pour son caractère paisible et son faible niveau de développement. La proximité des écoles internationales, comme la British International School à 3,8 km, et des centres de santé, avec un hôpital à 1,9 km, ajoute à l'attractivité pour les familles. L'environnement est également propice aux activités de loisirs, avec de nombreux terrains de golf et des installations sportives à proximité.
Cette villa est nichée au cœur de Nueva Andalucía, une zone réputée de la Costa del Sol, connue pour son environnement privilégié entre mer et montagne. Sa position est stratégique, offrant à la fois la proximité de la plage et des parcours de golf de classe mondiale, tout en étant à courte distance des centres urbains animés comme Marbella et Puerto Banús.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est idéalement située à Nueva Andalucía, une enclave prisée de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe. La ville de Málaga, capitale provinciale et centre culturel dynamique, est à 54 km. L'emplacement offre ainsi un accès aisé aux attractions majeures de la région tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel, à proximité de terrains de golf et de la côte.
La villa jouit d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, garantissant un accès aisé pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf ont un choix multiple avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 2,0 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à portée de marche, tandis que le centre de Marbella est à 7 km. L'offre de transports publics est également bien développée, avec 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région offre environ 320 jours de soleil par an, permettant de profiter pleinement des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La zone est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0,2% vers la mer, ce qui assure un environnement agréable et aéré. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès privilégié aux loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2,9 km. Les marinas, dont Puerto Deportivo José Banus à 1,0 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est idéalement située à Nueva Andalucía, une enclave prisée de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe. La ville de Málaga, capitale provinciale et centre culturel dynamique, est à 54 km. L'emplacement offre ainsi un accès aisé aux attractions majeures de la région tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel, à proximité de terrains de golf et de la côte.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL719691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa se positionne dans le segment haut de gamme de Nueva Andalucía, une zone déjà établie pour ses propriétés de luxe. Comparée à des projets comme Cerquilla 57A (à partir de 4,75 millions €), elle offre des caractéristiques similaires en termes de localisation et de type de bien, bien que son prix soit supérieur, suggérant peut-être des attributs distinctifs ou une superficie plus importante. Les projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix respectifs à partir de 524 600 € et 320 000 €, se situent dans une catégorie de prix et de marché très différente, ciblant une clientèle recherchant des appartements ou des maisons plus abordables. La villa de Nueva Andalucía se distingue par son exclusivité, son terrain privé conséquent et son emplacement en première ligne de golf, des éléments qui justifient son positionnement tarifaire distinct par rapport aux développements plus denses ou situés dans des localités moins prestigieuses de la Costa del Sol.
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