Ova prostrana samostojeća vila, smještena u srcu Nueva Andaluzije, nudi životni prostor od 400 m² na velikodušnom posjedu od 1250 m². Izgrađena 1970. godine i nedavno renovirana, nekretnina spaja klasični šarm s modernim komforom. Nalazi se u dinamičnom urbanom okruženju, s ključnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, pružajući savršenu ravnotežu između mirnog života i praktičnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je strateški smještena u Nueva Andaluziji, poznatoj četvrti unutar općine Marbella. Njezina pozicija osigurava neposrednu blizinu gradskih sadržaja, dok je istovremeno dovoljno udaljena od užurbanosti, nudeći miran životni ambijent. S obzirom na blizinu plaža i popularnih odredišta poput Puerto Banúsa, lokacija pogoduje aktivnom mediteranskom načinu života.
Ova vila je namijenjena kupcima koji traže prostrani dom s pet spavaćih soba i četiri kupaonice, idealan za obiteljski život ili kao luksuzna nekretnina za odmor. Veliki stambeni prostori, uključujući dodatni dnevni boravak na podzemnoj etaži, te vanjski prostor poput vrta i terase, zadovoljavaju potrebe za udobnošću i zabavom. Nedavna renovacija osigurava moderan standard življenja.
Iako je vila izgrađena 1970. godine, nedavno je prošla kroz renovacije koje su osvježile interijer i eksterijer. Trenutno je u fazi 'završeno', što znači da je spremna za useljenje bez potrebe za daljnjim građevinskim radovima. Ova karakteristika osigurava da kupci mogu odmah uživati u svom novom domu.
Ova vila ne nudi najnoviju gradnju, budući da je izvorno sagrađena 1970. godine, iako je renovirana. Nije pogodna za one koji traže potpuno novi projekt od temelja. Također, iako je blizu sadržaja, položaj u urbanom okruženju može značiti da nema potpunu izolaciju koju nude ruralne nekretnine. Detalji o energetskoj učinkovitosti nakon renovacije nisu eksplicitno navedeni.
Ova vila je prikladna za obitelji koje traže prostran dom s dovoljno prostora za sve članove i goste, te za one koji cijene blizinu gradskih sadržaja poput škola, trgovina i restorana, a istovremeno žele biti blizu plaže i golf terena. Parovi koji uživaju u luksuznom načinu života, čestim druženjima i želji za pristupom ekskluzivnim marinama i ugostiteljstvu pronaći će ovu vilu kao idealnu bazu. Također, investitori koji traže nekretninu s potencijalom za najam u turistički popularnom području razmotrit će ovu vilu zbog njezine atraktivne lokacije i veličine. Kupci koji preferiraju samostojeće objekte s privatnim vanjskim prostorom i bazenom, a ne stanove ili manje urbane kuće, naći će ovdje odgovarajuće okruženje.
Iako je vila izgrađena 1970. godine, nedavne renovacije sugeriraju da su interijeri osvježeni kako bi zadovoljili moderne standarde. Spomenuti mramorni podovi i nedavno renovirane kupaonice ukazuju na korištenje kvalitetnih materijala. Detalji poput ugradbenih ormara i klima uređaja (hladno/toplo) doprinose udobnosti. Kuhinja i ostali prostori vjerojatno su modernizirani tijekom renovacije, iako specifični materijali i brendovi nisu navedeni. Vanjski prostor s terasom i pogledom na vrt pruža ugodno okruženje za život na otvorenom.
Vila je dostupna po cijeni od 3.200.000 €. S obzirom na veličinu, lokaciju i nedavne renovacije, cijena odražava vrijednost nekretnine u popularnom području Costa del Sol. Nekretnina nudi pet spavaćih soba i četiri kupaonice, što je čini značajnom ponudom na tržištu. Detaljnije informacije o mogućim varijacijama cijena ili dodatnim troškovima povezanima s renovacijama dostupne su na upit. Trenutno je dostupna za kupnju.
Nova Andaluzija je poznata kao 'Dolina golfa', ali ova vila nudi mnogo više od toga. Smještena u urbanom okruženju, omogućuje pješački pristup brojnim sadržajima, uključujući plaže na samo 300 metara udaljenosti, ljekarne, supermarkete i restorane. Blizina marine Puerto Banús pruža pristup luksuznim jahtama, ekskluzivnim trgovinama i ugostiteljskim objektima. Unatoč gradskoj blizini, vila nudi privatnost i mir zahvaljujući prostranom posjedu i rasporedu prostorija. Dnevni ritam može uključivati jutarnju kavu na terasi s pogledom na planine, šetnju do plaže ili posjet obližnjim golf terenima. Večeri se mogu provesti u obližnjim restoranima ili uživajući u miru vlastitog doma.
Život u ovoj vili u Nueva Andaluziji znači uživanje u prednostima urbane lokacije s lakim pristupom svemu što je potrebno za svakodnevni život. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi, ljekarne i razni restorani, što eliminira potrebu za stalnim korištenjem automobila za osnovne potrebe. Blizina plaže je značajna prednost za ljubitelje mora i sunca. Za obitelji, prisutnost brojnih osnovnih i srednjih škola u krugu od 2 km čini ovo područje praktičnim izborom. Infrastruktura je dobro razvijena, s 50 javnih prijevoznih stanica unutar 2 km, što omogućuje lako kretanje gradom i okolicom.
Prikazana karta ilustrira strateški položaj vile u Nueva Andaluziji, naglašavajući blizinu poznatih marina poput Puerto Banús, brojnih golf terena i atraktivnih plaža. Također prikazuje dostupnost ključnih gradskih sadržaja i prometnih veza, nudeći vizualni pregled praktičnosti i pogodnosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andaluzija se nalazi u neposrednoj blizini Marbelle, samo 7 km udaljena, te nudi pristup svim njezinim sadržajima i prestižu. Grad je centar regije s populacijom od gotovo 150.000 stanovnika. Málaga, veći urbani centar, udaljen je 54 km i pruža dodatne kulturne i komercijalne mogućnosti. Pozicioniranje vile u ovom strateškom dijelu Costa del Sol omogućuje lako istraživanje cijele regije, od slikovitih obalnih gradova do unutrašnjosti Andaluzije.
Vila nudi izvrsnu prometnu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 45 km, što omogućuje jednostavna putovanja. Plaže poput Playa de Puerto Banús nalaze se na nevjerojatnih 300 metara, dok su drugi poput Playa Canina Ventura del Mar udaljene 2.2 km. Ljubitelji golfa imaju širok izbor golf terena u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Blizina marina, poput Puerto Deportivo José Banús (1 km), dodaje šarm ovom području.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 10 metara nadmorske visine, vila uživa u ugodnoj mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i rasponom od 12-26°C. Blaga klima omogućuje uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Područje prima značajnu količinu sunca, a sezona kupanja u moru traje otprilike 4 mjeseca, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C. Blaga padina od 0.2% prema plaži osigurava da je teren uglavnom ravan, što doprinosi lakoći kretanja i pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko vile obiluje mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, što je čini vrlo pristupačnom. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, obližnji golf tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) pružaju vrhunske uvjete za igru. Sportski centri i drugi rekreacijski sadržaji, poput sportskog centra Polideportivo San Pedro (2.9 km), dodatno obogaćuju ponudu za aktivni život.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nalazi u neposrednoj blizini Marbelle, samo 7 km udaljena, te nudi pristup svim njezinim sadržajima i prestižu. Grad je centar regije s populacijom od gotovo 150.000 stanovnika. Málaga, veći urbani centar, udaljen je 54 km i pruža dodatne kulturne i komercijalne mogućnosti. Pozicioniranje vile u ovom strateškom dijelu Costa del Sol omogućuje lako istraživanje cijele regije, od slikovitih obalnih gradova do unutrašnjosti Andaluzije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL764179
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uspoređujući ovu vilu s drugim projektima u regiji, poput 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2,85 milijuna €), ova nekretnina nudi usporedivu lokaciju i potencijal, ali s većom stambenom površinom i posjedom za svoju cijenu od 3,2 milijuna €. Projekti kao što su 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi, s cijenama znatno nižim od 418.800 €, predstavljaju drugačiji segment tržišta, fokusirajući se na apartmane ili manje kuće, te su smješteni dalje od glavnih urbanih centara poput Marbelle. Ova vila u Nueva Andaluziji ističe se kombinacijom prostranosti, lokacije u etabliranoj, ali živopisnoj urbanizaciji, te blizinom luksuznih sadržaja poput marine i vrhunskih golf terena. Dok Estepona nudi povoljnije opcije, Nueva Andaluzija pruža pristup ekskluzivnijem načinu života koji je teško usporediti s jeftinijim nekretninama. Vrijednost ove vile leži u njezinoj poziciji unutar dinamičnog središta Costa del Sol, blizini plaže i velikoj kvadraturi, što opravdava višu cijenu u usporedbi s drugim ponudama u širem području.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
