Esta villa independiente se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, Málaga. Ofrece una combinación de proximidad a servicios urbanos y fácil acceso a la costa. Con cinco dormitorios y cuatro baños, la propiedad abarca 400 m² de espacio habitable sobre una parcela de 1250 m². Construida en 1970 y recientemente reformada, esta residencia se sitúa en un entorno privilegiado de la Costa del Sol, conocida por su estilo de vida mediterráneo y sus infraestructuras de alta calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa goza de una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, a poca distancia de la playa y rodeada de una completa red de servicios urbanos. Su emplazamiento facilita el acceso a pie a comercios, restaurantes y centros de salud, integrándose en el dinámico entorno de la Costa del Sol. La proximidad a Puerto Banús añade un atractivo adicional para los residentes.
Esta propiedad está diseñada para satisfacer diversas necesidades residenciales, desde una residencia familiar hasta una segunda vivienda de alto nivel. La distribución en varios niveles, incluyendo un nivel subterráneo versátil, ofrece flexibilidad para el entretenimiento y la vida diaria. Los cinco dormitorios y cuatro baños aseguran comodidad para familias numerosas o para recibir invitados.
La villa fue completada en 1970 y ha sido objeto de recientes renovaciones, combinando su carácter histórico con mejoras modernas. Aunque la estructura principal data de mediados del siglo XX, las actualizaciones garantizan un buen estado de conservación y funcionalidad. El proyecto se considera listo para ocupar, sin plazos de construcción pendientes.
Este proyecto no ofrece las características de una urbanización de obra nueva con instalaciones comunitarias como piscinas compartidas o jardines comunitarios, ya que se trata de una villa independiente. Tampoco cuenta con vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, aunque algunas zonas pueden ofrecer vistas a la montaña y al jardín. El diseño interior y la distribución reflejan la época de su construcción original, con posibles adaptaciones posteriores.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa y bien ubicada en la Costa del Sol, con la ventaja de estar lista para habitar. Es ideal para familias que valoran la proximidad a colegios y servicios, así como para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida costero con fácil acceso a playas y marinas. Los aficionados al golf encontrarán múltiples campos de renombre a pocos minutos. La villa también puede ser de interés para inversores que buscan propiedades establecidas en ubicaciones premium. Su distribución y tamaño la hacen versátil, sirviendo tanto como hogar permanente como segunda residencia de alto nivel.
La villa, construida originalmente en 1970 y recientemente renovada, presenta un estado general bueno con indicios de reformas recientes. Los acabados, aunque no detallados en su totalidad, se presumen acordes con su época y las actualizaciones realizadas, incluyendo suelos de mármol visibles en algunas áreas. Cuenta con aire acondicionado (frío y calor) para el confort climático. Las características mencionadas como armarios empotrados sugieren una funcionalidad integrada en el diseño. La piscina privada y la terraza cubierta añaden valor a la experiencia de vida exterior, mientras que el solárium ofrece un espacio adicional para el disfrute.
La villa independiente se presenta con un precio de salida de €3,200,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad de cinco dormitorios y cuatro baños con 400 m² de superficie habitable y una parcela de 1250 m². Dada su condición de villa completada y lista para ocupar, el precio refleja el mercado actual para propiedades de estas características en Nueva Andalucía, una zona de alta demanda en la Costa del Sol. Las variaciones en el precio podrían estar sujetas a futuras mejoras o a la configuración específica de la propiedad.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', ofrece un estilo de vida sofisticado y conveniente. Esta villa se sitúa en una zona urbana consolidada, lo que se traduce en acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Caminar hasta la farmacia, un supermercado o un restaurante es una posibilidad diaria. La proximidad a Puerto Banús, con su vibrante puerto deportivo, tiendas de lujo y opciones gastronómicas, añade un componente de ocio y exclusividad. La zona combina la tranquilidad de una urbanización residencial con la energía de un centro cosmopolita, ofreciendo un equilibrio para quienes buscan comodidad y acceso a infraestructuras modernas sin sacrificar la cercanía a la costa mediterránea.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por su conveniencia y acceso a una infraestructura completa. La villa se encuentra a una distancia caminable de esenciales como farmacias (64 m), supermercados (353 m) y una variedad de restaurantes y cafés. La movilidad se ve favorecida por la presencia de transporte público (50 paradas a lo largo de 10 líneas) y la cercanía a puntos de interés. La zona ofrece un entorno urbano dinámico pero residencial, con colegios (41 primarias, 28 secundarias) y centros de salud (5 centros de salud) a poca distancia, facilitando la gestión diaria de las necesidades familiares y personales.
La villa está situada en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada dentro de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta ubicación en la Costa del Sol ofrece proximidad a servicios, playas y campos de golf, integrándose en un tejido urbano dinámico y bien comunicado con las principales ciudades de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa se ubica en Nueva Andalucía, un distrito clave dentro del municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Se encuentra a 7 km de la vibrante ciudad de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Su posicionamiento la sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una región reconocida por su desarrollo turístico y residencial. La proximidad a otras localidades como Estepona (a través de proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper) indica una red urbana interconectada y de fácil acceso.
La villa goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, facilitando el acceso a la costa. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, mejora la movilidad dentro de la región. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km en línea recta, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. Para los golfistas, campos como Golf Los Naranjos se encuentran a 2.0 km, y hay una estación de carga para vehículos eléctricos a 368 m.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La altitud de la propiedad es de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura un ambiente costero suave. El código postal está asociado a 32 días festivos locales y a un clima que permite disfrutar de la vida al aire libre durante gran parte del año. El periodo favorable para el baño en el mar se extiende por aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa está estratégicamente situada cerca de varias opciones recreativas. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para los entusiastas del golf, se encuentran campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona también ofrece instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y centros de escalada. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) amplía las posibilidades de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa se ubica en Nueva Andalucía, un distrito clave dentro del municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Se encuentra a 7 km de la vibrante ciudad de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Su posicionamiento la sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una región reconocida por su desarrollo turístico y residencial. La proximidad a otras localidades como Estepona (a través de proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper) indica una red urbana interconectada y de fácil acceso.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL764179
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (desde €2,850,000), esta villa independiente ofrece una propuesta similar en términos de ubicación premium dentro de la misma área, aunque con una diferencia en el punto de partida del precio. Sin embargo, proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde €418,800) y 'Aby Upper' en Estepona (desde €320,000) representan segmentos de mercado considerablemente diferentes, orientados a propiedades de menor tamaño o en etapas de desarrollo distintas, y en ubicaciones con características urbanísticas y de acceso a servicios que pueden variar. La villa en Nueva Andalucía se posiciona como una opción consolidada y lista para habitar en una zona de alta gama, diferenciándose de las ofertas más asequibles y potencialmente de menor tamaño en Estepona, que pueden requerir inversión adicional en desarrollo o estar situadas en entornos con dinámicas distintas. La cercanía a Puerto Banús y a múltiples campos de golf de primer nivel consolida su valor en el mercado de propiedades de lujo de la Costa del Sol.
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