Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat område på Costa del Sol som kombinerar stadslivets bekvämligheter med närhet till kustens attraktioner. Fastigheten erbjuder en boyta på 400 m² på en 1250 m² stor tomt, med fem sovrum och fyra badrum. Byggd 1970 och nyligen renoverad, representerar denna villa en möjlighet att förvärva ett hem i en dynamisk och populär region i södra Spanien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, inom gångavstånd till en mängd bekvämligheter. Den erbjuder en direkt koppling till en urban miljö med serviceinrättningar, affärer och restauranger i närheten, samtidigt som den bibehåller en känsla av privatliv inom sin tomt.
Fastigheten är utformad för att tillgodose behovet av rymligt boende med fem sovrum och fyra badrum. De generösa sällskapsytorna, inklusive ett vardagsrum med direkt tillgång till trädgården och terrassen, samt ett separat kök, skapar en funktionell miljö för både familjeliv och underhållning.
Byggd 1970 och nyligen renoverad, är denna villa en etablerad fastighet snarare än ett nybyggnadsprojekt. Oplevering är slutförd, vilket innebär att inga väntetider på konstruktion eller färdigställande förekommer. Fastigheten är redo att bebos.
Fastigheten ligger i ett befintligt bostadsområde, inte i ett avskilt naturreservat. Även om den har en trädgård och pool, är den inte en lantlig egendom med vidsträckta, privata naturområden. Den erbjuder inte heller nybyggnationens garantiperioder eller de allra senaste energieffektivitetsteknikerna som standard i nya projekt.
Denna villa passar för köpare som söker en rymlig bostad i en etablerad och bekväm miljö på Costa del Sol. Den är lämplig för familjer som behöver flera sovrum och uppskattar närheten till skolor och dagliga bekvämligheter. Individer eller par som värdesätter en livsstil med enkel tillgång till restauranger, affärer och fritidsaktiviteter, såsom golf och strandliv, kommer också att finna denna villa attraktiv. Fastigheten passar även dem som önskar en permanentbostad eller ett generöst semesterhem där man inte behöver vänta på byggnation. Den nyligen renoverade standarden gör den till ett attraktivt alternativ för de som föredrar att flytta in direkt utan omfattande renoveringsarbeten.
Fastigheten, ursprungligen byggd 1970, har genomgått en nyligen genomförd renovering, vilket indikerar att ytskikt och installationer har uppdaterats. Specifika detaljer kring material och tekniska installationer är inte angivna, men typiska för denna typ av fastigheter på Costa del Sol kan vara marmorgolv, luftkonditionering (varm och kall), och bra isolering. Läget i ett etablerat område antyder en byggkvalitet som varit standard för regionen under den perioden. Den uppdaterade finishen syftar till att möta moderna standarder för komfort och estetik. Köpare rekommenderas att vid en besiktning verifiera detaljer kring kök, badrum, el och VVS-system.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris från 3 200 000 €. Med sina fem sovrum och generösa boyta på 400 m² på en 1250 m² stor tomt, representerar detta pris en investering i ett etablerat läge på Costa del Sol. Priset återspeglar fastighetens storlek, standard och läge i ett eftertraktat område nära både kust och golfbanor. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigställd.
Nueva Andalucía är känt som 'Golfdalen' och erbjuder en livlig, urbaniserad miljö som lockar både permanentboende och semesterfirare. Denna villa är belägen i ett område där bekvämligheter finns inom räckhåll, vilket möjliggör en aktiv livsstil med enkel tillgång till affärer, restauranger och fritidsaktiviteter. Den närliggande hamnen Puerto Banús bidrar till områdets dynamik med sitt marina liv, exklusiva butiker och restauranger. Trots stadsläget erbjuder tomten privat utrymme, inklusive en privat pool och trädgård, vilket ger en balans mellan tillgänglighet och avkoppling. Området har god tillgång till kollektivtrafik, men en bil rekommenderas ofta för att fullt ut utforska regionen och dess många golfbanor.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av en levande och mångfacetterad miljö. Området är känt för sina golfbanor, men erbjuder även ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker inom gång- och cykelavstånd. Närheten till Puerto Banús ger tillgång till ett mer exklusivt utbud av nöjen och shopping. För familjer finns ett flertal skolor inom en rimlig radie. Sjukhuset och andra hälsoinrättningar ligger också inom nära räckhåll, vilket ger en känsla av trygghet. Trots den urbana karaktären finns det också gröna områden och möjligheter till avkoppling i den privata trädgården och vid poolen. Den lokala befolkningen kompletteras av en internationell gemenskap, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär.
Denna villa är belägen i Nueva Andalucía, ett välkänt område på Costa del Sol, strax norr om den exklusiva hamnen Puerto Banús. Området karaktäriseras av en tätbebyggelse med många villor, golfbanor och närhet till stadens bekvämligheter, vilket ger en dynamisk och serviceinriktad boendemiljö.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan den livliga kuststaden Marbella (7 km bort) och den större provins huvudstaden Málaga (54 km bort). Denna placering ger tillgång till ett brett spektrum av tjänster, kultur och infrastruktur. Närheten till Marbella möjliggör enkel pendling till dess butiker, restauranger och stränder, medan Málaga erbjuder en rikare upplevelse med sin internationella flygplats, historiska stadskärna och kulturella institutioner. Algeciras, beläget 59 km sydväst, erbjuder ytterligare en regional ankarpunkt med sin hamn.
Villan i Nueva Andalucía har utmärkt tillgänglighet till både kust och bekvämligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles också är lättillgängliga. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Serviceinrättningar som stormarknader och apotek finns inom 353 respektive 64 meters avstånd, vilket möjliggör vardagliga inköp till fots. För golfentusiaster ligger flera framstående golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, inom en 2 km radie. Området har även 50 kollektivtrafikshållplatser, vilket underlättar resor inom regionen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året, med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Området njuter av rikligt med soltimmar, vilket möjliggör utomhusaktiviteter under större delen av året. Svamptiden, då vattentemperaturen i havet överstiger 20°C, varar cirka 4 månader. Villan ligger på 10 meters höjd över havet och har en mycket svag lutning på 0.2% mot stranden, vilket indikerar en platt och lättillgänglig terräng. Denna kombination av klimat och geografi bidrar till en behaglig livsstil utomhus.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía är rikt på fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är en del av den livliga kustlinjen. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) erbjuder alternativ för sol och bad. För golfentusiaster är läget exceptionellt med flera golfbanor inom 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro inom 2.9 km, samt olika vattensportsaktiviteter vid de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan den livliga kuststaden Marbella (7 km bort) och den större provins huvudstaden Málaga (54 km bort). Denna placering ger tillgång till ett brett spektrum av tjänster, kultur och infrastruktur. Närheten till Marbella möjliggör enkel pendling till dess butiker, restauranger och stränder, medan Málaga erbjuder en rikare upplevelse med sin internationella flygplats, historiska stadskärna och kulturella institutioner. Algeciras, beläget 59 km sydväst, erbjuder ytterligare en regional ankarpunkt med sin hamn.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL764179
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som 'Elegance in Nueva Andalucía' (från €2,850,000), erbjuder denna villa en liknande positionering i ett etablerat område med fokus på livsstil och bekvämligheter, men med en specifik prissättning och storlek. Fastigheter som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona (från €418,800 respektive €320,000) representerar en betydligt lägre prisklass och sannolikt mindre, nyare bostäder, eller fastigheter i andra delar av regionen med annorlunda karaktär och bekvämligheter. Den aktuella villan i Nueva Andalucía står ut genom sin kombination av rymlighet (5 sovrum), en betydande tomtstorlek och ett läge som är centralt för både golf och kustliv, vilket motiverar dess positionering i ett högre prissegment. Regionen kring Marbella och Nueva Andalucía generellt sett har en högre genomsnittlig fastighetsvärdering jämfört med områden som Estepona, vilket återspeglar en starkare efterfrågan och ett mer etablerat utbud av lyxbostäder och fritidsfaciliteter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
