Nałożona na dwa poziomy, wolnostojąca willa z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, znanej z luksusowych nieruchomości i bliskości pól golfowych. Obiekt oferuje 455 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1125 m², z dodatkowym zapleczem dla gości. Ukończona w 1983 roku, nieruchomość ta jest gotowa do zamieszkania i oferuje połączenie elegancji, przestrzeni i funkcjonalności, z widokiem na otwarte pola golfowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, ta willa oferuje bezpośredni dostęp do pól golfowych, co stanowi główną atrakcję dla miłośników tego sportu. W sąsiedztwie znajdują się również udogodnienia miejskie, restauracje i sklepy, co zapewnia wygodę życia codziennego. Bliskość plaż i infrastruktury turystycznej, takiej jak Puerto Banús, uzupełnia ofertę lokalizacji.
Ta willa jest przeznaczona dla osób poszukujących obszernej i komfortowej przestrzeni mieszkalnej z możliwością zakwaterowania gości. Pięć sypialni i pięć łazienek, w tym niezależny budynek dla gości, zapewnia prywatność i elastyczność. Dodatkowe udogodnienia, takie jak siłownia, sauna i prywatny ogród z basenem, zaspokoją potrzeby aktywnego i relaksującego stylu życia.
Nieruchomość została zbudowana w 1983 roku i jest w doskonałym stanie. Chociaż nie jest to nowa budowa, jej architektura i układ zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Położenie na przedniej linii pola golfowego i widoki na otwarte tereny zielone są integralną częścią projektu, oferując unikalne otoczenie bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, mimo bliskości wybrzeża. Nie jest to również nowo wybudowana nieruchomość, co oznacza, że może nie spełniać najnowszych, rygorystycznych norm efektywności energetycznej, które obowiązują dla nowych budynków. Projekt nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży, wymaga dojazdu.
Ta willa jest idealna dla osób ceniących spokój i prywatność, jednocześnie pragnących być blisko udogodnień. Doskonale sprawdzi się dla rodzin, które potrzebują dodatkowej przestrzeni i niezależnych kwater dla gości, lub dla profesjonalistów pracujących zdalnie, którzy docenią domowe biuro i zaplecze rekreacyjne. Miłośnicy golfa znajdą tutaj swój azyl, mając pola golfowe na wyciągnięcie ręki. Lokalizacja w Nueva Andalucía oznacza bliskość Marbelli i Puerto Banús, co zadowoli osoby szukające zarówno relaksu, jak i dostępu do życia towarzyskiego i kulturalnego. Nieruchomość jest również odpowiednia dla inwestorów szukających prestiżowej nieruchomości w popularnym regionie turystycznym z potencjałem wynajmu.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia, zgodnym z okresem budowy (1983 r.). Choć szczegółowe dane dotyczące użytych materiałów nie są dostępne, opis sugeruje wyrafinowane wnętrza oraz przemyślane rozwiązania architektoniczne. Podkreślono funkcjonalność pomieszczeń, takich jak zaprojektowana garderoba czy łazienka o komforcie porównywalnym z hotelowymi. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny, a prywatny ogród z basenem i jacuzzi dodaje luksusu. Warto zwrócić uwagę na jakość wykonania widoczną w integracji przestrzeni wewnętrznych z tarasami oraz ogólnym wrażeniu solidności i elegancji.
Willa jest dostępna w cenie wywoławczej 5 995 000 EUR. Jest to obiekt wolnostojący, z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, oferujący znaczną przestrzeń życiową (455 m²) na dużej działce (1125 m²). Cena odzwierciedla prestiżową lokalizację w Nueva Andalucía, bliskość pól golfowych oraz wysoki standard wykończenia. Ze względu na rzadkość ofert w tej lokalizacji i tego typu nieruchomości, cena jest ustalona na tym poziomie. Brak informacji o dodatkowych opłatach stałych, takich jak czynsz administracyjny czy podatek od nieruchomości, które należy sprawdzić indywidualnie.
Życie w tej willi w Nueva Andalucía to codzienne doświadczenie harmonii między luksusem a funkcjonalnością. Położenie bezpośrednio przy polu golfowym zapewnia spokój i otacza dom zielenią, a jednocześnie pozwala na łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Układ dwupoziomowy z osobnym budynkiem dla gości oferuje elastyczność, idealną dla rodzin lub osób często przyjmujących gości. Strefy dzienne płynnie łączą się z tarasami, sprzyjając życiu wewnątrz i na zewnątrz. Prywatny ogród z basenem i jacuzzi stanowi oazę relaksu, podczas gdy domowe biuro, siłownia i sauna podkreślają komfort i wygodę codziennego życia. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu zarówno prywatności, jak i przestrzeni do życia.
Życie w Nueva Andalucía oferuje dostęp do bogatej infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się szpital, liczne restauracje, apteki i banki. Bliskość super marketu (353 m) i punktu ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) zwiększa codzienne wygody. Obszar ten jest również dobrze skomunikowany, z 50 przystankami autobusowymi i 10 liniami komunikacji publicznej w zasięgu, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć posiadanie pojazdu jest zalecane do pełnego korzystania z uroków regionu. Znajduje się tu również wiele szkół, w tym międzynarodowe.
Prezentowana mapa lokalizuje projekt w Nueva Andalucía, na przedniej linii pola golfowego, w pobliżu portu Puerto Banús. Pokazuje strategiczne położenie w stosunku do plaż, głównych dróg, pól golfowych i urbanistycznych centrów takich jak Marbella, podkreślając dostępność i atrakcyjność regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, położona w prowincji Málaga, stanowi część dynamicznie rozwijającego się wybrzeża Costa del Sol. Jest to prestiżowa enklawa bezpośrednio sąsiadująca z Marbellą (7 km). Bliskość tej kosmopolitycznej metropolii z jej bogatą ofertą kulturalną, gastronomiczną i handlową stanowi główny atut lokalizacji. Odległość do Malagi (54 km) umożliwia łatwy dostęp do większego miasta z międzynarodowym lotniskiem i bogatszą ofertą, podczas gdy Algeciras (59 km) otwiera drogę do Campo de Gibraltar i na wybrzeże Atlantyku.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Port Puerto Banús, centrum życia towarzyskiego i handlowego, jest oddalony o 1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km. W promieniu 2 km dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket i apteka są w zasięgu spaceru.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie ze śródziemnomorskiego klimatu, ze średnią roczną temperaturą około 17.8°C i niewielkimi wahaniami między 12°C a 26°C. Okres od czerwca do września, trwający około 4 miesiące, charakteryzuje się temperaturą wody przekraczającą 20°C, co sprzyja kąpielom morskim. Willa położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, na płaskim terenie z minimalnym nachyleniem w kierunku plaży (0.2%), co zapewnia komfortowe warunki i łatwy dostęp. Duża liczba słonecznych dni w roku sprzyja aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się wiele plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), doceniana za bliskość mariny. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), oferują więcej przestrzeni i udogodnień. Dla miłośników golfa dostępne są liczne pola w promieniu kilku kilometrów, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, położona w prowincji Málaga, stanowi część dynamicznie rozwijającego się wybrzeża Costa del Sol. Jest to prestiżowa enklawa bezpośrednio sąsiadująca z Marbellą (7 km). Bliskość tej kosmopolitycznej metropolii z jej bogatą ofertą kulturalną, gastronomiczną i handlową stanowi główny atut lokalizacji. Odległość do Malagi (54 km) umożliwia łatwy dostęp do większego miasta z międzynarodowym lotniskiem i bogatszą ofertą, podczas gdy Algeciras (59 km) otwiera drogę do Campo de Gibraltar i na wybrzeże Atlantyku.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL719691
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie, ta willa wyróżnia się unikalnym położeniem na przedniej linii pola golfowego w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to starsza, ale doskonale utrzymana nieruchomość, co odróżnia ją od nowszych inwestycji, które często oferują mniejsze działki lub są położone dalej od głównych atrakcji. Cena wywoławcza 5 995 000 EUR plasuje ją w segmencie luksusowym, podobnie jak Cerquilla 57A (od 4 750 000 EUR), która również znajduje się w Nueva Andalucía i oferuje podobny standard. Projekty takie jak Acqua Gardens (od 524 600 EUR) i Aby Upper (od 320 000 EUR) w Esteponie reprezentują zupełnie inny segment rynku, oferując apartamenty lub mniejsze domy w niższych przedziałach cenowych i zlokalizowane w innym typie środowiska. Ta willa jest skierowana do wymagającego klienta szukającego rozległej, luksusowej przestrzeni z bezpośrednim dostępem do golfa i bliskością ekskluzywnych miejscowości, takich jak Puerto Banús.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
