Този самостоятелен имот в Нуево Андалусия, разположен на престижната Коста дел Сол, предлага обширно жилищно пространство от 400 кв. м. на парцел от 1250 кв. м. С пет спални и четири бани, имотът е завършен през 1970 г. и е готов за незабавно обитаване. Разположен в градска среда, той осигурява лесен достъп до ключови удобства и услуги, което го прави привлекателна опция за тези, които търсят комбинация от спокойствие и достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на кратко разстояние пеша от удобствата, имотът се намира в оживен градски район. Близостта до Пуерто Банус (1 км) и плажовете подчертава неговото стратегическо местоположение за достъп до крайбрежието и развлекателните зони. Градската среда предполага наличието на развита инфраструктура и услуги.
С пет спални и четири бани, този имот е подходящ за семейства или за тези, които ценят простора и възможността за настаняване на гости. Наличието на отделни жилищни зони, включително подземно ниво с допълнително жилищно пространство, отговаря на нуждите от гъвкавост и лично пространство.
Имотът е завършен през 1970 г., което го позиционира като утвърдено жилище. Въпреки че не е ново строителство, наскоро е обновен, което предполага съчетание на класически дизайн с модерни подобрения. Това е съществено, когато се търси имот с история, но и с актуални удобства.
Този имот не предлага модерна конструкция, характерна за ново строителство, като например най-новите енергийни стандарти или иновативни строителни техники. Липсата на информация за специфични удобства като смарт дом системи или интегрирани соларни панели може да означава, че те не са стандартно оборудване.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски живот и близост до природни атракции като плажа и голф игрищата. Идеален е за семейства, които се нуждаят от просторно жилище с множество спални и бани, или за хора, които често приемат гости. Позицията му в Нуево Андалусия, близо до Пуерто Банус, привлича тези, които търсят достъп до луксозни удобства, ресторанти и яхтен живот. Също така е подходящ за тези, които предпочитат да имат всички необходими услуги на пешеходно разстояние, намалявайки нуждата от постоянен транспорт. За тези, които търсят имот, готов за обитаване, без дълги периоди на строителство, това е отличен избор. Климатът и наличието на слънчеви дни през по-голямата част от годината подкрепят идеята за втори дом или място за постоянно пребиваване.
Въпреки че подробностите за използваните материали са ограничени, фактът, че имотът е завършен през 1970 г. и наскоро обновен, предполага добро състояние и поддръжка. Наличието на подове от мрамор, както се вижда от изображенията, е типично за висококачествени имоти в района, осигуряващи издръжливост и елегантност. Климатичните системи с горещ и студен въздух гарантират комфорт през цялата година. Оборудваните гардероби във всички спални добавят практичност. Предполага се, че обновяванията са засегнали ключови зони като баните и кухнята, за да отговорят на съвременните стандарти за живот. За по-пълна картина на качеството на завършек, би било полезно да се разгледат специфичните детайли на използваните материали и оборудване по време на обновяването.
Предлаганият имот е с начална цена от 3 200 000 евро. Това позиционира имота във високия ценови сегмент на пазара в Нуево Андалусия, което е отражение на неговия размер, местоположение и характеристики. Наличието на пет спални и четири бани, съчетано с голям парцел, оправдава инвестицията. Към момента имотът е завършен и готов за обитаване, което елиминира времето за изчакване, свързано с ново строителство. Пазарът в района предлага разнообразие от имоти, но този конкретен дом представлява предложение с висок клас.
Нуево Андалусия е оживен район, известен с високата си концентрация на голф игрища и близостта си до известното яхтено пристанище Пуерто Банус. Този имот е разположен в сърцето на тази динамична зона, което означава, че ежедневният живот е свързан с лесен достъп до разнообразие от ресторанти, магазини и развлекателни дейности. Въпреки градския характер, наличието на собствен парцел осигурява уединение. Близостта до плажа, само на 301 метра, позволява бърз достъп до крайбрежието за разходки или водни спортове. Градската среда също така означава отлична свързаност с обществения транспорт и основни пътни артерии, което улеснява придвижването до съседни градове като Марбея.
Животът в Нуево Андалусия предлага динамична смесица от удобства и начин на живот. С ресторанти (69 в радиус от 2 км), аптеки (3), банки (4) и кафенета (10) наблизо, ежедневните нужди са лесно задоволими. Близостта до училища, включително международни, както и до здравни центрове, прави района подходящ за семейства. Разстоянието до плажа (301 м) и до няколко голф игрища (напр. Los Naranjos, 2 км) предоставя възможности за отдих и спорт. Общественият транспорт с 10 линии и 50 спирки осигурява добра мобилност. Въпреки че е градска зона, имотът с голям парцел предлага усещане за лично пространство.
Този имот се намира в Нуево Андалусия, район, известен като 'Голфъра' на Марбея, поради високата концентрация на голф игрища. Близостта до Средиземно море и престижното яхтено пристанище Пуерто Банус допълва привлекателността на локацията, съчетавайки лукс, спорт и крайбрежен живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е квартал на Марбея, разположен западно от центъра на града. Това стратегическо местоположение го поставя в непосредствена близост до луксозното пристанище Пуерто Банус, известно със своите бутици, ресторанти и нощен живот. Марбея е на 7 км, предлагайки повече културни и търговски възможности, докато по-големият град Малага е на 54 км, с международно летище и богата история. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищния квартал и достъпа до оживените центрове на Коста дел Сол.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесна връзка за международни пътувания. Супермаркетите и аптеките са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), което допълнително улеснява ежедневието. За любителите на голфа, няколко престижни игрища като Golf Los Naranjos са на 2 км разстояние. Наличието на 50 спирки за обществен транспорт в близост също подобрява достъпността до по-отдалечени райони.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуево Андалусия е средиземноморски, с приятни температури, вариращи средно между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Средната годишна температура е 17.8°C. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.2%), което предполага равна местност. Сезонът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Големият брой слънчеви часове през годината допринася за приятния начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра. Плажове с отличие „Син флаг“, като Playa Canina Ventura del Mar, са на 2.2 км. За любителите на голфа, непосредствена близост до игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) е значително предимство. Наличието на спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) допълва възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е квартал на Марбея, разположен западно от центъра на града. Това стратегическо местоположение го поставя в непосредствена близост до луксозното пристанище Пуерто Банус, известно със своите бутици, ресторанти и нощен живот. Марбея е на 7 км, предлагайки повече културни и търговски възможности, докато по-големият град Малага е на 54 км, с международно летище и богата история. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищния квартал и достъпа до оживените центрове на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL764179
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района, този имот в Нуево Андалусия се отличава със своята зрялост и завършеност, като е построен през 1970 г. и наскоро обновен. Докато проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона предлагат нови жилища на по-достъпни цени, те обикновено са част от по-малки комплекси и може да не предлагат същия мащаб на лично пространство като тази самостоятелна вила. Elegance in Nueva Andalucía, с начална цена от €2,850,000, е по-близък конкурент по отношение на местоположение и ценови клас, но специфичните характеристики и размер на парцела на разглеждания имот могат да предложат уникални предимства. Цената от €3,200,000 за този имот отразява неговата локация в утвърдена зона, близостта до луксозни удобства като Пуерто Банус и големия размер на парцела, което е рядкост в по-нови проекти. Този имот е насочен към купувачи, които търсят утвърден дом в престижен район, а не ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
