Villa położona w Nueva Andalucía, na Costa del Sol, oferuje powierzchnię mieszkalną 400 m² na działce o powierzchni 1250 m². Obiekt, ukończony w 1970 roku, posiada 5 sypialni i 4 łazienki. Lokalizacja zapewnia bliskość udogodnień i plaży, a także doskonałą komunikację z głównymi ośrodkami regionu. Jest to propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w dynamicznym środowisku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, bezpośrednio przy wybrzeżu, w otoczeniu miejskim z dostępem do usług w zasięgu spaceru. Bliskość plaży Puerto Banús (301 m) i centrum miasta Marbella (7 km) podkreśla jej dogodne położenie.
Dom z 5 sypialniami i 4 łazienkami, o powierzchni 400 m², na działce 1250 m², spełnia potrzeby rodzin lub osób ceniących przestrzeń. Prywatny basen i bliskość udogodnień odpowiadają na potrzeby związane z komfortem i rekreacją.
Obiekt został ukończony w 1970 roku i przeszedł niedawne renowacje, co zapewnia dobry stan techniczny i estetyczny. Jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.
Villa nie jest nowym budynkiem, co oznacza brak możliwości indywidualnego projektowania. Nie oferuje najnowszych technologii budowlanych typowych dla nowych inwestycji. Działka o powierzchni 1250 m² może być postrzegana jako ograniczona dla osób poszukujących bardzo dużych przestrzeni zewnętrznych.
Ta willa jest odpowiednia dla nabywców poszukujących przestronnej rezydencji w lokalizacji blisko morza i udogodnień miejskich. Sprawdzi się jako dom stałego pobytu lub luksusowa posiadłość wakacyjna dla rodziny, która ceni komfort, prywatność i dostęp do aktywności rekreacyjnych. Miłośnicy golfa znajdą wiele pól w zasięgu krótkiej jazdy samochodem (Golf Los Naranjos 2 km). Osoby szukające aktywnego życia towarzyskiego docenią bliskość Puerto Banús i licznych restauracji. Jest to również opcja dla osób, które preferują nieruchomości gotowe do zamieszkania, unikając procesu budowy. Nieruchomość może być atrakcyjna dla inwestorów, którzy widzą potencjał w wynajmie długoterminowym lub krótkoterminowym ze względu na lokalizację i popularność regionu.
Nieruchomość, choć zbudowana w 1970 roku, przeszła niedawne renowacje, co sugeruje dobry stan techniczny i estetyczny. Materiały wykończeniowe obejmują marmurowe podłogi, co jest charakterystyczne dla luksusowych nieruchomości w tym regionie. Klimatyzacja (ciepła i zimna) zapewnia komfort przez cały rok. Duże okna od podłogi do sufitu w salonie łączą wnętrze z ogrodem i tarasem. Prywatny basen oraz dobrze zagospodarowany ogród dodają wartości rekreacyjnej. Wiele funkcji, takich jak wbudowane szafy, zadaszony taras i solarium, podnoszą funkcjonalność i komfort użytkowania.
Willa jest dostępna w cenie wywoławczej 3 200 000 €. Ze względu na gotowy stan budowy oraz lokalizację w Nueva Andalucía, cena odzwierciedla zarówno wielkość nieruchomości, jak i jej prestiżowe położenie w pobliżu plaży i pól golfowych. W okolicy znajduje się wiele transakcji (4 743), co sugeruje aktywny rynek. Dostępne są również porównywalne nieruchomości, takie jak 'Elegance in Nueva Andalucía' od 2 850 000 €, co pozwala na analizę rynku.
Ta willa w Nueva Andalucía oferuje połączenie życia miejskiego z bliskością natury i wybrzeża. Codzienne życie koncentruje się wokół dostępu do plaż, pól golfowych i szerokiej gamy usług. Poranna kawa na tarasie z widokiem na ogród lub góry, a następnie szybki spacer do pobliskiej apteki lub sklepu, to typowy rytm dnia. Dostępność licznych restauracji i kawiarni (69 restauracji w promieniu 2 km) sprzyja życiu towarzyskiemu. Bliskość mariny Puerto Banús (1 km) dodaje element prestiżu i możliwości spędzania wolnego czasu. Dwie lokalne szkoły (41 szkół podstawowych, 28 średnich w pobliżu) zapewniają możliwości edukacyjne dla rodzin. Położenie w urbanizacji oznacza dostęp do infrastruktury, jednocześnie zapewniając pewien poziom prywatności i spokoju z dala od ścisłego centrum miasta.
Życie w Nueva Andalucía jest zdefiniowane przez bliskość udogodnień i aktywności. Dostęp do plaży Playa de Puerto Banús (301 m) jest znaczącym atutem, podobnie jak bliskość supermerketu (353 m) i apteki (64 m). Obszar ten charakteryzuje się dużą gęstością usług, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności dalekich podróży. Promień 2 km oferuje 69 restauracji, 4 banki i 10 kawiarni, co sprzyja życiu towarzyskiemu i gastronomicznemu. Dla rodzin, obecność 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w pobliżu jest istotnym czynnikiem. Dostępność 5 ośrodków zdrowia i 1 gabinetu dentystycznego zapewnia opiekę medyczną.
Lokalizacja willi w Nueva Andalucía, na południu Półwyspu Iberyjskiego, plasuje ją w sercu Costa del Sol. Jest to obszar znany z atrakcyjnego klimatu, bogactwa udogodnień i bliskości Morza Śródziemnego, co czyni go popularnym celem dla międzynarodowych nabywców nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, położony w bliskim sąsiedztwie Marbelli (7 km). Jest to dynamicznie rozwijająca się strefa, która oferuje dostęp do bogactwa udogodnień Marbelli, jednocześnie zachowując własny charakter. Odległość do Malagi (54 km), głównego centrum regionu z międzynarodowym lotniskiem, jest rozsądna. Położenie między popularnymi ośrodkami turystycznymi sprawia, że jest to strategiczne miejsce dla osób ceniących zarówno spokój, jak i dostęp do miejskiego życia.
Nieruchomość posiada doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od willi. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km drogą powietrzną, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących. W odległości 2 km znajdują się prestiżowe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i The Range, a także centrum rehabilitacji. Supermarket i apteka są dostępne w promieniu kilkuset metrów, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Infrastruktura transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami i 10 liniami w okolicy.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza w Nueva Andalucía zapewnia łagodny klimat śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C. Okres pływania, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co jest typowe dla Costa del Sol. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0.2%, co oznacza bardzo płaskie podejście do wybrzeża. Klimat jest przyjemny przez większość roku, z temperaturami wahającymi się średnio od 12°C zimą do 26°C latem, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja jest idealna dla miłośników plażowania i sportów wodnych, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od willi. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne. Dla golfistów, w odległości 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos. Obiekty sportowe, takie jak centra sportowe i ścianki wspinaczkowe, są również dostępne w promieniu 3-4 km. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (1 km), oferuje dodatkowe możliwości rekreacji i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, położony w bliskim sąsiedztwie Marbelli (7 km). Jest to dynamicznie rozwijająca się strefa, która oferuje dostęp do bogactwa udogodnień Marbelli, jednocześnie zachowując własny charakter. Odległość do Malagi (54 km), głównego centrum regionu z międzynarodowym lotniskiem, jest rozsądna. Położenie między popularnymi ośrodkami turystycznymi sprawia, że jest to strategiczne miejsce dla osób ceniących zarówno spokój, jak i dostęp do miejskiego życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL764179
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę willę z innymi projektami w regionie, należy zwrócić uwagę na jej unikalną pozycję w Nueva Andalucía. Projekt 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2 850 000 €) oferuje podobny prestiż i lokalizację, co sugeruje, że cena omawianej willi (3 200 000 €) jest zgodna z rynkiem dla nieruchomości o tej wielkości i stanie w tej ekskluzywnej okolicy. Projekty takie jak 'Acqua Gardens' (od 418 800 €) i 'Aby Upper' (od 320 000 €) w Esteponie reprezentują zupełnie inny segment rynku, są to głównie apartamenty lub mniejsze domy w niższych przedziałach cenowych, często na etapie budowy lub w nowszych kompleksach. Różnica w cenie i typie nieruchomości jest znacząca, co podkreśla, że omawiana willa jest skierowana do segmentu premium, szukającego przestrzeni i lokalizacji zurbanizowanej, a nie tylko nadmorskiego wypoczynku. Bliskość pól golfowych i Marbelli stanowi silny punkt tej nieruchomości, odróżniający ją od projektów położonych bardziej na obrzeżach lub w bardziej wiejskich rejonach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
