Detta fristående hus i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en exklusiv livsstil med sina 5 sovrum och 5 badrum på en generös boyta om 455 m² och en tomt om 1125 m². Byggt 1983 och presenterat i utmärkt skick, kombinerar fastigheten klassisk arkitektur med modern komfort. Belägen i ett etablerat område med direkt närhet till golfbanor och stadens bekvämligheter, erbjuder detta hem en harmonisk balans mellan avskildhet och tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, känd som "The Golf Valley". Dess placering ger direkt tillgång till flera framstående golfbanor, samtidigt som den bibehåller en relation till kustens bekvämligheter och stränder. Området präglas av en etablerad, lugn boendemiljö som uppskattas av dem som söker en balanserad livsstil nära både natur och stad.
Detta hem riktar sig till köpare som söker en rymlig och funktionell bostad med potential för både familjeliv och representation. Med fem sovrum, separata gästutrymmen och dedikerade faciliteter som gym och bastu, möter det behovet av komfort, privatliv och avkoppling. Den genomtänkta planlösningen och den privata trädgården med pool bidrar till en hög livskvalitet.
Fastigheten, färdigställd 1983, representerar en äldre byggnadsperiod men är i utmärkt skick. Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt, har omfattande underhåll och eventuella renoveringar troligen säkerställt att bostaden uppfyller dagens standarder. Dess etablerade karaktär ger en mognad och stabilitet som ofta saknas i nyare konstruktioner.
Fastigheten har inte solpaneler som standardinstallation eller ett specifikt energieffektivitetsmärkning från nyproduktionsperioden. Det finns heller ingen information om smarta hem-teknik integrerad vid ursprunglig konstruktion. Vissa bekvämligheter kan kräva modernisering för att motsvara dagens högsta tekniska standarder.
Detta hem passar den som söker en permanent bostad med hög livskvalitet, en lyxig semesterbostad eller en bas för att njuta av golf och Medelhavsliv. Familjer kan uppskatta de generösa utrymmena och närheten till internationella skolor. Golfentusiaster dras till den direkta kopplingen till banorna och möjligheten till en aktiv livsstil. Även den som söker lugn och ro, men ändå vill ha stadens bekvämligheter nära, finner här en optimal miljö. Fastigheten lämpar sig för köpare som värdesätter integritet, utmärkt läge och en etablerad miljö, och som vill ha en bostad som erbjuder både utrymme för gäster och privata reträtter.
Även om byggåret är 1983, indikerar beskrivningen "utmärkt skick" att fastigheten har underhållits väl och kan ha genomgått moderniseringar. Interiören karaktäriseras av en genomtänkt arkitektur med separata men sammanlänkade zoner för kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en funktionell och harmonisk planlösning. Generösa fönsterpartier säkerställer rikligt med naturligt ljus och utsikt över golfbanan. Sovrummen, inklusive master-sviten, är designade med fokus på komfort och funktionalitet, med särskild uppmärksamhet på detaljer som omklädningsrum och badrum. Användningen av material och finish, även om inte specificerad i detalj, antas vara av hög kvalitet för att upprätthålla fastighetens exklusiva karaktär.
Med ett utgångspris på 5 995 000 euro representerar denna villa en investering i ett exklusivt segment av fastighetsmarknaden i Nueva Andalucía. Priset återspeglar fastighetens storlek, läge vid golfbanan och den etablerade statusen i ett eftertraktat område. Tillgängligheten är direkt, då fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning. Variationer i pris kan förekomma beroende på eventuella framtida renoveringar eller anpassningar köparen önskar göra. Marknaden i området visar en stadig efterfrågan på denna typ av bostäder.
Detta är en plats för de som uppskattar en kombination av aktiv livsstil och lugn tillbakadragenhet. Dagligen vaknar man upp till utsikten över golfbanans grönska, med vetskapen om att både stränder och stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Morgonkaffet kan avnjutas på terrassen, följt av en runda på golfbanan eller en promenad till den närliggande marinan. Kvarteret är känt för sin lågmälda elegans och integritet, vilket skapar en avkopplande atmosfär som varar året runt. Även utanför högsäsongen erbjuder området en stabil och levande miljö, med lokala restauranger och affärer inom gångavstånd som bidrar till en känsla av gemenskap och bekvämlighet.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett etablerat och uppskattat område på Costa del Sol. Den omedelbara närheten till golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas bidrar till en grön och välskött omgivning. Samtidigt ligger bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger inom gång- eller kort bilavstånd. Denna kombination av närhet till service och den lugna, bostadskaraktären gör området attraktivt för dem som söker en balanserad livsstil. Puerto Banús med sitt marina-liv och sina butiker ligger också nära, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av nöjen och shopping.
Denna karta visar placeringen av fastigheten i Nueva Andalucía, ett område känt för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús. Den illustrerar den strategiska positionen i förhållande till stränder, serviceinrättningar och större städer som Marbella, vilket ger en tydlig bild av områdets bekvämlighet och livsstil.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt placerat mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, och utgör en del av den mer exklusiva västra delen av Costa del Sol. Dess läge ger en direkt anslutning till den livliga hamnstaden Puerto Banús, känd för sina lyxyachter och sitt nöjesliv, medan den historiska stadskärnan i Marbella ligger bara 7 km bort. Málaga, regionens administrativa och kulturella centrum, nås inom en timmes bilresa. Detta ger invånarna tillgång till ett brett utbud av tjänster, kultur och transportmöjligheter.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet. Stränderna ligger på kort avstånd, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. För dagliga behov finns en stormarknad endast 353 meter bort och en apotek 64 meter bort, vilket gör det möjligt att klara sig utan bil för många ärenden. För golfentusiaster finns flera välkända banor inom en radie av 2-3 km. Málaga flygplats, som erbjuder internationella förbindelser, ligger cirka 45 km bort. Det finns även 50 lokala kollektivtrafikshaltes, vilket underlättar rörligheten i regionen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med ett genomsnittligt klimat som varierar mellan 12°C och 26°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C, erbjuder Nueva Andalucía ett behagligt medelhavsklimat. Läget 10 meter över havet och med en mycket svag lutning (0.2%) mot stranden, bidrar till en behaglig miljö. Soltimmarna är generösa, och den angivna badsäsongen på 4 månader med vattentemperaturer över 20°C gör kusten attraktiv under stora delar av året. Den närliggande grönskan från golfbanorna skapar en naturnära känsla.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía är rikt på fritidsaktiviteter. Flera stränder ligger inom bekvämt avstånd, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m). Förutom golf, som är dominerande i "Golf Valley" med banor som Los Naranjos och Las Brisas inom 2-3 km, finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro 2.9 km bort. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv. Tillgången till internationella skolor stärker områdets attraktionskraft för familjer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt placerat mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, och utgör en del av den mer exklusiva västra delen av Costa del Sol. Dess läge ger en direkt anslutning till den livliga hamnstaden Puerto Banús, känd för sina lyxyachter och sitt nöjesliv, medan den historiska stadskärnan i Marbella ligger bara 7 km bort. Málaga, regionens administrativa och kulturella centrum, nås inom en timmes bilresa. Detta ger invånarna tillgång till ett brett utbud av tjänster, kultur och transportmöjligheter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL719691
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa i Nueva Andalucía positionerar sig i det övre prissegmentet jämfört med andra fastigheter i regionen. Projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona erbjuder lägre prisnivåer, från cirka 320 000 € till 524 600 €, vilket indikerar en betydande prisskillnad. Även jämfört med liknande villor i närheten, som Cerquilla 57A i Nueva Andalucía (från 4 750 000 €), ligger detta objekt i ett högre prisintervall, vilket reflekterar dess specifika läge och utrustning. Till skillnad från projekt i Estepona, som ofta är nybyggda och fokuserar på kustnära lägen, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía en etablerad miljö med direkt koppling till golf och en mer mogen, lyxig atmosfär. Den högre prisnivån är motiverad av fastighetens exklusiva läge "frontline golf" och den betydande boytan i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
