Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 400 m² op een perceel van 1250 m². Het pand werd voltooid in 1970 en is instapklaar. Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, combineert het de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor een praktijkgerichte leefomgeving ontstaat die zowel comfort als toegankelijkheid garandeert voor de bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gesitueerd in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende connectiviteit. De directe nabijheid van Puerto Banús en Marbella zorgt voor een constante stroom aan recreatieve en commerciële mogelijkheden, terwijl de infrastructuur van de regio een vlotte verplaatsing garandeert.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers is deze villa ontworpen voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort wenst. De indeling met meerdere leefruimtes en privéterrassen biedt flexibiliteit voor zowel gezinsleven als gastvrijheid, ondersteund door een aangelegde tuin die ontspanning in de openlucht faciliteert.
Hoewel de villa werd opgeleverd in 1970, suggereert de vermelding 'Gereed' en de algemene staat dat het pand goed onderhouden is en mogelijk recentelijk is gerenoveerd, waardoor het voldoet aan de hedendaagse woonstandaarden zonder de noodzaak van een langdurig bouwproces.
Dit pand is geen nieuwbouwproject en biedt geen van de typische garanties die hiermee gepaard gaan. De locatie is stedelijk, wat betekent dat de rust van een landelijke omgeving hier niet gegarandeerd is. Verder zijn specifieke duurzaamheidscertificeringen of de nieuwste domoticasystemen niet standaard aanwezig, gezien de bouwdatum.
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, complete woning in een gevestigde en populaire regio aan de Costa del Sol. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen en recreatieve faciliteiten waarderen, terwijl liefhebbers van golf profiteren van de ligging nabij diverse golfbanen. Personen die een luxe levensstijl ambiëren met gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels en de jachthaven van Puerto Banús, zullen zich hier thuis voelen. Ook voor wie een stabiele investering zoekt in een gebied met een bewezen staat van dienst op de vastgoedmarkt, biedt deze woning een solide basis. De directe beschikbaarheid maakt het een aantrekkelijke optie voor wie snel wil verhuizen of de woning wil laten verhuren.
De villa, met een woonoppervlak van 400 m² en gebouwd in 1970, heeft een goede tot redelijke staat, mogelijk recent gerenoveerd. Kenmerken zoals marmeren vloeren, airconditioning (warm en koud), inbouwkasten en een overdekt terras duiden op een comfortabel afwerkingsniveau. Hoewel specifieke details over materialen voor keuken en badkamers ontbreken, suggereert de algemene presentatie een focus op duurzaamheid en een klassieke esthetiek. De aanwezigheid van een privézwembad en een solarium op het dak draagt bij aan de aantrekkelijkheid. De conditie 'Recently Renovated' impliceert dat de woning is bijgewerkt om aan moderne woonnormen te voldoen, met aandacht voor zowel functionaliteit als uitstraling.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €3.200.000. Gezien de omvang, locatie en de vier slaapkamers, positioneert dit de woning in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. Er zijn vier badkamers aanwezig. De woning is direct beschikbaar, zonder wachttijden gerelateerd aan de bouw. De prijsevolutie in deze gewilde regio wordt sterk beïnvloed door de schaarste aan beschikbare percelen en de aanhoudende vraag naar woningen met zeezicht en nabijheid tot voorzieningen.
Nueva Andalucía, een welvarende wijk nabij Marbella, kenmerkt zich door een mix van residentiële villa's, golfbanen en de nabijheid van de kosmopolitische jachthaven van Puerto Banús. Deze villa, gelegen op een korte afstand van het strand, biedt een levensstijl die zowel rust als dynamiek combineert. Dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar op loopafstand, wat de noodzaak voor frequente autoritten vermindert. De omgeving is levendig, met een ruime keuze aan restaurants en cafés in de buurt. Het leven hier draait om genieten van de mediterrane zon, de nabijheid van zee en strand, en de culturele en recreatieve opties die Marbella en omgeving te bieden hebben. De villa zelf, met zijn privézwembad en tuinen, biedt een persoonlijke oase van rust te midden van deze bruisende regio.
De locatie in Nueva Andalucía plaatst bewoners in een dynamische omgeving, gekenmerkt door de nabijheid van Marbella en Puerto Banús. Met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand (respectievelijk 353m, 64m, en 4x binnen 2km), is het dagelijks leven praktisch en efficiënt. De omgeving biedt een breed scala aan recreatieve opties, waaronder 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, wat strandactiviteiten zeer toegankelijk maakt. De woning zelf is gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat en uitzicht, en een geringe helling naar het strand (0.2%) vergemakkelijkt de toegang.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire wijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn golfbanen, nabijheid tot Puerto Banús en Marbella, en een gevestigde infrastructuur. Deze kaart toont de centrale positie ten opzichte van stranden, sportfaciliteiten en stedelijke centra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een strategisch gelegen enclave binnen de provincie Málaga, direct grenzend aan de kosmopolitische stad Marbella (7 km afstand) en op slechts 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze ligging biedt een perfecte balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de toegang tot de voorzieningen en cultuur van grotere stedelijke centra. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van Europa, verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie aanzienlijk.
De villa geniet van een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km. Stranden zijn zeer nabij, met Playa de Puerto Banús op 301 meter. Voor golfers liggen diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn op loopafstand of korte afstand bereikbaar. Er zijn 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen variërend tussen 12-26°C, biedt een aangenaam mediterraan leefklimaat. De regio kent een indrukwekkend aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) maken het gebied toegankelijk en bevorderen het buitenleven. De nabijheid van de kust zorgt voor een mild microklimaat, beschermd door de nabijgelegen bergen die zorgen voor een natuurlijke barrière.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra bieden aanvullende mogelijkheden voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een strategisch gelegen enclave binnen de provincie Málaga, direct grenzend aan de kosmopolitische stad Marbella (7 km afstand) en op slechts 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze ligging biedt een perfecte balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de toegang tot de voorzieningen en cultuur van grotere stedelijke centra. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van Europa, verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie aanzienlijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL764179
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000), dat zich in dezelfde populaire wijk bevindt, biedt deze villa een vergelijkbaar segment, maar met een specifieke prijsstelling van €3.200.000 voor een bestaande bouw. De projecten 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800) en 'Aby Upper' in Estepona (vanaf €320.000) bevinden zich in een andere prijsklasse en regio, en vertegenwoordigen doorgaans nieuwbouwprojecten met een andere schaal en focus. Deze villa in Nueva Andalucía, hoewel ouder qua bouwjaar, onderscheidt zich door zijn ruime perceel en de directe stedelijke ligging met de nabijheid van zowel de kust als luxe voorzieningen zoals Puerto Banús. De prijs reflecteert de locatievoordelen en de omvang van het pand, in tegenstelling tot de meer instapklare en prijsgunstigere opties in Estepona die vaak kleiner van opzet zijn of verder van de directe kustlijn liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
