Ez a tágas, különálló villa Nueva Andalucía szívében található, egy dinamikus városi környezetben, amely kényelmesen elérhető távolságra kínál minden szükséges létesítményt. Az ingatlan 1970-ben épült, és azóta folyamatosan karbantartott, jó állapotban van, frissítéseket is magában foglalva. A 400 m²-es lakóterület és az 1250 m²-es telek, 5 hálószobával és 4 fürdőszobával, bőséges helyet kínál lakóinak. Az ingatlan déli tájolása és a hegyekre, valamint a kertre néző kilátás hozzájárul a kellemes lakóérzethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía városrészban helyezkedik el, a Földközi-tenger partjától nem messze. A környező területet városias jelleg jellemzi, számos üzlettel és szolgáltatással. A tengerpart, mint a Playa de Puerto Banús, csupán 301 méterre található, ami rövid sétával elérhető. A jó közlekedési kapcsolatok, beleértve a 45 km-re lévő repülőteret, tovább növelik a helyszín vonzerejét.
Ez az ingatlan azoknak felel meg leginkább, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak egy élénk környéken, közel a tengerhez és a városi kényelemhez. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba ideális nagyobb családok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A közelben található golfpályák, éttermek és üzletek a szabadidős és napi szükségletek kielégítését szolgálják, miközben a strand közelsége mediterrán életérzést biztosít.
Ez a különálló villa 1970-ben épült, és már teljesen elkészült. Bár az építés dátuma régebbi, az ingatlan jó állapotban van, és a leírás szerint nemrégiben felújították. Ez azt jelenti, hogy nem egy új építésű projektről van szó, hanem egy már meglévő, átalakított otthonról, amely azonnal beköltözhető. A jövőbeli építési ütemezés vagy új fejlesztések nem relevánsak erre az ingatlanra.
Ez az ingatlan nem egy új építésű projekt, így nem kínálja az új építésű ingatlanokra jellemző legmodernebb építési szabványokat vagy azonnali új építésű garanciákat. Nincs saját medencéje a tetőteraszról, ahogyan azt a képelemzés sugallhatná; a képek között szerepel ugyan medencés tetőterasz, de ez valószínűleg egy másik projektre utalhat, vagy egy olyan kép, amely nem az adott villát ábrázolja. A leírásban nem szerepelnek további funkciók, mint például okosotthon rendszerek vagy speciális energiahatékonysági minősítések.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy már kialakult, csendesebb, ugyanakkor központi elhelyezkedésű otthont keresnek a Costa del Solon. Ha fontos Önnek a tenger közelsége (301 m a Playa de Puerto Banúshoz), a városi létesítmények (szupermarket 353 m, gyógyszertár 64 m) és a sportolási lehetőségek (számos golfpálya 2 km-en belül) egyaránt, akkor ez az ajánlat megfontolandó. A villa mérete és elrendezése, 5 hálószobával és 4 fürdőszobával, alkalmas lehet nagy családok számára, vagy azoknak, akik otthonról dolgoznak és külön helyiségekre van szükségük. Azoknak is ajánlott, akik értékelik a délutáni napfényt (déli tájolás) és a hegyekre, valamint a kertre néző kilátást. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér közelsége megkönnyíti az utazást, így tökéletes lehet második otthonnak vagy állandó lakóhelynek.
Az ingatlan 1970-ben épült, de nemrégiben felújították, ami arra utal, hogy a minőség és a kivitelezés javult az eredeti építést követően. A leírás "jó állapotot" említ, ami általában megbízható alapvető minőséget sugall. A felújítás valószínűleg magában foglalta a belső tereket, mint a padló (márványt említ a képleírás), a fürdőszobák és a konyha, valamint esetleg a fűtési és hűtési rendszerek (légkondicionáló említve). A beépített szekrények és a fedett teraszok praktikus és kényelmes elemek. A déli tájolás és a hegyvidéki kilátás természetes fényt és kellemes környezetet biztosít. Fontos megjegyezni, hogy mivel nem új építésű ingatlanról van szó, a konkrét anyagok és márkák részletei nem mindig állnak rendelkezésre, de a "jó" és "nemrég felújított" jelzők bizakodásra adnak okot a lakókomfortot illetően.
Ez aNueva Andalucíaban található különálló villa 3.200.000 eurótól kezdődő áron érhető el. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és állapotát. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba, valamint a 400 m²-es lakóterület és 1250 m²-es telek nagy értéket képviselnek a piacon. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel teljesen elkészült. Az ár magában foglalja az épületet és a hozzá tartozó telket, de nem tartalmazza a bútorokat vagy a dekorációt, hacsak nincs külön megemlítve. Az ár rugalmas lehet a pontos felszereltségtől és elhelyezkedéstől függően, de ez a listaár egy jó kiindulópont a potenciális vásárlók számára.
Nueva Andalucía egy nyüzsgő területe a Costa del Solnak, amely a golf, a kikötői élet és a városi kényelem ötvözetét kínálja. Ez a villa a környék egyik leginkább keresett részén helyezkedik el, ahol a tengerpart, a szupermarketek és a helyi éttermek mind karnyújtásnyira vannak. A reggelek a kertre vagy a napos teraszra néző ablakoknál kezdődhetnek, ahol a napfény beárad a tágas nappaliba. A délutánok eltölthetők a közeli strandokon, mint a Playa de Puerto Banús, vagy a számos golfpálya egyikén. Az esti órákban a közeli bárok és éttermek kínálnak szórakozási lehetőséget. Az épület állapota jó, és nemrégiben felújították, ami azt jelenti, hogy a lakók élvezhetik a modern kényelmet egy régóta lakott, jól bevált környezetben. A 45 km-re lévő repülőtér közelsége ideálissá teszi a gyakori utazók számára is.
Nueva Andalucía egy vibráló negyed, amely a Puerto Banús jachtkikötő szomszédságában található. Ez a helyszín rendkívül vonzó a mediterrán életstílust kedvelők számára, akik értékelik a kényelmet és a szórakozási lehetőségeket. A mindössze 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús sétatávolságon belül van, ami lehetővé teszi a tengerparti élet élvezetét. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, az EV-töltő pedig 368 méterre. A helyszín optimális választás golfozók számára is, a legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 2 km-re fekszenek. A számos étterem (69 a 2 km-es körzetben) és kávézó (10) pedig a gasztronómiai élvezeteket szolgálja. Ez a sűrűn lakott, de jól szervezett terület a nyugalom és az aktivitás kiegyensúlyozott keverékét kínálja.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban. Látható a villa közelsége a tengerparthoz, Puerto Banús kikötőjéhez, valamint a környék golfpályáihoz és egyéb létesítményeihez. A térkép vizuálisan szemlélteti a kényelmes elérést a városi központokhoz és a repülőtérhez, hangsúlyozva a helyszín stratégiai előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb területe, Marbella városának közelében. Marbella (7 km) egy nemzetközi hírű üdülőváros, amely luxus butikokat, éttermeket és kulturális eseményeket kínál. A villa központi elhelyezkedése révén könnyen elérhető Marbella nyüzsgő központja, de ugyanakkor élvezheti Nueva Andalucía sajátos hangulatát is, amely a golf és a kikötői élet köré épül. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén elérhetőek, így a régió felfedezése is egyszerűvé válik.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Málaga Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, ami gyors hozzáférést biztosít nemzetközi úticélokhoz. A tengerpart, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, így a strandolás könnyen elérhető. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek és gyógyszertárak, szintén sétatávolságon belül találhatók (353 m, illetve 64 m). A sportolni vágyókat a közelben lévő golfpályák (pl. Golf Los Naranjos, 2 km) és sportközpontok várják. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaban a mediterrán éghajlat dominál, amely kellemes meleget kínál egész évben. Az átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, a éves átlag 17.8°C. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerpart közelsége (a tenger sekély lejtése a part felé, 0.2%) és a viszonylag meleg vízhőmérséklet (4 hónapig legalább 20°C) lehetővé teszi a hosszabb fürdőzési szezont. A villa 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe emelkedést jelent, de a strandhoz való lejtés minimális. A tájra a hegyek látványa jellemző, ami kontrasztot képez a tenger közelségével.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kiváló a strandolás és a rekreáció szerelmeseinek. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és könnyen elérhető. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén a közelben vannak. A golfrajongók számára a környék igazi paradicsom: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind mindössze 2-2.1 km távolságra találhatók. Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), kínál további lehetőségeket a sportos kikapcsolódásra. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), szintén népszerűek.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb területe, Marbella városának közelében. Marbella (7 km) egy nemzetközi hírű üdülőváros, amely luxus butikokat, éttermeket és kulturális eseményeket kínál. A villa központi elhelyezkedése révén könnyen elérhető Marbella nyüzsgő központja, de ugyanakkor élvezheti Nueva Andalucía sajátos hangulatát is, amely a golf és a kikötői élet köré épül. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén elérhetőek, így a régió felfedezése is egyszerűvé válik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL764179
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nueva Andalucíaban található villa, melynek ára 3.200.000 euró, egy magasabb kategóriájú ingatlant képvisel a régióban. Hasonló árfekvéssel találhatunk más, hasonló méretű és elhelyezkedésű villákat a környéken, mint például az 'Elegance in Nueva Andalucía' (3.250.000 euró körüli árral számolva, amennyiben azonos méretű). Ezek a projektek gyakran kínálnak exkluzív elhelyezkedést, privát medencéket és fejlett kényelmi szolgáltatásokat. Ugyanakkor jelentős árkülönbség mutatkozik a távolabbi, de népszerű Estepona környékén található projektekkel szemben. Az 'Acqua Gardens' (418.800 eurótól) és az 'Aby Upper' (320.000 eurótól) apartmanok vagy kisebb házak, amelyek sokkal elérhetőbb áron kínálnak lakóterületet, de jellemzően távolabb helyezkednek el a kiemelt Marbella-i zónáktól, és nem kínálnak hasonló méretű vagy luxus szintű ingatlanokat. Ez a villa egyedi pozíciót foglal el a régióban, ötvözve Marbella közelségét és a Nueva Andalucía-i életstílt egy már meglévő, de korszerűsített ingatlannal, melynek ára tükrözi ezt az exkluzív elhelyezkedést és adottságokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
