Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Projekt představuje příležitost k bydlení v etablované lokalitě s přístupem k městským vybavením a blízkostí k pobřeží. Vzhledem k dokončené výstavbě a původnímu datu dokončení v roce 1970, objekt reprezentuje starší zástavbu s potenciálem modernizace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městském prostředí Nueva Andalucía, které nabízí přímý přístup k pobřeží. Tato poloha umožňuje snadnou dostupnost k plážím, restauracím a dalším městským službám v docházkové vzdálenosti, což podporuje pohodlný městský životní styl.
Projekt je vhodný pro zájemce hledající bydlení v zavedené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Nabízí kombinaci blízkosti pláží, golfových hřišť a městských služeb, což může vyhovovat různým životním stylům, od aktivního po relaxační.
Vila byla dokončena v roce 1970, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Stav objektu odpovídá starší zástavbě, přesto může nabízet stabilní konstrukci a zavedenou pozici na trhu. Důraz je kladen na stávající stav a možnosti případné rekonstrukce.
Projekt nenabízí nejnovější stavební technologie ani energeticky úsporná řešení typická pro novostavby. Vzhledem k datu dokončení mohou být některé prvky vyžadovat modernizaci nebo údržbu. Projekt není primárně určen pro zájemce hledající nulové provozní náklady nebo nejmodernější design.
Tato nemovitost může být vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají již existující vilu v zavedené a dobře vybavené lokalitě na Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří preferují blízkost městských služeb, jako jsou restaurace, obchody a zdravotnická zařízení, které jsou v docházkové vzdálenosti (např. supermarket 353 m, lékárna 64 m). Pro milovníky golfu je výhodou blízkost několika golfových hřišť, z nichž nejbližší je vzdáleno 2 km. Vila s 5 ložnicemi je vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostory pro hosty. Okamžitá dostupnost po dokončení stavby v roce 1970 je vhodná pro kupující, kteří nechtějí čekat na výstavbu a hledají nemovitost k okamžitému užívání nebo k rekonstrukci dle vlastních představ.
Vila byla dokončena v roce 1970, což naznačuje, že původní standardy dokončení odpovídají tehdejší době. Vybavení zahrnuje klimatizaci (hot/cold A/C) pro regulaci teploty. Dále jsou k dispozici vestavěné skříně, které poskytují úložný prostor. Některé fotografie ukazují mramorové podlahy a moderně působící koupelny, což může naznačovat provedené renovace. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla. K dispozici je také střešní terasa s výhledem, což zvyšuje obytný komfort. Celková kvalita a úroveň dokončení může být variabilní vzhledem k věku stavby a možným pozdějším úpravám.
Vila je nabízena za cenu od 3 200 000 EUR. Tato cenová hladina odpovídá etablované lokalitě v Nueva Andalucía, blízko pobřeží a v urbanizované oblasti s plnou vybaveností. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu s 5 ložnicemi a 4 koupelnami na pozemku o rozloze 1250 m², cena odráží velikost, polohu a potenciál nemovitosti. Vzhledem k dokončenému stavu je vila ihned k dispozici, což umožňuje rychlé nastěhování nebo další využití.
Nueva Andalucía, kde se vila nachází, je známá svou kombinací městského života a blízkosti přírody. Oblast je charakterizována jako pulzující centrum s veškerým vybavením na dosah ruky. Vzdálenost pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús naznačuje snadný přístup k pobřežní promenádě a moři. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což potvrzuje vysokou koncentraci služeb. Blízkost k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením (v okruhu 2 km je 1 nemocnice a v rámci 2 km je 41 základních a 28 středních škol) činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Celkově prostředí nabízí dynamický životní rytmus s možností využití jak městských vymožeností, tak i rekreačních aktivit spojených s pobřežím.
Život v Nueva Andalucía znamená přístup k široké škále vybavení. Blízkost k Playa de Puerto Banús (301 m) umožňuje snadné procházky u moře. S 69 restauracemi v okruhu 2 km je k dispozici rozsáhlý výběr gastronomických zážitků. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen jen 353 m a lékárna 64 m, což výrazně zjednodušuje běžný život. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Vzdálenost 1.9 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a 3 lékárny v okruhu 2 km zajišťují potřebnou péči. Školy, včetně 41 základních a 28 středních škol, jsou v dosahu, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía. Je patrná její blízkost k moři, přístavu Puerto Banús a klíčovým komunikacím. Zobrazeny jsou také okolní golfové hřiště a městské vybavení, což poskytuje přehled o výhodách této lokality pro bydlení a rekreaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je součástí širší oblasti Marbella na pobřeží Costa del Sol. Nachází se strategicky mezi městy Marbella (7 km) a Estepona. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Málaga (54 km), které nabízí mezinárodní letiště a širší škálu služeb. V porovnání s okolními městy, jako je Algeciras (59 km), je Nueva Andalucía součástí dynamičtější a turisticky orientované části pobřeží, s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a rekreačních zařízení.
Tato vila se nachází v lokalitě s vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což umožňuje pohodlné cestování. V okruhu 2 km se nachází významné golfové resorty jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Městské vybavení, jako jsou supermarkety (353 m) a lékárny (64 m), jsou v docházkové vzdálenosti, což dále zvyšuje praktičnost bydlení.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je středomořské, s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C a průměrnou roční teplotou 17.8°C. Lokalita má 32 lokálních svátků ročně. Vila se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, s minimálním sklonem 0.2% k nejbližší pláži, což naznačuje rovinatý terén. Pláž je dostupná po dobu 4 měsíců v roce s teplotou vody dosahující nebo přesahující 20°C, což je ideální pro koupání. Dostatek slunečních dnů je typický pro region Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika pobřežních rekreačních oblastí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou také snadno dostupné. Oblast je také populární pro golfisty, s několika hřišti v dosahu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Místní sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a CrossFit Marbella (3.8 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je součástí širší oblasti Marbella na pobřeží Costa del Sol. Nachází se strategicky mezi městy Marbella (7 km) a Estepona. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Málaga (54 km), které nabízí mezinárodní letiště a širší škálu služeb. V porovnání s okolními městy, jako je Algeciras (59 km), je Nueva Andalucía součástí dynamičtější a turisticky orientované části pobřeží, s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a rekreačních zařízení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL764179
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se na trhu nemovitostí Costa del Sol odlišuje kombinací luxusu, golfových hřišť a blízkosti k přístavu Puerto Banús. V porovnání s projektem Elegance in Nueva Andalucía (od 2,850,000 EUR) tato vila představuje podobnou lokalitu, ale s jinými specifickými vlastnostmi a případně starším datem výstavby. Projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418,800 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320,000 EUR) reprezentují cenově dostupnější segment trhu, často s novější výstavbou, ale s odlišnou lokalitou a vybaveností. Tyto projekty v Esteponě, ačkoliv jsou také na pobřeží, nenabízejí stejnou úroveň prestiže nebo koncentraci luxusních služeb jako Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k Marbella a Marbellskému přístavu. Vzhledem k ceně a typu nemovitosti je tato vila spíše srovnatelná s jinými etablovanými vilami v prémiových částech Marbelly, než s masovějšími rezidenčními komplexy v jiných městech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
